Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Guimsly

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Posté le 03/03/2023 à 20h30

mesnil-elevage
Bien pr les ruches !

Ici, c'est stable 10% de perte dans l'hiver... Prêtes a doubler dans la saison...

Poupipou

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Posté le 03/03/2023 à 21h16

Bonsoir :-)
Je reviens donner des nouvelles de mon RDV chez le courtier. Eh bien ce n'était pas fou. Franchement comme je le prévoyais, ça brasse du flouz en veux-tu en voila et avec mon petit crédit, ça n'en menait pas large.
Je n'ai pas senti d'investissement, je lui ai donné une fourchette de prix du montant du prêt que je souhaitais par mois, il m'a calculé 120?/mois de plus avec un endettement de 33% au max quoi. Je souhaitais ne pas être prise au piège avec un gros " loyer " par mois, car en cas de pépin je suis rassurée de pouvoir me retourner, d'acheter une voiture ou d'assurer des soins vétos.

C'est un échec. Je vais recontacter celui qui m'a appelé dans la soirée et qui semblait vraiment se vendre au max, et semblait investi.

Kally

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Posté le 03/03/2023 à 22h49

math16 Ah du coup c'est validé ? Je savais que W faisait des dessins pour vous mais j'ai pas suivi plus que ça.

Math16

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Posté le 04/03/2023 à 01h24

kally
Les dessins c'est pour la maison de mes parents qui eux font construire et nous bah ça devrait être validé mardi mais pas sur celle où il y avait les étangs. On a trouvé autre chose qui nous correspond mieux.

Lololabiscotte

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Posté le 04/03/2023 à 07h19

poupipou tu y es allée pour savoir combien tu pourrais emprunter ou pour monter un dossier parce que tu as/vas signer un compromis ?

Poupipou

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Posté le 04/03/2023 à 08h10

lololabiscotte C'est pour être clair avec moi même et trouver enfin un endroit et une maison. Comme ça part dans tout les sens avec moi, je n'arrivais pas à être convaincue de ce que la banque me prêtait. Besoin de concret.

Lololabiscotte

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Posté le 04/03/2023 à 08h17

poupipou en fait là pour le moment tu n'as pas besoin du détail précis. C'est normal qu'on t'ai donné le max de ce que tu peux emprunter puisqu'il n'y a pas de cas concret. Tu as des calculateurs en ligne qui te permettront de connaître grosso modo combien tu peux emprunter en fonction de combien tu veux mettre par mois.
Ça te donnera ton budget pour ta recherche.

Ensuite quand tu auras trouvé tu retourneras voir les banques ou un courtier pour trouver le meilleur taux.

Dans ton budget il faut que tu prennes en compte qu'il faudra ajouter des frais de notaire et probablement des frais d'agence (mais souvent les prix des maisons sont calculées fai - frais d'agence inclus).

Édit : étant donné que tu n'as pas trouvé de bien, c'est normal que tout soit flou et hypothétique !

Édité par lololabiscotte le 04-03-2023 à 08h19



Fresnedilla

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Posté le 04/03/2023 à 08h59

daxou

Envoie un recommandé pour laisser des traces...

Pas cool, et le jour de la pause vérifie bien qu'entre les vitrages il n'y ait pas de résidus et de poussières. Ça m'était arrivé et il a fallu refaire les vitres car on ne voyait pas clairement l'extérieur....

Elicendi

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Posté le 04/03/2023 à 09h14

mesnil-elevage J'ai le aeg comfort lift depuis 2 ans et je tout va bien il est top

Elicendi

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Posté le 04/03/2023 à 09h23

Voilà ma douche en zellige pendant les travaux, comme c'était la première expérience carrelage on a laissé tomber les chevrons, c'est bien comme ça aussi finalement.

Dans la cuisine derrière la plaque de cuisson on a mis une crédence en verre teinté (blanc) j'aime beaucoup parce que c'est toujours impeccable et facile à entretenir. Les zellige font du relief, ça peut être plus challenging dans une zone fort sollicitée.

Du coup c'est en face côté plan de travail normal où je n'ai rien pour l'instant que j'envisage ça


Mesnil-elevage

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Posté le 04/03/2023 à 10h32

lololabiscotte le nôtre est en parfait état et tourne impeccablement donc de ce côté ça va. Mais, comme tu dis, ce n'est pas facile de nettoyer le meuble correctement. Et puis je trouve difficile d'y faire un rangement efficace. Au-dessus, j'ai mis des choses pour le petit déj' (céréales, thés, miel, etc.), en-dessous des boîtes de conservation et là c'est "le brol" comme on dit chez nous et ça glisse derrière. Bref, c'est le premier truc que j'ai dit chez les cuisinistes dans la liste de ce que je ne voulais surtout pas.




elicendi merci pour le retour positif.

Il était installé dans une cuisine d'expo chez notre cuisiniste, apparemment depuis un certain temps aussi, utilisé quasi quotidiennement car c'est celle qu'ils utilisaient pour réchauffer leur repas, se faire des cafés, etc. Elle m'a dit qu'ils n'avaient pas de retours négatifs chez la clientèle non plus mais bon, ça reste la parole d'une commerciale.

Super la crédence en verre. C'était une des options qu'on avait envisagées avec le zellige. J'étais partie là-dessus dans le devis chez le premier cuisiniste qu'on a fait. Mes parents en ont en noir (moi, suis pas assez maniaque pour oser le noir :-p) et c'est vrai que c'est easy à entretenir comme surface. Mais ce n'était quand même pas bon marché. On a privilégié d'autres coûts en se disant que la crédence n'était pas prioritaire. A voir si on craque ou si on reste définitivement raisonnable sur ce poste-là.

C'est très joli la pose horizontale de ton zellige dans la douche. Et la couleur est très sympa aussi.



guimsly top! Bonne saison apicole à vous!

Kally

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Posté le 04/03/2023 à 10h44

math16 Ah cool je suis contente pour vous ! Bon du coup j'imagine pas en Charente
On arrivera pas à vous récupérer

Faudra qu'on fête ça quand ce sera fait et que vous nous fassiez visiter tout ça

Mesnil-elevage

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Posté le 04/03/2023 à 10h57

Mercredi, mon mari et son parrain démontent la cuisine. A partir de là, à nous le "camping" jusque mi-avril (si tout va bien)...

Guimsly

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Posté le 04/03/2023 à 11h57

mesnil-elevage
Objectif : pas de miel

Lenas

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Posté le 04/03/2023 à 12h51

Salut tout le monde!

J'aimerais tellement faire partie de votre "club" ..

J'ai signé le compromis et j'attends la réponse de ma courtière.. ça compte ??
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