Tout plaquer..? [abandon]

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Laurilo

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Tout plaquer..? [abandon]
Posté le 04/10/2016 à 11h27

Bonjour à tous,

J'ai hésité à poster ce sujet sur la partie adulte mais finalement, tout le monde peut donner son avis, plus il y en aura mieux ça sera!

Ses derniers temps je me pose beaucoup de questions quant à mon Avenir. Je suis en CDI depuis 1 an et demi dans un domaine qui me passionne (ou qui me passionnait...). J'ai été titularisé il y a 4 mois, sa se passe très bien mais... je n'ai plus d'objectifs. Je ne peux plus me dépasser. Je n'ai plus qu'à faire mon boulot betement et attendre que la paie tombe à la fin du mois...

Du coup l'idée de me lancer dans ma propre activité me tente de plus en plus. Je cherche donc vers où aller. A chaque fois l'idée d'une pension équine revient malgré la diversification qui me vient à l'esprit (Fromagerie, chambre d'hotes, petit atelier de bovin lait...) les chevaux et la pension sont toujours là!

Sauf qu'aujourd'hui je ne vis pas toute seule! J'ai aussi un homme a m'occuper! Et cet homme est plutot d'accord sur le fait que je me lance mais il aimerait que je trouve ça près de chez ses parents car il souhaiterait à l'avenir reprendre la ferme familial. Très bien, ça me permettra à l'avenir de me diversifier (fromagerie, vente direct...) ou tout simplement de prendre un mi-temps dans la ferme pour lui donner un coup de main (et rapporter du flouz )

Donc je regarde, j'observe, les différentes annonces pour trouver ma futur activité en me disant que vu le trou paumé je ne trouverais rien avant un moment! Oui mais en fait non

Voilà t'y pas que je trouve la propriété de (presque) rêve! A 10 min en voiture de la ferme de chez ses parents. La propriété fait 400m² dont un appartement de 50m² et un autre de 75m² pour éventuellement louer. Elle est sur 7.5ha avec un étang, des bois, 2 selleries, des boxs, des hangars, une carrière, un rond de longe. Bref, LE P*TAIN DE REVE!!!!!!!

Sauf que bon, tout plaquer pour me lancer, euh je ne sais pas du tout... . J'ai pas tant que ça de fric de coté, me lancer dans un prêt à 23 ans, ça me fait un peu peur...

Qu'est ce que vous en pensez?
(pour les gens qui veulent le lien de l'annonce, je vous l'envoie par MP )

Edit: Le lien de l'étude de marché https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSez06CLAr0FhdLkg3prHQ0GXsJDpDMVIwv8aHxMuqtv2fvtGA/viewform

Édité par laurilo le 25-10-2016 à 12h34

Wotan74

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Posté le 05/10/2016 à 13h44

Pour choisir entre gite et location au mois il faut que tu regarde la saisonalité que tu as dans ta région. Si les apparts restent trop longtemps vides il vaut peut etre mieux les mettre en location "classique" qui t'apporterait un revenu stable dans un premier temps. Surtout qu'en gite ça te ramène beaucoup de logistique en plus (remises de clef, état des lieux, prises de réservations,...)

Laurilo

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Posté le 05/10/2016 à 15h31

Merci de ton témoignage lovekikou13 . Mon homme me soutient dans la démarche mais comme il veut racheter la ferme de ses parents il ne faut pas qu'il ai d'autres gros emprunts pour acheter la ferme (~ 1 millions) donc est ce qu'il me paierai un "loyer" ou juste une part que je pourrais racheter après? Il faut qu'on réfléchisse à ça

wotan74 oui c'est pas la meilleure zone touristique en Bretagne je pense... vaut mieux assurer avec une location "classique"

Laurilo

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Posté le 06/10/2016 à 10h46

Bonjour à tous,

Un peu de nouvelles! J'ai été faire ma fouine et regarder comment c'était de l'extérieur. Clairement les prairies sont à refaire... ça part en parelle, c'est très sec, il y a pas mal de friche... mais à côté de ça la carrière et le rond de longe sont toujours bien entretenu et les abris et hangars ont l'air en état aussi!
Mon beau père pense que c'est facilement négociable au vue de ce que "c'est devenu" après de là à faire baisser de 100 000e comme il pense faut pas pousser

J'ai appelé la personne donc. Ils ont acheté la propriété au départ pour leur loisirs à elle et son mari. Finalement sa fille s'est lancé dans une activité de cavalière professionnels qui n'a pas fonctionné (à cause que cela ne s'est pas bien passé avec son copain de l'époque avec qui elle c'était lancé) et depuis elle a voulu loué ça à différents cavaliers pro mais elle a eu de mauvaises expériences. Du coup elle décide de tout vendre parce qu'elle n'arrive pas à tout gérer toute seule.

