Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Myosotis81

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 04/09/2026 à 13h29

avicenne c'est un super taux !
nous on est à 3,10 sur 20ans. On a pas mal d'épargne mais on a mis que les frais de notaire en apport pour garder le reste pour faire les travaux nous-même.
On a eu pas mal d'autres accords de banque mais à des taux beaucoup plus hauts, 2 sont à 3,40% et 3,45%, et plusieurs au-delà.

C'est sûr que ça change par rapport à notre premier achat en 2014, on avait emprunté à 3,15 sur 25ans mais sans aucun apport, on avait même eu du mal à réunir l'avance de frais du notaire
On avait ensuite racheté en 2017 à 1,55.


Par contre là ils se gavent sur l'assurance donc on va la faire racheter rapidement (On paie 150€ par mois !)

Guimsly

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Posté le 04/09/2026 à 13h35

myosotis81
Idem, première maison en 2017, moi à mi temps du smic, mon conjoint bien en deçà d’actuellement - 1,15%

En 2022, quand on a été preempté, moi même salaire qu’auj et chéri avait eu une forte augmentation - 1,5…

En 2023, même situation et 3,5 (de mémoire…) ça nous a fait perdre 80000€ de capacités

Mystral

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 04/09/2026 à 17h38

Je vois que ca parle taux ici ....


Nous sommes aux prémices de construction d'écurie, via création de SRL. Il nous faut un (petit) prêt pour pouvoir construire la piste.
Foncièrement on a plus de 50% (voire 60%) d'apport en fonds propre, on est tout a faits solvables en perso si jamais la société n'a pas les rentrées nécessaires (on sera 3 dans la société).

On a fait 3 banques. Alors déjà quand on parle de filière équine les banques sont pas super chaudes. Mais alors quand vient la question des taux ...


- 4,6% ( et encore, taux donné au début juillet avant que les taux ne commencent à grimper)
- 3,9%
- 4,1%


C'est la folie

Édité par mystral le 04-09-2026 à 17h38



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