Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

J'ai visité la maison! Et fais ma proposition d'achat dans la foulée après plusieurs heures de réflexions. Beaucoup de doutes surtout si je faisais ça parce que je la voulais ou juste par peur de la perdre mais j'arrivais à me projeter (même si j'osais pas trop vu les déceptions) et surtout, je regrette pas du tout, elle est parfaite même en travaux ?et à force de me projeter dans les maisons et faire des devis je commence à m'y connaître en montants de travaux...?
Par contre la suite niveau administratif c'est pour moi le flou total.

Genre là, il y a la proposition officielle à signer (direct lundi), est-ce que c'est le fameux compromis? Est-ce que c'est que avec l'agente, ou avec le propriétaire, le notaire aussi? Du coup faut que je prenne le mien, mais si pas de notaires présents je dois vérifier un terme spécifique dans la proposition? Ou c'est juste "j'achète tel jour à tel montant"?

frisky
La promesse de vente permet "juste" de bloquer la maison ;)

Si acceptée, il faut que chacun prenne contact avec son notaire pr fixer la date du compromis (et toi, attaquer le tour des banques)

Quand le compromis est fixé puis signé, il faut compter environ 3 mois pr la signature définitive

joual À mon sens le mieux c'est d'aller voir les courtiers en Suisse ou en France comme tu veux, c'est ce que je fais sinon ma banque m'avait dit que c'était impossible et pleins d'autres trucs qui finalement étaient faux.

Suivant les villes tu peux avoir d'autres aides en plus d'ailleurs. Mon fameux prêt à taux zéro est limité à 40k mais ayant des revenus considérés très modestes, j'ai des aides (bon sauf que vous gagnez pas mal donc je sais pas si vous aurez).

Edit: Pas très français

guimsly Merci pour la réponse! Je passe par une courtière donc dans tout les cas je pourrais lui demander. Il faut donc avoir le prêt de la banque avant la signature du compromis? Ou c'est jusqu'à la fin du compromis que les recherches doivent se faire?
Parce qu'il y a les devis à fournir à la banque pour le PTZ, donc si le compromis se signe dans genre 10 jours, pas sûre que tout les devis soient faits d'ici là ^^"

frisky
Tu as, de mémoire, 1 mois post compromis pour avoir un accord de principe de la banque ;) mais l'avoir avant peut rassurer tout le monde

frisky tu dois avoir l'accord de principe de ta banque avant le compromis mais rien ne sera signé.

Et pour les devis (je ne sais pas ce que c'est ptz) tu peux fournir un devis générique c'est pas obligé d'être le bon. Par exemple si tu veux faire une cuisine tu peux demander un devis à xk? chez ton cuisiniste, il va te sortir un devis tout prêt du placard, et plus tard tu iras choisir ta cuisine.

guimsly Merci pour ta réponse! Ça me rassure un peu!

elicendi Le prêt à taux zéro (transparent le nom) c'est une aide pour notamment les travaux mais aussi tout ce qui est intérieur (cuisine etc)

Après bon faut justifier 40k en devis donc à moins de prendre une cuisine qui dépasse le luxe..
J'ai cependant déjà prévu le messieur pour la menuiserie/isolation mais ils ne passent pas en moins de trois jours quoi... peut-être semaine prochaine j'imagine.

frisky

Le courtier on a fait et on avait été déçu. Enfin il ne nous a jamais proposé mieux que ce qu'on a trouvé. Sur un si petit crédit on va se débrouiller nous même. Surtout qu'on veut une banque éthique et mutualiste donc on n'a pas mille choix.

Pour le poêle, reste à poser le carrelage !
Les murs intérieurs de la sdb sont posés, demain élec et murs extérieurs ! :)

Le WE pro, ça sera isolation et placo de la cuisine et de la chambre d'amis !

joual on a fait faire une cuisine comme tu l'envisages (posée en mai 2023): le L dans les mêmes dimensions grosso modo + îlot central. On est passé par Schmidt. Devis signé en août - septembre 2022 (je n'ai plus la date exacte en tête).

Je n'ai pas le devis sous les yeux pour les valeurs exactes, mais grosso modo, pour

meubles
+ plan de travail en granit (pour lequel Schmidt a fait appel à un granitier local)
+ électroménager (sauf micro-ondes) neuf et encastré mais classique, sans partir dans des équipements très spécifiques hors de prix (à part le lave-vaisselle, j'avais une idée fixe dessus)
+ espace snacking
MAIS sans crédence

-> on en a eu pour un peu moins de 19 000 euros après toutes remises commerciales de base (qui faisaient passer le devis juste sous les 20k) et renégociation de notre part (on a renégocié un millier).

