Faire construire sa maison

hawkgirl ils ne le deroulent pas pour stockage labas. Mais comme tu dit il y a une culture très gazon. Et les jardin sauf grandes propriete ne sont pas immense. Il fait aussi plus frais et pluvieux. Sauf quelques semaines en Juin/Juillet/aout où il y a des pic de chaleurs. Apres il y a des pertes. J'en ai vu des très secs effectivement.

Je suis dégoûtée, on devait signer chez le notaire le 26 avril + RDV MAP et autres rdv. Seule semaine de vacances qu'on a en commun depuis 3 ans. Et bah non suite aux annonces je ne serai plus en vacances le 26 avril. Je ne sais pas comment faire pour le notaire...

ploufy Peut etre faire une procuration au notaire
Moi c'est ce qui était prévu puisque je n'aurai pas du etre présente pour la signature du compromis ...
Du coup ,je vais être la .
Maintenant comment ça va se passé pour notre rdv ,je ne sais pas ,c'est a 40 km .

On a déjà fait procuration pour le compromis en novembre. Là c'est l'acte authentique.

ploufy Ha :/
Je ne sais pas du coup . Peut etre lui passé un coup de fil demain ?

ploufy En principe, tu dois pouvoir à nouveau faire une procuration pour l'acte authentique. Mais je comprends que tu veuilles être présente. Pas évident comme situation..

ploufy pourquoi tu ne seras plus en vacances ?

allison44 elle doit être enseignante et les vacances ont été décalées

Je suis le poste en sous marin depuis longtemps car on hésitait à faire construire vu les prix d'achat mais bref on a trouvé au final

Et on a fait une procuration pour l'acte authentique donc pas de soucis.. Aprzs le truc chiant c'est pour récupérer les clés...

allison44 je suis enseignante je devais commencer mes vacances le 26 avril et au final ce sera la date de la reprise. On avait calé tous nos RDV cette semaine là...

J'ai appelé au moins 10 fois le notaire dans la journée, impossible à avoir... Mon conjoint pourra y aller donc je ferai surement procuration mais j'aurai voulu être présente...

mielpops quelles clés ? C'est un terrain pour nous.

ploufy ah oui, en effet, la loose ça !
J'espère que vous aurez le notaire pour déplacer le rdv et que tu puisses être présente

ploufy et oui pas cool ce décalage de vacances... (je suis prof aussi).


Bon, on a une idée assez claire de nos plans définitifs.
Pour le début on aura donc une terrasse au Nord (qui donnera sur le pré des chevaux) et on fera une terrasse au Sud plus tard, mais côté rue du coup. Beaucoup de gens me disent que c'est limite l'enfer une terrasse au Nord, mais moi je supporte vraiment pas la chaleur (à plus de 22°C je crève de chaud) donc je pense qu'on appréciera quand même un repas sans avoir le soleil qui nous crame le midi...
Du coup notre baie vitrée sera au Nord aussi, mais on va faire deux fenêtres côté Sud et une côté Est, ça permettra quand même d'avoir suffisamment de lumière je pense. Vous en dites quoi?

Après bien sûr ce sera à voir parce qu'avec la RT2012 à priori faut un certain nombre de fenêtres au sud..



Sinon, mon père étant du bâtiment (couvreur depuis 40 ans) il me dit qu'il connaît tous les artisans nécessaires à une construction, et qu'on devrait voir pour ne pas passer par un constructeur.
Franchement je doute. A priori, ça nous reviendrait moins cher (selon pas mal de témoignages que j'ai pu lire...) que le constructeur, mais par contre ça veut dire que c'est moi qui gère tout le monde. Mon copain n'a absolument pas envie de passer les coups de fil ou autre et depuis le début du projet c'est moi qui gère "tout" (RDV visite terrains, RDV constructeurs, les plans, les appels aux notaires etc). Je me sens prête à le faire mais ça se trouve je ne me rends pas compte?

Ou alors en passant par un maître d'oeuvre, mais du coup, est-ce réellement une économie?

Je suis trop perdue !

pnbost Un maître d'œuvre est effectivement une bonne alternative si tu sais déjà avec quels artisans tu veux travailler (à condition de le choisir avec soin, comme pour les constructeurs).

Les maîtres d'œuvre ont en principe des tarifs négociés avec les fournisseurs d'une bonne partie des matériaux, si bien que ca revient moins cher de les acheter en passant par eux.
Pour passer moi même par un maître d'œuvre et pour avoir des amis qui ont décidé de s'en passer (et qui ont payé la construction de leur maison un prix exorbitant par rapport à nous), je suis persuadée que ca vaut largement le coup de passer par un maitre d'œuvre

Sinon, une collègue a fait appel à un courtier en travaux pour sa maison : il sélectionne des artisans (tu peux en proposer), il demande les devis et tu choisis avec qui tu veux travailler. Et c'est lui s'occupe de synchroniser tout ça ensemble.

Où en êtes vous dans la démarche d'achat du terrain ? Le compromis a été signé ?

Si votre permis de construire est déposé après le début de l'été, vous serez soumis à la RT2020 et les contraintes seront encore plus grandes...
En gros avec la RT2020, il faudra compenser toutes les dépenses en énergie de la maison (y compris l'électroménager). Du coup, plus vous aurez d'ouverture au nord, plus il faudra investir dans des équipements permettant de compenser les déperditions de chaleur.