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Tikva

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Posté le 25/11/2018 à 20h50

Bonsoir

Une drôle d'idée me trotte dans la tête depuis tout à l'heure (c'est dire le sérieux du truc ) et j'ai envie de partager ça avec vous. On est d'accord que ça ne rime pas à grand chose et que ça restera probablement de l'ordre du "Et si ?"

Néanmoins, si ça peut faire réfléchir, faire rêver, divertir ... Et bien c'est avec plaisir

Donc le topo de base : je suis une jeune adulte cavalière et grande passionnée depuis mon plus jeune âge. J'ai ma propre jument depuis un petit mois. Gamine, je faisais des plans de centre équestre pour "quand je serais grande". L'idée d'avoir un jour mes propres écuries/ de travailler avec les chevaux me plaisait beaucoup. Et puis la vie a fait que cette idée a vite été rangée dans le champ du "pas possible". Ado, j'ai eu une assez longue mauvaise passe avec le "milieu équestre". qui a été suivi de mes études supérieures. Maintenant que je travailles et que j'ai trouvé mon rythme de vie, les chevaux sont revenus au galop dans mon quotidien et sont au coeur de mes pensées tout les jours.

Allez, je balance là ou ça devient intéressant

On dit souvent que pour gagner sa vie avec les chevaux, il faut commencer millionnaire ... Et si le million était là depuis le début à un endroit ou je ne le voyais pas ?

Dans les années 80, mes grands parents revendent leur demeure après y avoir élevé leurs enfants et se mettent en quête d'un endroit ou vieillir au calme de la campagne ...

C'est alors qu'ils dénichent ce vieux prieuré non habité depuis des décennies.

Cliquez pour voir l'image   

C'est sympa hein ?

Ce que vous voyez de flouté, c'est le château à côté, qui est dissocié.

Donc, pendant quasiment 30 ans, mes grands parents ont coulé des jours heureux dans cet endroit et y ont ouvert des chambres d'hôtes.

Fin 2017, je perds mon papy

Ma grand mère se retrouve seule ici. Elle gère très bien et est très attachée à l'endroit. Néanmoins, au vu de son âge, il faudra se poser la question de ce qu'on fait de cet endroit. Globalement, tous le monde s'accorde à dire qu'il veut qu'on le garde, mais personne pour l'habiter/l'entretenir

J'en arrive donc à me dire que si je veux y créer une écurie, je peux. (bon c'est carrément tiré par les cheveux, nous sommes d'accord)

Cependant je ne veux pas "squeezer" les droits de chacun. Donc hors de question de demander un don ou autre. Il faudrait pouvoir créer un projet viable et demander un emprunt à une banque ... Et c'est là que le joli rêve part définitivement en cacahuète En vrai je ne sais même pas combien ça vaudrait ... 800 000 € ? ça plus une enveloppe pour transformer ce qui existe en écuries.

Voici donc quel serait le "plan sur la comète" imaginé en voiture cet aprem

La propriété est située à 20 kilomètres (30 minutes du centre ville) d'une grande agglo (300 000 habitants) d'une région à la fois équestre et touristique. La zone est hyper rurale, en plaine, à 1 km du fleuve.

Sa construction date du 12ème au 16ème siècle et un écrivain connu y a écrit certaines oeuvres Y'a donc un aspect "charme" non négligeable

Elle fait 3 hectares à la louche donc on oublie les pensions prés On oublie aussi l'activité poney-club car il n'y aurait certainement pas assez de place et les shetlands entassés très peu pour moi.

On a donc :

- un parking d'une dizaine de places
- 3 gîtes d'hôtes : 2 personnes/ 4 personnes et 6 personnes. Construits dans les années 90, en bon état
- une grande étable (très haute de plafond) dimension environ 25*12.
- un hangar/grange
- 4 petits boxes
- 1 maison d'habitation, mais genre ultra pas pratique, que des pièces en enfilade ...
- 1 petite serre
- 1 zone arborée avec une mare
- 1 chapelle séparé en 3 parties/"pièces" dont une aménagée en bar.
- un grand jardin/verger avec puits et piscine
- un espace potager.

