Monter 1 ecurie de proprio //du new p97//

zaboupay a écrit le 27/01/2009 à 23h30: moarf et pi ça doit etre dure !!! faut etre rudement motivé pour faire une formation par correspondance !!! Mais tu n'as rien a débourser puisque tu es apprentie !!! Et c'est pas loin de chez toi ! (jsuis chiante hin )

meuuhh non tu m'aide je peus pas t'en vouloir

ce qui me freine c'est mon salaire CDI a lacher pour un salaire apprentis

etamineandie a écrit le 27/01/2009 à 23h38: rooohhh merdouillle je tavais pas reassocié comment tu vas ma belle ???

ba c'est pas grave tu pouvais pas deviner.
ca va bien et toi?
J'ai suivi les postes de tes chevaux donc je sais un peu prés ou ça en est.
Bon moi au dodo bonne nuit

epmilie a écrit le 27/01/2009 à 23h47: ba c'est pas grave tu pouvais pas deviner. ca va bien et toi? J'ai suivi les postes de tes chevaux donc je sais un peu prés ou ça en est. Bon moi au dodo bonne nuit

hihihi d'ailleurs encore un immense merci
faut pas hésiter a revenir avec zaza

coucou, j'intervient dans le post pour parler financement pour tes ecuries:

donc ca c'est courant, les banques accordent pas des prets a l'aveuglette et sont souvent réticent a sortir les billets encore plus de nos jours meme si le projet tiens la route ils trouvent toujours la petite épine!!

as-tu pensé a la sci (société civile immobilière)??

C'est tres interressant surtout quand t'as pas des millions de coté!

le but est de creer une sci avec ton homme, tes parents, les parents de ton homme, ou des amis... il faut etre plusieur normal me diras-tu c'est une société.

Le fait est que cette société achète par exemple des structures toutes fondées (maison d'habitation avec des ecuries, une grange, carrière....enfin un truc tout pret admettons) et d'une part la sci te loue a titre personnel la maison donc le loyer tu devras le sortir de tes comptes perso et d'autre part, la sci loue le reste de la structure a ton entreprise (ecurie de propriétaire) et là le loyer sort des comptes de ton entreprise.

Voilà comme on dit l'union fait la force et celà permet d'emprunter sans soucis vu que vous etes a plusieur (chaque parti de la société, toi et les autres associés ont des parts dans la sci. Il faut un gérant et faire une réunion annuelle pour établir un bilan car la sci cumule les loyers, rembourse le pret avec ceux-ci mais dégége des benefices qu'il faudra réinvestir dans du foncier (ex: les benef pourront servir a creer un manège...acheter d'autres prairies...faire de nouveaux box...enfin pas des trucs du genre granulé, paille, selle...nan nan que du foncier!)

renseigne toi ca vaut le cout mes parents ont fait ca pour acheter leur deuxième maison sinon ils aurait jamais pu emprunter car ils ont encore le crédit de la 1ère maison (actuellement c'est moi qui y est et je leur paye un loyer mais meme avec ca ils avaient pas le droit a un autre pret! ) donc sci c'est la meilleur solution si toutes les portes des banques se ferment devant ton nez

j'espère t'avoir aidé

etamineandie a écrit le 27/01/2009 à 23h49: hihihi d'ailleurs encore un immense merci faut pas hésiter a revenir avec zaza

Ça marche peut être a l'occas lors de vos rassemblements CA!

ps: l'invasion des anglais en france passé un temps ne s'est pas faite comme ça..........au bout du compte ils ont tous acheté un bien a plusieur (tu vois surtout les bonnes grosses propriété!) pourquoi car ils ont tout simplement eu recours à la sci...

chacun payait un loyer dans la structure qu'ils occupaient

aure87 a écrit le 27/01/2009 à 23h50: coucou, j'intervient dans le post pour parler financement pour tes ecuries: donc ca c'est courant, les banques accordent pas des prets a l'aveuglette et sont souvent réticent a sortir les billets encore plus de nos jours meme si le projet tiens la route ils trouvent toujours la petite épine!! as-tu pensé a la sci (société civile immobilière)?? C'est tres interressant surtout quand t'as pas des millions de coté! le but est de creer une sci avec ton homme, tes parents, les parents de ton homme, ou des amis... il faut etre plusieur normal me diras-tu c'est une société. Le fait est que cette société achète par exemple des structures toutes fondées (maison d'habitation avec des ecuries, une grange, carrière....enfin un truc tout pret admettons) et d'une part la sci te loue a titre personnel la maison donc le loyer tu devras le sortir de tes comptes perso et d'autre part, la sci loue le reste de la structure a ton entreprise (ecurie de propriétaire) et là le loyer sort des comptes de ton entreprise. Voilà comme on dit l'union fait la force et celà permet d'emprunter sans soucis vu que vous etes a plusieur (chaque parti de la société, toi et les autres associés ont des parts dans la sci. Il faut un gérant et faire une réunion annuelle pour établir un bilan car la sci cumule les loyers, rembourse le pret avec ceux-ci mais dégége des benefices qu'il faudra réinvestir dans du foncier (ex: les benef pourront servir a creer un manège...acheter d'autres prairies...faire de nouveaux box...enfin pas des trucs du genre granulé, paille, selle...nan nan que du foncier!) renseigne toi ca vaut le cout mes parents ont fait ca pour acheter leur deuxième maison sinon ils aurait jamais pu emprunter car ils ont encore le crédit de la 1ère maison (actuellement c'est moi qui y est et je leur paye un loyer mais meme avec ca ils avaient pas le droit a un autre pret! ) donc sci c'est la meilleur solution si toutes les portes des banques se ferment devant ton nez j'espère t'avoir aidé

