Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Lololabiscotte

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Posté le 13/03/2024 à 14h37

mesnil-elevage oui et le prix de la PAC ! On l'a eu à prix coûtant. Ça n'aurait pas été le même retour sur investissement si on avait eu 15k? à payer.

Mesnil-elevage

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Posté le 13/03/2024 à 14h40

lololabiscotte effectivement, non négligeable.

Kiki26

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Posté le 13/03/2024 à 18h56

mesnil-elevage et un poêle à bois pour une partie de la maison ? Dans notre future maison, il y a un poêle à bois qui chauffe l'étage principal de vie pour nous : cuisine, salle à manger, SDB et 2 chambres. L'étage salon et 2 chambres, sde est chauffage électrique

Mesnil-elevage

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Posté le 14/03/2024 à 06h52

kiki26 il est prévu qu'on installe un poêle à bois, mais le but sera d'ajouter un côté cocoon, pas de devenir le système de chauffe principal.

On avait pris des renseignements / fait un devis auprès de deux installateurs de la région. On a postposé car on a lancé le projet cuisine. Mais on y reviendra.

Un collègue a supprimé son chauffage central comme ça (la chaleur de son poêle est distribuée à l'étage) et ça fonctionne bien chez lui.

Mais d'après les deux installateurs que nous avions consultés pour le poêle, la configuration de la maison ne nous permettrait pas de chauffer toute la surface, même uniquement du RDC, avec un confort optimal (ce n'était de toute façon pas notre ambition).

De toute façon, en toute honnêteté, même si c'était le cas, je ne pense pas qu'on serait prêt à se passer de chauffage central.



Le chauffagiste venu mardi pour la chaudière est un de ceux qu'on avait consultés pour le poêle. On le connait un peu aussi, c'est plus ou moins de la "famille" (pas de sang, mais c'est l'oncle et parrain de la cousine de mon mari, qui est marraine de mon fils). On pense aller chez lui pour le poêle le jour où on se décidera. On avait fixé notre choix, y compris sur le modèle, quand on s'est dit qu'on allait d'abord refaire la cuisine.

Guimsly

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Posté le 14/03/2024 à 06h56

Je peux pas conseiller sur pellets/bois/PAC... Je préfère la chaleur et le côté cocooning du bois mais c'est un choix perso !

Ce soir, mon père arrive (avec de quoi faire une raclette ) pr nous aider pr le WE !

Le père de mon conjoint a proposé de venir nous aider fin mars ... Comme pr poser les fenêtres
J'ai expliqué mes arguments a mon conjoint, il en fait ce qu'il veut, je vais pas me battre MAIS je veux pas l'entendre râler ensuite

Mesnil-elevage

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Posté le 14/03/2024 à 07h09

Je rêve (notamment!) de ce poêle dans mon salon (ou d'un insert, soyons fous :-D), mais on doit prioriser...

La cuisine l'an dernier, c'était déjà autour de 30 000 euros (très clairement au-dessus une fois toutes les finitions terminées, a fortiori si on remet du granit en crédence). La chaudière, ce sera sans doute entre 18 et 25k à la louche selon l'option choisie. A ce rythme-là, je ne pourrai pas suivre. :-p

Faut que ça tienne la route niveau budget (l'enjeu repose surtout sur ma capacité à financer à chaque fois la moitié des travaux...) et prioriser pour s'assurer de pouvoir assumer les postes essentiels souvent coûteux...

On n'a pas acheté une maison à rénover avec un tarif en adéquation. La maison était parfaitement entretenue et totalement habitable. Donc en zone de très forte pression immobilière, avec un joli terrain et une superbe vue, c'était déjà une très coquette somme à l'achat. Mais ça n'empêche pas de devoir y effectuer des travaux onéreux pour la garder en parfait état (bon OK, la cuisine, c'était du luxe, pas une nécessité absolue, mais disons que ça permet qu'elle soit au goût du jour donc participe à son entretien aussi).

Mais disons que dans cette configuration, le budget travaux s'établit au fil du temps...

Mesnil-elevage

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Posté le 14/03/2024 à 07h11

guimsly tu parles d'un poêle là en termes de chaleur? Parce que sur une chaudière centrale, bois ou pellets, ça ne va rien changer a priori.

Mais oui, le poêle, on se dirigeait vers le bois et non vers le pellets.


Beau-papa n'a toujours pas compris manifestement...

Eric61

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Posté le 14/03/2024 à 07h15

mesnil-elevage
Est-ce que tu as déjà un tubage ou une cheminée dans ton salon ?
Pourquoi ne pas acheter en occasion ? Quand j'ai refait ma cuisine, je suis allé chez Envie. Coup de chance, il y avait des promos en plus des promos. Je suis reparti avec un MO Rosières, un LV Siemens avec le panier du bas qui se monte pour ne pas avoir à se baisser et un four à chaleur tournante pour 500E. Tout était neuf, en déstockage avec les auto-collants encore dessus et garantie 2 ans.

Guimsly

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Posté le 14/03/2024 à 10h33

mesnil-elevage
Oui du poêle...

Ah ça, BP ne comprend rien...

Joual

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Posté le 14/03/2024 à 10h39

mesnil-elevage
Outch le prix de la cuisine.
Tu avais quoi pour ce prix ?

Tu as de photos de ce que ça donne.

Mon copain est mordicus sur le fait d'avoir une cuisine en bois véritable donc on va devoir passer par un menuisier et j'ai peur du prix final.

Eric61

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Posté le 14/03/2024 à 10h43

joual
Pour une cuisine, je pense que le stratifié correct est mieux et plus résistant. Ou au moins de contrecollé sur contreplaqué.

Joual

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Posté le 14/03/2024 à 10h47

eric61

Clairement il n'en demordra pas, il veut sa cuisine en bois.
Effectivement c'est bien plus beau.
Mais pour ce qu'il y met les pieds.
Moi j'aurais choisi comme toi mais c'est non négociable.
Chacun ses manies. Je veux une douche à l'italienne et une grande baignoire d'angle, lui une cuisine full bois.

Eric61

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Posté le 14/03/2024 à 11h40

joual

Ben alors, qui commande !!!

Guimsly

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Posté le 14/03/2024 à 11h47

joual
Il veut ça ! Il gère le poste cuisine et ménage ensuite

Joual

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Posté le 14/03/2024 à 11h50

guimsly

Le pire c'est que la cuisine, il n'y a que moi qui m'en sert!
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