Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Alecto

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Posté le 17/11/2025 à 13h08

frisky
À tout hasard, personne n'aurait vidé de la merdouille dans ton siphon ? Ça nous ait arrivé au boulot, les peintres vidaient leurs fonds de seaux dans les toilettes ....

Frisky

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Posté le 17/11/2025 à 13h22

alecto Non je penses pas... je sais même pas si je peux vérifier. Je ferais ça ce soir en rentrant du travail

Groubi

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 20/11/2025 à 14h24

Coucou ici !

Interrogation existentielle.

Avec mon chéri on envisage d'acheter/faire construire.

L'option 1 s'annonce galère. C'est souvent trop grand et/ou trop cher et/ou nécessite pas mal de rénovation notamment d'isolation (F ou G bien souvent) ce qui revient à être trop cher.

Du coup on regarde plutôt vers le terrain constructible. On a un périmètre de recherche assez restreint (mon chéri et moi bossons à l'exacte opposé ; on veut une proximité avec les gares pour qu'il puisse aller au taf en vélo + train ; on est en montagne donc le placement est hyper important si on veut un peu de soleil !). Et on voudrait de quoi faire potager + arbres fruitiers.

Mais ça fait peur ! J'ai l'impression qu'on est des gros bébés qui nous embarquons dans un truc démesuré ! Faire un crédit pour que des gens construisent une maison sans qu'on ai les connaissances suffisantes pour avoir un regard suffisamment critique, ça me met le vertige.
Donc il faudrait prendre son temps, mais j'ai l'impression que ce n'est pas compatible avec le risque de voir le terrain nous passer sous le nez.
En plus on est tout les deux à tendance Bisounours, tout le monde il est gentil et honnête.
Heureusement mon beau-père et sa compagne sont très pragmatiques et ont un peu d'expérience, ils nous ont déjà fait redescendre sur terre une fois ^^

Breeeef, tout ça pour demander : vos projets immo, c'est des trucs préalablement réfléchis pendant des mois voire des années ? Vous vous y connaissez en bâtiment, ou vous fonctionnez à la confiance en les constructeurs/artisans/banques/assurances ?

De mon côté je crois qu'être adulte, c'est savoir faire croire au monde voire s'autopersuader que tout est sous contrôle alors que non, c'est du bluff total. Et du coup j'assume, selon ma définition, je suis pas encore adulte, je ne contrôle rien du tout de ma vie et j'ai juste de la chance que tout déroule sans anicroche pour le moment

Édité par groubi le 20-11-2025 à 14h24



Elicendi

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Posté le 20/11/2025 à 20h47

groubi nous on n'y connaissait pas grand chose mais on n'arrivait pas à acheter du déjà construit. On voulait pas faire de travaux (on a des vies pro chargées et on voulait pas sacrifier nos loisirs / vie de famille pendant x années)

On a fait construire via un promoteur qui vendait sur plan. C'était nickel on a modifié les plans, choisit la déco et fait l'inspecteur des travaux finis. Et on a une maison à notre goût sans effort et à la pointe en matière d'isolation

Édité par elicendi le 20-11-2025 à 20h47



Guimsly

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Posté le 20/11/2025 à 20h58

groubi
La première maison, c’était notre premier achat avec chéri, on était ensemble depuis un peu plus d’un an au début des recherches, jamais vraiment habités ensemble…
On avait pris quelque chose « sans travaux » et « facilement revendable » au cas où
Finalement, on a refait de suite la sdb, rétréci une chambre
Puis on a refait le sol du rdc… et l’électricité…
+ gros travail dehors


On a ensuite acheté la deuxième qui était plus dans nos attentes (et facilement revendable), là on a cherché 3 ans…
On la refait du sol au plafond


Chéri est du bâtiment (pas en tant qu’ouvrier), moi je sais pas planter un clou (bon j’exagère un peu )…
On a fait 95% nous même

Groubi

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Posté le 21/11/2025 à 09h24

elicendi le clé en main est carrément un confort !
Moi je me sens pas trop capable de savoir si une gaine ou je sais pas trop quoi a été bien ou mal posé
Mais bon après tout il y a plein de gens qui je pense sont dans mon cas et ça se passe bien malgré tout !

guimsly ok donc l'apprentissage sur le tas à priori ça se fait ^^ et en plus aujourd'hui il y a plein de tuto en ligne qui doivent pouvoir aider !



Il y avait une annonce d'un constructeur pour un terrain à côté de là où j'habite actuellement, j'ai pris contact avec eux. Il s'avère que c'est un terrain que nous avions déjà été repéré, mais avant même que je lui en parle, la nana m'a dit que c'était une connerie qu'il soit mis en vente à cause des difficultés d'accès. C'est bien ce qu'il nous semblait ^^
Elle m'a ensuite parlé d'un deuxième terrain, pour lequel nous avions déjà eu contact avec le vendeur. Il nous avait pris pour des jambons (jambon que nous sommes d'ailleurs, c'est mon beau-père et sa compagne qui nous avaient remis les pieds sur terre), et ça rejoint ce que m'a dit la commerciale, car apparemment il a voulu lui apprendre son métier


