Projet d'achat immobilier, 4000m2 ?

cymoril ben non mais y a peut etre juste des régions moins adaptées aux chevaux que d'autres!

On ne fait pas tout partout! Pas de raison que ca ne soit pas vrai pour les chevaux!

On y avait beaucoup réfléchi quand mon ex gendarme a choisi son affectation, je ne me serais pas vu demander le sud en voulant élever des chevaux! Ca me parait assez logique

Bien sûr ...

Ça n’empêche pas que les écarts de prix soient impressionnants.

Je rejoins complètement totox pour le pré vs paddock. Pour moi il n'y a pas photo en terme de boulot mais effectivement faut bien penser le truc au départ (mais c'est valable pour un paddock aussi).

Perso j'ai lisses en bois doublées elec du coup même en cas de panne de courant/ ou intrusion de végétation ca va et une piste autour des prés donc pas (ou très peu) de végétation sur la clôture.
En effet en hiver je ramasse les crottins tous les jours autour du râtelier (mais je peux largement ne le faire que tous les 2/3 si il faut) et le reste de l'année c'est Byzance. J'ai en effet un tracteur avec "accessoires" (j'ai l'impression d'etre Barbie LOL). et évidemment arrivée d'eau enterrée, grand abreuvoir, stockage, carrière, éclairage, accès direct foret etc.

Ca reste du boulot mais pour avoir fait les deux c'est juste pas comparable et pas aussi contraignant.

Mais surtout les chevaux sont 10x plus heureux au pré!

Si tu as une bonne pension avec de l'espace et de bons soins, ne change pas pour 4000m2!!

Idéalement il vaut mieux mettre 2 ouvertures opposées afin que les chevaux ne se sentent pas coincés, mais si les paddocks sont suffisamment grands et les chevaux cools on peut mettre une seule ouverture. Chez moi j'avais placé les ouvertures à l'opposé de l'abris et de l'entrée du pré afin de les faire marcher au max c'était pas une bonne idée ! Quand je venaient les voir ils n'avait pas le réflexe de faire demi tour pour repasser par la porte et restaient plantés à la clôture
Donc je dirais mettre les portes à des endroits "logiques" dans le déplacement des chevaux.

totox Je suis d'accord que certains endroits sont plus adaptés que d'autre en terme de typologie de terrain et de qualtié de sol
m'enfin y a quand meme des départements ou les prix c'est juste dinguissime uniquement prce que ça a une réputation de bourg' !
Ta maison avec 1 ou 2 hectares tu vas pas la payer pareil à Rambouillet qu'au milieu de la Sologne !

Et franchement c'est bien dommage que les terrains ne soient pas un peu plus accessibles

bymathilde ah ben le prix oui.
Je pensais aussi et surtout a la possibilité technique de mettre des chevaux en fait.

totox sur que si tu cherche 2hec au milieu de Paris ou de l'herbe dans le sud tu risques de chercher longtemps

bymathilde Je vois nous dans la vallée du Grésivaudan c'est hors de prix ,sans parler des biens a proximité de Grenoble ou de Chambery .
Tout simplement parce qu'on est dans une vallée bordé par plusieurs massif . La rareté fait explosé les prix .
D'ailleurs a Grenoble , les expropriations sont distribuer a la pelle pour rasé les maisons individuel et faire des immeubles ....

Mais il est certains qu'on n'est pas lotis a la même enseigne selon les régions et encore ,une région c'est vaste. Nous on peut se permettre d'acheté autour de Aoste ,les alentours de Morestel ,c'est beaucoup plus abordable par rapport a Grenoble , Chambéry ,bon Aix les bains n'en parlons pas ou prés des lacs . Pourtant Grenoble et Morestel sont dans la même région mais pas sur les mêmes typologie géographique ,ni dynamisme démographique .

Puis la avec le COVID .... on va s'en voir pour acheté notre maison a la campagne , entre la rareté des biens parce que les gens sont frileux pour vendre ,et l'énorme demande ,avec des gens prés a acheté n'importe quoi ,alors un bien correct ,ça va etre coton .

