Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

On a donc déménagé, ça y'est. Il reste le garage à ranger. Au pire, je le ferai pendant la première semaine des vacances.

On a tout juste commencé à s'occuper de jardin, ça fait un bon changement déjà. Y'a des thuyas à enlever et je vais mettre des fruitiers à la place. On va mettre aussi des vivaces & co

Bon eh bien...
La troisième sera la bonne comme on dit

frisky

C'est qu'elle n'était pas pour vous .

joual Certes mais mes choix sont limités pour le coup (j'emprunte seule & pas un gros salaire)

Passage de l'électricité dans le mur du salon ! Malgré tout, ça prend forme

Bonjour, je viens de voir passer ce topic et étant sur le point d`acheter mon premier appartement, je me permets de venir poster :)

Comme frisky, je suis seule sur le projet. Mon copain est déjà propriétaire d`une maison qui est en location. On avait pas de localisation qui nous arrangerait vraiment tous les deux donc on part sur chacun son bien et on verra ensuite.

Rapide résumé des recherches, qui ont été très brèves. Je regardais les annonces de loin pour voir le marché et ce qui pourrait me plaire. Je vais fêter mes 3 ans en CDI donc je me suis dit que ça pourrait être le bon moment pour voir le financement auquel je pourrais prétendre. Premier rdv de simulation dans ma banque fin juin. Le financement était cohérent avec les biens que je voyais (disons aussi que j`avais conscience de mes moyens et que je me préparais à devoir me contenter d`un T2 puisque je cherche en périphérie de ville ahah). Je pars en vacances une semaine, je fais une première visite à mon retour. L`appartement est bien, propre et récent, il coche pas mal de cases sur mes critères. Je retourne le voir avec mon copain, j`en vois un autre pour comparer. Plus les jours passent et plus je m`y vois. Appel avec l`agent immobilier pour faire le point sur les deux visites, je fais une offre en dessous du prix. Offre acceptée 24h après, c`était la fourchette base qu`en voulait le propriétaire mais ça passe !

S`en suivent de nouveaux rendez-vous avec les banques, je compare, je m`essaie à la négociation sans gros succès. Au moment où je m`apprêtais à accepter la proposition d`une banque, la mienne revient à la charge avec une proposition retravaillée et plus intéressante, que je vais donc accepter. Je rends ma réponse en début de semaine prochaine et je leur envoie les derniers justificatifs. Ça avance

L`appartement est donc un T2 de 41m2, plutôt bien aménagé avec des pièces habilitées PMR qui sont donc spacieuses malgré la surface. La pièce de vie donne sur une terrasse et la chambre sur un petit bout de balcon également. Appartement de 2021, classé A sur le DPE. Deux stationnements, l`un en intérieur, l`autre en extérieur. Dans un cadre plus agréable que la ville, mais en restant à proximité tout de même. Une gare pour aller au travail en train, je travaille en ville donc exit la voiture. Et tout près de la pension de mon cheval, je pourrai même y aller à vélo !

Fin des vacances et reprise des travaux.
Aujourd'hui nous avons tracée la chambre de notre fille et donc en parallèle le cage d'escalier et posé l'isolant du pignon.
Ça nous permet de mieux appréhender les volumes et sans surprise la chambre de Chloé sera la plus petite mais la plus lumineuse.

manoncheval
Super chouette !!

Et votre isolant a l'air tellement facile à mettre
Ici, comme les murs sont en chaux, il faut un isolant spécial + frein vapeur (orthographe ?) Et donc galère à poser...

frisky désolée pour toi. Ce sont les montants des devis travaux qui étaient trop élevés ou quelqu'un d'autre s'est positionné ?


sarahfrskt bienvenue ici et... Ça sent bon pour l'appartement en vue!

Je retente: personne n'a de conseils / infos sur:

- la rénovation de façade en crépi / façades enduites?

- le changement de châssis?

mesnil-elevage
Faut que je pense à demander à M

guimsly merci.

Je vais pouvoir rejoindre ce poste, après l'achat d'une maison neuve clé sur porte on se lance dans l'aventure de l'achat de la maison d'une vie avec les volumes qu'on aime, un terrain plus grand (dont une partie bois) et un quartier qu'on aime aussi!

Offre acceptée il y a une semaine, accord de la banque cette semaine et maison "vendue" (offre qu'on a accepté) ce matin.

La "nouvelle" est de 1995 mais dans son jus et surtout louée depuis 2010 donc le locataire n'a plus entretenu le jardin c'est la foret vierge (en plus de la foret). Déménagement prévu pour janvier/février 2025 avec comme objectif dans un premier temps:
- débroussailler le jardin et le clôturer par rapport à la partie bois + re-amémanger l'accès latéral jardin et refaire les escalier menant de la terrasse au jardin
- débroussailler le devant et agrandir l'accès voiture "sur le côté" (pour pouvoir mettre les 2 voitures au niveau de l'entrée d'accès latérale)
- placer un portail électrique ainsi qu'un portillon piéton + clôturer le reste du "front de rue"
- placer du semi-massif dans la pièce principale
- mettre l'électricité aux normes (petits irrégularités donc budget pas énorme)
- remettre l'alarme en fonction
- placer une tondeuse robot type 4x4 pour grand terrain en pente

Ca c'est ce qu'on aimerait faire dans l'immédiat.

Si tout le budget travaux n'y passe pas:
- refaire la salle de douche du côté chambres enfants pour y placer une baignoire

A terme et au fur et à mesure (sur plusieurs années):
- refaire la salle de bain parentale
- refaire le sol de la cuisine
- garder la cuisine mais en modifiant l'esthétique des "portes/placards" + changer l'électroménager
- panneaux solaires ?
- placer des stores électriques ?
- aménager mon futur espace professionnel au rez-de-chaussée (ça c'est pour dans quelques années seulement)
- refaire le carrelage du hall
- changer la porte d'entrée du côté latérale de la maison (il y a deux entrées: soit devant, soit latéralement où la maison est de "plein pied" quasiment car le rez-de-chaussée n'est pas vraiment intéressant sauf professionnellement plus tard)
- le jour où on n'a plus que ça à faire: placer une piscine avec pool house.
- refaire la terrasse (revêtement)

Ca va déjà faire pas mal je pense

mifasol les panneaux solaires tu peux faire ça assez vite, ça s'autofinnance avec un crédit spécial emprunt écologique, et tu peux avoir une mensualité équivalente à ton acompte d'électricité

elicendi Oui c'est certain mais c'est pas la priorité priorité. On va sûrement faire un audit énergétique avec un expert de la région (a priori c'est gratuit) qui permet de dire ce qu'il y a à faire et avec quelles primes possibles. Après avec les bois le toit est peu ensoleillé d'où l'audit énergétique pour voir ce qui nous est proposé