Faire construire sa maison

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Au.domin

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Faire construire sa maison
Posté le 23/08/2019 à 14h25

Bonjour à tous,

Après un an et demi de recherche d'une maison, j'ai l'impression de toucher le fond.... Trop chère, pas le secteur, la localisation ne nous plait pas, trop de travaux pour le prix de la maison, etc...

Je me suis toujours dit que faire construire était bien sauf que le prix du terrain est tellement cher.
Sauf que, combien coûte réellement le prix d'une construction?

Je suis alors allé chez un constructeur de maison, un rendez-vous de deux heures en expliquant tout ce que je désirai dans cette maison. Sauf que, elle n'a pas voulu connaitre mon budget. C'est sa façon de faire. Elle m'a dit qu'elle allait me faire un devis détaillé la semaine prochaine.

Je suis sur un petit nuage en espérant tellement qu'une éventuelle construction rentre dans mon budget.

J'aimerais connaitre vos retours sur la construction de votre maison. Quel est le prix demandé par le constructeur?

Merci beaucoup.

Obsonine

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Posté le 02/05/2021 à 09h35

Sinon de notre côté on a pris du retard pour le raccordement à l'électricité...
Notre maître d'œuvre nous a dit qu'il était temps de faire la demande il y a environ un mois. Sauf qu'on s'est rendu compte qu'il nous manquait un document (arrêté d'alignement), à demander à la mairie. On a eu le document que jeudi soir, demande envoyée vendredi matin. Je n'ai pas réussi à avoir une estimation approximative du délai de raccordement. J'espère que ca ira !

Le truc, c'est que la fin de nos travaux est pour l'instant prévue fin juillet mais il y a eu plusieurs imprévus qui ont fait que le chantier n'a pas avancé aussi bien qu'il aurait dû et l'entreprise est fermée tout le mois d'août
On croise les doigts pour ne pas avoir à attendre un mois de plus juste pour les dernières finitions !

Bon, le côté positif c'est qu'on a déjà les clés de la maison et que quoi qu'i arrive pourra quand même venir pour faire la peinture, poser les parquets dans les chambres, monter les placards...



l'enduit a été fait en début de semaine et le placo intérieur a bien avancé. Ca change !

Koskinelle

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Posté le 02/05/2021 à 09h37

obsonine Elle va etre belle votre maison
L'arbre a coté est immense ,vous allez le garder ? C'est quoi ?
Vous avez l'air tellement au calme .

Obsonine

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Posté le 02/05/2021 à 09h45

koskinelle Merci

C'est un noyer. Oui on va le garder. On compte sur lui pour nous faire de l'ombre en été !
La baie vitrée est orientée plein sud, on va rôtir

Sur la photo, il parait plus proche qu'il ne l'est réellement, la maison est légèrement en contre bas.

Mais je me dis qu'on aura intérêt à faire attention à ce que nos gouttières ne se bouchent pas avec les feuilles mortes à l'automne...
Je pense qu'on y mettra un système de grilles

Mesnil-elevage

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Posté le 02/05/2021 à 09h50

obsonine effectivement. Même dans les bois exotiques, il y a des prix très différents, des qualités différentes aussi (et même pour une même essence, l'entreprise peut souvent proposer plusieurs qualités).

Au départ, on avait comparé avec des essences plus locales pour des questions éthiques mais, finalement, on est revenu sur l'exotique auquel on pensait au départ pour les raisons que tu évoques (bon, finalement, on a revendu 6 ans après donc la longévité, on n'en a pas vraiment profité... :-p On aurait pu se contenter de qqch de plus abordable sans incidence sur la vente).
On avait choisi l'ipé qui est loin d'être bon marché mais dont les qualités et l'esthétique nous plaisaient le plus.

Mon mari me dit qu'on était plutôt sur du 30 à 35 M2 max. au niveau surface. Il ne sait plus non plus de tête si le tarif (hors pose donc) incluait déjà fixations, plots & co.


allison44 j'imagine ! Hâte de voir ça !


lasnia belle grande surface!

Koskinelle

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Posté le 02/05/2021 à 09h51

obsonine Il est magnifique !
Parcontre ça "pourri" pas mal autour oui entre les feuilles et les noix , il y aura un peu de boulot de ramassage =) et oui faire attention aux gouttières et aux noix qui peuvent tomber sur vos affaires comme la voiture .
Vous allez pouvoir faire des choses super avec toutes les noix !
Vous avez un chien ou l'intention d'en avoir un ?

