Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Lasnia

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Posté le 20/09/2021 à 08h46

lololabiscotte ben les murs meubles y'a rien vu que c'est tout neuf (et les meubles on les a bien dépoussiéré + lavé et c'est partis c'était juste la poussière stockage et non celle chantier..) mais les sols c'est une grosse cata. Genre là on marche si on marche pieds nus ou en chaussettes c'est de suite sale alors que j'ai lavé une fois avant le déménagement, et deux fois depuis. On sait même plus comment s'y prendre on a l'impression que rien ne change!

Koskinelle

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Posté le 20/09/2021 à 09h06

lasnia Ton sol est neuf ? C'est du carrelage ?
Je sais que nous on a un produit a passé ,quelques choses qui enleve les résidu de colle/ciment .

Lasnia

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Posté le 20/09/2021 à 09h22

koskinelle oui il est neuf et c'est du carrelage. C'est pas le ciment des joints ça on l'a enlevé de suite. C'est genre la poussière de ponçage qui a croupie sous les bâches etc du peintre..

Coocky5

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Posté le 21/09/2021 à 11h21

Je vous suis en sous marin, ca avance chez tout le monde :)
Nous aussi, fin septembre debut octobre on a les clés
On a déja commandé parquet et carrelage pour le sol, reste celui de la sdb.
Un artisan est venu pour réaliser un devis de la sdb a refaire, on attend son retour
Au niveau peinture, on réalise également des devis pour les pots, on peint nous meme.

Et sinon, on va se pencher sur le cas de la verriere, on a un mur de 3m30 de long, on souhaite du coup une verriere minimum entre 2,50 et 3m de long donc sur mesure car aussi long il n'y a pas a leroy merlin, mais avec en plus une ouverture passe plat. Ca + sur mesure, c'est pas facile, peu en font avec l'ouverture. Et bien sur, ca fait grimper la facture :) sinon c'est pas drole !

On commence à réfléchir à l'ordre des travaux également.
Vous etes plutot team faire la peinture des murs puis le sol ou l'inverse ? Sachant que le sol actuel, il va etre intégralement changé dans toutes les piecès

Kally

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Posté le 21/09/2021 à 13h25

coocky5 moi je commencerais par les sols personnellement.

Comme ça ça permet de faire des tests de peinture en terme de couleur.

Mais par contre plus de risque de tacher le sol?

Y'a intérêt de bien protéger.

Sinon ça y est notre nouveau joujou est posé

Lasnia

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Posté le 21/09/2021 à 14h41

Ici c'était carrelage et plinthes avant peinture parce que les joints du dessus des plinthes (entre le mur et la plinthe) sont également peints de la couleur du mur

Lasnia

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Posté le 21/09/2021 à 14h43

kally c'est joli! Maintenant la salle de bain c'est ça ?

J'aimerai bien faire rajouter un poêle par la suite, on attend un an de voir notre conso électrique avant! En fait j'adore le bois, mais c'est salissant, la poussière etc etc

Kally

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Posté le 21/09/2021 à 15h12

lasnia on avait une cheminée avant ! C'était trop le bazar le bois etc? trop salissant, trop fatiguant, trop contraignant.
La on espère gagner du temps et peut être un peu plus de confort l'hiver (pièce immense très difficile à chauffer).

Oui ! La logique voudrais qu'on se colle à la salle de bain. Mais c'est pas trop la saison ^^

Pour l'instant je pose ma démission demain, donc on va devoir se réadapter tranquillement à un autre rythme et un autre budget. (Je devrais gagner un peu plus normalement)

Cet hiver on ferra de la déco si on a le temps : detapisser et repeindre salon et cuisine, repeindre la cuisine, organiser la bibliothèque/bureau devant le poêle, et on a la chambre de ma fille à refaire. C'est des petits travaux d'aménagement peu coûteux et réalisable en hiver.

Car malheureusement la salle de bain c'est du gros boulot et du coup on va avoir besoin de main d'?uvre, et mon BP se fait opérer dans 2 semaines et le père de mon mari est dans les travaux de leur maison secondaire ^^

La salle de bain va devoir malheureusement attendre.
Par contre ma pote m'a dit que son père avait repeint par dessus le carrelage avec de la peinture pour bateau. Ça fait comme un enduit imperméable. Apparement c'est top. Elle va faire la même chose, j'attend le résultat mais y'a moyen qu'on envisage la même chose.
Ils ont eu de mauvaise surprise dans leur salle de bain dans la maison juste acheter et doivent refaire pas mal de trucs. Du coup on va les laisser passer les premiers, ils vont servir de testeurs ^^

Quiebro13

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Posté le 24/09/2021 à 10h05

Sont quand même marrants les maçons . . .


