Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Fresnedilla

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Posté le 29/09/2024 à 10h24

mesnil-elevage

Je reste scotchée !

Je suis au pays des beaux carrelages et pour cette surface, en luxe et 4 éléments d'eau, on peut en avoir pour 5/6k max.

Y'a vraiment des différences abismales.

Courage pour le budget.

Avicenne

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Posté le 29/09/2024 à 10h54

pauline02 j’ai 3 modes de chauffage dans la maison :
- des convecteurs modernes
- un poêle à bois
- et depuis 8 mois une PAC air/air
Je n’utilise plus les convecteurs seulement dans la salle de bains . Je garde le poêle pour les grands froids car la PaC peine dans ce cas.
La paC m’a couté 8000 euros pour une maison de 110 m2 avec 4 splits en passant par Hellowatt . Les autres devis étaient plus chers
Ma consommation journalière diminue en période de chauffage de 30 à 50% en électricité par rapport aux converteurs.
Je ne sais pas ce que cela va donner sur l’année car j’ai aussi changer de contrat électricité pour Tempo.

Avicenne

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Posté le 29/09/2024 à 10h55

pauline02 j’ai 3 modes de chauffage dans la maison :
- des convecteurs modernes
- un poêle à bois
- et depuis 8 mois une PAC air/air
Je n’utilise plus les convecteurs seulement dans la salle de bains . Je garde le poêle pour les grands froids car la PaC peine dans ce cas.
La paC m’a couté 8000 euros pour une maison de 110 m2 avec 4 splits en passant par Hellowatt . Les autres devis étaient plus chers
Ma consommation journalière diminue en période de chauffage de 30 à 50% en électricité par rapport aux converteurs.
Je ne sais pas ce que cela va donner sur l’année car j’ai aussi changer de contrat électricité pour Tempo.

Désolé mon portable me joue des tours

Édité par avicenne le 29-09-2024 à 10h56



Guimsly

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Posté le 29/09/2024 à 13h22

On a acheté le miroir et le chauffe serviette auj pr la petite sdb !

Il restera le WC à acheter mais en meuble + douche + miroir + WC + chauffe serviette, on va être dans les 2500€ en se faisant plaisir (douche sur mesure et haut de gamme)

Manoncheval

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Posté le 29/09/2024 à 13h53

On vient de commander les WC suspendus ! Ce sont les premiers qu'on posera d'habitude on ne les prend pas suspendu. Du coup, j'ai fait pas mal de recherches et la marque qui ressort le plus en terme de qualité c'est GEBERIT.
Bon c'est un budget mais on a voulu tabler sur de la qualité sachant que s'il y a une panne après il faut casser le mur.

Lololabiscotte

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Posté le 29/09/2024 à 14h58

pauline02 avant de faire un choix, je vous conseille d'analyser votre isolation : les ponts thermiques en + ou en -.

Ici on a choisi poêle à bois (on adore la chaleur que ça dégage, j'étais malheureuse comme les pierres les 2 hivers où on en n'a pas eu) adapté pour chauffer tout le rdc + PAC air/eau.
Initialement il y avait insert très vieux et peu performant + chaudière gaz.
À l'étage actuellement c'est encore le système de la chaudière (donc actuellement PAC) mais l'étage est très mal isolé, on hésite à passer à l'électricité. On verra suivant le coût pour installer des radiateurs à eau correctement qualibrés vs radiateurs électriques haut de gamme.

Kiki26

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Posté le 29/09/2024 à 17h16

manoncheval non tu peux prévoir une trappe de visite pour éviter de devoir tout casser justement

Kiki26

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Posté le 29/09/2024 à 17h17

frisky

Kiki26

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Posté le 29/09/2024 à 17h20

pauline02 ici on est poêle à bois à fond ! Comme lololabiscotte, on adore la chaleur que ça dégage. On a aussi à l'étage des radiateurs électriques dernière génération et radiateur alimenté par la chaudière au fuel à l'autre étage (là où y'a le poêle).

D'ailleurs à l'étage où on est à l'électrique, ma mère et mon BP veulent nous payer le poêle à bois. On a un Godin actuellement et on avait déjà cette marque dans la maison précédente. Je crois qu'il a aussi Jotul en marque de qualité. Si vous avez des avis ou conseils, on prend !

Avicenne

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Posté le 29/09/2024 à 17h31

kiki26 j’ai un Handol de marque suédoise
Je l’ai pris pour son rapport taille puissance. Il entre dans un carré de 60 cm et on peut le mettre près du mur. Je peux même avoir facilement les pièces détachées facilement car c’est suivi. J’ai changé seule les pierres réfractaires qui avaient 10ans.

Nb:
Apparemment maintenant c’est sous la marque contura

Édité par avicenne le 29-09-2024 à 18h38



Elicendi

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Posté le 29/09/2024 à 18h26

kiki26 j'ai un stuv, c'est belge il me semble et c'est top niveau performance, plutôt design mais pas bon marché

Guimsly

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Posté le 29/09/2024 à 18h27

On met une marque suédoise aussi ! Oups, après vérif c'est autrichien (Heidi Black 2 de chez Autrosflamm)

Team poêle a bois aussi :) que j'ai hâte de l'avoir !

