Prix, estimation d'un terrain "non constructible"

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Elo76

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 10h30
bonjour,


le proprio du terrain que je loue actuellement pour mon loulou va peut être vendre son terrain. il a abordé le sujet la dernière fois que je l'ai vu, sans dire de prix pour l'instant....

donc j'aurais aimé connaitre le prix approximatif d'un terrain non constructible d'une surface de 2,3 hectares. j'avoue que j'en ai aucune idée , et il faut vraiment que je rachète ce terrain. il est trop bien en plus juste a coté de chez moi....

en essayant de rechercher un peu sur internet, j'ai pu voir plusieur prix, mais rien à voir ....
une annonce parle de 6000e les 1000 m2, une autre parle de 30 000e voir plus ...et une autre parle de moins d'1€ le m2 , donc j'avoue que j'y comprend rien....

donc j'attend vos réponses ...... merci

Kanawake

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 15h47

laetitiav a ?crit le 21/09/2010 ? 13h55:
En haute normandie, il faut compter 10 000 € l'hectare environ, mais les agriculteurs sont plus ou moins gourmands.


heu 10000, pour du non constructible en HN c'est plus dans les 5000 /6000 ,cherchent un terrain de on en a pour 12000 pas plus ;)

Édité par kanawake le 07-05-2023 à 17h27

Elgaucho

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 15h50
Moi, en Auvergne, j'ai payé 10 000€ pour 3 hectares.
Le plus simple, c'est de te renseigner du prix du terrain agricole auprès de ta mairie ou auprès d'un agriculteur. Chez moi, c'est aux alentours de 15 cents le mètre carré. Mais ça, c'est ce que paie les agriculteurs; les particuliers, s'ils veulent un terrain, ils sont obligé d'y mettre un peu plus cher, entre 30 et 50 cents le mètre carré , autrement, ils se le font piquer par les agriculteurs qui sont prioritaires.
J'espère pour toi que tu as un bail écrit de location car avec un bail, on est prioritaire pour l'achat normalement. Si tu n'as rien, souhaite que le terrain n'intéresse aucun agriculteur sinon ça va être très dur. Surtout, ne l'ébruite pas.
Bonne chance


Haras2fly

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 16h39

kanawake a écrit le 21/09/2010 à 15h47:


heu 10000, pour du non constructible en HN c'est plus dans les 5000 /6000 , mes parents cherchent un terrain de 2 hectares pour l'élevage de chiens .....on en a pour 12000 pas plus ;)


çà dépend où !

c'est tjrs pareil : c'est pas du tout le meme prix si tu trouves en fond de boicage, ou dans une plaine cerealiere ;)


Elo76

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 17h17
ok ok ....! bon ba je vais bien voir ce qu'il vont me dire ... !!

j'ai essayé d'allé sur le site SAFER mais je n'ai pas réussi, ça ne fonctionne pas, je sais si c'est leur site ou mon ordi

sinon ba je vais essayé de contacter la mairie demain, voir s'il save quelque chose ...

pour répondre à elgaucho : non, je n'ai pas de bail, ni aucun papier, c'est juste comme ça entre nous ....

Edité par elo76 le 21-09-2010 à 17h23

Lolo77930

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 17h28
et les frais de notaire, quelqu'un sait combien il faut compter??


Elgaucho

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 19h32
C'est un pourcentage par rapport à la vente.
Moi j'en ai eu pour1250€ de frais de notaire pour mes 3 ha de terrain


Elgaucho

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 19h35

elo76 a écrit le 21/09/2010 à 17h17:
ok ok ....! bon ba je vais bien voir ce qu'il vont me dire ... !!

j'ai essayé d'allé sur le site SAFER mais je n'ai pas réussi, ça ne fonctionne pas, je sais si c'est leur site ou mon ordi

sinon ba je vais essayé de contacter la mairie demain, voir s'il save quelque chose ...

pour répondre à elgaucho : non, je n'ai pas de bail, ni aucun papier, c'est juste comme ça entre nous ....


et bien bonne chance, j'espère pour toi que ça va marcher


Kanawake

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 20h22

haras2fly a écrit le 21/09/2010 à 16h39:


çà dépend où !

c'est tjrs pareil : c'est pas du tout le meme prix si tu trouves en fond de boicage, ou dans une plaine cerealiere ;)


anciens champs de blé pour nous, ça serre de connaitre les agriculteurs ;)


Bebecricri

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 20h31
Vous n'avez pas pensé à quelque chose : Si le proprio sent qu'Elo veut ce terrain à tout prix, SON terrain, il est bien capable de lui mettre le double! Et pour peu que quelqu'un recherche un pré, si elle refuse de mettre le prix, elle pourrait se le voir filer sous le nez...Non?


Haras2fly

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 20h36
si c'est un proprio qu'elle connait et avec qui elle travaille "en confiance", je ne vois pas pk il tenterait de l'arnaquer

par contre, si elle ne met pas "le prix", elle risque fort d ese le voir prehempter, ce qui est encore un autre probleme ...


louer sans contrat, au black, çà arrange peut-etre tout le monde sur le moment, mais bon, là du coup, elle l'a dans l'os .....


Daddynette

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 21h09

elo76 a écrit le 21/09/2010 à 17h17:
ok ok ....! bon ba je vais bien voir ce qu'il vont me dire ... !!

j'ai essayé d'allé sur le site SAFER mais je n'ai pas réussi, ça ne fonctionne pas, je sais si c'est leur site ou mon ordi

sinon ba je vais essayé de contacter la mairie demain, voir s'il save quelque chose ...

pour répondre à elgaucho : non, je n'ai pas de bail, ni aucun papier, c'est juste comme ça entre nous ....


Salut Elo76,

J'ai le même projet que toi, et j'ai voulu aller sur le site de la SAFER pour connaître le prix du m² en Aquitaine mais ça ne marche pas ...


Elo76

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 21/09/2010 à 21h30

haras2fly a écrit le 21/09/2010 à 20h36:
si c'est un proprio qu'elle connait et avec qui elle travaille "en confiance", je ne vois pas pk il tenterait de l'arnaquer

par contre, si elle ne met pas "le prix", elle risque fort d ese le voir prehempter, ce qui est encore un autre probleme ...


louer sans contrat, au black, çà arrange peut-etre tout le monde sur le moment, mais bon, là du coup, elle l'a dans l'os .....



oui oui les 2 proprios je les connais bien et tout ce passe très bien. enfin jusque là :)

bon je pense pas qu'ils essaient de m'arnaquer mais bon c'est sûr que si on ne convient pas d'un prix , ils iront le vendre à quelqu'un d'autre ...... et moi je veux pas , je suis trop bien ici ......


Elo76

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Posté le 21/09/2010 à 21h31

daddynette a écrit le 21/09/2010 à 21h09:


Salut Elo76,

J'ai le même projet que toi, et j'ai voulu aller sur le site de la SAFER pour connaître le prix du m² en Aquitaine mais ça ne marche pas ...


ok bon alors ça me rassure c'est pas mon ordi qui plante !!! j'essaierais de les appeler demain pour voir ....


Laetitiav

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Prix, estimation d'un terrain "non constructible"
Posté le 22/09/2010 à 11h36
http://www.cra-normandie.fr/agriscopie/terre.htm



Orchidrey33

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Posté le 22/09/2010 à 14h34

daddynette a écrit le 21/09/2010 à 21h09:


Salut Elo76,

J'ai le même projet que toi, et j'ai voulu aller sur le site de la SAFER pour connaître le prix du m² en Aquitaine mais ça ne marche pas ...


Dady, à mon avis le prix du terrain par chez nous c'est...............


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