Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

Bornage du terrain le 30... Demain, je relance la notaire...

Ici toujours à la case "en cours d'achat"

J'ai eu deux propositions de prêt interessantes!

L'une du Credit Agricole, l'autre du Credit Mutuel.. bref elles sont pareilles à l'euro près au niveau des mensualités, même taux.. bref j'ai le choix.

Vous avez des avis/préférences?

J'ai eu l'accord du siège du Credit Agricole, et j'ai un RDV avec le Credit Mutuel qui veulent me rencontrer avant accord définitif.. et veulent encore d'autres documents !!

Je vais devoir donner jusqu'à la marque de mes petits dessous c'est dingue.

Ma courtière m'a conseillé d'aller aux 2 RDV pour voir le détail de leurs propositions et choisir

J'avais aussi l'accord de ma propre banque (HSBC) mais beaucoup moins interessante.. tant pis!

lenas on avait choisi le crédit mutuel car leur éthique/format nous correspondait un peu plus.

lololabiscotte Ah merci de ton retour! C'est vrai que je connais vraiment ni l'une ni l'autre.. donc encore moins leur "style"

lenas Nous on n'avait pas l'embarras du choix, je crois bien que tout le monde à qui on a demandé nous a refusés, y compris nos banques d'origine respectives, sauf le crédit mutuel. J'étais déjà décidée à changer de banque, le refus de crédit c'était vraiment la goutte d'eau, et c'est sans regret, on est très bien au credit mutuel, et effectivement leurs valeurs nous conviennent bien mieux que la BNP de mon conjoint (moi j'étais à la bref/banque populaire).

édit : en fait le crédit agricole avait fini par nous répondre en acceptant notre dossier mais ça avait été très long et entretemps on avait signé chez CM, sans regrets.

lenas il n'y a pas que les mensualités qui comptent. Tu peux négocier d'autres points comme les montants en cas de remboursement anticipés. On a aussi négocié qu'en cas de revente et d'un nouvel achat dans la foulée d'avoir un prêt avec le même taux.
Tu peux aussi regarder l'assurance du prêt, quelles sont les conditions. Tu peux négocier les augmentations ou diminutions de mensualités sans frais.
Donc il faut regarder et négocier au delà des mensualités.

C'est donc une bonne idée d'aller aux deux rdv pour voir la marge de négociation. Évidemment la capacité de négociation est dépendante de votre dossier et de la marge de manœuvre de la personne devant vous.

lenas
HSBC, des que t'es déjà client, c'est pas intéressant...

En mars 22, ils me proposaient au mieux 0,7 de plus que toutes les autres banques... Alors que gros apport, comptes ok depuis plus de 10 ans...

Ils vont nous perdre d'ici un mois ou 2 quand la signature définitive sera faite

kasugaii Oui je sais que je n'ai pas que les mensualités à regarder, mais vu que même mensualité et même taux, sur le même nombre d'années, avec le même apport, c'est que le reste des assurances etc.. s'égalisent.

Je sais que pour les deux, il y a des pénalités si remboursement anticipé malheureusement!
Après j'achète seule et heureusement je n'ai pas prévu de toucher un héritage avant le plus looooongtemps possible.

Mais je verrais effectivement si les deux peuvent permettre une modulation des mensualités, surtout sans frais!

Pour le reste, pour les négociations, je suis NULLE.

Je suis toujours impressionnée quand j'entends des histoires comme toi ou vous négociez des trucs !!
Non mais chapeau!!

Heureusement, j'ai une courtière, qui sera la normalement pour mes 2 RDV, et qui oeuvrera pour moi

lenas crédit mutuel tu peux négocier de ne pas avoir de frais en cas de remboursement anticipé ! 2 crédits immo, 2credits où nous l'avons negocie

monfrisonlove J'espère pouvoir.. enfin, ma courtière!

lololabiscotte éthique à quel niveau ? Les 2 sont des banques mutualistes ?

J'ai déjà été cliente dans ces 2 banques, j'ai préféré le crédit agricole mais ça dépend des agences. D'accord avec Kasugaii la différence peut se faire au niveau de tous les "à-côtés" du contrat.

lenas si c'est pas indiscret on te proposait quoi comme taux/durée ?

myosotis81 c'est un peu loin pcq ça remonte à+7 ans mais a l'époque leurs investissements étaient + écolo.

Et on avait négocié la même chose que monfrisonlove entre autre.

Là on a négocié de pouvoir arrêter de verser le prêt sous certaines conditions comme par exemple un déménagement (avec notre ancien contrat nous n'avons pas pu arrêter lorsque nous avons déménagé, on pouvait seulement réduire de 2 ou 300?).
Je rejoins kasugaï sur l'intérêt de toutes les petites lignes !

lololabiscotte ah ok ! effectivement c'est un point important

myosotis81 disons qu'il y a peu de banques qui n'investissent pas dans le pétrole ou le gaz &co

myosotis81

J’ai pris le max pour la durée donc 25 ans!

Et pour les taux, les deux banques me proposent 2,86 %. Ce qui est je pense pas mal, vu qu’on est passé au dessus de 3% maintenant!

HSBC me proposait 3,25% par exemple