Donc visite dimanche et elle m'envoie plus de photos

Gaby790

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Posté le 06/10/2016 à 11h21

Tu pourrais peut être également créer un sondage pour connaître les besoins des cavaliers de ta région, savoir si tes prestations les intéresserait, ce qu'ils cherchent dans une pension... ça te permettrait de savoir le nombre de personnes potentiellement intéressées, informer les gens qui sont peut être à la recherche d'une structure qu'une va bientôt ouvrir et donc potentiellement, te réserver tes premiers futurs clients... faire fonctionner le bouche à oreilles, bref, voir déjà si tu as des chances d'avoir un premier noyau de personnes intéressées et donc si ton projet est viable ou pas

Laurilo

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Posté le 06/10/2016 à 11h24

Re-nouvelle! (Ouais je suis en repos aujourd'hui donc plus le temps de faire ma fouine ). J'ai trouvé l'ancien site de l'écurie! Ils faisaient bien de la pension et leurs tarifs sont toujours là. 150e pour une pension pré cheval et 100e pour une pension pré poney. Je voulais pas mettre moins chère don ça me semble honnête... par contre je ne suis pas étonné de voir que c'est tombé à l'eau leur affaires...

Vanté le bien être animal et des démarches "ethologique" pour travailler le cheval.... et au final dans les paddocks individuels (déjà pas cohérent...) ils vantaient le bien être du cheval avec un bac à sable pour qu'il se roule... . Ça donne l'impression qu'ils voulaient surfer sur la mode etho en faisant n'importe quoi!

Laurilo

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Posté le 06/10/2016 à 11h26

gaby790 je suis en plein dans la confection d'une étude de marché oui :)

Gaby790

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Posté le 06/10/2016 à 11h34

laurilo voilà! Je cherchais le mot

Fugae

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Posté le 06/10/2016 à 11h37

Avec une étude de marché, ça peut le faire. J'ai vu l'annonce (merci pour le lien !) et ça a l'air propre ; pas trop ancien, pas trop de choses à refaire. Par contre côté prairies y'a du taf pour que ça ressemble vraiment à quelque chose... et ce n'est pas "immense" non plus, donc faut bien réfléchir au PP.
Surtout que dans la région y'a un peu d'humidité...

Mais en tout cas, c'est chouette.
Côté prix de la pension, c'est pas cher du tout...

Laurilo

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Posté le 06/10/2016 à 11h55

L'annonce fait rever, mais quand tu vois la "réalité" y a un peu de boulot à faire! Je pense au moins 2 mois de boulot!!

Mon copain et mon beau père pensent qu'on peut facilement recupérer des terres autour. On va deja commencer avec 7.5ha on verra pour la suite

fugae détrompe toi la région est plutot secs car rocailleuses! On est sur le point culminant de l'ile et vilaine donc des terres peu profonde donc qui s'asseche vite!
L'avantage c'est qu'avec mon beau pere à proximité je pourrais avoir du foin à un prix juste!

Fugae

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Posté le 06/10/2016 à 12h05

laurilo Ah c'est bien ça. Du coup tu as du vent aussi ou non ?

Côté foin si tu te mets en PP, tu peux même espérer en faire chez toi, pour une petite partie :)

Laurilo

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Posté le 06/10/2016 à 12h25

fugae non pas trop de vent tout de même car on est assez loin de la côte et il y a pas mal de forêts donc pas trop exposé je pense

Vu comment est le terrain je préfère prévoir que je ne ferais pas de foin

Sheltiebreiz

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Posté le 06/10/2016 à 12h30

Je conseillerai également une étude de marché !
Car autant en centre Bretagne où je suis il n'y a quasiment rien niveau pension "naturelle", éthologique...
Mais il y a des coins de Bretagne où on retrouve plusieurs pensions du même style au même endroit...

Laurilo

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Posté le 06/10/2016 à 14h56

J'ai réalisé une petite étude de marché. Dites moi ce que vous en pensez? Faudrait il rajouter quelque chose?

https://docs.google.com/forms/d/1lGMMs39yaCuQqEdHHYfo-xirMpnr_bqRzMRUFzxdm2k/viewform?edit_requested=true

Édité par laurilo le 06-10-2016 à 15h02



Fandada

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Posté le 06/10/2016 à 17h45

perso, je mettrai une question demandant combien de kilomètres les gens sont prêts à faire pour ce type de pension
pour voir jusqu’où tu peux faire ta pub

Laurilo

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Posté le 06/10/2016 à 17h47

fandada

Tu mettrais ça dans quel section? Dans la partie de présentation?
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