Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

Coucou :) c'est génial que ça avance pour tout le monde !
J'adore le poêle, ça donne trop envie de venir se réchauffer pas trop loin ^^

Nous on visite une maison ce soir. Pas exactement là ou on aimerait mais bon, la maison a l'air très sympa.
On se tâte de plus en plus a aller voir un constructeur... parce qu'il y a des terrains à vendre sur la commune où on aimerait vivre. Mais on a peur que maison + terrain fasse exploser la facture On verra bien !

Pour ceux ayant décidé de faire construire, qu'est-ce qui vous a décidé ? Comment vous avez choisi le constructeur ?
On m'a dit que souvent le prix de base maison + terrain c'était pour des matériaux bas de gamme... donc j'avoue que ça me fait un peu peur

thin le problème de la construction en ce moment c'est la flambée des prix. Certains trucs nont pris "que" 30% quand d'autres ont pris 100% à 200%. Ici les constructeurs terminent les chantiers qu'ils ont mais ils signent beaucoup beaucoup moins de nouvelles maisons car les gens n'ont plus les moyens de suivre. On en parlait justement avec le charpentier la semaine dernière. Ils ont investi pour plus de 60 000 euros de marchandises en juin pour pouvoir tenir leurs prix .. (petites boîtes, ils sont que deux hein donc ça fait une avance de treso énorme pour eux!). Ils ont l'agenda plein jusque septembre 2022 mais ne signent plus rien actuellement...

lasnia en fait même les maisons déjà construites connaissent une flambée des prix. Disons qu'à superficie égale (d'après ce que pourrait proposer un constructeur qu'on a repéré) il y a une différence de 30-40mille euros...
Après effectivement les prix des matériaux peuvent aussi augmenter mais une amie qui fait construire actuellement m'a parlé d'une clause possible dans le contrat, qui mentionne que le prix qu'elle paye ne peut plus bouger après la signature du contrat, même si les matériaux connaissent une augmentation.

C'est aussi pour ça qu'on se tâte...
Par contre ce qui me fait un peu "peur" c'est de ne pas trop trop savoir où seront les voisins / leurs maisons, par rapport à celle qu'on pourrait faire construire.
Ma meilleure amie a eu la mauvaise surprise que le voisin construise un étage finalement, alors qu'à la base sa maison était censé être de plein pied, et plus proche de la clôture qu'elle n'était censé l'être.

Je ne sais pas aussi comment ça se passe pour les mensualités du crédit. Parce qu'on pourra difficilement se permettre de payer un loyer + le crédit...

thin il faut faire attention à ce type de clauses. Il y a souvent un plafond genre "augmentation non répercutée si ça augmente pas de plus de 30%" c'est qu'un exemple. Donc bien être hyper carré, et se faire conseiller avant de signer ! Lire toutes les petites lignes etc...

Pour ton amie, si elle a signé en effet, très souvent signé cest signé mais pour ceux n'ayant pas encore signé la hausse sera belle et bien là ! Et encore, suivant les petites lignes il peut y avoir des surprises...

Pour le prix des maisons "vieilles" l'augmentation n'est pas lineaire partout en France (ici limmo n'a pas bougé) donc c'est a voir suivant où on se trouve

L'emprunt très souvent il y a un écart entre le début des travaux et le début du crédit, c'est a discuter avec la banque mais attention, tu dis que tu veux pas payer double c'est normal hein. Mais tu n'auras pas l'argent d'un coup, la banque te le débloquera a mesure que le constructeur avance les travaux et que donc tu le paies. Donc tu n'auras jamais tout a rembourser des le départ, on paie plus ou moins a mesure des travaux. Mais jamais d'un coup au départ

lasnia ah oui s'il y a une clause concernant le % d'augmentation il faut vérifier ça dans le contrat. Je n'y avais pas forcement pensé ^^

De toute façon avant même de signer on se renseignera et on étudiera toutes les possibilités !

Bah justement dans mon coin il y a eu une flambée des prix concernant les maisons déjà construites... et comme apparemment on a un budget limite limite pour le secteur bah voila...

Pour le fait de débloquer l'argent au fur et à mesure des travaux je le sais oui mais du coup il faudrait qu'on voit à partir de quand on commencerait à payer le crédit. Ca se réfléchit.

thin

Nous on voulait faire construire à la base mais les terrains sont BEAUCOUP trop cher grosso modo sur les commun ces sur l'on voulait fallait compter entre 125 et 150 000 euros pour 350 à 500 m2
Rajoutes à ça les frais de notaires, le prix de la maison etc. . . On avait peur d'être trop juste et surtout on ne se projetait pas sur les terrains.

Par contre chez nous l'immobilier a flambé, il ne rattrape pas encore le département voisin d'où je suis originaire mais clairement déjà en 2020 on avait constaté une grosse hausse mais là entre février notre compromis et maintenant vu ce que me dise les agents immobiliers notre maison actuelle aurait pu se vendre entre 25 et 50 000 euros de plus !

Ce qui ne bouge pas c'est la commune où se situe mon appartement je ne sais toujours pas si je le garde ou pas mais là bas c'est stationnaire

Coucou !