Je me suis lancé dans un petit plan digne du prix Photoshop 1990.

Cliquez pour voir l'image   

Donc voilà ce que j'ai imaginé comme aménagements :

Cliquez pour voir l'image   

En somme :

- Installer quelques obstacles fixes sur la parcelle devant la propriété (3 ou 4, pas très ambitieux comme cross)
- Transformer l'étable en manège. En soi ça peut donner un manège carrément stylé avec les vielles pierres mais les dimensions 12*25 je sais pas si c'est ouf pour bosser
- Transformer le rez de chaussée de la maison d'habitation en barn de box. Je vois pas trop comment c'est possible sans passer par de très gros travaux
- Il serait possible de garder l'étage pour y habiter mais en soi c'est hyper glauque là haut, gamine je faisais des cauchemars à l'idée d'y dormir ^^'
- Transformer la chapelle en sellerie/ club house (il y a déjà une partie aménagée en bar) et espace de rangement divers. Ou y faire d'autres boxs ? Faudra juste expliquer aux chevaux comment monter les marches
- Installer la carrière autour de la piscine, une super forme mais pas trop d'autres solutions. Elle serait donc bordée sur plusieurs côté par un mur en pierre. Peut-être une haie entre l'espace piscine et l'espace equitation ?
- Les gîtes seraient conservés et exploités. Peut être qu'un serait gardé en tant que lieu d'habitation.
Le grand espace vide au nord servirait à faire des paddocks ... Ou on pourrait mettre la carrière collée.
- L'espace arboré, je ne vois pas trop quoi en faire à part un grand paddock (mais c'est un coup à devoir se lever une nuit pour aller repêcher un poney dans l'étang)

L'idée serait donc de partir sur des pensions box + sorties au paddock. Il y aurait donc un petit manège + une carrière cheloue. Peut-être éventuellement caser un rond de longe quelques parts ... Il faudrait trouver un enseignant car ça ne serait certainement pas moi qui donnerait des cours.

Il faudrait que je puisse calculer le nombre de box installables, avoir une idée d'un prix et de l'offre et de la demande dans ce coin là ... Enfin bref

Donc voilà le méga plan Y'a plus d'un point questionnant je le concède ^^'

Je vous laisse cette petite photo prise par drône que vous ne me donniez votre avis

Cliquez pour voir l'image   

Édité par tikva le 28-11-2018 à 20h38

Tikva

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Posté le 26/11/2018 à 09h34

titopalex

J'avais aussi penser à des paddocks "en ligne" depuis les boxs sauf qu'il faudrait percer les murs de l'étable et je veux pas imaginer ce que ça pourrait coûter sans parler des démarches ^^

La douche, je pensais la faire au nord de la maison d'habitation, il y a un peu d'espace et des arrivées d'eau.

Pour les zones d'attache, ça pourrait être contre l'étable côté vers la chapelle.

wallonducizeros

Du coup la carrière serait juste à côté du château et je suis pas sûre que ça passe comme aménagement :/ L'idée était d'en mettre le moins possible à cet endroit. Mais oui on peut rajouter des paddocks.

cavalierevendee


C'est intéressant ce que tu dis sur le type de clientèle. Car moi cavaliers purs loisirs : cheval au pré. Les cavaliers qui cherchent des pensions Box + Paddock sont selon moi plus orientés compétition et donc plus demandeur d'infrastructures.

Sauf que là, je serais à mi chemin entre les deux : pas de pré mais peu d'infrastructures : ne va pas attirer les cavaliers loisirs. Et dans l'autre sens : Box et paddocks mais pas de manège, de grande carrière ou de cross : ne va pas attirer les cavaliers de compétition.

