Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Mesnil-elevage

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Posté le 08/09/2024 à 08h57

mifasol c'est dans quelle région que vous achetez? En Région Wallonne, je n'ai jamais entendu que les audits énergétiques étaient gratuits pour les particuliers.

Je suppose que tu le sais mais les primes dépendent des revenus (édit: à vérifier, mais je pense que ça doit encore être basé sur les revenus N-2, ce qui pourrait être avantageux le cas échéant dans ta situation puisque tu retournée aux études me semble-t-il) et pour prétendre aux primes, il faut suivre l'ordre des travaux recommandé par l'audit.

Nous, vu le coût estimé et les primes auxquelles ont peut potentiellement prétendre, on avait l'impression que ça ne valait pas la peine financièrement. Mais la partie diagnostic m'aurait quand même intéressée pour les informations qu'elle amène. Si l'audit était gratuit, clairement, on n'aurait aucune raison de s'en passer, aussi maigres soient les primes, surtout maintenant qu'on envisage changement façade et châssis.

Du coup, si c'est en RW, je veux bien que tu me dises comment tu auras procédé pour que ce soit gratuit quand tu l'auras fait (ou bien où tu as trouvé ces informations sur la gratuité).


Félicitations pour votre achat en tout cas! Ca a l'air bien chouette.

Édité par mesnil-elevage le 08-09-2024 à 09h23



Frisky

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Posté le 08/09/2024 à 09h35

mesnil-elevage Quelqu'un d'autres c'est positionné. Le pire c'est que j'avais fait une visite pour devis même pas 24h avant...
Je me suis positionnée aussi, mais une offre moins haute puisque je n'avais aucune idée du montant total des travaux..

Aigue_marine

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Posté le 08/09/2024 à 09h45

frisky

Désolée pour toi, ce sont les devis et les coûts des travaux qui t'ont fait renoncer ?

Tu finiras par trouver le bien qui te convient

Édit: Oups, je viens de voir ta réponse a Mesnil qui posait la même question que moi.

Alors re zut et dommage, tu savais qu'il y avait quelqu'un d'autre de positionné sur la maison ?

Parce que te laisser faire des devis, pas cool mais bon, la loi du plus offrant.

Édité par aigue_marine le 08-09-2024 à 09h54



Mesnil-elevage

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Posté le 08/09/2024 à 10h00

frisky hum... Dommage ! Même si la déception est légitime et que c'est difficile d'accepter de renoncer aux projections, c'est qu'une autre, sans doute encore mieux, t'attend ailleurs.

Frisky

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Posté le 08/09/2024 à 13h07

aigue_marine Alors non on m'a dit il y a deux semaines qu'il y avait une visite... mais c'est tout.

mesnil-elevage C'est la deuxième maison où je me projetais. Bon moins dur en soi que la première où c'est moi qui ai dû renoncer à cause du voisin. Mais c'est toujours pas facile

Mel312

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Posté le 08/09/2024 à 13h14

frisky les murs non droits sur une maison en pierre ancienne cela arrive. Ce n'est pas l'architecte mais que le mur extérieur a bouger. Ils sont généralement fait de 2 murs avec un creux remplis pour isolation.

Frisky

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Posté le 08/09/2024 à 15h52

mel312 Alors non pour le coup le voisin a aussi le mur pas droit. Donc pas de creux.
D'ailleurs plusieurs murs sont pas droits. Dans le sens où t'as pas 90° dans les coins. Plusieurs pièces ont des murs qui ressemblent à des trapèzes ou des losanges.. ou des melanges

Et l'autre voisin a une autre partie du mur sur son plan cadastrale (genre il fait une ouverture dans le mur au coin de sa parcelle, il tombe pas dans sa maison mais celle d'à côté)

Mifasol

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Posté le 08/09/2024 à 17h37

mesnil-elevage On doit se renseigner mais d'après mon mari sur base du PEB il est mis qu'on peut demander un audit énergétique gratuit. On est en RW aussi dans le +- centre BW.

