Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Argamelle

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Posté le 12/03/2025 à 10h43

alecto

As tu essayé la clôture en grillage dont la fin reste enroulée et enterrée ? (15 m de rouleau enterré et tellement rouillé qu'il partait en morceau ? )

résultat des courses, il y a des morceaux de grillages partout à cet endroit, et à jamais impossible d'y mettre des animaux...

ce jour là c'était le pompon sur la pomponnette

PS et edit : enterré sous bâche en zone agréée c'est pas vraiment pareil car on sait et on documente qu'à cet endroit, il y a de l'amiante. Donc dans 50 ans on le saura encore. Alors que si tu enterres ça chez toi, ben toi éventuellement tu vas t'en souvenir (encore que, parce que dans 50 ans hum...) mais le suivant lui, il le saura pas.
Alors pas contre, si c'est pas documenté sur le site d'enfouissement agréé, on est bien d'accord que c'est juste déplacer le problème. C'était le cas dans les déchetteries "à l'ancienne", y'en avait une dans le village de mla grand mère, j'aurais pas voulu être celui qui a du tout débarrasser.
Franchement y'a des fois, "avant on faisait les choses bien" ben pas du tout

Édité par argamelle le 12-03-2025 à 10h51



Alecto

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Posté le 12/03/2025 à 10h53

argamelle
Oh oui, je vois bien ce sympathique grillage

Oui je vois ce que tu veux dire :)

Eric61

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Posté le 12/03/2025 à 12h46

Oui, mais si vous faites comme ça, votre maison est juste invendable et votre amiante apparaîtra toujours sur le DPE puisque vous n'aurez aucun document prouvant le contraire à produire.

Alecto

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Posté le 12/03/2025 à 12h51

L'avantage de travailler avec de très nombreux professionnels du TP/BTP, c'est que l'évacuation ne posera pas de souci :)

Guimsly

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Posté le 12/03/2025 à 13h49

Niveau déchet, j'en ai une belle !

Première année a l'ancienne maison, les ponettes sont au pré, sous une pluie battante et là, on voit des bulles ...

Les anciens propriétaires avaient enterré un tube de gel douche... Remonté avec le poids des ponettes et paf, ça fait des bulles

Argamelle

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Posté le 12/03/2025 à 13h58

guimsly

le tube de gel douche, excellent.

nous le truc le plus étrange, c'était une chaussure et une boîte de cirage, comme ça pouf, au milieu de la prairie, enterrés à 1m de la surface. On s'est demandé si on allait trouver la deuxième chaussure et puis le corps en creusant plus...

Sinon on a eu une marmite aussi. et puis des charnières de porte et des dizaine de bout de canalisations un peu partout, ça on ne compte même plus.

Guimsly

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Posté le 12/03/2025 à 14h07

argamelle
Pas mal aussi le coup des chaussures!!

Guimsly

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Posté le 12/03/2025 à 14h09

Sinon, on avance plutôt bien sur le chantier, plomberie sdb/cuisine ok !
Chéri finit les bandes à joint
On a fait l'imperméabilité de la douche, reste le carrelage

Pr la grange, fin de semaine, ils auront fini les 2/3... Et on a tjs notre poutre sur échafaudage

Eric61

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Posté le 12/03/2025 à 15h00

Perso j'ai évacué des dizaines de m3 de merde, des pièces de voiture, des bidons d'huile pleins, des ressorts de matelas, des sacs d'engrais, des jouets. Il y a même des trucs que j'ai revendu parce que je me doutais que ça interesserait des collectionneurs de voitures anciennes.

Alma

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Posté le 12/03/2025 à 15h21

argamelle


Citation :
nous le truc le plus étrange, c'était une chaussure et une boîte de cirage, comme ça pouf, au milieu de la prairie,


enterrées par un chien peut-être ..

Alma

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Posté le 12/03/2025 à 15h23

en faisant faire une terrasse à notre ancienne maison (lotissement), au décaissement les gars ont trouvé une énorme chute de moquette ... les remblais c'est vraiment dégueu...

Eric61

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Posté le 12/03/2025 à 15h37

Sans oublier les os d'animaux... Un grand classique.

Alecto

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Posté le 13/03/2025 à 03h35

Le tube de gel douche ...

Génial pour l'avancée de la grange guimsly


Je vous mets des photos de l'étage actuellement.

Quasi toute cette partie est sur dalle béton sauf une trémie juste recouverte par une plaque de bois, c'est la partie principale où le toit est bon.





Et juste derrière, une partie bien pourrie !! Je pense virer cet ersatz de plancher afin de créer un salon cathédrale dessous.
Les fermes sont en bel état en revanche et j'aimerais conserver au maximum l'effet rustique avec poutres apparentes etc.





Un beau nid




Extérieur côté Nord





Côté Sud



Les deux pans sur les côtés sont à refaire aussi. Mais mon copain a suggéré un toit terrasse sur celui exposé à l'ouest donc à voir, je ne vais peut-être pas le faire rénover si on a le droit de créer une terrasse à terme !

Édité par alecto le 13-03-2025 à 04h11



Lipstyxxx

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Posté le 13/03/2025 à 10h10

eric61 Ça c'est la théorie, mais en pratique, beaucoup d'artisans couvreurs déposent des toitures en amiante sans être spécialisés là-dedans, et je ne sais pas ce qu'ils font des déchets. J'ai eu le cas moi-même, et j'ai vu faire sur d'autres maisons de la commune. Faire intervenir une entreprise spécialisée c'est direct un billet de plusieurs milliers d'euros, et de l'amiante il y en a littéralement partout, donc je doute que tous les chantiers soient faits dans les règles.

Argamelle

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Posté le 13/03/2025 à 10h17

lipstyxxx

Encore pire, certains artisants peu scrupulaeux font payer plein pot l'évacuation et n'évacuent rien du tout.


Dans le cas de mes parents, l'entreprise avait trouvé le super bon plan : sur le formulaire cerfa, il y avait le nom d'un autre de leur chantier (chantier municipal lui) . Ils ont mis les plaques d'amiante dans la banne de leur chantier municipal... ce qui fait que l'évacuation a été payée deux fois : par la ville et par mes parents...

franchement, c'est gonflé
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