Tout plaquer..? [abandon]

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Laurilo

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Tout plaquer..? [abandon]
Posté le 04/10/2016 à 11h27
Bonjour à tous,

J'ai hésité à poster ce sujet sur la partie adulte mais finalement, tout le monde peut donner son avis, plus il y en aura mieux ça sera!

Ses derniers temps je me pose beaucoup de questions quant à mon Avenir. Je suis en CDI depuis 1 an et demi dans un domaine qui me passionne (ou qui me passionnait...). J'ai été titularisé il y a 4 mois, sa se passe très bien mais... je n'ai plus d'objectifs. Je ne peux plus me dépasser. Je n'ai plus qu'à faire mon boulot betement et attendre que la paie tombe à la fin du mois...

Du coup l'idée de me lancer dans ma propre activité me tente de plus en plus. Je cherche donc vers où aller. A chaque fois l'idée d'une pension équine revient malgré la diversification qui me vient à l'esprit (Fromagerie, chambre d'hotes, petit atelier de bovin lait...) les chevaux et la pension sont toujours là!

Sauf qu'aujourd'hui je ne vis pas toute seule! J'ai aussi un homme a m'occuper! Et cet homme est plutot d'accord sur le fait que je me lance mais il aimerait que je trouve ça près de chez ses parents car il souhaiterait à l'avenir reprendre la ferme familial. Très bien, ça me permettra à l'avenir de me diversifier (fromagerie, vente direct...) ou tout simplement de prendre un mi-temps dans la ferme pour lui donner un coup de main (et rapporter du flouz )

Donc je regarde, j'observe, les différentes annonces pour trouver ma futur activité en me disant que vu le trou paumé je ne trouverais rien avant un moment! Oui mais en fait non

Voilà t'y pas que je trouve la propriété de (presque) rêve! A 10 min en voiture de la ferme de chez ses parents. La propriété fait 400m² dont un appartement de 50m² et un autre de 75m² pour éventuellement louer. Elle est sur 7.5ha avec un étang, des bois, 2 selleries, des boxs, des hangars, une carrière, un rond de longe. Bref, LE P*TAIN DE REVE!!!!!!!

Sauf que bon, tout plaquer pour me lancer, euh je ne sais pas du tout... . J'ai pas tant que ça de fric de coté, me lancer dans un prêt à 23 ans, ça me fait un peu peur...

Qu'est ce que vous en pensez?
(pour les gens qui veulent le lien de l'annonce, je vous l'envoie par MP )

Edit: Le lien de l'étude de marché https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSez06CLAr0FhdLkg3prHQ0GXsJDpDMVIwv8aHxMuqtv2fvtGA/viewform

Édité par laurilo le 25-10-2016 à 12h34
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Fandada

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Posté le 06/10/2016 à 19h10
au début de la question

Pour les personnes domiciliés sur la CC du Pays de Grand-Fougeray, sur la CC des Vallons de Haute Bretagne, dans le Sud Ile-et-Vilaine ou Nord Loire-Atlantique

et en faisant plus simple
je ne me rends pas bien compte, mais peut être que
entre sud ile et vilaine et nord loire atlantique
ça suffirait , la je trouve que ça embrouille

ou alors tu dit dans une zone de (je sais plus nantes/rennes ? c'est ça ? ) et 2 autres endroits connus, pour faire un cercle/carré autour de ta localisation


Laurilo

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Posté le 07/10/2016 à 09h09
fandada ah mais oui tu as raisons! Pourquoi faire compliqué...

Édit : et il faudrait que je commence quand à la diffuser vous pensez?