Après si c'est sur base du revenu, mon mari gagnant très bien sa vie pas sur qu'on y ait droit du coup même si je suis à nouveau aux études (pour moins de 2 ans mnt je rentre en 5e ouf)

Le PEB n'est pas hyper mauvais non plus donc j'avoue que si l'audit n'est pas gratuit ça ne sera pas la priorité car avec les premiers travaux qu'on doit/veut faire on va déjà épuiser notre beau budget travaux initial car le jardin en mode forêt vierge est vraiment énorme pour la région ^^

Manoncheval

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Posté le 15/09/2024 à 18h20

Week-end productif pour nous !
On a posé les 2 premières portes et la suite des rails/placo. On a commencé l'électricité et installé une partie de la VMC. Évidemment comme dans beaucoup de rénovation rien n'est standard, il reste encore beaucoup de temps à y passer. Par contre on a eu quelques idées nouvelles d'aménagement je vous montrerais ça !

Guimsly

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Posté le 15/09/2024 à 19h02

manoncheval
Génial !!

Ici aussi, on avance bien !
On attaque l'arrivée d'air pr le poele :)

Joual

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Posté le 16/09/2024 à 11h10

Cette nuit j'ai rêvé de guimsly et manoncheval
On est globalement toutes les trois dans les mêmes étapes de nos vie : gros travaux en cours et un tout jeune bébé.

Sauf que contrairement à chez moi, leurs travaux avancent !

Cette nuit j'ai rêvé qu'on était dans le futur de quelques années et qu'elles me montraient leur maison respective terminée (dans mon rêve, elles sont voisines) alors que chez moi, la mienne était encore au même stade.
Réveil en gros stress à 6h (alors que c'est un jour férié en Suisse et que je pouvais dormir bordel!).
Et j'ai cogité pendant un moment.
Et en fait, je vois où est la différence : c'est que chez elle, le chéri fait les travaux.
Le mien il est en dilletante et il met toutes ses heures pour sa boîte (il est auto-entrepreneur): il va trois jours sur un salon le weekend dernier, il trie ses graines le samedi, quand mes cousins viennent 2 semaines pour la maison, il les prend pour ses chantiers.

Bref, ça m'a chauffé. Je l'ai réveillé à 6h30. Ça a commencé par un rallage en bon et dû forme.
Puis on a mis les choses au clair et on a trouvé un plan d'action efficace sur ce qu'on devait faire pour que ça avance.
Depuis ce matin, je fais de l'administratif et miracle! Il a repris les travaux. Il casse du béton.
J'ai calé les entreprises de TP, je relance pour les travaux intérieurs!
Ça avance enfin. Va pas falloir que je le lâche !

Bref, ce post est un moteur et une source de motivation.

Édité par joual le 16-09-2024 à 12h41



Mushroom

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Posté le 16/09/2024 à 12h41

Salut à toutes et tous !
Je suis ravie de pouvoir enfin dire que je vais bientôt vous rejoindre :D après moult péripéties, nous avons rendez-vous chez le notaire pour l'achat de notre terrain le 18 novembre prochain !
Nous allons construire, aidés par un ami et artisan (charpentier), une maison en bois isolation paille.
J'ai extrêmement hâte que l'on s'y mette, nous avons eu un énorme coup de c?ur sur ce terrain, situé dans un hameau charmant et d'une surface très sympa (2500m2).
Ça a été un marathon pour l'obtention du permis de construire, que nous avons obtenu à 1 semaine du changement de PLU et donc du passage de tout ce terrain en zone agricole. J'ai vraiment été très soutenue par l'instructrice de notre dossier à la comcom ainsi que par la mairie.
Je ne remercie en revanche pas l'agence dont les bévues auraient pu nous coûter le projet.

Je suis tellement contente !

Guimsly

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Posté le 16/09/2024 à 16h15

joual
Le pauvre

J'avoue que les moments où on avance pas me tapent sur le système...
Pr le poêle, on est obligé d'avancer car la pose est déjà prévue
Pr la sdb, le beau père doit monter début octobre et c'est lui qui doit finir donc faut que ça soit fait à ce moment là...

Ladygodiva

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Posté le 16/09/2024 à 16h44

joual j'imagine la tête de ton chéri avec un réveil pareil

Joual

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Posté le 16/09/2024 à 17h26

ladygodiva

Je pense que ce n'est pas le genre de réveil auquel il s'attendait pour un jour férié. Mais finalement ça a été efficace et profitable
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