Il faudra donc ajouter le coût de la crédence; on imagine que ça va approcher les 3000 euros si on fait poser le même granit que notre plan de travail (on espère que ce ne sera pas plus quand même... moins serait appréciable). On verra (je voulais m'en occuper cet été mais je n'ai pas pris le temps)...

A côté de cela, on a refait la pièce dans son intégralité, ce qui a généré des coûts additionnels.
-> Sol (par professionnel) + petits travaux élec' (par professionnel) + peintures (qu'on a faites nous-mêmes): entre 8 et 9k à la louche.

Plus anecdotique (mais nécessaire), on a aussi acheté des luminaires et des tabourets, pour pas cher finalement: de mémoire, de l'ordre de 200 euros pour tous les luminaires (en enseigne de bricolage généraliste) et autour de 350 euros pour les 6 chaises hautes (sur Sklum).

Bon, la hotte n'est toujours pas raccordée parce qu'on n'a pas trouvé nous-mêmes l'adaptateur requis pour la raccorder à l'évacuation existante (pas les mêmes dimensions) et qu'on n'arrive pas à se décider sur l'alternative. Ca ajoutera un certain coût si on doit faire carotter une nouvelle évacuation (mais on peut aussi décider de la laisser en circuit intérieur et juste mettre une plaque de finition tout le long du mur pour masquer les anciennes évacuations).

frisky trop bien! Les autres ont déjà répondu à tes questions. Mais petit mot pour dire que je suis très contente pour toi.

Je suis les infos pour la SDB. On m'a aussi parlé de 20k. Même si j'aime les très belles SDB, je crois qu'on n'est pas prêt à y consacrer un tel budget. Autant la cuisine, on y passe énormément de temps, autant la SDB...

Des amis vont faire refaire la leur. Je verrai avec eux parce que le prestataire par lequel ils passent nous plait bien aussi.

Mais une chose à la fois: la SDB, ce n'est pas pour tout de suite chez nous (+ de 5 ans je pense).
Là, c'est la chaudière (remplacement chaudière mazout par chaudière pellets avec silo) le mois prochain.
Les gros postes suivants, ça devrait être façade + châssis a priori (si j'ai le budget suffisant pour financer la moitié ).

mesnil-elevage

Elle mesure combien ta sdb pour coûter 20k ?

On n'a vraiment pas les mêmes tarifs dans le Sud de l'Europe que dans le Nord. Surtout qu'à la fin, ce sont les mêmes besoins que nous avons tous dans les pièces que l'on refait.

fresnedilla elle n'est pas grande. Je n'ai pas les plans en tête mais je dirais 6-7m2 (moins de 8, j'en suis quasiment certaine). Mais elle est carrelée partout (et il y a deux sections de murs intérieurs, ce qui ajoute de la surface carrelée).

C'est un ex d'une proche, plombier de métier, qui m'avait dit qu'en passant par son employeur, on serait certainement dans les 20k. Quand j'ai fait les yeux ronds, il m'a dit "c'est rien ça, dans certains projets, la baignoire coûte plus que ça à elle seule". Bon là, je me suis dit que sa boîte ne visait sans doute pas le budget de Monsieur et Madame tout le monde.

Ceci dit, quand je vois ce que ça coûte de faire carreler par un pro (même si on n'opterait sans doute pas pour carreler à nouveau autant) et ce que coûtent les équipements sanitaires et meubles de SDB, ça ne m'étonnerait pas qu'on arrive vite à 15k.

Je verrai avec nos amis à combien s'élève leur devis (la SDB est plus petite que chez moi mais ça donnera une idée).

Question chauffage
La maison a actuellement un insert bois qu'on ne souhaite pas garder parce que le bois ça fout du bazar à la manipulation et on veut un thermostat.
On ne sait pas vers quoi se tourner, chéri est pas super chaud pour un poêle à granulés parce que pareil il faut remettre un sac par jour, je ne sais pas s'il existe des systèmes qui évite ça.
Une PAC, on ne pourra faire que air/air parce qu'il n'y a pas de radiateur actuellement. Mais le prix ! Et je ne suis pas fan du style de chaleur par contre ça peut faire clim.
Là chéri veut partir sur des bons convecteurs, ça ne me plaît pas, même performant ça consomme beaucoup non ?

Est ce que vous avez des avis/retour d'expérience ?