Nous abordons enfin la tant redoutée (enfin pour ma part parce que mon mec est très à l'aise) toiture de la maison
J'ai hâte que l'on soit à nouveau au sec car la maison prend la flotte depuis mai, malgré les bâches.

Pour le moment place au démontage de la vieille charpente !





On a fini de couler les 2 arases en béton (le haut des murs que vous voyez sur les photos) qui serviront d'appui pour les nouvelles fermes. Très contents du résultat !

thin


En fin dès la signature des offres de prêt tu vas payer les intérêts + l'assurance
Tu as ensuite 24 mois pour débloquer la totalité des fond et payer ton crédit dans son intégralité

On profite nous d'ailleurs de ces 2 ans
On a laissé une petite somme sur la partie financement des travaux pour ne pas avoir à payer le crédit dans sa totalité tout de suite
Ça nous laisse le temps de souffler un peu avec tous ce que l'on a dû payer et le temps que je vois ce que je fais de mon appartement

quiebro13 ce n'est pas forcément 24 mois, c'est a négocier avec la banque. Ici c'était 36 par exemple...

Moi ce qui me fait tiquer dans le faite de faire construire (entre autres ) ,c'est les problèmes d'approvisionnement dû au Covid avec les prix qui ont plus qu'augmenter et des délais longs .

Je souhaite bon courage a toutes les personnes dans les travaux en cette rentré dans l'hiver .

Après le poêle une nouvelle avancer ,nous avons internet (enfin) !

La je regarde pour la SDB ,je ne la supporte plus ,j'aimerai vraiment essayer de trouver des solutions . Le soucis c'est que je me prends la tête parce que la SDB sera a modifier dans quelques années puisqu'on aimerait récupérer le couloir d'origine pour recrée une chambre dans l'arrière cuisine mais du coup il faut déplacer l'escalier intérieur .

Là j'essaie de me mettre en tete que déja on va mettre la SDB au clean c'est a dire enlevé les vices ,cloues and co ,boucher les troues , peindre les murs (il y a deux couleur actuellement dont une qui marque l'emplacement d'un ancien meuble ) , changer la vasque qui est cassé et dont le meuble est nul ,le miroir qui est nul faut le changer . Un truc qui m'énerve c'est que le bac de douche est plus grand que la douche ,il y a 10 cm qui repasse de la parois de douche --" mais a part tout peter je vois pas , mettre une vraie faïence au dessus de l'évier puisque actuellement c'est en plastique dégeu . Puis trouver des solutions de rangements avec pourquoi pas une colonne .Je dois faire le deuil de ma baignoire ...

Ensuite l'arrière cuisine , en faire mon bureau / chambre d'ami ,malgré l'escalier ça sera mieux que rien =/ .Donc il faut enlever les dizaines et dizaines de chevilles et vices , reboucher les troues de chevilles et quand on a enlever le polystyrène , revoir l'elec , ajouter un interrupteur , mettre du papier a peindre et peindre .

Vu que j'ai internet je peux vous mettre des plans .

Petit tour dans notre future maison ce soir?
C'est d'un calme?

totox Le reve !
Mon ancien cadre de vie me manque beaucoup ... vu sur la montagne et la vallée en lisière de foret Des chemins partout ,des lacs ,des cascades ,j'en ai pleurer hier soir .
Ici ,c'est sympa mais je ne mis retrouve pas .

koskinelle j'avoue qu'on a un cadre de vie privilégié. Apres faut aimé aussi, ca ne convient pas a tout le monde d'être aussi isolé.

On continu . ..

- Achat et montage de l'îlot de cuisine
J'ai pris peur avec le devis du plan de travail chez IKEA
En gros comme on veut la même finition que l'îlot il faut du chêne et choisir entre le sur mesure et le standard (il y 130 euros de différence au m2)
J'ai un devis à 1600 euros . . . Quand j'ai appelé mon père il a trouvé ça grave cher, aujourd'hui on en a reparlé et si l'on prend le standard ça va impliquer beaucoup de découpe, des cache misères, des risques d'infiltration d'eau
Comme on a pas beaucoup investi sur la cuisine on a décidé de choisir le sur mesure

Il nous reste pas grand chose de budget mais nous n'avons plus de " gros trucs " à acheter
Il reste de quoi payer le matos d'une autre salle de bain à la banque
J'avoue que ça passe très vite !

J'aimerai avoir assez pour les luminaires les actuels sont trop moches pour le reste on fera au fur et à mesure

Mon père a remis la façade retiré de la cuisine pour l'IPN et attaqué la chambre
En bas pour le moment il ne reste que repositionner les prises pour les TV, fixer les tasseaux pour l'escalier (je vous mets en photo ce que je souhaite) et tout repeindre
Dans 6 semaines lorsque l'on recevra le plan de travail on repeindra la cuisine + carrelage de la crédence
On a aussi acheté l'évier et le robinet

A l'étage il a commencé à mettre ses rails et ses montants il finit lundi
On a galéré pour la porte, il a fallut la recouper ça plaquait mal bref pénible !
D'ailleurs c'est pas du tout ça que je voulais comme porte mais on a pas eu le choix entre le budget et la largeur de la cloison
J'aimerai la repeindre mais j'hésite pour la couleur

totox
C'est canon ! Qu'est ce que j'aurai aimé être seule au monde aussi mais Mr ne veut pas changer de région