Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Mesnil-elevage

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 01/03/2023 à 16h41

thin chez nous, on appelle ça un "entreporte" mais je découvre que cette dénomination n'a pas l'air usitée en France (seuls des sites .be ressortent quand tu tapes ça).


Ils vendent du rêve les anciens propriétaires. Le surnom que tu lui as donné, il ne l'a pas volé! Entre les finitions plâtre-élec' étranges, la pose du papier-peint non raccord, et leurs goûts pour le moins uniques (cf. passion Captain America), tu es servie.

Merci pour les informations. J'ai papoté lors d'un mariage avec un couple qui a fait venir deux des architectes d'intérieur que je suis sur FB. La première rencontre avec visite de la maison était gratuite si j'ai bien compris, mais ils n'avaient eu aucune projection sur papier (même dans les grandes lignes) avant d'avoir confirmé leur souhait de travailler avec unetelle. Ils avaient dû se décider au feeling sur base des idées qu'elles avaient annoncé oralement.

Ca me semblait assez vertigineux de se lancer dans ce type de collaboration presque "à l'aveugle". Mais d'un autre côté, je comprends aussi qu'ils ne veuillent pas passer des heures à bosser un projet qui n'aboutira jamais.



guimsly merci pour ta réponse. Je ne suis pas certaine d'avoir bien compris. Si je saisis bien, vous n'avez pas opté pour le suivi de chantier; elle vous offre une solution à mettre en oeuvre vous-mêmes.

Elle facture sa prestation au forfait (3000 euros), vous avez payé 40% du montant lorsque vous avez confirmé votre souhait d'adopter son projet après avoir reçu des plans 3D et vous payerez le solde une fois que vous aurez reçu le projet final incluant toutes les références.
C'est bien ça?
C'est une bonne option quand on peut mettre en oeuvre soi-même.

Dans mes rêves les plus fous, on referait tout l'étage avec redistribution des pièces + création d'une pièce supplémentaire dans le vide de notre "entrée cathédrale". Ca serait donc un projet global qui nécessiterait l'intervention d'artisans et la coordination de chantier par un architecte car on ne pourrait clairement pas mettre ça en oeuvre nous-mêmes. Mais raison gardée, il n'y a aucun impératif.
J'ai définitivement trop bavé devant "Bien chez soi" (et de manière générale, je regarde trop de replays émissions maison / déco en tous genres).

Ce qui serait moins dingo, c'est une extension au RDC. Mais là non plus, pas d'impératif. Il y a bien d'autres priorités avant cela. On verra cela plus tard, en fonction de nos besoins, envies et moyens à ce moment-là de notre vie.

Outre la cuisine / buanderie dans les semaines à venir, ce qui est certain comme travaux dans les années à venir, c'est:
- la façade sur toute la maison
- changement de tous les châssis (portes et fenêtres)
- rénovation complète de la SDB (à moins que je me contente de home staging entretemps si on envisage à terme de refaire tout l'étage)
- installation d'un poêle

On aimerait aussi changer le revêtement de l'allée de garage pour avoir quelque chose de plus facile d'entretien. Et on réfléchit au remplacement de la chaudière (à voir si on change de système ou si on remplace simplement) mais on ne sait pas du tout vers quoi on se tournerait d'autre vu le manque de visibilité en la matière.


lololabiscotte tu as choisi quoi comme crédence?
Je ne suis pas encore décidée (mais je n'ai pas trop creusé le sujet non plus). D'ailleurs, si d'autres ont des conseils en la matière aussi (les tops et les flops, les avantages et les inconvénients)...

Guimsly

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Posté le 01/03/2023 à 17h19

mesnil-elevage
Tu as tout bien saisi !

Après, elle peut faire les suivis de chantier en plus, mais bon chéri est dans la partie, elle nous conseillera peut être sur 2/3 artisans mais
- plombier on a
- électricité/placo/peinture c'est nous
- huisserie on a trouvé quelqu'un
- charpente on a un copain charpentier depuis 30 ans
- clôtures les bras de mon père iront bien

Et de part le boulot de chéri, il a pas mal de connaissances artisans

Vous en êtes où niveau ruches ?

