Monter mes écuries...des rebondissements! (p10)

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Celine66

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Monter mes écuries...des rebondissements! (p10)
Posté le 03/06/2009 à 10h35
J'avais envie de vous faire partager mes projets, enfin nos projets car mon chéri y est associé.

Petite rétrospective :
je monte à cheval depuis l'age de 3 ans, ça a toujours été une méga contrainte pour mes parents qui ne venaient jamais me voir.
En 3e j'avais fait une demande pour partir en lycée agricole, je voulais aller jusqu'au BTS et monter ma structure. Mes parents ont refusé net, je suis allée en 2e générale. J'ai fait un bac, puis licence de sociologie, puis diplome d'éducatrice. Depuis 2 ans, je bosse.
Le hic : je ne m'épanoui pas dans mon boulot, ce n'est pas ma passion.

Donc mes projets :
je lance une demande de CIF (congès individuel de formation) pour passer mon BPjeps. je rentrerai en formation en janvier si tout va bien, et que j'ai les tests d'entrée bien sur.

J'ai repéré une annonce dans le lot (j'aodre ce département). Un centre équestre en activité à reprendre. Nous sommes allés visités et nous avons fait une proposition. Aujourd'hui, RDV banque. On croise les doigts !

Donc voilà, affaire à suivre sur ce post dans ma formation, et l'achat des écuries.... Pour une nouvelle vie !

ps : tous vos conseils seront bons à prendre !J\'avais envie de vous faire partager mes projets, enfin nos projets car mon chéri y est associé.


Edité par celine66 le 16-08-2009 à 10h56

Cocoreve

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Monter mes écuries...des rebondissements! (p10)
Posté le 15/06/2009 à 20h32
bonjour as tu fait un dossier de plan d'installation? si oui comment t'y es tu pris?

j'ai un projet similaire au tiens merciii


Elise-lola

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Posté le 15/06/2009 à 21h11
Celine, tu as bien fait d'appeler!!
Alors, deja pas d'inquietude : au moment de la signature du compromis de vente, le notaire demande le permis de construire pour les box, le certificat de conformitée de fin de travaux...
Le proprio est au courant que tu sais pour le permis?



Celine66

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Posté le 15/06/2009 à 22h07

elise-lola a écrit le 15/06/2009 à 21h11:
Celine, tu as bien fait d'appeler!!
Alors, deja pas d'inquietude : au moment de la signature du compromis de vente, le notaire demande le permis de construire pour les box, le certificat de conformitée de fin de travaux...
Le proprio est au courant que tu sais pour le permis?



L'agent immobilier était tout étonné au téléphone, genre "jsui pas au courant qu'il n'y a pas de permis de construire". Il a certifié qu'il appelait immédiatement le proprio et qu'il nous rapelait ensuite. C'était à 16h, on attend toujours.....


Celine66

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Posté le 15/06/2009 à 22h19
Des vidéos , dites moi ce que vous en pensez :

http://www.dailymotion.com/video/x9l274_ecuries_animals

http://www.dailymotion.com/video/x9l27x_ecuries_animals

http://www.dailymotion.com/video/x9l29w_ecuries_animals


Celine66

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Posté le 15/06/2009 à 22h22
Voilà je met la description exacte de l'annonce (copier/coller) :


Localisation:
(46) Lot (France)
Dernière Mise à jour:
10 Juin 2009
Type de Bien:
Centre Equestre / Poney Club / Haras
Transaction concernant:
Les Murs et le Fond de Commerce sont concernés
Commune:
Proche CAHORS
Ville la plus proche:
Proche Cahors
Manège:
Non
Carrière:
70x35 m
Nombre de Boxes:
10
Surface terrain:
2 ha
Surface habitation:
25 m2

Annonce


Proche de Cahors, Ctre Equestre en activit é à reprendre. Enorme potentiel, au calme sans être isolé. Les équipements équestres sont constitués par : une carrière de 70 x35 m, 10 boxes de 3x3m, abris de prairie, rond de longe. Permis de construire accepté si statut agricole. un mobil home est actuellement sur le terrain (compris da ns la vente). Idéal pour personne désirant faire du dressage éthologique (activité actuelle) ou poney club. Clientèle assurée dans ce domaine. A voir rapidement, car affaire très rare dans la région.



