Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

quiebro13 C'est clair qu'avec vos travails qui sont loins ça n'aide pas.
Mais les gens peuvent ou ne veulent pas trop comprendre, puis avec le télé travail les gens oublient que ça peut vite être galère pour ceux qui ne peuvent pas télétravailler!

Vous allez trouver une solution :)
Je ne sais pas comment ça se passe en terme de délai quand une maison a le compris signée mais que le vendeur vient a disparaître.
Je pense que vous allez en savoir plus la semaine prochaine.

Nous, on savait que la date butoir pour la remise des clés était le 15 juillet et qu'on était en avance sur le planning.
On avait renvoyer les offres de prêts samedi :) .On s attendais a une date début juillet.
Ça tombe le jour où je suis 10 h sur la structure, le mardi, rdv a 8h30 a une heure du boulot, je suis contente d'avoir une équipe qui va comprendre mon besoin d'absence, bon je leur ai bien rendu des services aussi.
Je vais voir pour poser mes heures supp.

koskinelle en cas de décès du vendeur tu signes avec les héritiers mais ça ne change rien a la vente et ils ne peuvent pas revenir dessus ou sinon ce sont les conditions " normales " qui s'appliquent, comme si c'etait le vendeur initial qui rompt le compromis.

Ca peut éventuellement rallonger un peu me deces si la succession est compliquée, encore que?. Ca sort juste la maison de la succession du coup

quiebro13
Pas de décès pour nous, mais quand on a acheté notre maison, en juin 1996, la signature définitive chez le notaire était fixée pour le 10 octobre.
On pensait inscrire nos enfants à l'école de la nouvelle commune pour la rentrée et faire la navette avec l'ancienne commune (42 kms aller/retour) pendant 5/6 semaines. Puis on a proposé aux vendeurs de leur louer la maison dès leur départ mi août, (on avait acheté un contrat de location)
Ils ont été hyper sympas, nous ont laissé les clefs et la maison gratuitement.
Ils préféraient la savoir occupée.. et rapport à nos enfants 10 et 12 ans, moins pénible que les trajets.

Et ça nous à permis d'emménager tranquille pendant les congés.

Peut-être que vous pouvez proposer ça ??

totox Oui c'est bien ce qui est marqué sur notre compromis aussi ;)
Mes parents étaient surprise d'une clause de ce type existe .
Mais je n'ai jamais pensée au temps que ça prendrai, au délai supplémentaire.

alma

Le fils donc un des héritiers avec qui nous sommes en contact et en bon rapport n'était pas contre mais son notaire a refusé qu'il nous laisse la maison ?

Le fils est désolé pour nous et arrangeant ce qui ne semble pas être le cas des notaires !
On a proposé de la louer contre rémunération bien entendu !

totox oui ça on sait que ça ne change rien à la vente sauf que ça change niveau délais et que le 28 au matin nous n'avons plus de maison
Donc clairement oui chaque jour supplémentaire sera compliqué pour nous !
Nous n'avons aucune garantie de pouvoir signer d'ici là

koskinelle

Je pense qu'ils se sentent pas concernés et ne tiennent pas compte de la situation dans laquelle nous nous trouvons

La maison est vide depuis 15 jours on ne cherche pas à mettre quelqu'un à la porte pour nous loger
Le prêt immobilier est financer et l'argent dort à la banque

Mais c'est comme ça comme tu dis on trouvera une solution plus ou moins confortable mais on fera au mieux

quiebro13 tu connais la raison du refus du notaire, pourquoi il s'y oppose?

Nous avons continué à occuper notre précédente maison pendant les quelques jours qui séparaient la signature de la vente de cette dernière et la signature liée à l'achat de la nouvelle. Ca avait été acté par le notaire dans le cadre de la vente. On a juste contacté notre assureur pour réaliser les formalités nécessaires afin d'être couverts en cas de pépin pendant cette petite semaine d'occupation post-vente.