Lololabiscotte

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Posté le 01/03/2023 à 17h34

mesnil-elevage je suis tombée en amour pour celle-ci, la teinte n'était plus dispo, j'ai un vert d'eau assez pâle mais ça me convient bien ça s'accommodera plus facilement en cas de changement de goûts.
On va la positionner de la même façon.

Les meubles sont déjà blanc, on va changer le plan de travail pour du bois mais ça ce sera quand on aura racheter l'électroménager (actuellement c'est plaque de gaz et j'aurais aimé mettre le four en hauteur ce qui réduirait le plan de travail actuel). Bon en vrai la cuisine on s'y penchera dessus probablement cet été mais la promo et le fait que les couleurs semblent s'épuiser nous ont motivés a prendre le carrelage tout de suite.




Et je suis pas mieux niveau émission de déco... Je traîne bcp sur Instagram et Tik tok aussi...

Édité par lololabiscotte le 01-03-2023 à 17h37



Andiamo

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Posté le 01/03/2023 à 17h36

Salut ici...
Alors nous on veut essayer de refaire notre cuisine qui est affreuse...On a acheté en 2018 et c'est là qu'on se rend compte qu'on s'habitue à tout
On a déjà trouvé un mec qui est venu évaluer l'ampleur du truc.
On doit trouver des plans de travail, un évier et une hotte car c'est ce que le mec va changer.
En deuxième phase on reposera de la faience moins deg et on repeindra les portes de placard....

Les éviers c'est super méga chers j'en ai trouvé des beaux d'occaz mais ils n'ont pas le trou pour la robinetterie...donc je ne sais pas si ça pourrait le faire!
Bref on va essayer de s'en sortir pour moins cher qu'un cuisiniste...

Guimsly

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Posté le 01/03/2023 à 18h16

Dans la prochaine cuisine : lave vaisselle et four en hauteur... Placard juste pr mes tasses à thé (j'en fais collection )

Lololabiscotte

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Posté le 01/03/2023 à 18h52

guimsly j'aurais adoré le lave vaisselle en hauteur mais vu la config actuelle de la cuisine si on veut faire ça faut refaire tous les branchements de plomberie et revoir tout l'aménagement pour avoir plus de plan de travail. Bref pas possible en solution simple et rapide à mettre en oeuvre !

Mel312

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Posté le 01/03/2023 à 18h54

lololabiscotte j'aimerais aussi. A voir si la place.
J'aimerais aussi 2 eviers à différents endroits. Un pour nettoyer. Un pour cuisiner. J'ai adoré aussi avoir un armoire égouttoir en Italie.

Édité par mel312 le 01-03-2023 à 18h56



Thin

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Posté le 01/03/2023 à 20h47

mesnil-elevage Un "entreporte" c'est logique comme nom mine de rien ^^ mais effectivement je n'ai jamais entendu ce terme.

Oui je trouve aussi que son surnom est bien trouvé ! Et encore tu n'as pas vu le reste de la maison mais sincèrement je sais pas ce qu'ils ont eu comme logique quand ils ont fait les finitions et la déco par exemple la douche italienne est ouverte des 2 côtés, histoire de foutre de l'eau partout...
Et niveau papier peint dans la pièce à vivre (cuisine/sejour) y en a 3 : 1 en briques, 1 en lame de bois, 1 très euh particulier

(Photo de l'annonce quand elle était en vente)

Ils ont aussi fait mettre les ampoules à certains endroits un peu bizarre. C'est pas logique !

Édité par thin le 01-03-2023 à 20h48



Andiamo

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Posté le 02/03/2023 à 06h38

thin OMG ce papier peint chemin rondin de bois
Il faut interdire ce genre de truc

Midame

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Posté le 02/03/2023 à 08h13

thin omg le papier peint ça pique les yeux !

Pour les seuils de porte je les changerais aussi. Ça ne coûte pas grand chose (tu en trouve à partir de 1€ et quelque je crois). Tu en as a coller ou visser dans le sol.
J'en avais changé dans mon précédent appartement.