Mais on y arrivera

Quand je vois les prix pratiqué dans ma Bretagne natale .... ça fait mal au bide . C'est la vie .

koskinelle ha ben je te cache pas que notre rêve de chevaux à la maison ET à la montagne on commence à faire uen croix dessus (à moisn de gagner à la loterie ....)
on a de la famille dans la Creuse et en Auvergne et là aussi peu de (grands) terrains parce que tout est préempté pour les agri' ....
Actuellement je vois des biens en Bretagne, à l'ouest de la région parisienne (27), un peu dans le centre et dans le sud type Lot, Lot et Garonne, Dordogne, un peu Gironde
mais franchement c'est hyper compliqué de trouver des biens sympas

bymathilde c'est ca!

Ou même sur la qualité des terres, de l'herbe, la possibilité d'avoir du foin...

En Alsace y a clairement pas de place en plaine et il fait hyper sec en été. Clairement c'est pas une terre d'élevage.
Y a pas de surface et la bouffe est de mauvaise qualité.
Donc c'est cher et ça nécessite des aménagements spécifiques pour pouvoir avec des chevaux dans de vraies
bonnes conditions.

A contrario en Lorraine c'est agricole, y a des terres, l'herbe est plutot riche. Y a du foin et de la paille à côté... c'est pas la meme vie!

astorio j'ai fait le tour de mes prés sur google maps et je te confirme que ça fait bien 7000m² au total. Après oui si tu prends au delà des prés en tout (là où on voit les serres, le hangar etc) ça fait bien plus.

4000m² aménagés en piste ça se fait bien, beaucoup de gens avec des PP ont ça ou moins. Si vous avez la possibilité de rogner 1000m² c'est encore mieux.
Quand j'ai acheté j'avais 6000m² pour mes 2 loulous, bon j'ai eu la "chance" (j'ai surtout aligné les €€€...) de pouvoir acheter la parcelle du voisin de 6000m² en plus donc c'est vraiment à l'aise maintenant. Mais honnêtement avec une petite surface si on peut stabiliser et créer du mouvement ça le fait.

bymathilde Il n'y a pas besoin de réputation de bourge, c'est juste la bonne vieille loi de l'offre et de la demande ;)
Dans la région parisienne, beaucoup de demandes et peu de terrains : c'est hors de prix.
En Corrèze : des terrains partout et pas d'acheteurs : ça se vend pour rien ...

pcql heu si désolé mais pour vivre justement dans ce genre de coin une jolie maison à Rambouillet ou Clairefontaine ça ne se vend pas le même prix qu'à Limours et pourtant il ny a qu'une dizaine de km entre les deux
Et les deux sont dans la vallée de chevreuse
Donc si si la réputation d'un patelin ça onfleunce sur son prix ....
des exemples comme ça y en a des pelles
Alors oui l'offre et la demande influence aussi
Mais pas uniquement

Le truc c'est que une maison "normale" (<300m2) avec un grand terrain "praticable" (1hectare et plus) c'est un bien hyper atypique in fine. Donc très peu d'offres et donc des prix un peu à la carte. Y a pas vraiment de benchmark sur ce type de biens, ca courre pas les rues.

Celles qui sont hyper bien entretenues tip top moumoute, en bon état, bien pensées avec beau terrain bien foutu et coin accessible et chouette, ils sont chéros quelles que soient les régions (bon plus chers près des grandes villes évidement) et très recherchés.

Après les machins mal fichus moitié en ruine avec terrain pas pratique (ultra pente, caillasse, inondables etc) y en a quand même et ils ne partent pas d'ailleurs, même peu chers. je vois les mêmes en vente depuis plus de 10ans.

Mais pour moi une maison avec parcelle de 5-6000 m2 et moins ca reste un "jardin" on est pas encore sur "maison avec terrain".