On a un terrain qui pourrait bien nous plaire, par contre il est tout en longueur ce qui donne l'impression qu'il est démesurément immense (2400m² en mode 20 x 100) ! Et ça fait drôle car on est certes entouré par les montagnes, mais par contre en plein milieu de la plaine, donc devant nous c'est une grande étendue totalement plane jusqu'à la première montagne ! Moi ce qui me fait un peu flipper c'est la brise aux beaux jours, même si elle sera certainement moins forte que dans le fond de vallée (où l'été c'est facile du 40 km/heure tous les jours de beau temps...), et les coups de vent de Sud qui se font de plus en plus fréquents. Disons que ça implique de la végétation pour se protéger.
De toute façon il faudra aussi de la végétation pour ramener de la fraîcheur, parce qu'en terme d'exposition c'est impeccable, on a de l'Est, plein sud, et un peu d'ouest. L'hiver c'est bien, l'été bof ^^

Elicendi

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Posté le 21/11/2025 à 09h28

groubi en fait faut faire confiance un minimum mais après tu es sous garantie et si ça déconne tu as une seule personne à harceler qui se débrouille pour que ce soit réparé

Guimsly

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Posté le 21/11/2025 à 11h02

groubi
Y’a plein de choses « faciles » à faire mais faut prendre son temps pr les faire bien !

Moi j’aime bien le terrain en long ! Après ça dépend de ce qu’il y a autour et ce qui est prévu dans le futur…

Fandada

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Posté le 21/11/2025 à 16h17

J'ai eu visite de chantier hier. Le patron d'une des entreprises m'énerve. Il est toujours pressé. Pas attentif. Il bouscule mes choix. Ne me laisse pas le temps de réfléchir...
C'est stressant.

Manoncheval

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Posté le 22/11/2025 à 09h21

Pour nous beaucoup moins de travaux ce week-end on profite au maximum de notre nouvelle maison avec d'attaquer le garage. Le terrassement est terminé on va faire les plots.

En attendant je vous partage l'aménagement sous comble de notre couloir (ça peut éventuellement donner des idées à certains). Les meubles sont des ikea qu'on a recoupé et le bois c'est du chene qu'on a coupé sur mesure pour habiller et faire le bureau.





Chika18

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Posté le 22/11/2025 à 11h20

manoncheval j'adore la bibliothèque.
Et le bureau à chat. Vous n'avez pas peur de vous brûler avec le poêle allumé ? Il est très proche de l'ordi non ?

De notre côté on a ENFIN réaménagé dans notre pièce de vie ! Je suis sur le coin de l'arbre à chat, j'ai fais la peinture.

Il nous restera quelques finitions et trouver la bonne idée pour la bibliothèque mais après c'est parti !

Manoncheval

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Posté le 22/11/2025 à 12h31

chika18
C'est une double paroie vu qu'il est apparent du coup ce n'est jamais très chaud 😉

Lololabiscotte

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Posté le 22/11/2025 à 12h53

manoncheval trop bien ! Ça me donne carrément des idées merci !


groubi moi je suis totalement pro rénovation. C'est dans ma façon de voir les choses, vu le nombre de bâtiments déjà existants c'est comme quand j'achète des vêtements d'occasion quoi.
Notre premier achat y avait pas grand chose à faire on a juste fait appel à des pros pour rénover la toiture+ refaire une isolation dingue. Rien à dire.

Là on fait tout nous même : rénovation entière de l'existant. On a quasi fini tout le rdc. On est partis de 0. On a 3 enfants+ qlqs animaux + 3000m2 très arboré.
On avance à notre rythme et c'est ok.
On s'est fait aider cet été par des couvreur franchement je suis soulée du truc : on a eu une grosse fuite + ils ont fait le taf mais ils se sont pas dit que ça n'allait pas le faire (en gros la pose des velux les rend inaccessible à cause de la charpente, ils ont vu et ils ont attendu le 3e pour nous en faire part). L'architecte qui nous a fait les plans, bah pareil, on doit tout faire reprendre. Alors là elle nous le fait gratos pcq c'est une pote j'imagine... Mais on a perdu un an dans tout ça.

Donc maintenant on va revenir à nos habitudes : on fait tout nous même
On avance sûrement un peu moins vite mais on apprend pleins de choses, on sait exactement ce qui a été fait et pourquoi et on peut aller sur un peu plus de qualité dans les matériaux pcq on doit payer bien -50% .

Prochaine étape dès qu'on a les plans (l'architecte revient vendredi pro) : isolation de notre chambre. On va sûrement repartir sur du lambris + laine de chanvre. Il faut qu'on trouve des radiateurs à eau et remplacer nos 2 fenêtres du chien assis en //.

Guimsly

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Posté le 22/11/2025 à 12h59

manoncheval
Super chouette, j’adore le style !

Le chat a trouvé la place to be !!! :)

Groubi

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Posté le 22/11/2025 à 14h18

lololabiscotte je suis d'accord avec toi, sur le fait que ce soit dommage de construire alors qu'il existe déjà du bâti.

Mais ici soit c'est super mal exposé (je vis actuellement dans une baraque qui ne voit jamais la lumière et c'est vraiment pénible à la longue), soit le bâtiment coûte déjà ce qu'on estime être notre enveloppe (170k) et du coup y a plus de sous pour les travaux (et les travaux prévisibles ! Quand je vois mon logement actuel... C'est le proprio qui a tout refait mais il ne sait plus où il a fait passer la tuyauterie par exemple. Un cadeau pour les suivants).

Par contre ça doit être hyper valorisant d'avoir refait toute sa maison à sa main !

Édité par groubi le 22-11-2025 à 15h37



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