Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Kasugaii

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Posté le 12/09/2021 à 12h19

totox on ne pourra pas mettre de plot. Il n'y aura pas assez d'espace malheureusement.
On aura tout au plus 2-3 cm. Ceux qui ont fait la dalle était nul nul, mais c'était comme ça quand on a acheté alors il nous faut trouver une solution.

J'aimerai éviter de dépenser plusieurs milliers d'euros pour la casser et idem pour refaire une terrasse.

lololabiscotte ça ne dépend pas du bois utilisé ? Évidemment ça grise avec le temps mais c'est quand même sensé tenir. Bon nous on aura pas assez de place mais ça m'aurait bien plu.

Lanamour

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Posté le 12/09/2021 à 12h33

kasugaii on a le même pb que toi pour notre terrasse, elle est à raz des seuils de la maison, avec un carrelage absolument immonde mais surtout qui retient la chaleur, ce qui rend la terrasse très désagréable en plein été.

On voudrait du bois pour que ça puisse donner plus de confort thermique.

Mais malheureusement ça impose tout peter donc le coût va être énorme. Donc on attend déjà d'avoir réalisé les travaux de la maison et on se penchera sur les travaux de la terrasse dans un second temps.

Autre enjeu pour le bois, il faut prendre une qualité de fou pour avoir un truc qui tient. Sinon ça s'abîme super vite et on est bon pour le changer régulièrement. C'est sans moi.

Je vous rejoins sinon sur ce poste. On lance de très gros travaux cet hiver. On refait absolument tout. On a acheté il y a trois ans une vieille longère qui n'a pas du tout été entretenue par les précédents propriétaires. Outre la question de rendre les espaces plus à nos goûts et plus moderne, il y a un enjeu de chauffage, de plomberie, de canalisations, tout est totalement pourri.

On quitte donc la maison en janvier et on est parti pour 4 à 5 mois de travaux!

Totox

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Posté le 12/09/2021 à 12h53

kasugaii bah le bois n'est pas moins epais du coup.

En fait selon l'épaisseur que tu veux enlever tu as plusieurs solutions :
- poncer moins d'un cm
- raboter 2/3cm max
- casser

Si tu attaque ta dalle au marteau piqueur spatule large, tu peux assez facilement enlever 5/6cm et pas tout l'épaisseur de la dalle.
Suffit ensuite de refaire une chape pour aplanir et tu pose ta couche de bois ou carrelage dessus.

Kiki26

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Posté le 12/09/2021 à 13h06

Après passage à Casto, ce sera vert canard dans l'entrée et j'ai vu un bleu marine qui me plaît. Ça tombe bien les deux couleurs qui me plaisent, c'est du Dulux Valentine, donc niveau qualité, on est pas mal.

Niveau terrasse, ici elle est couverte en bois sur dalle béton. Pour le moment, on laisse comme ça. Je voulais mettre des dalles soit bois, soit composite, mais l'homme préfère le béton bon on verra plus tard.

Niveau couleur ça va être très blanc et bois brut chez nous, donc hormis une touche de couleur sur un mur dans l'entrée, un mur dans notre chambre et idem sur la chambre du poussin. Dans la cuisine le carrelage est sur l'îlot et sur la crédence.

Les gamins de la vendeuse ont dessiné aux feutres sur les portes en chêne des chambres, j'espère qu'un coup de ponçage va suffire... Autrement peinture.

Totox

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Posté le 12/09/2021 à 13h09

On a une terrasse en bois ici. C'est une patinoire des qu'il fait humide et ca devient vite moche. Puis on a des chiens qui fond des traces de griffes en faisant les idiots dessus?

La terrasse en carrelage un coup de karcher en début d'année et hop.

Bon après le bois ca va pas non plus trop avec les pierres de la maison faut dire

Édité par totox le 12-09-2021 à 13h13



Lololabiscotte

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Posté le 12/09/2021 à 13h14

kasugaii c'était l'argument de l'agent immo face à ma remarque qu'il y avait des travaux de rénovation sur la terrasse xD

Kiki26

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Posté le 12/09/2021 à 13h16

Je viens de trouver un don de 8m2 de pavé autobloquants, je suis ravie.

Pour le moment, on trouve à peu près tout ce qu'on veut en occasion/don, outre l'aspect financier, ça correspond surtout à ma volonté de pas acheter du neuf.