Je vais sûrement rebricoler un du nouvel appart qui est tout pété. Mais vu l'état de l'appart, le fait qu'on ne compte pas rester et que l'agence est *** hors de question que j'investisse dans un nouveau

mesnil-elevage OMG le carrelage est sublime je suis fan des zelliges et du vert
Avec du bois ça va être canon
Le four et les machines hublot en hauteur ca change la vie

Lololabiscotte

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Posté le 02/03/2023 à 08h43

midame ça doit être pour moi le commentaire sur le carrelage xD je suis tout a fait d'accord avec toi ! Et j'aime bien l'originalité de l'avoir posé à la verticale !


Ça y est on a signé le papier d'hier ... J'adore l'électronique hahaha. Bref, normalement les offres de prêt devraient être éditées aujourd'hui avec les 10 jours d'attente pour la signature blablabla. Pffff on en voit enfin le bout !

Andiamo

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Posté le 02/03/2023 à 08h46

lololabiscotte Il est top le carrelage oui!
On veut faire dans ces tons de couleur: plan de travail bois, placard bleu/vert (pâle) et crédence blanche...

Lololabiscotte

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Posté le 02/03/2023 à 08h49

andiamo mon ancienne cuisine ! Le plan de travail était hyper abîmé du coup on n'avait pas voulu le laisser brut. A refaire j'aurais utilisé un relook bois. Et le vert des portes c'est une peinture Luberon.

Andiamo

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Posté le 02/03/2023 à 08h52

lololabiscotte Les poutres sont peintes aussi?
On cherche à éclaircir la pièce et les anciens proprios ont peint les poutres avec une espèce de lasure foncée...le truc impossible à enlever sauf à la sableuse...donc on pense peindre en blanc

Totox

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Posté le 02/03/2023 à 08h57

Petite aventure désagréable du weekend, si ca peut servir d'alerte a certains..!

Nous avons une chaudière bois avec plancher chauffant et donc un ballon d'eau de 2000L dans la buanderie.
En parallèle nous n'avons pas d'eau courante et sommes donc équipés d'une pompe avec surpresseur qui pompe dans un puit.

Dimanche donc, beaucoup de vent et une coupure de courant qui survient a 12h. On se débrouille pour le repas de midi et vers 13h30 je dis a mon homme de jeter un oeil a la chaudière pour voir si il n'y a pas de fumée partout car il avait fait un feu vers 10h qui devait toujours bruler a la coupure de courant.

Arrivé dans la buanderie il se rend compte qu'il y a un gros bruit dans la chaudière, que l'eau est entrain de bouillir dans le ballon et que tout le système est totalement au max niveau pression. Très vite l'eau dépasse les 120° (c'est le mac de l'aiguille en vrai) et toute, absolument toute notre installation se met a faire d'énormes bruits dans tous les sens.

L'homme ouvre un robinet pour vider la pression mais c'est de la vapeur d'eau qui sort tellement tout est chaud.

Par miracle, un jour j'avais acheté un gros groupe électrogène qui ne m'avait encore jamais servi, donc nu une ni 2 l'homme shunt le tableau elec et branche le groupe pour remettre en route la chaudière.
Le système a mis une bonne demi heure à redescendre en pression et en température.

En gros on s'est rendu compte que la sécurité de la chaudière en cas de panne de courant consiste a deverser de l'eau froide du réseau pour reguler la température sauf que dans notre cas, pas de courant, pas de pompe, pas d'eau.. bref pas de sécurité quoi!

On a donc eu de la chance d'avoir sous la main un groupe et d'etre a la maison parce que sinon clairement qqn minutes après la remise en route du système, si on avait pas été la, c'est la chaudière et le ballon qui petaient et 2000L d'eau bouillante qui se rependaient dans la maison!

L'installateur n'avait pas pensé a ce cas de figure et en gros ce ne lui était encore jamais arrivé (notre système a quasi 10ans et est éprouvé dans plein d'autres logements). Il sera néanmoins attentif a l'avenir sur les installations neuves.

En attendant on nous propose d'installer soit un détecteur de coupure connecté pour nous permettre d'intervenir soit un groupe de secours automatique sur l'ensemble de l'installation. A voir..
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