Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Joual

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Posté le 13/03/2024 à 10h29

mesnil-elevage

Et chaudière à bois, vous ne l'envisagez pas ?

Mesnil-elevage

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Posté le 13/03/2024 à 10h31

elicendi je te remercie (et sorry si tu as vu ma sollicitation sur ma notification précédente (que j'ai éditée); je n'avais pas vu, avant de poster, que tu avais répondu).

Je suis bien d'accord que tout varie. Mais je t'avoue que je ne comprends toujours pas en quoi l'élec' permettrait d'être davantage "sûr du coût" de l'énergie qu'avec un autre système.


Dans notre façon de voir les choses à l'heure actuelle, on se dit qu'avec du fioul ou du pellets, tu peux (dans une certaine mesure) choisir le moment du remplissage. Avec l'élec', la facturation se fait au prix du moment M (souvent + cher au moment où la conso est importante). Il n'y a pas cette petite marge de manoeuvre qu'on apprécie à ce jour.

Mais peut-être qu'il y a un paramètre qu'on n'envisage pas. D'où le fait que je voulais essayer de comprendre ce qui t'amenait à voir les choses différemment...

Eric61

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Posté le 13/03/2024 à 10h37

mesnil-elevage
Par rapport à "De notre côté, on a plutôt tendance à se dire qu'on serait totalement dépendant des variations du prix à l'instant T (et des décisions de nos dirigeants en la matière) sans aucune marge de manoeuvre."

Le marché étant interdépendant et mondial, il n'y a que ceux qui font du bois de chauffage eux-mêmes qui ne subissent pas trop les variations du marché.
Enfin, la tonne de pellets a bien redescendu, je crois qu'on était monté à 900e pendant la pire période.

Mesnil-elevage

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Posté le 13/03/2024 à 10h37

joual disons que si c'est pour aller sur ce type d'énergie (bois au sens large), le pellets a vraiment notre préférence pour des questions de praticité donc on a éliminé le bois qui nous semble beaucoup plus contraignant.

Ce serait plus intéressant économiquement parlant, selon toi?
On a un voisin qui a une chaudière bois, mais il fait son bois lui-même.

Par contre, on avait pris les renseignements pour un poêle, et là on se dirigeait clairement vers un poêle à bois (et non à pellets). Puis on a abandonné le projet poêle au profit du projet cuisine. Mais on y reviendra...

Mesnil-elevage

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Posté le 13/03/2024 à 10h41

eric61 je ne remets pas ça en question sur la tendance globale. Mais je n'arrive manifestement pas à me faire comprendre... Ce n'est pas grave.

Joual

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Posté le 13/03/2024 à 11h04

mesnil-elevage

Au niveau du prix d'achat de l'installation, non pas forcément. Une bonne chaudière à bois c'est un peu le même prix qu'une bonne chaudière pellet.

Au niveau du combustible (poêle ou pellet), c'est variable.
Si le pellet a un prix assez semblable partout, le bois est plus variable et ça va du simple au triple.
Est ça que tu es dans une région avec beaucoup de bois et donc un prix plus faible.
Est ce que vous souhaitez le faire vous même? Est ce que vous avez de quoi le stocker ? Est ce que la manutention vous dérange ?

Chez nous le bois est carrément plus intéressant. On ne paye pas le bois, on est équipé (tracteur, fendeuse...) et mon chéri adore faire du bois. On a la place de le stocker par contre c'est clairement plus de boulot.

Eric61

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Posté le 13/03/2024 à 11h30

Perso, dans mon ancienne maison, je chauffais presque tout avec un insert de cheminée. J'avais inventé un super récupérateur de chaleur sur le conduit de cheminée reliée à 2 groupes d'air chaud pour envoyer l'air partout. Par contre, le bois demande effectivement du boulot.

Eric61

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Posté le 13/03/2024 à 11h32

mesnil-elevage
Si si, je comprends très bien, mais malheureusement, je crois qu'on est tous condamné à payer toujours de plus en plus...

Lololabiscotte

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Posté le 13/03/2024 à 12h15

mesnil-elevage notre maison (années 70 en béton armé, sous sol total semi enterré) est isolée par l'extérieur sur nord-est-ouest et la façade pleins sud comporte des baies vitrées double vitrage haut de gamme. On a une isolation par le plafond du sous sol à base de paille (et d'autre chose mais je n'ai pas le nom). Et une double isolation à l'étage/grenier qui est une grande pièce de 45m2 actuellement (en gros laine de verre sous pente + Isolation récente des murs de l'étage). Les fenêtres en simple vitrage sont survitrées et c'est aussi haut de gamme (on ne sent pas un pet' d'air passer). Les radiateurs sont bien dimensionnés/placés et relativement récents.
La PAC est pensée en complément d'un poêle à bois dimensionné pour chauffer tout le rdc (100m2) avec une place centrale.
Elle a été pensée également avec les travaux qu'on envisage : réisolation de tout l'étage (on va y faire 2 chambres + une salle de bain/WC et un espace ouvert, il y a en tout 100m2 également au sol), installation d'une vmc double flux (et possiblement remplacement des fenêtres, mais à voir pcq comme je le disais elle font bien leur taf et sont en bois). On aimerait aussi installer des panneaux solaires mais on verra dans 5 ans quand tout le reste sera fini haha.