Édité par kiki26 le 12-09-2021 à 13h17



Kally

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Posté le 12/09/2021 à 13h17

Nous on est en plein travaux ce week end. Ils ont démonter la cheminée vendredi, depuis samedi matin on a casser le place/carrelage. Le placo est refait, le carrelage presque fini, bref on a bien avancer.

On pose le poêle à granulé en photo.

Du coup ma pote passe cet aprem pour que je me décide sur la peinture. J'hésite entre gris et beige.

Le reste de la tapisserie reste comme ça pour l'instant (j'ai 70 m2 de pièce de vie donc la pas le temps de toute faire d'un coup, faut que tout soit prêt mardi prochain pour la pose du poêle). Mais à terme on refera tout. Du coup je me dis qu'un beige en attendant c'est peut être mieux, j'ai peur que le gris assombrisse.





Kiki26

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Posté le 12/09/2021 à 13h18

Tu veux faire dans quels tons après ?

Kally

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Posté le 12/09/2021 à 13h23

kiki26 je veut laisser la pièce le plus clair possible, donc ça sera du blanc/crème/beige.

Mes meubles sont très foncés à l'inverse. Type gris très foncé. Et la cuisine sera repeinte en blanc cassé et plan de travail gris anthracite je pense (enfin c'est mon idée actuelle)

Mais derrière le poêle on peut faire un peu ce qu'on veut vu que c'est qu'une bande. Certains aime bien faire une bande pour le " démarquer " du reste de la pièce.

Mais sachant qu'il est noir et rouge. Je sais pas si c'est utile.

Kiki26

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Posté le 12/09/2021 à 13h25

Et un parement pierre ? Tu habilles et ça reste sur du clair

Kally

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Posté le 12/09/2021 à 13h32

kiki26 ma collègue a fait ça oui! Mais la franchement on a pas le temps et c'est pas du tout le même. A terme effectivement on ferra peut être un parement :)
Je trouve ça très sympa.

Ma collègue la fait après la pose de son poêle donc je sais que c'est possible de la faire après coup.

Mais faut quand même que je fasse un truc sympa et propre en attendant.
Donc peinture ^^ D'autant que ma pote est peintre donc ça va être vite fait bien fait et pas cher haha
Faut juste que je me décide sur la couleur :/

Kasugaii

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Posté le 12/09/2021 à 14h00


totox a écrit le 12/09/2021 à 12h53:


Si tu attaque ta dalle au marteau piqueur spatule large, tu peux assez facilement enlever 5/6cm et pas tout l'épaisseur de la dalle.
Suffit ensuite de refaire une chape pour aplanir et tu pose ta couche de bois ou carrelage dessus.


Si on peut faire ça ça serait top.
Effectivement le bois avec nos 2 chiens + les enfants avec les vélos ans co, ça va être compromis sans parler de l'épaisseur.

Mon mari voulait mettre des dalles de pierre. Ça passerait peut être. Sinon on aura pas trop le choix ça sera béton imprimé bois.

Totox

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Posté le 12/09/2021 à 14h10

kasugaii on a ca a peu pres devant la maison, c'est top. Sur plot du coup



Lasnia

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Posté le 12/09/2021 à 14h25

En fait le bois, ben faut comparer ce qui est comparable. Du bois classique ça va pas tenir, ça va se railler, glisser, moisir etc. En moins de 5 ans ça peut être à refaire. Idem attention au bois sur dalle béton... Suivant la dalle, si ça laisse pas passer l'eau, n'importe quel bois pourrira donc ça faut voir également .

Du bon bois exotique (et forcément on n'est pas a 20 euros le m2 hein..) ça a une durée de vie de plus de 20 ans, s'il est bien pose et correctement entretenu. Le carrelage, passer un coup de Karcher c'est pas le top du top, ça enlève sa couche de protection a force... Après c'est comme tout: le budget actuel, la durée de vie souhaitee... Genre si on sait qu'on va déménager dans moins de 5 ou 10 ans ben pas besoin de faire un truc de ouf niveau terrasse.. si c'est "la maison d'une vie" (du moins comme ça qu'on l'entend a l'instant t) ben ça vaut plus le coup de taper dans de la qualité...

On attend le devis, mais on pense pas en avoir pour moins de 10k pour 70m2 de terrasse sur pilotis a 3,5 - 4m de haut. Mais après , sauf séparation, mais sinon y'a aucune raison qu'on déménage plus tard. Donc on est ok de mettre ce montant là
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