Édité par laurilo le 07-10-2016 à 09h10

Fugae

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Posté le 07/10/2016 à 09h16
Bah dès maintenant, histoire de te lancer !
Je regarde le questionnaire et je le fais passer :)


Laurilo

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Posté le 07/10/2016 à 10h32
Demain j'ai pris rdv avec ma maman qui fait du conseil en gestion d'entreprise et elle accompagne aussi en création d'entreprise.
Je vais attendre ce dit rdv avant de le lancer ;)


Gaby790

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Posté le 07/10/2016 à 11h10
Juste, j'imagine que tu voulais dire mule ou bardot car le baudet est un âne ^^ pas la peine de le mettre à part


Laurilo

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Posté le 07/10/2016 à 11h21
gaby790 haha oui merci je n'étais plus sûr de moi


Gaby790

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Posté le 07/10/2016 à 11h25
laurilo pas de quoi


Fandada

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Posté le 07/10/2016 à 11h42
il me semble avoir vu quelque part que c'est pas loin d'un circuit équestre, tu peux peut-être faire gite d'étape ?

pour ton questionnaire, tu peux le lancer tout de suite
pour ta pub attends d'avoir signer le compromis


Laurilo

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Posté le 07/10/2016 à 12h03
fandada

Oui tu as bien lu

Le problème avec le principe du gîte c'est que tu peux avoir ton logement de vide pendant plusieurs semaines voir mois, tant de temps "non remunéré". Ils faisaient deja des gites avant (ils en font encore d'apres ce que j'ai compris) donc dimanche je leur demanderai si ils ont de la demande et j'aviserai pour la suite!

Comme j'ai dit plus haut je vais attendre le rdv avec ma maman avant de lancer l'étude de marché.


Fandada

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Posté le 07/10/2016 à 12h18
tu peux faire un gite camping, comme ça tu a un minimum d'installations à prévoir (de toute façon, ça ne doit réellement fonctionner qu'en été )
et tu peux aussi proposer en camping "chez l'habitant" il existe des sites spécialisés, style r'nbe


Laurilo

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Posté le 07/10/2016 à 12h42
fandada

Oui j'y ai pensé! Faudrait que je me renseigne sur ça!

Pour celles/ceux qui ont deja repondu. Suite à une fausse manip' j'ai du tout recommencer le questionnaire et donc supprimé vos réponses...


Laurilo

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Posté le 09/10/2016 à 09h52
Bonjour à tous,

Du coup suite au RDV que j'ai eu avec ma maman, voilà ce qu'il en ai ressorti.
Deja sur le plan immobilier il faudrait que j'achète par le biais d'une SCI parce que les banques ne voudront jamais me preter de l'argent. Et dans cette SCI on pourra mettre 4 actionnaires: Mon entreprise, mes parents (pour que les banques acceptent de faire le prêt à la SCI et pour me donner un coup de main ), moi perso et mon copain (pour la partie habitable du bien immobilier). Par exemple on pourrait imaginé que l'entreprise pourrait financer 60% du prêt, que mes parents prennent une part de 20% et moi et mon copain les 20% restants.

Sinon, sur le plan activité. Avoir l'équivalent d'un temps plein sur 7.5ha c'est pas très viable sur le moment. Il faudrait qu'assez rapidement je puisse m'agrandir (ça tombe bien je viens de voir 7ha de terres à vendre sur la meme commune, meme si je ne veux pas le faire tout de suite, ça prouve bien que ça se fait!). Sur le niveau de la communication il n'y a qu'une seule chose qui fera la différence c'est L'ORIGINALITE, qu'est ce qui poussera les clients à venir chez moi et pas chez un autre? ET pour cela il faudra que je maîtrise au poil la COMMUNICATION!
Dans un premier temps j'avais pensé avoir une activité à coté de "horse-sitting" pour les personnes qui ont leur chevaux chez eux et qui ne peuvent plus s'en occuper ou qui veulent un coup de main ils pourraient faire appelle à moi . Qu'est ce que vous en pensez?

Pour la partie des appartements, à voir tout à l'heure avec la personne pour savoir si les gîtes sont rentables, sinon ne pas s'enmerder --> location simple! Ah et aussi on est d'accord pour dire que 220m² pour nous 2 c'est beaucoup trop grand! Donc il y aurait moyen assez facilement de créer un 3eme appartement... juste en fermant une porte et en faisant une autre cuisine!

