Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Monfrisonlove

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Posté le 06/03/2023 à 22h34

lipstyxxx le commercial qui est venu à la maison, nous a bien dit que surtout il fallait jamais avancé les frais par exemple et espérer un remboursement après.

Nous la on vraiment payé que 1e14.. Rien d'autre

Elicendi

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Posté le 06/03/2023 à 22h36

lipstyxxx Je ne sais pas si on parle de la même chose mais j'ai de l'isolation en mousse projetée mais c'est pas des combles perdus, on a mis du placo par dessus comme on l'aurait fait avec la laine de verre

Lipstyxxx

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Posté le 06/03/2023 à 23h11

elicendi Sur les murs du coup ? Je sais pas si c'est la même chose, je ne pense pas, là le truc dont je parle c'est vraiment un gros tuyau qui vient souffler la laine en vrac pour remplir un espace donné, au sol donc. Dans ton cas tu avais mis le placo avant et ils ont soufflé ensuite dans l'intervalle ? On envisage de faire ça un de ces jours, mais pour le coup il faut avoir mis ton parement sur le mur avant puis tu viens combler avec l'isolant en le tassant bien au fur et à mesure ?

Lipstyxxx

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Posté le 06/03/2023 à 23h13

elicendi Ah non j'imagine que tu voulais dire que tu as isolé la toiture pas les murs, mais oui du coup je ce que j'ai compris c'est pas ce qui était proposé avec les isolations à un euro.

Argamelle

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Posté le 07/03/2023 à 07h47

lipstyxxx Il y a pas mal d'entreprise qui se sont créées de toutes pièces pour bénéficier de la manne "isolation à un €", et forcément l'isolation soufflée "installée à l'arrache" c'est le plus rapide, ça nécessite un personnel minimal à la formation inexistante, c'est assez spectaculaire pour le profane et tu te fait max de thunes parce que tu peux enchaîner les travaux. C'est pour ça que ces entreprises bidons ont beaucoup utilisé la technique et que le soufflé a mauvaise presse maintenant.

mais au départ et avec une entreprise qui sait faire et qui fait correctement c'est du boulot tout pareil, l'isolation soufflée, et assez technique finalement : faut pas toucher les conduits, faut surélever et protéger les VMC, indiquer les boitiers électriques, souffler uniformément et dans tous les recoins, sans créer de trous ni de ponts thermiques, faut coffrer les accès...

Nous on va mettre du soufflé normalement (devis en cours mais il faut qu'il trouve un fournisseur) : en combles perdus, c'est le mieux car il est beaucoup plus facile de supprimer les ponts thermiques et les problèmes de liaisons. Nous avons prévus de la ouate de cellulose. Bon nous le comble est beaucoup trop petit pour en faire quelque chose d'autre , donc on a pas trop d'interrogation sur ce qui se passerait si on voulait l'utiliser après

Albane64

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Posté le 07/03/2023 à 08h30

Bonjour à tous,
Ayant acheté un appartement de 75m carré en duplex inversé équipé en radiateurs électriques, j'ai une question :
-quel serait le meilleur moyen de chauffage ? La climatisation réversible ?
-il y a t'il des aides pour changer mes chauffages électriques ?
Merci d'avance !

Argamelle

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Posté le 07/03/2023 à 08h34

albane64 Ouah c'est vaste comme question

déjà, ville ou campagne ? c'est dans un immeuble en copropriété ?
Les radiateurs sont récents ?

(Pourquoi envisager une climatisation réversible comme moyen de chauffage ? C'est une drôle d'idée. Tu as des problèmes de chaleur en été ? )

Albane64

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Posté le 07/03/2023 à 08h37

argamelle appartement en ville en copropriété.
Les radiateurs ont au moins 10ans je crois, ce sont des grilles pain...
Pas de problème particulier de chaleur je pense (même si je suis dans le sud). L'appartement est exposé sud et Nord, il est traversant.

Lololabiscotte

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Posté le 07/03/2023 à 09h10

albane64 c'est ultra complexe ce genre de question. Ça va dépendre de l'isolation du bien essentiellement et de ce que la copro autorise également.