Mais il n'y avait pas de décès dans l'histoire (et le cas est un peu différent même si le parallèle simple à faire). Je ne sais pas si cela peut générer des blocages spécifiques.

quiebro13

vous êtes tombés sur des notaires bornés !!
en plus si vous êtes assurés, je vois pas le problème ..
c'est juste que ça sort de leur petite zone de confort..

lololabiscotte

Alors compromis signé ?

quiebro13 vous pouvez pas pousser les notaires en disant que le fils est ok et en faisant une convention de jouissance ? Si non, vous faîtes un bail avec le fils et puis voilà

Le notaire aussi de la vendeuse n'était pas chaud pour la jouissance anticipé... Peur à priori d! avoir des personnes qui s'installent et une vente qui n'aboutit pas.

Sur notre compromis aussi, on a cette clause, la vendeuse était choquée qu'en cas de décès de l'un de nous acheteurs, on n'était pas obligé d'acheter, sympa

kiki26 Non!! C'est super chiant mais en gros si j'essaie de résumer: pour acheter notre maison ils vendent un appart à Lyon qui vaut largement la valeur de notre maison. Sauf que cet appart est aux enfants! Donc c'est les enfants qui vont acheter notre maison. Sauf (ça fait beaucoup de sauf haha) qu'il y en a un à québec, un à paris et un clermont! Doooonc ils nous ont envoyé une offre d'achat et ils préparent les papiers chez leur notaire qui est à clermont et ensuite envoient tout à notre notaire.... Bref on devrait signer le compromis d'ici fin juin.... Ca repousse encore tout mais bon en même temps nous de notre côté on n'a rien trouvé ni en loc ni en achat.

On va samedi visiter 5 maisons pour achat, j'espère qu'on va trouver pcq trouver une location c'est le même combat: hyper coton!

kiki26

Je suis désolée je sais que c'est de la faute de personne ici mais le " puis voilà " me faire rire un peu jaune

Ce sont des demandes (et pour la jouissance et pour le bail) que l'on a faite depuis vendredi dernier aux propriétaires/notaires/agent immobilier et qui nous ont été refusées

Je ne peux rien faire contre un propriétaire qui se range derrière l'avis de son notaire et un notaire qui refuse ces options.

Sachant que nos offres de prêts sont arrivées, que notre maison est loué, que le propriétaire serait ok ?

En fait à partir du moment où les deux notaires disent " non " je vois pas comment de notre côté on pourrait faire quoi que ce soit en fait
Notre notaire nous a envoyé bouler en nous disant clairement que la seule option serait la signature de l'acte définitif qui pourrait être retardée et que l'on avait qu'à se trouver un hébergement en entendant
Même son de cloche de la part de l'agent immobilier qui m'a en plus dit de me réjouir que nos affaires ne seront pas dehors !

Comment dire que je ne peux pas non plus envoyer chier les notaires (ce n'est pas l'envie qui me manque) au risque de voir traîner encore les choses

mesnil-elevage

Non nous ne connaissons pas la raison du refus

alma


C'est exactement ça !

quiebro13

Roh bah si la vente repart "à zéro", je crois que je me génerais pas pour changer de notaire..ton notaire est censé défendre tes intérêts.

Mais je sais qu'une fois qu'on est dedans, c'est plus facile à dire qu'à faire

Appel de la courtière, elle aurait une offre à nous proposer à 1.02% sur 20 ans avec l'option prêt relais associé à utiliser ou non et sur les 1% de frais de courtier, à priori, la banque en prendrait 0,5%.

Je sens qu'on va passer par elle. La banque de mon conjoint, qui nous fait un bon bordel sur son emprunt en court, toujours pas soldé depuis fin avril et qui avait dit "je m'alignerai au courtier" va je crois aller se faire voir... Je trouvais pas ça cool à a base de la faire à l'envers au courtier en l'utilisant pour avoir moins à l'autre banque... Et je trouvais moyen le fait que la banque fasse pas une offre plancher par eux même et soit en mode pour pas perdre un client on s'alignera....