Projet d'achat immobilier, 4000m2 ?

bymathilde

Pour moi c'est l'inverse par expérience et de bien loin

quiebro13 C'est un sacré entretien ! Je ne pensais pas effectivement que dans certains endroits il fallait arrosés les sols pour avoir de l'herbe .
Je suis toujours en mode "Bretagne" ,je connais peu des régions en manque d'eau ,je ne suis pas vraiment aller dans le sud par exemple . Merci d'en avoir parler .

Faut voir aussi ce qui est mis sur la parcelle pour nourrir les vaches et qui n'est pas mais pour nourrir les chevaux... Les agriculteurs mettent bien souvent des engrais chimiques dans leurs pâtures, ce que ne font pas les particuliers parce qu'ils n'ont pas le matériel, l’accès au fournisseurs, etc...

Après ça ne contredit pas le fait qu'un pré ça s'entretient. Il faut déjà au minimum broyer les refus régulièrement sans quoi on se retrouve vite envahit par les orties, ronces, etc... mais ça aussi ça demande du matériel difficilement accessible à un particulier n'ayant pas de gros moyens financiers (essayez donc de trouver un tracteur d'occasion pas trop miteux à moins de 10.000€...) ou alors ÉNORMÉMENT de temps et de labeur (faire 1ha à la débroussailleuse tu le fais qu'une fois en général)

Et par chez nous où il y a beaucoup de haies, il faut aussi entretenir celles-ci régulièrement, sans quoi on se retrouve avec les ronces et les branches qui finissent par "manger" la clôture et la rendre totalement inefficace si c'est une clôture électrique. Et je ne parle pas de ces sal*peries de pruneliers qui ont vite fait d’envahir 100m² par an si on ne fait rien.

koskinelle franchement moi ca m'était bien passé quand je voyais mes parents galérer a la maison et ne pas prendre de vacances ni rien. Ensuite j'ai déménagé et trop bossé pour en avoir a la maison. Et la quand je suis arrivée dans la région, que je me suis installée et que surtout j'ai commencé a me retrouver avec des vieux et des jeunes que je ne voulais plus laisser a l'élevage... bah j'me suis dit que c'était le moment!

Mais c'est avant tout économique, parce que je commençais a payer plus de pensions pour des tondeuses que pour des chevaux au travail. Et puis ca me permet aussi de gerer moi même mes jeunes a 2/3ans, ce qui est nettement plus facile ensuite pour les commercialiser.

Apres c'est pas un idéal de vie non plus en fait, c'est pas un reve, c'est plutot du pratico-pratique. Du coup j'ai eu de la chance de tomber sur un terrain d'un ancien eleveur, donc meme si c'est vieux c'est existant et bien pensé.
Le parc est top, y a une rivière au milieu, des parcelles,... j'ai des paysans autour qui me filent des coups de main pour entretenir (mettre a plat au printemps et chauler si il faut, faire le foin)....

J'ai des voisins qui surveillent et qui m'appellent en cas de soucis. Du coup si un jour je n'arrive pas a venir a cause du boulot je suis zen, ils ont à manger et a boire c'est l'essentiel.
Je paye qqn de confiance quand je pars en vacances... bref j'ai vraiment essayé d'en faire une charge la moins grosse possible pour ne pas m'en dégoûter trop vite. Je pense que l'enjeux est la en fait.
Et je sais aussi ET SURTOUT que si j'ai un soucis je peux financièrement les remettre en pension sans y laisser un rein! Si demain j'ai plus le temps, plus la santé ou je ne sais quoi, ils iront au pré ailleurs. Ca me coutera des sous, je louerais peut etre le terrain ou je le vendrais j'en sais rien mais en tous cas j'ai une solution et ca c'est la base pour bien vivre l'expérience chevaux at home!

Ahhh et le message plus haut me fait penser que mon père débourse 100 balles par semaines quand il part en vacances pour que l'on vienne s'occuper des chevaux ...

C'est aussi à prendre en compte

koskinelle

Moi clairement c'est pas un rêve du tout de les avoir a la maison

Parce que je les ai eu et que je sais ce que ça " coûte "

Je viens de tomber sur ton post.
Je ne rentrerai pas dans le débat pour ou contre avoir son cheval à la maison mais je suis actuellement (et depuis un an maintenant) à la recherche d'un terrain ou d'une maison pour être propriétaire et avoir enfin mes chevaux chez moi.