En fait, faudrait faire une vraie étude de marché pour savoir qui serait potentiellement intéressé.

marwari74

C'est vrai que c'est le genre d'endroits dont on se rappelle ^^ Mes grands parents l'avait racheté quasiment en ruines, ils ont réhabilité pas mal de choses et ont surtout fait de gros travaux d'ornements. Il y a plusieurs puits, pas mal de vieux matériels agricole, un moulin à vin ...

Non pas prête de récupérer l'endroit mais si dans 3, 5 ou 10 ans la question se pose de ce que devient ce bien, je pourrais dire "moi j'ai une idée" si tant est que j'en ai toujours envie d'ici là !

geriko42

Je ne sais pas exactement. L'ensemble fait +/- 3 hectares à la louche selon moi. Je ne sais pas trop comment je peux calculer.

fandada

Merci Oui un gîte d'étape équestre ça peut être une idée Je sais pas trop si il y a une grande clientèle pour ce type de service par contre.

kenova

Tu serais ravie alors, il y a un sacré bazar dans chacun des bâtiments. Avec mes frères nous jouions parfois à chercher la bouteille de vin ou le livre le plus ancien ^^

Pour l'accès handicapé, je vois pas trop comment faire, en soi ça serait possible mais les RDC de chacun des gîtes sont pas immenses

Pour la piscine et la carrière, l'idée serait de mettre une haie ou autre entre les deux de manière à bien dissocier les deux espaces. Que les vacanciers se prennent pas du sable pendant leur bronzette ...

liteulorce

Il y a pas mal d'espaces de stockage Faut étudier une organisation après mais je pense pas que ça coincerait à ce niveau là. Mais c'est sûr qu'il faudrait faire venir foin, paille etc. Rien de productible sur place ! Il y a aussi la solution de louer/acheter des terres au fermier en face (les champs que vous voyez autour). Mais encore faut-il qu'il accepte.

Pour embaucher quelqu'un je sais pas ... Bon j'en suis pas là de toute façon. Mais admettons que je fasse 14 boxs dans le hangar (7 de chaque côté + les 4 extérieurs. ça ferait 20 chevaux à entretenir + les gîtes. Je suis vaillante mais quand même ^^

badmonster

C'est sûr qu'il faut concilier les réalités de l'espace et les demandes que ce soi côté cavaliers ou côté touriste. Je ne pense pas que le côté "gîte à la ferme" donc avec les bêtes, les odeurs etc. soit quelque chose de négatif si il est présenté en tant que gîte à la ferme, au contraire je pense que ça peut intéresser pas mal de mondes, les familles, les personnes en quêtes d'un retour aux sources ... Et bien sûr avoir quelques poneys sous le coudes pour promener les bambins. C'est là que les 4 petits boxs interviennent ^^



La photo ne leur rend pas vraiment hommage (faut imaginer des rosiers dessus).

liquescence

Malheureusement même pour ça ce serait trop petit :/

Un des espace paddocks (celui sur le schéma). ça serait vraiment histoire d'avoir 3-4 enclos histoire que chaque cheval puisse aller se défouler tous les jours mais on peut vraiment pas imaginer des chevaux à l'année la dedans.



Sur la photo vous voyez aussi l'étable et le hangar sur la droite. (faudra donc garder un peu d'espace entre les boxs et les paddocks pour faire circuler le tracteur.

Liquescence

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Posté le 26/11/2018 à 09h35

tikva justement, moins on a d'espace plus ça permet d'optimiser. Et c'est souvent des pensions plus chères.
Dans le Nord le terrain est très cher, y a très peu de place. Et on a réussi à avoir un PP aux écuries

Magiconnemara

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Posté le 26/11/2018 à 09h58

si tu es dans une zone très rurale (ça a peut être déjà été dis désolée) n'y aurait il pas moyen de racheter du terrain agricole à coté?
Avec un statut agricole ça pourrait se faire, et pour pas excessivement cher.

