Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Mesnil-elevage

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Posté le 08/10/2024 à 21h14

joual merci.

Bien sûr, on fera faire des devis et on demandera à différents prestataires, mais on prend les retours d'expériences aussi.

Par exemple, je fais une fixette sur le fait de mettre du vitrage anti-effraction (au moins sur certaines vitres). Mon mari pense que c'est une lubie qui n'a pas de sens. Si quelqu'un a une expérience, des infos sur le sujet, je suis preneuse.

Question matériaux, on fait tellement de chouettes choses maintenant, au niveau des matières (et certaines combinaisons mixtes, comme celle de votre choix par ex) et des coloris (avec là aussi, des possibilités de coloris différents dedans-dehors).
Je dois dire que le bois c'est exclu pour nous. Je suis totalement réfractaire à l'idée (en tout cas à l'extérieur, c'est niet, niet, niet!). Ce sera donc sans doute PVC (valeur sûre) ou alu (mais quid de l'effet bilame alors que la baie vitrée est exposée sud? Des technologies permettent-elles de le réduire aujourd'hui? Je ne suis pas bien renseignée à ce stade...).

Mesnil-elevage

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Posté le 08/10/2024 à 21h23

manoncheval comme vous, je partirais bien sur du foncé dehors (anthracite, noir...) et du blanc dedans. Mais en alu, l'effet bilame serait apparemment d'autant plus susceptible de se produire avec du foncé exposé au soleil, et d'autant plus si structure de grande dimension.

Ta baie vitrée alu, elle est exposée sud? Si oui, par fortes chaleurs / ensoleillement important, pas de difficulté à fermer et/ou à faire coulisser (si tu as du coulissant)?

Édité par mesnil-elevage le 08-10-2024 à 21h24



Mesnil-elevage

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Posté le 08/10/2024 à 21h25

frisky au fait, félicitations ! J'avais liké la bonne nouvelle. Je voulais mettre un petit mot en te répondant puis j'ai zappé.

Lololabiscotte

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Posté le 08/10/2024 à 21h28

mesnil-elevage on est partis sur du PVC sur les huisseries qu'on devait changer en blanc et anthracite. J'étais bluffée de la qualité des produits actuels loin de l'effet plastique d'il y a une dizaine d'années. On devait avoir une porte alu mais on a jamais été livré et abandonné le truc (les prix augmentaient de ouf à ce moment là à cause de la guerre en Ukraine, on pense qu'ils ont renoncé pour cette raison et on vendait la maison dans la foulée).

Actuellement on a du bois, je pense qu'on partira sur du PVC (on a des fenêtres en simple vitrage + survitrage qui actuellement joue bien son rôle).

Mesnil-elevage

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Posté le 08/10/2024 à 21h38

lololabiscotte merci pour ton retour.

Oui, j'ai quand même l'impression que c'est une valeur sûre, le PVC. C'est efficace, facile d'entretien, pas fragile, et dont le coût est plus raisonnable que d'autres matériaux.
Si en plus, c'est plus élégant que par le passé (je vois déjà la différence entre ceux-ci qui datent de 1992, et ceux de notre précédente maison qui dataient de 2006 de mémoire), c'est bonus!

Guimsly

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Posté le 08/10/2024 à 21h44

Les constructeurs reviennent de la couleur anthracite avec laquelle ils ont bcp de soucis...

D'après mon conjoint, à éviter+++

Mesnil-elevage

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Posté le 08/10/2024 à 21h58

guimsly à cause ? Décoloration ? Même constat en alu et en PVC ? Même constat dans toutes les teintes foncées ?

Guimsly

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Posté le 09/10/2024 à 06h39

mesnil-elevage
Je lui redemande prq ce soir ;) mais de mémoire c'était plus lié au travail du "métal" sous la chaleur induite par le noir (mais je veux pas te dire de connerie)

Mesnil-elevage

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Posté le 09/10/2024 à 06h56

guimsly ah oui, alors c'est sans doute le fameux effet bilame que je questionne plus haut. C'est sans doute valable pour toutes les teintes foncées en alu.