Argamelle

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Posté le 07/03/2023 à 09h22

albane64 Les grilles pains c'est pas forcément une catastrophe hein ...
Parce que après tout tu ne peux pas avoir un apport calorique supérieur à ce que tu dépenses. Donc que ton radiateur soit ultra pervectionné ou pas, si tu consommes 10KW il ne te restituera que 10KW, grille pain ou pas grille pain.

Ce qui change la donne c'est "l'impression" de chaleur : par exemple, les chauffages radiants chauffent les surfaces donc une chaleur plus uniforme
ou bien si ton radiateur "souffle" par le haut ça fait un courant de convection vers le haut mais pas sur toi, et donc tu as froid,
Ou bien si il y a un courant d'air
Ou bien si tu dois chauffer toute la journée parce que pas programmable...


Donc déjà, tes radiateurs sont ils programmables ?
Tu es en duplex inversé : est-ce que cela veut dire que les pièces de vie sont en haut ?

Flakiss

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Posté le 07/03/2023 à 10h21

argamelle Les radiateurs récents sont à inertie donc ils chauffent puis stockent la chaleur x temps sans avoir besoin de chauffer davantage. Alors qu'un grille pain, il chauffe constamment, n'est en general pas programmable, et donc très mauvais rapport consommation vs chaleur rendue...

Albane64

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Posté le 07/03/2023 à 10h22

C'est vrai que je ne pensais pas que tout était si compliqué ^^
Je ne crois pas qu'ils soient programmables, je regarderai.
Oui tout à fait, salon et cuisine en haut, chambres et sdb en bas

Argamelle

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Posté le 07/03/2023 à 10h37

flakiss Oui c'est ça, ils stockent la chaleur

Sauf que l'électrique est franchement un des chauffages les plus réactifs donc perso je suis vraiment pas convaincue par l'intérêt de stocker de la chaleur. Le bois ou la PAC oui, mais l'électrique ?
Et ça rend l'appareil plus cher, pour rien à mon avis.

Mieux vaut un chauffage radiant, de mon point de vue, qui donne une impression de chaleur avec moins d'énergie que les "résistances"
Ou alors travailler sur le cloisonnement d'espace, avec des rideaux thermiques, pour ne chauffer que le nécessaire. ça, pour un duplex, ça pourrait être vraiment intéressant

Flakiss

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Posté le 07/03/2023 à 10h53

argamelle Le problème est qu'ils doivent chauffer sans cesse pour maintenir la chaleur... alors qu'un radiateur à inertie va chauffer par exemple 1h puis rendre la chaleur 1h (je met des temps au hasard) donc beaucoup moins de consommation.

Nous avions des grille pains à l'étage (chambres), nous avons changés pour des radiateurs inertie sèche et c'est le jour et la nuit niveau confort et consommation !

Argamelle

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Posté le 07/03/2023 à 11h07

flakiss Oui le confort est meilleuirs et donc pour le même confort tu consomme moins puisque tu as moins à allumer pour te sentir bien.
Par contre à consommation égale les deux types de radiateurs restituent la même quantité de chaleur.
C'est l'impression de confort qui change et non pas la consommation.

C'est la même chose que la différence entre un poêle de masse et un poêle à bois "normal" : si tu brûle la même quantité de bois, dans un cas tu vas avoir une pièce "froide" puis à 19° pendant 12 H et dans l'autre cas tu auras une pièce tout de suite chaude à 25° et une fois le feu éteint ça redescend tout de suite et 12H après tu n'as plus que 16°

Après le fait d'avoir un radiateur programmable, et qui te donne un ressenti de chaleur, c'est important parce que du coup tu le règles à température plus basse donc bon, tu consommes moins quand même au final.
Mais ce n'est peut-être pas la peine de dépenser des sommes folles dans des radiateurs dernier cri si ceux actuels chauffent relativement bien la pièce. Pour un duplex, perso, j'installerais plutôt des rideaux.
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