Cavalierevendee

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Posté le 26/11/2018 à 11h29

tikva Je suis une cavalière de loisir et dans la pension où je suis actuellement, il n'y a pas de carrière. Je ne plains pas car le tarif suit aussi.
Mais ça me fait défaut et j'adorerais avoir un espace en sable, rien qu'un rond de longe, pour travailler…. Les pensions pré + carrière en sable n'existe quasi pas dans ma région, ou alors y a toutes les infrastructures qui vont avec et les prix flambent.

Marwari74

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Posté le 26/11/2018 à 11h43

Il y a quelques années, je suis allée en vacances dans une maison d'hôtes qui faisait aussi gîte équestre (c'était le hasard, je ne l'avais pas choisi pour ça). Les gérants avaient une vieille ferme très jolie, ils proposaient donc chambre d'hôtes , gîte équestre et en plus ils avaient un élevage d'environ 20 chevaux (PsAr, Shetland et Welsh). On avait discuté de leur vie et c'était épuisant, ils bossaient comme des forcenés sans vacances... mais au bout de 3 ans leur entreprise commençait tout juste à être bénéficiaire. Ils avaient une grosse demande pour le gîte équestre car ils se situaient au départ du chemin de Compostelle... Je ne sais pas s'ils auraient eu autant de clients cavaliers sans ça??

Cherchour

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Posté le 26/11/2018 à 11h53

Point essentiel que je n'ai pas vu, mais j’ai lu en diagonale, l'importance d'avoir une formation en gestion/compta. Je trouve que ça manque réellement chez beaucoup de professionnels du cheval. C'est bien de vivre de sa passion, mais c'est encore mieux si on garde en tête une optique de rentabilité (qui n'est pas forcément déconnectée de la qualité de vie des chevaux !)

Je pense que garder les gites est une bonne idée, ça fait toujours un complément de revu
Suivant la localisation, l'accueil cavalier peut te ramener du monde en saison, en effet. C'est pas le même type de clientèle que du gite classique, mais suivant les régions ça manque.

Pour les pensions box/paddock recherchées par des cavaliers de compétition, je trouve que ce n'est pas forcément vrai. Je suis plutôt orientée loisir, arrivée sur la formule box/paddock parce que les pensions pré n'étais pas assez bien dans mon coin.
Et au final nous sommes beaucoup de cavaliers de loisir, il y a aussi quelques compétiteurs mais qui recherchaient une ambiance détendue, pas compétions, avec quand même des infrastructures (il y a une carrière et un manège).

Et je trouve que c'est un bon compromis à la pension pré, les chevaux sortent toute la journée (de 7h30 jusqu'à la nuit. En été/printemps ils dorment dehors). Il sont manipulés au moins deux fois par jour ce qui permet de repérer rapidement un cheval qui est malade ou une blessure.

Par contre ça demande du temps de sortir/rentrer tout le monde.

Kenova

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Posté le 26/11/2018 à 11h53

Quelques idées en vrac :
La location de salle pour mariage avec gite. La chapelle est-elle assez grande pour faire salle de mariage (ou autre) ? Parce que la méga classe quoi ! Tu rajoutes quelques gîtes où tu peux, de préférence un peu de standing, avec une suite nuptiale, banco. Dans un grand bâtiment, peut-être un dortoir sympa "shabby chic", qui pourrait être loué en gite soit pour les mariages soit pour les colos, scolaires, groupes de touristes...
Avec possibilité d'amener son cheval pour le mariage !
Y'a un potentiel énorme avec ce cadre, imagine les photos de mariage devant le chateau, la mare, dans le jardin clos, la chapelle doit sûrement avoir des éléments très photogéniques...
Dans cette optique, je dirais de garder la partie jardin clos en parc, roseraie, top moumoute photos quoi, mais pourquoi pas une piste en sable en dur qui fasse le tour des écuries, pour piétons ET chevaux ?
La carrière, du coup, plutôt derrière la grange ou près du potager.
Cette partie là, c'est déja quelque chose que tu peux voir avec ta mamie dès maintenant, ça implique certes des aménagements, mais pas forcément de travaux énormes. Et les bénéfices pourraient permettre de faire avancer la partie écurie !

edit: pour calculer les surfaces, va sur Geoportail, tu rentres l'adresse et tu as tous les outils de calcul d'aire, distance, ainsi que des cartes à superposer (parcelles etc) qui peuvent mettre à jour des détails intéressants !

