Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

A l'inverse de l'experience de quiebro13, poupipou nous sommes passés par un courtier après avoir sollicité notre banque. Et les taux proposés par le courtier, et même par ma propre banque interrogée par le courtier après leur avoir demandé directement une proposition, étaient sensiblement plus bas. Résultat j'ai choisi une autre banque parce que j'ai trouvé fort de café que ma banque me fasse une proposition de taux supérieur quand je lui demande directement et une proposition intéressante quand je passe par un courtier.

La rémunération du courtier se fait soit par la banque elle même soit tu rémunères le courtier (et la somme lui revenant est en fait prévu dans le cadre de ta demande de crédit).

Je n'ai pas emprunté des sommes folles mais je suis passée par un courtier pour mon crédit immo. J'ai trouvé ça soulageant d'un point de vue paperasse et logistique parce que démarcher plein de banques et négocier c'est d'un chiant. J'ai trouvé l'accompagnement utile, notamment le conseil donné lorsque tu as plusieurs offres plutôt intéressantes mais différentes sur des points de détail dont tu ne maitrises pas forcément les tenants et les aboutissants. Finalement chacun son métier.

Merci ! Ça m'a convaincu. J'ai mon 1er RDV mardi pro, par contre un autre courtier m'a recontacté ce soir, il m'a dit que je pouvais en voir plusieurs pour me faire une idée et qu'il valait mieux que je trouve un courtier avec qui il y avait du feeling, car il nous suit pendant 2 ans

Ce 2e courrier je l'ai trouvé top, parce qu'il a prit 20mn au tel pour m'expliquer les points que les courtiers doivent aborder.
On ne se le cache pas : il s'est très bien vendu.

Vous êtes allés voir plusieurs courtiers ou, vous vous êtes cantonné qu'à un seul ?

lanamour
D'après ce que m'avait dit le courtier l'année dernière, maintenant, ils ne sont plus rémunérés par la banque mais obligatoirement par le client

poupipou Tu nous diras comment ça s'est passé :)

Pourquoi il estime à 2 ans ? Nous le courtier nous a suivi 1 an, on avait déjà commencé les recherches avant de le contacter et il nous a suivi jusqu'à la signature de l'acte (et nous a même appelé pour nous féliciter et 6 mois après pour nous souhaiter la bonne année !)

Personnellement, je suis allée chez un courtier qui m'a été recommandé par des amis. On en avait parlé quand ils ont commencé à chercher leur appart à acheter, et quand on a commencé à chercher, je leur ai demandé le nom. On a fait un 1er rdv de contact et le feeling était là, avec une bonne expertise à mon sens (sachant quil nous a présenté plusieurs cas de figure, nous a donné des noms de constructeurs de confiance, etc).

Un ami de mon mari en avait vu 2 il me semble avant de se décider. Et depuis soit il passe par son courtier, soit par sa banque : en général il demande une simulation de prêt à un des 2, et va voir l'autre pour savoir s'il peut trouver mieux. Globalement sa banque soit s'aligne (voir un chouya en dessous pour certains apparts), soit son conseiller lui dit clairement qu'il pourra pas lui proposer mieux. Donc ça lui demande un tout petit peu plus de temps que s'il ne faisait qu'avec un des deux mais il s'y retrouve ;)

Bilan visite d'hier :

De nouveau une longère, rénovée il y a peu, terrain de 1500m2 je crois.
Seulement 2 chambres actuellement mais une grange attenante peut être rénovée et aménagée.
Jolie, extérieur agréable quoique l'abri des vaches du voisin collé au jardin (pas loin de la terrasse) bof.
Mais on a pas eu le coup de cœur. Surtout monsieur.
On abandonne les visites de longères, ce n'est définitivement pas son truc.

Aujourd'hui devait avoir lieu la visite de notre gros coup de cœur.
Le matin l'agent immo m'appelle, elle est vendue au prix suite à une visite de la veille. 4j en vente.. Je ne sais pas pourquoi mais je m'y attendais.

On est deg

midame Peut etre que leur prêt sera refuser ?
Nous c'était l'après covid mais combien de fois on a vu des maisons disparaitre des annonces pour revenir quelques semaines après .
C'est fastidieux de trouver son petit nid puis en plus il faut arrivé a etre d'accord .

koskinelle Pour celle ci je ne pense pas car elle était à 320k et l'acheteur a 250k d'apport.
Mais effectivement on y a pensé, on en voit d'ailleurs quelques unes réapparaître parfois.