On a bien avancé ce WE : tuyau d'arrivee d'air ok + béton autour, reste donc à carreler
2ieme passe d'enduit derriere le poele ok
Murs intérieurs de la sdb et isolation ok + électricité

Nettoyage du chantier OK

Dans la semaine, on va essayer de fixer les derniers rails pr que mon père puisse mettre l'isolant et le WE pro placo !

Édité par guimsly le 29-09-2024 à 20h39



Mesnil-elevage

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Posté le 29/09/2024 à 20h55

fresnedilla je me souviens que tu avais déjà évoqué ces différences sur d'autres postes. C'est clair que ça n'a pas l'air de chiffrer de la même façon.

Ceci dit, je n'ai pas d'idée précise pour la SDB. Je n'ai que ce que cette personne m'a dit il y a quelques années ainsi que le montant engagé pour carreler notre cuisine comme points de référence. C'est léger.

On est conscient aussi que les prix ont tendance à être tirés à la hausse ici, du fait des spécificités de la région dans laquelle on habite (les artisans n'hésitent pas à afficher des prix de prestation élevés, leurs carnets de commandes sont quand même full). Mais bon, le matériel en tant que tel, chez nous ou 150 km plus haut, c'est kif kif bourricot.



elicendi j'ai visité l'entreprise et réalisé une interview là-bas dans le cadre de mes études.
Ca ne m'étonne pas que tu sois satisfaite. Ils avaient effectivement très bonne réputation à l'époque, et il me semble aujourd'hui encore.



kiki26 pas d'expérience à partager concrètement. Mais chez nous, la marque belge dont parle Elicendi est réputée. Et à l'époque où on avait regardé pour installer un poêle, on avait aussi regardé Hwam (marque danoise je crois) et Rika (marque autrichienne) notamment. Nous étions assez séduits par un Hwam. Finalement, on lancé le projet cuisine et reporté le projet poêle. Mais on y reviendra sans doute un jour.



pauline02 il y a peut-être des solutions alternatives, mais certains poêles à pellets ont de grands réservoirs (jusqu'à 50 kg pour le plus que j'ai vu). Ca permet d'espacer les recharges (a fortiori si c'est couplé à une bonne performance).

Pauline02

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Posté le 29/09/2024 à 21h14

Merci tout le monde ! Je suis sur téléphone alors je ne pourrais pas identifier

Clairement le poêle à bois c'est mort de chez mort, j'adore la chaleur et la flamme mais nos rythmes de vies font que je ne suis pas à la maison et mon conjoint peut rentrer 1h pour manger et repartir. Partir le matin et revenir le soir pour retrouver une maison à 10 degrés et chauffer pour se retrouver à 28 merci mais non merci.
On a besoin d'un thermostat idéalement programmable à distance, ça c'est le point indispensable.
A voir en effet pour un poêle à granulés avec un gros réservoir le coût et la capacité ça peut être pas mal.
Je trouve la pac surtout en air/air moins sympathique. J'ai un doute aussi sur la capacité à chauffer la maison s'il fait -5 dehors mais vous me confirmer dans l'idée que les convecteurs en chauffage principal ne sont toujours pas au niveau en terme de consommation.

On va continuer à creuser le sujet.
C'est une maison de 100m2 avec 1 étage, l'isolation du rez-de-chaussée va être refaire quoi qu'il arrive et les fenêtres/portes changées partout.
Je fais une fixette sur l'isolation, on est dans le nord, en village, maison non mitoyenne. C'est une priorité absolue si on ne veut pas donner un rein en chauffage.

Édité par pauline02 le 30-09-2024 à 10h18



Lololabiscotte

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Posté le 29/09/2024 à 21h37

kiki26 Godin et Jotul c'est des tops marques ! On a un Charnwood depuis juin. Rien à dire, le design nous plaisait bcp super qualité (foyer double combustion), pas hors de prix et surtout dispo très très rapidement parce que les fonderies anglaises sont bcp moins impactées que celles d'Europe de l'Est par la guerre en Ukraine ! On nous l'a vendu comme une très très bonne marque plutôt moyen-haut de gamme.
C'est dans les commentaires aussi ce qui ressort.

Et clairement les finitions sont vraiment belles !

pauline02 t'as bien raison pour l'isolation !
Le poêle à pellets nous pouvions le régler à l'avance (on en a eu un en complément du poêle à bois exactement pour cette raison). Un sac nous durait 2 jours (maison du 17e de 100m2 avec étage et un biscornue donc pas du tout évidente à chauffer).
Je serais vous j'attendrais d'avoir l'isolation et les fenêtres pour faire faire une étude (de toute façon au vu du timing vous aurez difficilement une installation avant l'hiver). Il y a un organisme de l'état qui fait les diagnostics gratuits. Je n'ai plus du tout le nom en tête désolée.
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