Pour ma part mes chevaux ont vécu pendant 12 ans sur un terrain appartenant à mes grand parents à 10 minutes de chez moi, sur une parcelle de 7000m² divisée en 5 parties comme tu peux le voir ici :



Chaque année on laissait deux parties minimum se reposer, au printemps ça dépendait de l'herbe car j'ai des chevaux facilement obèses et l'été/automne on ouvrait tout. Nous n'avons jamais ramassé les crottins du pré, pas une seule fois en 12 ans, et ça ne m'a jamais paru plus encombré que ça. Pour la clôture, on l'a jamais refaite en 12 ans non plus.

Avec cette expérience je peux garantir qu'on peut très bien gérer trois chevaux sur 5000/6000m² puisqu'au départ on avait pas la partie la plus à droite et donc il n'y avait "que" 5900m².
Forcément je ne vais pas mentir, l'hiver en janvier l'entrée du pré (où il y a leur abri) était vraiment boueuse mais ça n'a jamais été catastrophique au point de devoir rentrer les chevaux non plus !

Si les parcelles sont bien gérées, je vois pas le problème.

Pour avoir une idée, voilà l'endroit le plus boueux le 27 janvier, en 2018



Le même jour, on peut voir le "reste du pré" derrière mon poney et vous voyez, c'est humide mais pas dégueu


Ca nous empêchait pas au printemps d'avoir ça (dans la même partie que celle où ils passaient l'hiver) :


Même si c'est pas de l'herbe de dingue, c'était pas le désert non plus quoi.

pnbost

Merci de ton retour !

En voyant ton terrain, ça me semble grand pour 7000m2, ou alors le terrain que j'ai visité et annoncé a 4000m2 est plus petit que ça.

En tout cas, tes installations sont hyper propres, ça a l'air très pratique d'utilisation ! Et effectivement, il y a un peu de vert quand même!

Maintenant avec vos remarques, je suis perdue :(

Sur 400m2 en effet il va falloir stabiliser et ramasser les crottins.
Pour cette surface je partirais sur un système type paddock paradise / equipistes. Les chevaux évoluent sur des aires et pistes stabilisées à l'année, et si tu le souhaites tu peux faire des paddocks d'herbe entre les pistes :)

Par contre ça demande un investissement financier pour stabiliser, et ça peut être chronophage de ramasser les crottins..

ellei

Tu parlais bien d'une surface de 4000m2 et non de 400 ?


Sur le terrain, qui est accolé à la maison, il y a un hangar de 70m2, dont le terrain est stabilisé autours.
L'idée était de laisser le hangar ouvert et de l'utiliser comme stabulation ouverte/abri pour que les chevaux aient une zone sèche en toute saison.
Le reste du terrain est en herbe, pour le moment non clôturé.

Oups oui c'est bien 4000m2

Du coup tu as déjà une bonne base ! Tu sais combien de m2 environ sont stabilisés ?

ellei

Je peux tenvoyer les photos si tu veux pour visualiser !

Comme ça, je n'ai pas demandé la répartition stabilisé/non stabilisé !

Si jamais le principe t'intéresse.. c'est un plan "comme ça", sans connaître la forme du terrain et la disposition de l'abris.

Mais en gros tu peux partir sur une piste qui fait le tour et disposer des points d'intérêt tout le long (ici jaune foin, bleu eau, violet et rose grattoir/pierre à sel ou autre).

Ça permet de garder une surface de déplacement permanente, sans les cantoner dans un petit paddock l'hiver pour preserver les sols....

Et entre 2 ou plus paddocks en herbe.
Dans un premier temps je dirais de stabiliser la piste qui part de l'abris vers l'eau, et au moins une piste de l'eau vers un des points de foin. Les plus empruntées en fait.

Le paddock paradise ou assimilé c'est vraiment top pour gérer des petites surfaces. Le mouvement permanent permet de maintenir la forme physique des chevaux et la santé de leurs pieds.

Ça se voit que je suis convaincue par le truc ?

ellei Intéressant, merci !
Du coup les paddock sont entièrement clôturé comme si ton trait vert était une clôture, tu place les ouverture où et combien ?

Ça fait peur de vous lire ... si je vous dit que j'ai acheté maison + un peu moins de 2 hectares de terrain pour moins de 70 000, j'ai l'impression qu'on ne vit pas dans le même pays :p (par contre petite maison avec travaux, carrément en bordel, petite cour, un des hectares n'est pas attenant, et une partie est marécageuse, beaucoup de pente, du cailloux ...). Et le tout paumé en rase campagne bien évidemment.
On est bien dans l'ouest en fait

(j'oubliais, en bordure de foret)