On connaît LBC par cœur

On avait fait du boitage dans le village de cette dernière, on a d'ailleurs eu un retour sur une magnifique villa mais hors budget (évident à mes yeux mais monsieur est rêveur )

Du coup on va retenter dans les autres petits villages alentour. Pas mal de biens semblent partir en off market. Et au pire ça nous fera des promenades.

midame Je n'ai pas trop suivie le poste dernièrement, vous vous êtes mis d'accord avec ton conjoint sur les critères de biens qui vous plaisent ?

koskinelle oui oui. Il reste quand même fixé sur un type de maison qui n'existe pas trop ici style maison de maître, hôtel particulier ou alors hors budget/hors secteur.

On veut quand même les mêmes choses, le secteur le nombre de pièces etc on est OK. Après faut trouver à notre goût mais évidemment ces biens rénovés, avec du charme bah ce sont des biens rares sur le marché et qui partent vite.

Les secteurs ne nous facilite pas la tâche puisque une bonne partie est dans l'Ain et la ce sont des maisons pas du tout dans nos goûts.

Donc je suis d'avis de continuer à chercher tranquillement et d'être réactifs si une sort avant d'envisager un achat "temporaire"

chez moi le courtier était moins intéressant qu'une des banques donc on est passé par une banque ...

j'ai tenté un courtier et 4-5 banques, on a un peu ramé pour obtenir le prêt mais ça c'est fait finalement
(on manquait de fond propre)

J'ai finalement changer le plan des ecuries futures. Elles ne sont pas inclus dans le permis de construire. Et le nouveau PLU autorise seulement 50m2 par demande et pas trop loin de la maison. Vu que potentiellement, il se peut que je déménage un jour, je veux que le bâtiment soit flexible. Du coup je pars pour un design qui est entièrement transformable en garage double. Il permet de faire 4 box de 12m2 (4X3) avec mini paddocks exterieurs (3X3) ou 2 stabulations de 24m2 (4X6) utiles en cas de poulinage, blessure ou tempete.

mel312 au moins tu as pu penser au futur avant de commencer à faire construire !

Moi j'ai enlevé le lambris qui était dans la cuisine...et j'ai découvert pourquoi l'ancien proprio avait mit du lambris
Vous comprenez pourquoi je l'appelle JeanMichel Apeuprès...


Donc il va falloir enlever tous les fils électriques mais je galère un peu. J'attends que mon mari soit rentré pour m'aider.

Du coup en attendant je voulais repeindre le couloir, dont le blanc est gribouillé de partout, avec des taches etc. Sauf qu'en fait, la peinture acheté cet été n'a pas tenue et a moisi il va falloir racheter un pot ! Dommage parce qu'il restait quasi la moitié du pot...

thin

Mais qu'est-ce que c'est que ce truc ?

ça fait un peu peur quand même de voir ça

thin y-a qu'en-meme d'autre methode á faire meme si on n'est pas super bricoleur..... ou on demande.....

La voisine a sa maison presque finie. Par contre l'enduit est á revoir et probablement d'autres malfacons. Ils ont mis l'enduit un jour assez pluvieux et une couche un peu trop fine. du coup on vois les parpaings á travers......

Qu'elle est moche cette maison. Enfin, elle est faite pas comme la mienne. Vivement qu'on fasse une cloture pour ne pas la voire. Mais cela ce n'est pas gagné. On essayer de lui demander si elle voulait une cloture mitoyenne ou non. Elle ne veux rien débourser mais ne veux pas qu'on passe dans son terrain.... Cela promet, elle pige rien de chez rien. Si la cloture/mur est que chez nous est bien elle n'a le droit de rien mettre dessus et on a le droit d'aller chez elle pour l'entretenir. Pas tout les 4 matins biensure.... Et si a cheval, normalement elle doit payer la moitié......

bon toujours est-il que ce n'est pas pour maintenat vu que ma maison n'est pas construite. On mettra en provisoire un grillage a bete. Histoire que la chien de mon frere n'y aille pas quand il vient en vacances. Essayons de garder des bon contacts de voisinage.

Il se peux que cela ne soit pas elle qui y vive mais des locataires. Vue la maison, j'ai peur du style de locataire... croisons les doigts.....

argamelle Il a voulu mettre une lampe, sauf que je pense qu'il ne sait pas faire... quand on voit les finitions qu'il a fait (pour payer moins cher), il a monté les meubles de cuisine de travers et tout. C'est quand même galère a rattraper je t'avoue !

Du coup a la base ça donnait ça quand on a visité