Dresseurs cinglés

J'ai trouvé. C'est un loyer indexé.
L'agent a été totalement nulle dans sa tentative d'explication.
Je n'avais jamais loué de logement dont le loyer est indexé.

Nous avons des visites, c'est une question que je poserai, car si on bouge pour se retrouver avec la même grimpette annuelle ça ne vaut pas le coup. Par contre vu le loyer qu'on a à présent, il va falloir regarder si l'achat n'est pas une meilleure idée.

agentmulder C'est très chouette Venise, j'y étais déjà allée quand j'étais gamine avec mes parents (c'est à dire il y a 30 ans ) dans mon souvenir il y avait moins de monde. Là franchement c'est blindé de monde, surtout le premier "tour" j'ai pas percuté quand on a organisé mais c'était le weekend. Hier il y avait aussi du monde, mais quand même un peu moins.

Comme quand j'étais gamine, j'ai adoré le vaporetto, c'est quand même plus fun que le bus et le métro... Bon par contre le premier soir j'ai eu le mal de terre

Je pense que ça a été très réglementé, donc il y a pas trop de vendeur de porte clés gondole made in China. La plupart des articles sont made in Italia. J'ai acheté un chapeau, un sac a main et un petit portefeuille, tout made in Italia.

La vie coute globalement moins cher en Italie, donc même si y'a des trucs qui sont attrapes touristes et sûrement cher par rapport au niveau de vie italien, pour nous français, ça oscille entre prix correct et pas cher.

Et puis j'aime beaucoup l'Italie, les italiens, la bouffe, le life style ... Faudrait vraiment que j'apprenne l'italien, je baragouine un peu, mais je suis incapable de faire une phrase, j'ai quand même réussi a commander ma dernière glace en italien

Pour ton loyer, les agences s'en mettent quand même plein les poches, le proprio de mon dernier appartement (on avait fait la location en PaP), me disait qu'ils lui prennait 70 ou 80? par mois et que en plus le locataire payait au début du mois, mais que lui récupérait son loyer en fin de mois, donc ça multiplier par X appartement en location, je pense qu'ils se mettent des sacrées dividendes dans les poches !

agentmulder il me semble que tous les loyers sont indexés mais que le taux de révision est fixé par la loi. Le propriétaire ne peut pas dépasser ce taux
50? ça me semble bcp sur une année si tu dis que ton loyer est de 1000
Voici un https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/revision-de-loyer/

Oui j'ai trouvé. J'ai même refait les calculs et c'est malheureusement des résultats que j'ai retrouvés.
Je serai vigilante à ma prochaine location.
Car là, à l'aménagement fin 2020 nous avions un loyer de 925 EUR.
Au 1er octobre, il sera de 1008.
C'est intenable à ce rythme.

On a une visite demain.

J'ai eu par le passé des loyers qui ne bougeaient pas, notamment une maison qui était gérée par ses propres propriétaires. Aucune augmentation en 5 ans.
Ensuite après la vente de ma maison j'ai eu un appartement dont les charges étaient incluses (dont chauffage) ce type de bien n'est pas soumis à l'indexation.
De plus, si le propriétaire oublie d'indexer le loyer, ce n'est pas rétroactif, donc l'augmentation est réduite, ça peut exliquer pourquoi je n'ai jamais eu ce cas de figure avant.

agentmulder depuis 2020 ça a du sens, on a eu une méga inflation, tout augmente de cet ordre. Il n'y a pas de secteur protégé malheureusement
On était à la concession Fiat lundi. Quand on a vu le prix des pots de yaourts on est tombés des nues. Le 1er prix des voitures ça a pris 3000€ en quelques années (avant tu en avais à 7000 maintenant le mini c'est 10000)

agentmulder tu pourrais peut-êtretenter une négo avec ton proprio actuel pour qu'il ne te remette pas une nouvelle augmentation.

Oui parce qu’en tant que proprio il vaut mieux des locataires fiables, qui paient correctement et ne partent pas tous les ans plutôt qu’un loyer qui augmente mais des dégradations et un appartement vide

et faut essayer de shunter l'agence, qui a tout interêt à renouveler le locataire car elle gagne des frais d'agence à chaque relocation, ce qui est + intéressant que de simples frais de gestion au quotidien. Donc méfiance méfiance..

C'est l'agence qui gère

Pfff ça fait pas rêver ces histoires !
Cours aujourd'hui la jument était vraiment râleuse au début mais bien pour finir. Après elle travaille un peu décousu en ce moment on bosse bcp

A plus de 1000€/mois d'argent qui s'envole en loyer, l'achat est effectivement à envisager sérieusement je pense.
A une époque où je déménageais pas mal, j'avais calculé qu'il me fallait 2 ans pour "amortir" les frais de notaire, et qu'ensuite je commençais à capitaliser. Donc même pour du moyen terme, ça peut valoir le coup.
Aujourd'hui la maison est 100% payée et c'est un vrai soulagement. (bon il reste le manège ce qui revient un peu au même vu qu'il est indissociable de la maison).
J'ai dû rester au total 2 ans en location dans ma vie, sinon j'ai toujours préféré capitaliser.

uiver il y avait eu un reportage sue capital la dessus. C était hyper intéressant. Ca dépendait beaucoup des régions et du prix au m2 , des loyers, qui payait les frais d agence, si tu faisais des travaux, de ton apport. Et bien sûr du taux d interet
Ça variait entre 5 et 12 ans .

Semaine toupouri au taf et une girly pas mal relou aussi ...
Ce soir avec la tempête j ai du monter dans le manege qui était coupé en 2 car il y avait un cours. J étais dans le fond, celui qui fait peur. Donc elle était plutôt tendue du string. Mais quand même mieux que mardi

Courroie de distribution changée . Me voilà allégée de 750 euros