Faire construire sa maison

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Au.domin

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Faire construire sa maison
Posté le 23/08/2019 à 14h25

Bonjour à tous,

Après un an et demi de recherche d'une maison, j'ai l'impression de toucher le fond.... Trop chère, pas le secteur, la localisation ne nous plait pas, trop de travaux pour le prix de la maison, etc...

Je me suis toujours dit que faire construire était bien sauf que le prix du terrain est tellement cher.
Sauf que, combien coûte réellement le prix d'une construction?

Je suis alors allé chez un constructeur de maison, un rendez-vous de deux heures en expliquant tout ce que je désirai dans cette maison. Sauf que, elle n'a pas voulu connaitre mon budget. C'est sa façon de faire. Elle m'a dit qu'elle allait me faire un devis détaillé la semaine prochaine.

Je suis sur un petit nuage en espérant tellement qu'une éventuelle construction rentre dans mon budget.

J'aimerais connaitre vos retours sur la construction de votre maison. Quel est le prix demandé par le constructeur?

Merci beaucoup.

Pnbost

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Posté le 10/03/2021 à 18h04

mel312 En haut baignoire + douche, simple vasque
En bas, simple vasque et douche

Ploufy

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Posté le 10/03/2021 à 18h33

pnbost on est sur un plain pied environ 95 + 22m2.
3 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage.
Le terrain et notre budget ne nous permettent pas de faire plus grand (budget + contraintes des 3m + éléments présents sur le terrain etc). On voudrait toujours plus grand 😆

Elicendi

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Posté le 10/03/2021 à 18h34

pnbost pour l'entrée, un truc sympa plutôt que de mettre les manteaux dans le cellier, c'est un placard sur mesure.

nous on a prévu de faire ça:

en bas ce sont des tiroirs à chaussure, où tu peux mettre jusqu'à 3 paires en profondeur
au milieu tu as un banc pour t'asseoir (ou asseoir le petit pour mettre ses lacets)
il y a quelques crochets à manteau principalement pour les invités
et nous on peut tout planquer dans les placards
ça fait 2m de large sur 2m50 de haut

Mel312

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Posté le 10/03/2021 à 18h39

elicendi ça donne bien et dans mais idees. Manque juste un endroit pour mettre bonnets, chapeau et gants, .....

Elicendi

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Posté le 10/03/2021 à 18h44


mel312 a écrit le 10/03/2021 à 18h39:
@elicendi ça donne bien et dans mais idees. Manque juste un endroit pour mettre bonnets, chapeau et gants, .....


ben si dans le placard

le voilà ouvert

Ploufy

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Posté le 10/03/2021 à 19h08

elicendi c'est super vous faites faire ça où ? Ça revient cher ?

Elicendi

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Posté le 10/03/2021 à 19h11


ploufy a écrit le 10/03/2021 à 19h08:
@elicendi c'est super vous faites faire ça où ? Ça revient cher ?


alors ce projet est celui d'une société d'aménagements de placards spécialisé là dedans

il faut compter 4500€, ce serait le même prix via un menuisier indépendant

pour ce prix c'est un design complètement personnalisé par un architecte d'intérieur un minimum efficace, et le menuisier vient découper les planches chez toi pile à la taile

on a aussi fait des devis via des cuisinistes qui font un peu de placards comme ça, mais ils ne sont pas vraiment sur mesure, ils travaillent avec des caissons, donc c'est moins bien ajusté, niveau design ils sont franchement pas bons (leur job c'est la cuisine) et ça coûte quand même plus de 3000 €

Matissa

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Posté le 10/03/2021 à 19h14

ce placard m a l air vraiment tres bien.Je retiens l idée. merci.

Ploufy

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Posté le 10/03/2021 à 19h21

Ah oui quand même, nous on doit déjà voir pour faire un meuble sur mesure comme ça pour dans la chambre. Avec penderie aux 2 extrémités et commode au milieu avec emplacement pour la TV et caissons au dessus. On n'aura pas le budget de faire chambre + entrée je pense

Obsonine

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Posté le 10/03/2021 à 19h21

elicendi C'est carrément sympa !
Et puis niveau tarif, je trouve ca correct pour du full sur-mesure
C'est du bois massif ?

Elicendi

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Posté le 10/03/2021 à 19h22


obsonine a écrit le 10/03/2021 à 19h21:
@elicendi C'est carrément sympa !
Et puis niveau tarif, je trouve ca correct pour du full sur-mesure
C'est du bois massif ?


non c'est du mélaminé/mdf, les tiroirs à l'intérieur sont en massif

ça chiffre vite plus haut si on prend du massif

honnêtement chez nous le projet est en suspens car on doit d'abord mettre des L bétons dans le jardin...

Pnbost

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Posté le 10/03/2021 à 20h00

ploufy c'est quoi la contrainte des 3m ?

elicendi ah oui c'est sympa ce meuble d'entrée!!
Après rien oblige de le faire direct dès l'emménagement, ça peut être fait quelques mois plus tard.


J'ai repensé mon plan et il me plait davantage mais du coup il fait 10m² de plus au total... Vous pensez que ça augmente beaucoup le prix de construction ?

Mel312

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Posté le 10/03/2021 à 20h16

pnbost suivant le PLU tu as une distance minimum de ton habitation par rapport à la limite des voisin. Le minimum est 3m. Mais cela augmente par rapport à la hauteur de la maison. Seul exception c'est si tu construit juste sur la limite.
En gris demande à la mairie le PLU (plan local d'urbanisation) si il y en a un.

Bref comme on te la dit la forme de ta maison se fera avec ses contraintes plus la RT2020 sauf si dépose permis avant juillet. Là c'est RT2012.
La RT c'est pour l'optimisation énergétiques. Il y a un score minimal à atteindre. J'ai réussi à erre dans le groupe A. Recommandations donc des pièces à vivre au sud pour maximiser l apport de soleil en hivers. La RT2020 aura aussi à optimiser le refroidissement en été et la consommation en énergie de toute la maison. Bref un vrai schimblic.

Obsonine

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Posté le 10/03/2021 à 20h17

pnbost Très probablement oui. Ce qui joue le plus sur le prix de la construction, c'est la surface d'emprise au sol (à surface habitable égale, une maison à étage sera moins cher qu'un plein pied). La structure de la charpente peut aussi faire grimper assez vite le prix : en gros, plus la forme du toit est complexe (nombre de pans et décrochés), plus le prix grimpe.

Chez nous, on a ajouté un studio indépendant de 20m² à notre projet initial (accolé à la maison et conçu pour être transformable en suite parentale). Le surcoût était de 75000€.

Ploufy

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Posté le 10/03/2021 à 20h35


pnbost a écrit le 10/03/2021 à 20h00:
@ploufy c'est quoi la contrainte des 3m ?



Construction soit en limite de propriété soit 3m
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