Manoncheval

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Posté le 09/10/2024 à 21h09

mesnil-elevage
Nous on a appelé l'assurance et pour qu'elle fonctionne il nous fallait être en anti infraction donc elles le sont toutes.

Concernant la baie vitrée aluminium on y habite pas encore mais pour le moment rien de constaté. De toute façon sur une grande baie comme ça ce n'était pas possible le PVC. Elle est plein sud.

Guimsly

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Posté le 09/10/2024 à 22h12

mesnil-elevage
Il me dit les deux, lié a la couleur ;) et comme toutes les couleurs foncées ..

Joual

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Posté le 10/10/2024 à 07h22

mesnil-elevage

Nous n'a pas pris en anti infraction car vu le nombre de fenêtres à poser et le surcoût, ça fait vite un billet. Par contre on a fait appel à une boîte de protection. On pose 2 caméras, 2 alarmes et des faisceaux sur chaque porte et porte fenêtre.

Mais notre hameau n'a jamais été cambriolé en 30 ans car il est très compliqué. Pour y aller il faut rouler 10 minutes sur une route de montagne ou tu croises difficilement, où il faut rouler doucement et en impasse.
Du coup le risque de se faire choper est élevé. Surtout qu'en plus sur cette route il y a souvent des tracteurs ou des troupeaux.
Et j'ai 7 chiens sont un qui est tout le temps dehors.

Mesnil-elevage

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Posté le 10/10/2024 à 07h49

manoncheval On a aussi une très grande ouverture qui est en PVC. Ceci dit, cette "baie vitrée" est scindée en plusieurs vitrages. Je me demandais pourquoi ils avaient fait ce choix; on pensait que c'était parce qu'ils voulaient éviter que ce soit lourd à ouvrir, mais vu ce que tu me dis à ce sujet, c'est peut-être à cause des dimensions du coup. On avait dans l'idée d'opter pour un tout autre modèle mais on va peut-être être contraint techniquement par les dimensions si on ne veut pas d'alu à cause des problématiques qu'on pourrait rencontrer.

C'est un peu surprenant cette histoire d'assurance, parce que ce n'est pas super commun d'avoir ce type de châssis / fenêtres. Que ça permette de diminuer la prime d'assurance, ça me parait logique par contre.

C'est un verre anti-effraction qui t'a été imposé? Ou bien c'est un système anti-effraction sur le châssis? Ou les deux?
Si c'est sur le vitrage, sais-tu de quelle "classe"? Si tu n'as pas l'info en tête, ne t'embête pas avec cette question technique. J'ai lu qu'il y avait différents types offrant différents niveaux de protection.



guimsly les deux, tu veux dire problématique de décoloration et d'effet bilame?

La couleur des premiers châssis PVC colorés pouvait avoir tendance à mal vieillir, mais je suppose qu'ils ont fait des progrès en quelques décennies. Et je pensais par contre que sur des châssis alu, on avait moins vite (voire pas du tout) cette problématique.

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Bon, va falloir qu'on creuse le sujet...
De toute façon, ce n'est pas pour demain. Faut des sous, et là on sort à nouveau environ 23k pour la nouvelle chaudière. Après la cuisine en 2023, mon épargne commence à avoir triste mine... :-/

Mesnil-elevage

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Posté le 10/10/2024 à 07h59

joual je n'avais pas vu ta réponse avant de poster.

Ca, c'est l'idéal; c'est l'emplacement lui-même qui est anti-effraction.

On a un système d'alarme posé par les anciens propriétaires mais on ne l'utilise pas.
Des copains qui ont fait poser du vitrage anti-effraction l'ont assorti d'un système sur les ouvertures comme le tien (en tout cas, si j'ai bien compris, ça fonctionne avec le système de faisceaux dont tu parles).

Lololabiscotte

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Posté le 10/10/2024 à 08h13

mesnil-elevage on nous avait conseillé (imposé au niveau de l'assurance ?) aussi du verre anti infraction pour une fenêtre donnant sur la rue de notre ancienne maison.

Et baies vitrées aussi en PVC plein sud et blanc. Donc je pourrais difficilement te faire un retour. J'en avais déjà parlé mais ça doit être plutôt de bonne qualité, ça n'a pas jauni du tout et elles ont bien 10-15 ans.
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