Édité par kenova le 26-11-2018 à 13h00



Michiwa

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Posté le 26/11/2018 à 17h13

Sur Google maps aussi avec un clic droit tu peux mesurer les surfaces.

Mmebenoit

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Posté le 26/11/2018 à 18h26

Écurie si tu dois faire un gros emprunt pour acheter il faut oublier car il te faut de la rentabilité. Par contre pourquoi pas développer une partie salle mariage et axer au max tourisme, gîtes, conférences ... Garder les pres pour toi et ton cheval ? Sinon aucune chance qu'une banque prête si tu n'a que 20 boxes pensionnaires avec 800000€ d'achat.

Tikva

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Posté le 26/11/2018 à 21h51

Bonsoir

Je vais essayer de répondre aux différents points soulevés :

Racheter du terrain agricole :

ça permettrait de :

- faire des pensions prés
- avoir plus de paddocks (sortir les chevaux au box plus longtemps et dans plus grand)
- préserver l'authenticité du site

En soi, ça ne serait pas impossible. La propriété est encadrée d'une part par le château et des autres côtés par des pâtures appartenant à la ferme voisine. (amis de la famille de longue date). C'est vrai que si ils acceptaient d'en céder quelques unes ... ou d'en louer à la rigueur, ça donnerait ça !



On respire d'un coup ^^

Le souci c'est que là on je voyais 3 hectares on en a en fait à peine un et quelques ...

Dimension touristique et pistes d'exploitation

Je me demande si ça vaudrait le coup, dans l'optique ou je récupère cet endroit, de commencer par relancer ++ les gîtes et l'exploitation purement touristiques du lieu et d'intégrer des chevaux petit à petits ... D'abord le mien, puis éventuellement un poney pour les vacanciers ... puis prendre quelques pensions ...

Pour les mariages je suis pas sûre du plan. (Bon on est xxx dans la famille à s'être mariés là bas) Mais ça reste relativement petit et il a pas intérêt à pleuvoir car même si il y a le hangar, il est pas vraiment aménagé pour recevoir ... Et si on fait des travaux dans ce sens, il n'y a plus d'endroits ou mettre des boxs et je doute que les chargés de la conservation du patrimoine approuve la construction d'un barn moderne au sein de cet ensemble.

Idem pour les colos, pas assez grand ou alors camping sur le triangle extérieur à l'enceinte. Mais il faut virer les paddocks ...

Néanmoins des classes pédagogiques avec des thématiques "mini-ferme", "moyen-âge", "agriculture" etc. ça peut fonctionner, surtout à 30 minutes de bus d'une grande ville ...

La mini ferme, elle pourrait être tout à l'est, près de la mare. Pas nécessairement un truc géant mais des poules lapins, canards, chèvres ...

La maison d'habitation a gardé de nombreux éléments anciens : cave à vin, cheminées, four à pain, pièces en enfilade, pièce de prière etc. Ainsi que du mobilier et une bibliothèque d'époque. --> faire un mini-écomusée sur la vie des habitants il y a plusieurs siècles ? genre avec la fabrication du pain en live

Partie équestre

J'ai regardé très rapidement ce qui se faisait en terme de pension dans le coin. Autour de la grande ville, ce sont de gros club un peu "usine", j'en connais plusieurs, et je sais que ça n'est pas ce que tous le monde recherche. Sur la commune, il y a un seul centre équestre qui ne propose pas de pension. Le champ est libre

Si il est possible de récupérer une des deux grandes parcelles environnantes pour y créer des prés ainsi qu'une vraie carrière (qu'on pourra couvrir par la suite), ça peut être bingo vu le charme du site.