Je l'appelle en Août il est en vacances soit, en septembre il me dit qu'il est à bloc et ne pourra commencer que le 4 octobre ok pas de soucis je suis en vacances
Y a deux jours il me demande à venir revoir la maison avec son ouvrier principal
Donc ce matin ils débarquent on se met vraiment d'accord sur ce que l'on veut les finitions etc. . . Il me demande de retirer ses façades de la cuisine et me dit qu'ils attaquent lundi à 7h

Ah ben ok . . .

Mon conjoint est content j'ai vite appelé mon père pour les façades il viendra se week-end
Heureusement que je bosse de nuit et que je pourrai être là lundi

Mais au moins un des gros trucs de fait !

Hier on a aussi pu avoir notre livraison de gros ?uvre l'échafaudage a été retiré en début de semaine

Ça commence à bouger !

Lololabiscotte

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Posté le 24/09/2021 à 11h06

quiebro13 je crois que je vais appeler un plombier pour qu'il vienne voir notre sdb très rapidement après qu'on soit arrivé, j'ai peur des délais et j'aimerais vraiment avoir une sdb décente avant l'arrivée de bébé fin janvier! Pcq la mini cabine de douche je ne le sens pas du tout entre les enfants a laver et moi même

Totox

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Posté le 24/09/2021 à 11h23

lololabiscotte 15 mois ici pour avoir un bon plombier

Quiebro13

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Posté le 24/09/2021 à 14h45

lololabiscotte

Nous on a de la chance le plombier c'est le cousin de mon conjoint donc il est venu plutôt rapidement

Mais le maçon en gros est venu en février pour nous faire un devis, on a eu du retard sur la maison, puis vacances d'été etc. . .

Faut pas être pressé avec les artisans

Ma tante a refait faire toute sa maison, pour elle c'est limite budget illimité, le menuisier lui fait la misère sur les délais ! Et quand il lui livre c'est le truc pas finit qu'elle doit genre vernir elle
Le problème c'est que dés menuisiers pour faire ce qu'elle veut faire dans son coin il n'y en a plus

Thin

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Posté le 24/09/2021 à 15h47

On va visiter une maison magnifique lundi en fin de matinée !!! Bon clairement elle est au dessus du budget (genre 30k) mais bon, ça nous fait rêver et vu qu'il n'y a rien d'autre bah voila...
En plus ça permettra d'avoir un contact avec un autre agent immobilier.

j'en ai contacté je sais plus combien, depuis 1 mois, y en a aucun qui a rappelé... Pour vos recherches vous étiez plutôt du genre à "harceler" les agents ? A mettre des alertes sur les sites ? A vous balader dans la ville choisie pour tomber sur un bien ? Ou les 3 à la fois ? On commence un peu a désespérer qu'il n'y ait rien ou que ce soit déjà vendu quand l'annonce paraît

Kiki26

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Posté le 24/09/2021 à 20h21

thin

J'avais des recherches sauvegardées sur LBC, SeLoger et on avait envoyé notre demande à plusieurs grosses agences du secteur.

Et oui on a un peu harcelé pour visiter des maisons, enfin surtout l'actuelle

Kiki26

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Posté le 24/09/2021 à 20h49

Niveau artisan :

C'est ok pour :

- chaudière validée et commandée, elle sera posée mi octobre
- électricien devis validé, je sais pas encore quand il vient. Y'a rien de vital, c'est une remise à plat
- élagueur : devis validé, je ne sais pas quand il vient

En attente :
- maçon pour parement pierre. Les magasins de matériaux ferment max à 17h30... Pas très pratique. On attend le retour de tout faire matériaux pour un modèle de parement. On va aller à Point P et Samsé. On doit choisir la pierre pour avoir la finalisation des devis
- bardage bois : on est confronté à la pénurie des matériaux et à la hausse des prix faramineuse...

Demain, 2 copains de mon conjoint viennent... Au programme ponçage à gogo pour eux. Moi je vais peindre les portes des chambres, SDB, WC du bas et buanderie.

Je vais peut-être démonter le parquet de la chambre, s'il vient bien.

Faut que mon conjoint me déplace les pierres du jardin pour délimiter les espaces de permaculture que je commence mes couches pour cet hiver. J'ai déjà ce qu'il faut en bois en décomposition, après je vais avoir des feuilles et de la tonte
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