Obsonine

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Posté le 02/05/2021 à 09h56

koskinelle Merci pour tes conseils

On a récemment perdu notre chien. J'avais fait un post là dessus mais je n'ai pas encore eu le cœur de le mettre à jour

Mais on reprendra certainement un chien oui.

Koskinelle

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Posté le 02/05/2021 à 09h59

obsonine Ha pardon je suis désolé si j'ai remuer le couteau dans la plaie .


Je te le demande parceque les noix notamment vertes (la peau ) sont toxique pour les chiens ,il y a beaucoup qui en meurent tout les ans a cause de ça . Tout le monde ne le sait pas .

Lasnia

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Posté le 02/05/2021 à 10h02

koskinelle exact et ils raffolent des noix sèches a faire attention aussi...

Obsonine

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Posté le 02/05/2021 à 10h02

koskinelle Non, c'est bon t'inquiètes

Tu fais bien de m'en parler, je ne le savais pas !

Koskinelle

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Posté le 02/05/2021 à 10h06

obsonine J'ai bien fait alors =)

ça va etre vraiment beau chez vous , l'été quand l'arbre aura toutes ses feuilles

Si nous avions eu la possibilité de faire construire ,nous serions partie sur ce type de maison , au milieu de la campagne . (Pour ça j'ai un peu des paillettes dans les yeux =) ) .

Mel312

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Posté le 02/05/2021 à 11h06

obsonine il y a des filets qu'on peut mettre sur les gouttières.

Pour l ete avec fenêtre sud tu peux avoir: stores à projection, au-vents/préau, film teinté,....

Ploufy

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Posté le 02/05/2021 à 12h26

Arbre coupé chez nous. Ça y est tout est prêt pour que le chantier démarre. Il reste juste la SAUR qu'on attend...

Pour le sujet terrasse nous on la fera après le temps que la terre se tasse. On ne sait pas encore ce qu'on veut c'est comme les clôtures.

Je suis un peu déçue car on a appris que le voisin allait faire une maison à étage. On était limité sur l'emplacement de notre maison et les fenêtres de 2 chambres + 1 des baies du salon sont à 3m de la limite de propriété exposition ouest. J'espère que le voisin ne va pas venir coller sa maison à étage sur cette partie sinon on n'aura plus de lumière de ce côté :(

Obsonine

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Posté le 02/05/2021 à 17h55

ploufy Si son permis de construire a été accepté, tu dois pouvoir le consulter en mairie sur simple demande.

Si vous craignez que l'emplacement choisi vous fasse de l'ombre, il existe des recours pour demander une modification du projet


Citation :
Mon voisin me fait de l’ombre : comment me défendre ?

Avant toute chose, vous devrez prouver l’existence de la privation d’ensoleillement ainsi que son intensité. Seule une expertise de perte d’ensoleillement permet de démontrer et quantifier précisément le trouble subi. Elle seule permet à un avocat ou un juge d’évaluer le préjudice.

Si vous venez de prendre connaissance du projet voisin et que les travaux n’ont pas commencé : c’est le meilleur moment pour agir ! En effet, c’est avant le début des travaux que vous pourrez plus facilement négocier une modification du projet voisin. Plus vous attendez, plus vos chances de garder votre ensoleillement s’amoindrissent.

Lors d’une négociation amiable, l’étude de perte d’ensoleillement vous permet de prouver au voisin que vous êtes en droit de lui demander une indemnisation s’il réalise son projet tel quel. C’est alors un argument de poids pour obtenir une modification, voire un abandon du projet.

source : Périé Architecte, 8 janvier 2020

Ploufy

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Posté le 02/05/2021 à 20h49

obsonine pour le moment le permis n'est pas déposé je pense car le notaire m'a dit que leur étude de sol était mauvaise et engendrait un surcoût. On connaissait le constructeur qui devait faire leur maison (on devait passer par lui à la base) et je pense qu'ils ont du lâcher l'affaire avec mauvaise G2.
Après je me vois mal faire un recours pour ça :/ C'est un petit village, j'ai pas envie de mal commencer. En plus les pauvres ont déjà des problèmes avec l'étude de sol. Après avec un plain pied ils seraient peut être moins embêtés. Et avec un peu de chance ils ne mettront pas la maison au fond du terrain car ils ont l'entrée devant (nous entrée sur le côté avec allée)

Angelik1908

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Posté le 02/05/2021 à 20h52


ritajolie a écrit le 21/04/2021 à 19h40:

Effectivement, dans la ville où mon conjoint a son logement de fonction, on est plutôt sur ce ratio là !


chez moi dans le 77 c'est 22 maison sur 8400m²
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