Bon je m'emballe

Partie financière

Y aurait il une personne parmi vous capable de me donner une fourchette de prix pour cette propriété (plus d'info en mp si vous voulez) ? Car je sèche ... Il y a un charme unique mais de gros gros travaux de rénovation et ça reste petit !

Il faudrait aussi prévoir :
- Aménagement hangar en écurie
- Achats prés ferme voisine
- Construction carrière
- Rénovation maison habitation
- Achats matériels d'écuries

On va pas être loin du million finalement

Ma formation

Bon là ça pêche ...Pour la partie tourisme, pas de soucis j'ai un BTS Tourisme et une mère prof de droit/économie/gestion Pour la partie cheval, j'ai une certaine expérience en tant que passionnée mais strictement rien d'un point de vue professionnel. Donc en somme je fais des plans sur la comète d'avoir un jour une écurie mais je n'ai pas réellement vécu ce que ça peut être d'être dans les chevaux "pour de vrai".

Faudra quand même que j'en discute avec Mamy, elle m'en fera peut-être cadeau pour Noël qui sait

Édité par tikva le 26-11-2018 à 21h53



Kenova

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Posté le 26/11/2018 à 22h18

Je pense vraiment que des terrains en plus seront indispensables !
Pour l'écurie, je pense qu'il y a large moyen de cohabiter vu le nombre de bâtiments (et la taille !), mais si tu pars sur une pension plus "nature", tu peux aussi avoir des abris dans les prés (en bois tout joli)
Pour optimiser le terrain et crée un truc en plus, tu peux aussi penser paddock paradise et equi piste ! Une de mes copines vient de monter ça dans le coin et je trouve ça super, en plus ça autorise un décors sympa !
Pour les mariages, le gros plus : les locations partent à des fortunes, sur un mariage en été avec privatisation du site (salle et gite), sono, accès à une cuisine (pour réchauffer/préparer pour le traiteur) etc, tu te fais mon salaire annuel ! Et je suis pas au Smic
Dans mon coin il y a le Domaine de Méros qui est parti d'un domaine en ruine pour en faire une écurie + gites originaux (cabanes de luxe, roulottes...) et mariages, ça marche du tonnerre et au milieu d'un coin plutot sinistré niveau tourisme !

Et cherry on the (wedding) cake : si tu as un plan bien ficelé, des devis, des dates butoirs, un bon visuel: tu peux penser financement participatif.
Les gens participent à hauteur de x€ au projet, et une fois le projet fini : ils ont une nuit gratuite, un week end avec petit dej, un tour de poney, etc
Penser à s'associer avec des traiteurs ou autres du coin pour produits frais, masseur, garder une petite salle/chapelle/autre pour séance de yoga, fitness, classes découverte...
Tellement de possibilités !

Pour le montant des travaux, pour une habitation, on dit de compter pour une réno totale sans le toit (donc avec elec, plomberie, cuisine, sdb, déco...) 1000€/m²

Et pour les anglais, je t'en envoie à la pelle surtout s'il y a le mot "cheval" dedans

Liti33

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Posté le 26/11/2018 à 22h36

1ha pour la base? donc c'est impossible d'y caser tout ce que tu veux.
Perso, je garderais la base gite rural, pourquoi pas orienter vers l’accueil de cavaliers de rando oui, bonne idée, mais pas de pension. Trop d'investissements à faire pour peu de rentabilité car peu de pensionnaires....
La piscine à coté de la carrière, c'est une très très mauvaise idée! J'ai la chance de vivre dans un chateau, la carrière avait été installée près de la piscine, bah les vacanciers en prenaient plein la poire, pourtant il y avait une bonne distance entre la piscine et la carrière et une haie...