On est aussi en sud Sarthe, les t° sont assez douces. Ici il n'a pas du tout neigé cette année.


Le mois de janvier où il a fait très froid en comparaison avec décembre on a payé 300? d'électricité totale alors qu'en décembre juste en chauffage+ eau chaude on était à 350?.

Bon clairement dès qu'il y a du soleil la PAC s'arrête. Et on a mis un temps de chauffe du ballon bcp + réduit et surtout l'après midi quand il fait + chaud. Il a fallu bidouiller les reglages pour être sûr qlq chose de satisfaisant.
Dans l'idée la PAC fonctionnera surtout en relais de nuit/absence et printemps/automne l'année prochaine.

Lewina51

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Posté le 13/03/2024 à 12h52

Désolé je sors un peu du sujet, mais l'un d'entre vous saurai comment se débarrasser de ces traces de pourritures ?

C'est le long de la fenêtre de la cuisine, on suppose que c'est arrivé pendant les presque 6 mois où la maison n'a pas été chauffée
J'ai tenté de frotter avec du vinaigre mais pas de résultats.

Je suppose que si ça ne part pas, ce n'est pas très intelligent de repeindre par dessus ?

Lololabiscotte

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Posté le 13/03/2024 à 13h25

lewina51 bicarbonate de soude sur les champignons, pas vinaigre blanc :)

Myosotis81

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Posté le 13/03/2024 à 13h26

lewina51 de l'eau de javel

Eric61

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Posté le 13/03/2024 à 13h36

Oui, de l'eau de javel. Et perso quand j'achète un pschit pschit d'eau de javel, je remets un berlingo concentré dedans.

Elicendi

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Posté le 13/03/2024 à 13h39

mesnil-elevage je produit ma propre électricité avec mes panneaux solaires donc je suis sûre du coût. Je "paye" l'amortissement des panneaux mais ça c'est un coût fixe.

Mesnil-elevage

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Posté le 13/03/2024 à 14h34

eric61 ça... Je n'ai aucune illusion d'échapper à la hausse des prix, quel que soit le choix.



joual ça rejoint ce qu'on avait eu comme renseignements sur le coût de l'installation chaudière bois.

Pour le reste, ce sont justement toutes les raisons que tu évoques qui font qu'on se tournait vers les pellets (rien qu'à te lire parler du boulot que ça génère, suis fatiguée :-p).

Je suis dans une région boisée, il me semble que l'accès au bois (sur pied ou coupé) n'est pas trop compliqué. En revanche, je n'ai aucune idée des tarifs pratiqués. Mais nous habitons dans une zone dont le niveau de vie est élevé, donc je ne suis pas certaine que ce soit particulièrement bon marché pour autant.

Pour répondre à tes questions...
Le faire nous-mêmes, clairement non. La possibilité de le stocker, oui. Envie de manutentionner, absolument pas. -> Pellets!


Il aurait vraiment fallu une différence financière substantielle pour qu'on en accepte les contraintes.



lololabiscotte je te remercie. Je t'avoue que je ne me rends pas compte réellement de ce que représentent ces informations techniques en termes d'isolation & co (en comparaison avec ici par exemple). Je ne suis pas calée sur le sujet.

Mais j'en retiens que les éléments qui vont ont encouragés à conclure que ça pourrait matcher sont une isolation qui tient la route sur l'ensemble de la maison (en cours ou à venir), une installation des radiateurs cohérente, et le fait aussi que ça venait en complément d'un poêle à bois.

Merci pour les informations.

Oui, il semble effectivement que ça nécessite parfois des ajustements au niveau des réglages pour obtenir le bon calibrage qui donnera un fonctionnement efficient dans le cas des PAC. Tant mieux si vous avez trouvé ce qui correspond à votre habitation.



Ooooh, pas de neige du tout... Snif!
Ceci dit, on n'a pas eu un hiver froid ici non plus. On a eu une couverture neigeuse correcte (disons suffisante pour aller faire de la luge) mais de très courte durée (2 jours?) une seule fois durant l'hiver (il est encore tombé quelques flocons une autre fois de mémoire, mais pas de là à parler de réelle présence de neige). On a quand même eu des températures régulièrement (bien) négatives, mais dans l'ensemble, ce fut tout de même un hiver vraiment doux (... et beaucoup trop pluvieux! On n'en peut pluuuuus de la pluie!).



elicendi aaaah! D'accord. Je comprends alors pourquoi tu considères cela sous cet angle.

Ca veut dire que ton installation couvre tous vos besoins, je présume.
Ceci étant, ça suppose aussi que l'électricité réinjectée soit rachetée au même tarif que celle consommée pas en direct de la production des panneaux, ce qui ne sera plus le cas ici dans quelques années (mais je ne sais plus de quelle région tu dépends et je ne connais pas les règles dans les autres régions)... ou de pouvoir la stocker.

Si tu passais en PAC donc tout élec', ça couvrirait encore tous vos besoins?

On a connu l'ère des fameux certificats verts avec l'installation sur notre ancienne maison... Autre époque! :-D
Ceci dit, nous étions suffisamment convaincus, même hors certificats, pour réinstaller des panneaux sur celle-ci (production couvrant initialement nos besoins quotidiens mais substantiellement bouffée par la recharge de la voiture de mon mari depuis 2 ans et demi).

Édité par mesnil-elevage le 13-03-2024 à 14h39



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