Voilà, voilà! Donc l'étude de marché est officiellement lancé! Alors allez y!


Zerofuel

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Posté le 15/10/2016 à 07h05

fandada a écrit le 06/10/2016 à 17h45:
perso, je mettrai une question demandant combien de kilomètres les gens sont prêts à faire pour ce type de pension ...

+1, fandada
Plus que les kilomètres, c'est surtout le temps de trajet qui prime pour une écurie de proprios. Il faut toujours viser les cavaliers de la "grande ville" la plus proche.
25 et 35 mn de Nantes et Rennes, ça me parait TRES (trop) long. C'est AMHA sûrement la raison pour laquelle l'activité de PP a foiré, plus que l'approche éthologique.
Et ne pas perdre de vue que, même si ton offre est tip-top, la simple ouverture d'une autre PP plus proche peut ruiner instantanément ton business plan.

NB : je peux te donner un exemple vécu en MP si tu le souhaites.


Zerofuel

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Posté le 15/10/2016 à 08h06

fandada a écrit le 06/10/2016 à 19h10:
Pour les personnes domiciliés sur la CC du Pays de Grand-Fougeray, sur la CC des Vallons de Haute Bretagne, dans le Sud Ile-et-Vilaine ou Nord Loire-Atlantique
et en faisant plus simple
je ne me rends pas bien compte, mais peut être que
entre sud ile et vilaine et nord loire atlantique
ça suffirait , la je trouve que ça embrouille
ou alors tu dit dans une zone de (je sais plus nantes/rennes ? c'est ça ? ) et 2 autres endroits connus, pour faire un cercle/carré autour de ta localisation


Le fin du fin est de faire une cartographie isochrone à 10 mn et 20 mn de la propriété (Michelin - entre autres - fait cela, probablement à titre onéreux) : tu auras alors une vision ultra-précise de ta zone de chalandise. La carte se présente comme une pieuvre dont les tentacules suivent les (grands) axes de circulation. Il reste alors à quantifier l'aire sous la courbe et, plus pertinent, la population qui y réside (et encore plus pertinent, l'analyse socio-démographique statique et dynamique de cette population).
Voili, voilà...

NB : il tombe sous le sens que tu as déjà recensé et cartographié toutes les structures - officielles ou officieuses - qui font de la pension de chevaux au pré et/ou au boxe dans un rayon de 20 km autour de ton projet. Attention : l'absence d'installations ne pose pas de problèmes à la plupart des proprios si les chevaux sont bien surveillés et bien nourris, surtout si les balades sont faciles alentour.


Maijtm

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Posté le 15/10/2016 à 08h29
Juste pour ta formule tout compris si je peux te donner une idée, mes coachs gèrent les rdv véto (vaccin et même plus gros soin, en trois fois où mon cheval a vu le véto à cause de gros soucis, je l'ai vu qu'une fois et c'était par hasard car je suis venue aux memes horaires que lui), les rdv osteo (jamais vu l'osteo de mon cheval depuis que je suis dans l'écurie), les rdv dentiste (mais il avait vu le dentiste juste avant que j'arrive, du coup prochain rdv prévu en janvier, et je le verrais surement pas non plus), ils gèrent les vermifuges pour que tous les chevaux de l'écurie soient vermifugé en même temps, le maréchal (qu'était déjà le mien avant que j'arrive), bref concrètement ils gèrent tous mes rdv, quand j'ai pas de soigneur attitré ils me donnent le leur (par exemple, j'avais pas de véto et plus d'osteo quand je suis arrivée), et c'est pas en plus dans la pension, les factures on les recoit à la maison.

Et puis le gros avantage c'est que du coup les frais de transport sont clairement divisé, le plus cher que j'ai payé en déplacement véto c'est 15 euros, et le véto se trouve à 40km de l'écurie sur route tout le temps bouché, donc je pense que si il venait que pour un cheval se serait beaucoup plus.


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