Tikva

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Posté le 27/11/2018 à 22h48

kenova

Oui plein de possibilité ! Des séminaires aussi, si on aménage la chapelle de la sorte ... Un espace bien-être ça peut être sympa aussi et avoir le terrible avantage d'attirer et les vacanciers et les cavaliers ... Le truc c'est que si on garde plusieurs bâtiments pour la partie tourisme, il faudra construire pour les chevaux à l'extérieur de l'enceinte et docn récupérer le pré en face ...

liti33

En fait je suis hyper perplexe sur la taille ! C'est en théorie à peine plus grand que le pré de ma jument sauf que ... je n'imagine pas une seconde tous les bâtiments réunis dans cet espace ! ça me paraissait beaucoup plus grand.


En fait, après réflexion, j'aimerais vraiment garder l'authencité du lieu. Je ne veux pas y installer des éléments modernes ... à l'extérieur tout du moins. Donc pas de carrière dans l'enceinte. Pas de paddocks dans la roseraie. Juste aménager le hangar en écuries, créer une mini-ferme/potager dans l'espace boisé, rénover la maison d'habitation, et tout le reste de la partie "équestre", la faire sur les 5 hectares côté nord ouest : carrière, prés, paddocks ...

ça serait trop dommage de dénaturer ce qui existe actuellement. Donc en gros, si pas de moyen de récupérer le pré en face, pas d'écuries. ça règle le soucis ... On passe donc d'un projet un peu fou à une quelque chose de complètement aléatoire

Cela dit, ne serait ce que le côté gîte + mes propres animaux dans les 4 boxs existant (et donc garder le hangar pour faire salle de réception) me botte pas mal Et il sera toujours temps de récupérer des terrains à un moment ou un autre ...

J'ai retrouvé pas mal de photos, je vous partage ça pour le plaisir des yeux et pour recueillir vos avis dans la projection d'un aménagement en écuries + site touristique.


L'entrée, vu depuis la porte de la chapelle donc de l'intérieur de l'enceinte), sur la droite, vous voyez le bâtiment qui abrite les 3 gîtes.


La même chose sous la neige, on voit aussi à gauche un tou petit étang, la "mare aux grenouilles"


Toujours vue sur l'entrée avec la chapelle à droite et l'espace piscine/verger à gauche (accessible par la grosse porte en pierre)


La "mare aux grenouilles" à droite, le berger à gauche (là ou je voulais mettre une carrière 40*20, en suivant les lignes déjà en place)


Ce même espace en été, avec l'herbe cramée ^^ La piscine est juste à gauche


Vue de la piscine avec le château derrière (imaginez ça dans votre pension )


Vue de la chapelle depuis l'entrée dont on voie l'ombre portée sur la pelouse


Vue de la chapelle et du chemin menant vers le hangar depuis les 3 gîtes


Ancienne entrée du côté de la maison d'habitation, inutilisée actuellement


Petit jardin de la maison d'habitation, donnant sur la serre et l'espace arboré


Espace arboré (pins), maison d'habitation au fond


Les quatre boxs (intérieur à retaper) et on aperçoit le pressoir à raisin devant.


Maison d'habitation, chapelle et hangar, jardin/roserais sur la droite

Je vous épargne les photos de la cave et des intérieurs

Liti33

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Posté le 27/11/2018 à 22h51

tikva c'est vraiment très très joli!

Kenova

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Posté le 27/11/2018 à 23h06

c'est juste magnifique...
J'ai regardé sur Geoportail, tu as juste (au poil de cul) de quoi poser une carrière 20x40 au niveau du potager. Ca peut être sympa si tu as des intervenants, spectacles etc..
Ca serait vraiment dommage de passer à côté, même si au départ c'est un projet gite ou autre, ça peut faire un bon départ pour la suite et une pension en moins à payer ! Bon ça implique d'avoir un autre équidé pour tenir compagnie... elle devient quoi d'ailleurs l'autre jument que tu avais essayée pendant un mois ?
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