Merci beaucoup sauf que je suis SEULE
ma famille c'est même pas la peine , et celle de mon homme n'en parlons pas


Disons que là le rpo est ok pour la banque , c'est l'immo qui coince (190 000 euros ils m'ont dis merde ) en gros faut que je trouve 1 maison sans travaux , avec 4 hectare pour 146 000 euros actes en main choses casi impossible


Mopn pret pro là j'ai vraiment pas de soucis la banque me suis des que je leur fil mon bilan prévisionnel


SAUF que si j'ai pas acce au pret immo pour la maison bas j'ai pas le terrain pour faire mon installation pro

epmilie a écrit le 27/01/2009 à 23h51: Ça marche peut être a l'occas lors de vos rassemblements CA!

c'est noté on se tiens au "jus"

aure87 a écrit le 27/01/2009 à 23h54: ps: l'invasion des anglais en france passé un temps ne s'est pas faite comme ça..........au bout du compte ils ont tous acheté un bien a plusieur (tu vois surtout les bonnes grosses propriété!) pourquoi car ils ont tout simplement eu recours à la sci... chacun payait un loyer dans la structure qu'ils occupaient

bas je vois super bien ce que tu propose sauf qu'au final c'est sans compter sur ma famille je part de rien en gros

Ah ouais c'est galère si personne veut se mettre avec toi !!

Raaa quel monde de brute!!

bein j'espère que tu vas trouver un ensemble immobilier pas trop cher avec du terrain pour créer tout ça

bonne chance alors et tiens nous au jus si ya des changements

aure87 a écrit le 28/01/2009 à 00h06: Ah ouais c'est galère si personne veut se mettre avec toi !! Raaa quel monde de brute!! bein j'espère que tu vas trouver un ensemble immobilier pas trop cher avec du terrain pour créer tout ça bonne chance alors et tiens nous au jus si ya des changements

compte sur moi

en espérant que la crise sera de mon coté et me fais baisser les taux

etamineandie a écrit le 27/01/2009 à 23h56: Merci beaucoup sauf que je suis SEULE ma famille c'est même pas la peine , et celle de mon homme n'en parlons pas Disons que là le rpo est ok pour la banque , c'est l'immo qui coince (190 000 euros ils m'ont dis merde ) en gros faut que je trouve 1 maison sans travaux , avec 4 hectare pour 146 000 euros actes en main choses casi impossible Mopn pret pro là j'ai vraiment pas de soucis la banque me suis des que je leur fil mon bilan prévisionnel SAUF que si j'ai pas acce au pret immo pour la maison bas j'ai pas le terrain pour faire mon installation pro

je crois que dejà de prendre vos CDI et de mettre des sous de coté te rendrait plus "credible" pour les banques... et puis je ne pense pas que ce soit impossible , je pense juste qu'il va falloir chercher et beaucoup patienter, l'immobilier sera au plus bas a partir de septembre d'apres les previsions , et pour info , ce qui tu cherches dans mon departement, une amie l'a trouvé (bon y a que 3 ha , mais bon faut faire des concessions, la maison est tres chouette , pas de trop gros travaux) il faut qu'elle attende que l'agriculteur prenne sa retraite ou sorte du fermage, ça c'est le hic , donc rien n'est fait , mais c'est encore en dessous de ce que tu annonces... alors n'hesite pas a visiter dans tous les coins de la campagne de tes departements, le perle rare , elle existe il faut t'en persuader et t'armer de patience

spaghett a écrit le 28/01/2009 à 00h15: je crois que dejà de prendre vos CDI et de mettre des sous de coté te rendrait plus "credible" pour les banques... et puis je ne pense pas que ce soit impossible , je pense juste qu'il va falloir chercher et beaucoup patienter, l'immobilier sera au plus bas a partir de septembre d'apres les previsions , et pour info , ce qui tu cherches dans mon departement, une amie l'a trouvé (bon y a que 3 ha , mais bon faut faire des concessions, la maison est tres chouette , pas de trop gros travaux) il faut qu'elle attende que l'agriculteur prenne sa retraite ou sorte du fermage, ça c'est le hic , donc rien n'est fait , mais c'est encore en dessous de ce que tu annonces... alors n'hesite pas a visiter dans tous les coins de la campagne de tes departements, le perle rare , elle existe il faut t'en persuader et t'armer de patience

je sais bien ,


Mais là tu vois je comprend pas la simulation


205 410 euros (cout de mon projet immo ) sur 420 mois , sauf erreur ça me fais des mensualité a 489 euros

donc 1 118.19 je comprend plus rien ça veus dire que je la paie 2 fois la maison

je vous scan le truc peut etre que quelqu'un va pouvoir m'aider

merdouille mon scanner marche pas

bref je l'ai mis page précédente

c'est incompréhensible

moi je pourrais pas , les chiffres c'est pas trop mon truc...
mais cramponnes-toi a ton reve , cherches , sois patiente , et tu vas le trouver ton petit coin de paradis ... peut etre pas demain , mais tout vient a point a qui sait attendre non?!!