Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Kiki26

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Posté le 15/09/2021 à 20h49

lololabiscotte

J'avais lu justement que c'était pour un usage bricoleur du dimanche et pas intensif

Guimsly

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Posté le 15/09/2021 à 21h21

Pr celles qui sont passées via un agent, vous avez eu a avancer une partie de la somme d'achat mors du compromis ?

Totox

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Posté le 15/09/2021 à 21h33

guimsly non

Quiebro13

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Posté le 15/09/2021 à 22h06

guimsly

Oui nous on a du laisser un " acompte " lors du compromis

Nous l'avons négocié, on ne pouvait laisser que la valeur de notre apport.

Lololabiscotte

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Posté le 15/09/2021 à 22h09

guimsly nous on n'a pas eu à le faire mais on n'a pas signé un compromis mais une promesse d'achat.

Kiki26

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Posté le 16/09/2021 à 06h51

guimsly

Oui pour nous

Guimsly

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Posté le 16/09/2021 à 09h32

Ok donc y'a pas de règles...

Lowen

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Posté le 16/09/2021 à 11h54

guimsly On a déposé aussi lors du compromis. Le montant était négociable :)

De notre côté mon compagnon a signé la vente definitive de sa maison Mardi. Quel soulagement !
Nous devons maintenant attendre le 4/10 pour signer l’achat et entre les deux nous sommes chez les parents de mon conjoint.

Je commence à réfléchir à faire poser un dressing car notre chambre est un peu grande (elle fait la largeur de la maison et donc on a les deux pentes du toit de part et d’autre de la pièce).
Du coup le dressing en question se retrouverai en fond de pièce, en deux morceaux de part et d’autre de la chambre et prendrait une partie de la pente du toit (un peu comme un meuble sous un escalier).
Rien de compliqué mais je préférerai faire faire ça par un pro. Avez vous une expérience positive (ou négative) avec un professionnel en particulier pour ce type de projet ?

Koskinelle

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Posté le 16/09/2021 à 12h51

Makita a percussion il me semble avec 2 batterie dans un gros coffret avec pleins d'accessoires

Lasnia

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Posté le 17/09/2021 à 10h17

kasugaii hello! On a eu le retour sur la terrasse et gloups!

Pour 70m2 et 30ml de garde corps, il faut compter ... 17 000 euros pour la structure en fer et le garde corps à une hauteur de 3 - 4 m. A ce prix là il y a le gros traitement etc pour que ça tienne dans le temps sans bouger hein! Encore heureux ^^ Et faut rajouter environ 5000 euros de bois exotique (du moins le bois qu'on veut!) + Les visseries. Ça on compte que la matière première car le sol on l'aurait fait.

Autant dire que ... C'est pas le budget du tout qu'on avait prévu ! Du coup au lieu de faire un L on a demandé le devis que pour une longueur, mais avec possibilité d'agrandir par la suite. Parce que du coup là on va avoir une porte qui s'ouvre dans le vide ! Bien sûr on lui mettra un garde corps (et elle ferme à clé etc donc on peut enlever la clé sans qu'il y ait de danger).

On passerait à une surface de 30m2 et 10ml de garde corps. Donc j'espère qu'on passera à 10 000 tout inclus! Des qu'on a le 2e devis je viendrai dire le tarif.

On va faire faire un autre devis "au cas où" parce que chéri les connait mais comme de base ils sont 2 fois plus cher j'y crois pas trop!

Rapide49

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Posté le 17/09/2021 à 12h08

lololabiscotte pour l'utilisation que tu veux en faire faut mieux investir dans 2 machines car rien de plus chiant que d'enlever une mèche pour mettre un embout vissage toutes les 10 secondes et au vue des travaux à faire faut prendre une perceuse en 18 volts minimum et pour le vissage le top c'est la visseuse à choc.

Makita en outillage batterie c'est pas ça.
Le top c'est feestool,dewalt et aeg,c'est cher mais fiable.
Pour ce genre de marque faut attendre les bonnes offres à noel si c'est pas pressé sinon voir en occasion si votre budget est limité
Tu as le site bricoprive qui est bien avec des offres vraiment intéressantes.
Si tu prends du Bosch prend le bleu qui est pro.Le vert est très médiocre en qualité.

Lololabiscotte

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Posté le 17/09/2021 à 12h11

rapide49 en fait on a déjà 3 perceuses xD une à percussion, outil professionnel mais filaire, une bien mais on a coincé une mèche dedans et une Dexter qui se décharge en 2-2

Bon on a que nos sommiers à demonter pour le déménagement, donc on avisera au moment des travaux mais au moins je sais vers quoi me tourner!

Édité par lololabiscotte le 17-09-2021 à 12h11



Kasugaii

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Posté le 17/09/2021 à 12h55

lasnia merci pour le retour. C'est malheureusement ceux à quoi je m'attendais. Mais je me disais qu'il y aurait peut-être une bonne surprise.

Lasnia

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Posté le 17/09/2021 à 13h14

kasugaii avant la hausse la même chose on passait à 12 000 ... Donc là c'est un peu la douche froide ^^ c'est pas grave. Soit on fera en béton, soit on reste en fer mais on fera en 2 fois avec la suite quand on aura d'autres revenus :)

Foine

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Posté le 17/09/2021 à 15h33

Hello ! J'avais parlé un petit peu de mon projet dans la partie adulte, car l'achat a été assez compliqué.
Maintenant que j'y suis autant venir ici !

Depuis février donc, je suis propriétaire avec mon conjoint d'une maison à retaper en Champagne. On avait prévu de tout refaire (tomber les planchers pour les refaire, couler une dalle, isoler plaquer, élec plomberie etc) sauf la toiture. Finalement quelques mauvaises surprises plus tard on se retrouve à refaire aussi la charpente et la couverture.
Nous faisons tout nous-mêmes !

Quelques photos

Extérieur avant travaux




Intérieur avant travaux

Cuisine lol




Bon je ne mets pas tout... Là on a fait une grosse partie de la démolition, piquetage des murs en pierre à l'étage (intérieur extérieur), consolidation de la pierre, rebouchage de cheminée, ebrasements de fenêtre refaits. Nous nous apprêtons à couler une arase + linteaux de fenêtres pour accueillir la nouvelle charpente.

Quand les pierres de cassent la binette et que tu dois maçonner les trous :


Un avant après de la façade qui révèle ses pierres (on les laissera apparentes avec un joli joint crème)


Un mur trop abîmé par les infiltrations d'eau, qu'on a dû démonter et remonter


Un ébrasement de fenêtre tout propre


Et quelques visuels du projet






Bref tout une aventure !
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