Celine66

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Posté le 15/06/2009 à 22h26
Là j'ai un énorme coup de blues.....

Mon chéri avait oublié de me préciser (il a eu l'agent immobilier au téléphone dans l'aprem) qu'apparemment il n'y a pas de fond de commerce. Sauf que merde mais c'est écrit dans l'annonce !!!!!
Quand mon copain a demandé le bilan d'activité (normal on veut savoir le montant des bénéfices pour chiffrer nos revenus à venir), l'agent immobilier a répondu "impossible car le propriétaire est indépendant, il n'y a pas de bilan".... Mais il se fou de nous lui ou quoi ??????

Ajouté au problème du permis de construire qui n'a jamais été demandé.....

Mon copain vient de dire "on laisse tomber", et moi crise de larmes. Car au boulot c'est l'enfer, j'y vais avec mal au ventre. Et la seule chose qui me fait tenir c'est mon projet. Alors je veux bien tout supporter, mais surtout me barer vite de là où je suis..... au secours je sais plus quoi faire !!!!!!


Elise-lola

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Posté le 15/06/2009 à 22h28
merci pour les videos!!

Tu as une vidéos où on voit les boxes de plus prés?

Je sais pas trop quoi te dire... Je trouve pas les installations trés propres (je suis maniaque de chez maniaque ) mais le coin est joli comme tout (boisé...).

Ce qui est interessant ds le prix de vente c'est qu'il y a deja les clients tu connais le prix de la pension la-bas?


Nightsatin

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Posté le 15/06/2009 à 22h35
Ne baisse pas les bras, prend courage, si ce n'est pas là ce sera ailleurs.
c'est ce que vous voulez faire non? alors vous ALLEZ LE FAIRE, coûte que coûte et rien ne vous en empêchera.


Herculalf

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Posté le 15/06/2009 à 22h40
il faut savoir qu'on ne peut acheter une clientele et c'est pas parce qu'il est independant qu'il doit pas faire de bilan c'est du n'importe quoi


Nightsatin

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Posté le 15/06/2009 à 22h43

herculalf a écrit le 15/06/2009 à 22h40:
il faut savoir qu'on ne peut acheter une clientele et c'est pas parce qu'il est independant qu'il doit pas faire de bilan c'est du n'importe quoi



ben si herculalf, la clientèle fait partie du fond de commerce.


Elise-lola

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Posté le 15/06/2009 à 22h46
Une clientele à un prix, ca se rachete! ca fait partie du fond de commerce.

Mais il faut voir si les gens ont un contrat avec la pension, sinon ils peuvent tous se barrer du jour au lendemain!

Edité par elise-lola le 15-06-2009 à 22h50

Alpine40

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Posté le 15/06/2009 à 22h49
euh independant ou pas il doit te fournir un minimum,sinon il ne vend pas de fonc de commerce mais juste un terrain avec des installations dessus
il declare bien les revenus generes par son activite,auquel cas c'est du travail au black


Celine66

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Posté le 15/06/2009 à 22h50
Merci de vos conseils.

Demain je rappelle l'agent immobilier, j'ai pris des notes, et j'ai pas mal de question.
S'il ne répond pas à mes questions, j'appelle directement le proprio car j'ai trouvé ses coordonnées sur internet, il fait des stages de dressage ethologique. Il s'agit de Mr Cazor, si quelqu'un connait ?

bon à demain, je vous tiendrai au courant bien sur.


Alpine40

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Posté le 15/06/2009 à 22h52
christian?


Celine66

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Posté le 15/06/2009 à 22h53

alpine40 a écrit le 15/06/2009 à 22h52:
christian?


oui c'est lui, tu connais ????


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