Faire construire sa maison

mel312 Je vais pas mettre les toilettes dans le coin nuit... Et du coup où je mettrais le dressing? Moi aussi j'aimerais des toilettes avec fenêtre mais dans mon plan j'ai l'impression que ce n'est pas vraiment faisaible...

Pour le cellier et l'entrée, au contraire, ça peut pas être plus près de la cuisine car il y a un accès direct en passant pas l'entrée

pnbost l'important c'est que cela de plaise et soit pratique pour toi. Mais comme dit avant suivant le terrain (forme, orientation, dénivelé) vous allez pratiquement pour sur changer les plans.

pnbost Normalement avec une bonne isolation acoustique, le wc a la place du dressing ne ferait pas de bruit mais c'est sur que niveau intimité pas top si d'autre personne y vont alors que quelqu'un est encore dans la chambre.

Besoin vraiment du garage? de nos jours il finit par au final servir de dépotoir et la voiture garer dehors sous un car-port.

La télé tu la place ou dans le salon. Attention à ne pas avoir une fenêtre ou baie derrière, cela fait énormément de reflets et on est surpris par tout ouvertures de la baie derrière nous.

mel312 J'habite en Beauce donc le dénivelé ne posera pas de problème je pense
Et la forme non plus sachant qu'avec un terrain de plus de 6000m² on arrivera forcément à le positionner dessus.
Pour l'orientation oui je me doute bien que ça joue

mel312 On prévoit justement un petit garage car il servira surtout de débarras oui les voitures peuvent rester dehors mais pour une revente c'est beaucoup mieux d'avoir un garage déjà pret à accueillir une voiture.

pnbost par forcément. Déjà pour la rt2012 et encore plus pour la 2020, il te faut les pièces à vivre pas au nord, sud de préférence. Hors si l'accès de ton terrain ne vient pas du côté que tu veux, il va valoir changer l'entrée de position et du coup tout le reste.
Et puis suivant le PLU tu ne peux pas la mettre où tu veux pour question de voirie et raccordement. Sans compter le système d assainissement qu'il faut placer quelque part avec plusieurs contraintes.
C'est un vrai puzzle même si un terrain plus grand aide.

pnbost pour le salon, par curiosité pourquoi aussi long et pas aligné sur le mur extérieur de la cuisine?
La télé tu la mets où? Attention à ne avoir une fenêtre ou baie derrière le canapé pour cause de reflets.

mel312 alors pour être honnête les murs extérieurs sont les murs du plan "de base" du constructeur donc on a pas cherché à modifier car ça nous semblait bien comme ça. Si on mets le mur du salon aligné avec celui de la cuisine, ça rajoute 8m² dans le salon et donc entraîne une plus value...

On a pas vraiment réfléchi à la disposition des meubles mais c'est vrai qu'il faut qu'on y pense.
On pourrait décaler la baie vitrée et la terrasse légèrement sur la gauche pour créer un espace télé dans l'angle

pnbost j'ai fais mu-muse avec ton plan. Sans rajout de m2 sauf a l'entré pour je pense a peine 1m2 voir 2, en decalnat le salon et garage j'ai reussit á agrandir ta pendrie á 2m de large et un WC avec fenetre á l'entré, Cela sous-entend d'en avoir un dans ta salle de bain en plus qui du coup invertie longueur/largeur pour avoir la porte en face de la chambre afin de maximiser la penderie.
L'entré du garage se fait dans l'entré et non le cellier qui je pense servira á mettre le necessaire de netoyage et mentaux et chaussure en trop, non. Du coup il peut etre un peu reduit vu que le garage te servira de débarras pour le reste. Il reste qu'en-meme accessible depuis le garage et la cuisine. deux porte dedans je trouve que c'est trop cela permet de la surface de rangement. lá tu peux meme á la limite ranger sous l'escalier.

Du coup a l’étage cela oblige á bouger la salle de bain de l'autre coté mais ce n'est pas plus mal pour les tuyaux car juste au dessus de l'autre. en remaniant les cloison tu peux aussi faire du coup des chambres plus grandes et dans l'espace pallier soit le laisser ouvert ou faire un cagibi pour aspirateur/linge voir meme une petite buanderie (cela dit avec le bruit la machine serait peut etre mieux dans le cellier en bas), ......



PS: c'est fait un peu vite fait dans des petit ajustement probablement nécessaire. notamment au niveau de l'escallier. oublie aussi le petit bout de mur a enlever dans la cuisine.

C'est rare en France mais si tu veux garder de la place dans l'entrée tu peux mettre une porte qui ouvre vers l'extérieur. Cela se fait pour les commerces dont possible pour les maisons aussi.

mel312 alors oui l'entrée comme tu proposes est pas mal mais du coup on ne peut plus faire de penderie sous les escaliers et c'est hyper important pour nous, car pour les manteaux, non ce ne sera surtout pas dans le cellier
Le cellier on le veut pour ranger nos conserves, pâtes, et les produits de ménage.

Et oui pour l'étage ça change pas grand chose de déplacer la salle de bain.
Et si on avait fait le palier comme ça c'était pour me faire un coin bureau car je travaille beaucoup chez moi donc je dois avoir un espace suffisant pour mettre tout mon bazar

pnbost c'est tout les mentaux ou seulement ceux utilisés. Si c'est ces derniers ils peuvent etre accrochés à l'entrée. Voir peut-être la possibilité d'y mettre une armoire de 1m50 à droite et un petit banc avec porte manteau à gauche.

mel312 bah le but serait de mettre le maximum de manteaux dans l'entrée et le reste dans le dressing du coup.
Je suis trop maniaque pour avoir des manteaux au mur dans mon entrée
Il faut qu'ils soient rangés! Et une armoire je trouve ça dommage c'est quand même un gros meuble imposant si c'est pour y mettre des manteaux... (oui je suis bizarre )

pnbost tu mettra je pense plus dans une grande armoire que sous les escaliers. C'est commun en asie. Le côté armoire resemble a un mur. Tout est ranger, rien ne traîne. Elle va jusqu'en haut du plafond. Il y a de quoi mettre! Celle des amis de mes parents je n'avais même pas réalisé que c'était une armoire.

Par contre des conserves sous l'escalier tu peux en mettre de façon très optimisé!

Salut pnbost, contente de voir que votre projet avance

Pas simple de trouver un plan qui réunit tous nos critères hein !
Nous aussi on a du faire des concessions... J'aurai voulu avoir une buanderie/arrière cuisine qui communique directement avec le garage (comme sur ton plan) pour pouvoir y ranger directement les courses en rentrant à la maison. Mais bon, deux portes dans les petites pièces de rangement, ca fait perdre pas mal d'espace mine de rien

En plus des remarques judicieusement soulevées par mel312, ce que je trouve dommage dans votre plan, c'est d'avoir autant de m² de "perdus" dans l'entrée (11,4 m² ca fait la taille d'une chambre !).

Je ne sais pas quelle liberté vous avez dans la conception de vos plans ni à quel point vous considérez votre plan comme "arrêté" mais pour voici un plan qui rassemble les critères que tu as cité (les chambres sont un peu petites, mais on peut les agrandir en supprimant le vide sur séjour) : https://www.construiresamaison.com/plans-maison/une-maison-spacieuse-et-lumineuse/a21870
Avec un budget de construction estimé à 180.000€, ca vous laisse jusqu'à 100.000€ pour trouver votre terrain

pnbost je rajouterais que si grand terrain le moins cher c'est une maison toute rectangulaire.