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On fait construire ! L'avancée du projet
Posté le 02/02/2020 à 22h42
Bonsoir,
J'ai acheté une maison inhabitée depuis une trentaine d'années ... ou plutôt une ruine. En gros, nous n'avons gardé que les 4 murs extérieurs en pierres. Tout le reste a été refait, que ce soit les sols, la toiture, l'isolation, l'électricité, la plomberie. Nous avons donc (enfin pas encore vu que c'est toujours en travaux !) une maison avec tout le charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes, vue à couper le souffle) tout en ayant le confort du moderne (maison BBC, domotique...).
Clairement, c'est la maison dont j'ai toujours rêvé pour justement ce caché de l'ancien, sa vue et ses terrains autour avec ses différentes granges.
Mais la rénovation a un coût : on approche les 1500 euros le m2 (sans compter l'achat bien sûr), et on flirte avec les tracas. A moins de passer par un maître d'oeuvre, il faut penser à tout, appeler les artisans au bon moment, être sûr qu'ils viennent et qu'ils feront du travail sérieux.
Des fois, je me dis qu'on aurait mieux fait d'acheter une maison prête à habiter, mais ce sont des emmerdes aussi : maison pas adaptée comme on le souhaiterait, matériaux vieillissants et à changer, donc frais qui vont avec...
Faire construire, nous n'y avons pas songé car je pense qu'il aurait été difficile de trouver un terrain constructible avec autant de terres pour les chevaux autour. Mais peut-être que je me trompe...
Bref, je pense vraiment que le choix de l'achat d'un terrain constructible, de l'achat d'une maison habitable ou de l'achat d'une maison à rénover est propre à chacun ... et à la zone géographique ! A vous de visiter des biens pour essayer de vous projeter peut-être.
Par contre, généralement, on ne commence à rembourser l'emprunt immobilier que lorsque les travaux sont terminés et que le prêt est entièrement débloqué, ce qui permet de payer son loyer tranquillement pendant que la maison avance.
Pour ce qui est du montant que vous pouvez emprunter, allez voir votre banque, car les "on dit" des uns et des autres peuvent ne rien avoir à voir avec la vérité !