Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Koskinelle

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Posté le 04/06/2021 à 17h15

quiebro13 A la base de la vasque ?

Je ne sais pas :/
Normalement il n'y a pas trop d'eau qui va a côté ? ou sur le meuble ?

Je n'ai jamais eu affaire a ce type de meuble/ installations et ce n'est pas dans mes projets.

Koskinelle

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Posté le 04/06/2021 à 17h20

Je ne sais pas comment vieillissent les meubles non adapter a une sdb

Quiebro13

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Posté le 05/06/2021 à 09h18

koskinelle

Je pense comme toi pour moi y a pas une tonne d'eau qui va à côté

Koskinelle

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Posté le 05/06/2021 à 09h38

quiebro13 Puis comme beaucoup de choses, si c'est bien fait dés le départ et bien entretenu ,régulièrement ,il n'y a pas de raisons qu'il y est des problèmes .
Je pense que niveau infiltration d'eau par défaut du joint du sera moins enquiquiner que moi avec mon meuble avec vasque intégré ,l'eau file sous le joint du miroir qui descends derrière le robinet .

Lowen

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Posté le 05/06/2021 à 10h25


lowen a écrit le 16/05/2021 à 21h08:
Je me joins à vous car nous venons de lancer notre projet d’achat mon compagnon et moi.
Après deux visites et un gros coup de cœur nous avons fait une proposition d’achat, qui a été acceptée, pour une jolie maison de 150m2 sur un beau terrain de plus de 5000m2
Nous avons eu la validation de notre offre une petite heure après notre offre samedi nous sommes donc tout excités !!!
Il s’agit de mon premier achat et du second de mon compagnon qui est propriétaire depuis 5ans.
Malgré son expérience nous sommes quand même anxieux car nous avons peur de mal nous y prendre…
D’autant que nous devons vendre la maison de mon compagnon avant de finaliser cet achat !


De mon côté tout avance !
J’ai fait les petits travaux de rénovation dans la maison de mon compagnon pour la vente.
Nous l’avons mise en vente samedi dernier, première visite mardi, et offre ! Il aura fallut la semaine au potentiel acquéreur pour faire une offre à hauteur de la demande mais c’est fait et accepté ! Quel soulagement !

Du coup Mardi prochain : Signature compromis d’achat
Et Jeudi prochain : Mon compagnon signe le compromis de vente de sa maison

Le timing est pas trop mal pour l’instant On croise les doigts

Quiebro13

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Posté le 05/06/2021 à 10h36

koskinelle

C'est ce que je me dis

Arès mon père est du genre à faire les choses bien et il veut que tout soit nickel mais on a pas les mêmes critères esthétiques ...

Puis lui il aimait bien la maison dans son jus en mode mas provençal, nous on aime bien l'ancien mais l'ancien rénové

Alma

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Posté le 05/06/2021 à 10h37

lowen



les maisons partent comme des petits pains depuis 1 an ..
dans ma rue, 2 maisons vendues, 1 en 2 jours, l'autre en 1 semaine.

on a des demandes des agences immo tous les jours dans la boîte à lettres..

Elicendi

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Posté le 05/06/2021 à 15h03

quiebro13 il ya des vernis spéciaux pour les meubles de salle de bain en bois

J'en ai un mais il il a quelques mois donc pas de retour sur la longévité

Kiki26

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Posté le 05/06/2021 à 18h15

Idem ici, on va partir sur un meuble avec vasque posée dessus.

Actuellement il y en a un, mais faut qu'on regarde bien mais il m'a semblé un peu bancal à la visite et je préfère une vasque rectangulaire ou carré, mais l'homme préfère ronde, alors à voir

Quiebro13

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Posté le 12/06/2021 à 16h04

Salut nous c'est la grosse tuile et le gros ascenseur émotionnel ?

Hier début d'après-midi appel de la banque les offres sont éditées ! Enfin ! On parle d'une date de signature pour le 25 juin ce qui serait parfait puisque le 1 et juillet notre maison actuelle doit être libre et que l'on a loué un camion pour le week-end du 26/27
J'appelle le notaire, l'agent immobilier, le propriétaire, mon père bref tout le monde

30 mins après l'agent immobilière me rappelle ? la vendeuse est décédée

Celle-là je ne m'y attendais pas du tout. Certes elle avait 97 ans mais la famille a eu pas mal de décès récemment, son fils espérait profitait encore de moment avec sa maman en la récupérant chez lui ? puis j'ai les boules contre la banque qui nous on mis très en retard !

Je comprends mieux pourquoi le fils ne m'a pas répondu juste avant

Clairement on est paumé mais vraiment !
Après quelques coups de fils nos locataires pour notre maison actuelle ont signé le bail donc nous sommes dans ll'obligation de libérer notre maison actuelle le 1er juillet
C'est le notaire des vendeurs qui doit s'occuper de la succession qui doit certes être faite dans les 6 mois mais 6 mois c'est long sans logement !
Il peut y avoir une dévolution successorale qui en théorie prend 8 jours pour que le fils puisse signer a sa place
On peut espérer négocier un avenant pour occuper la maison sans y faire aucun travaux en attendant la signature définitive
Mais c'est le notaire qui va trancher !

Notre compromis nous couvre dans le sens où les vendeurs sont obligés de nous vendre la maison malgré le décès mais le problème c'est quand ?

Autre souci les offres que l'on a on une durée de validité il faut que l'on puisse étendre cette durée pour ne pas devoir recommencer un dossier de prêt
Bref ?. Voilà je sais que le fils est hyper correct, hyper arrangeant mais là ça ne dépend pas que de lui

Lololabiscotte

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Posté le 12/06/2021 à 19h51

quiebro13 vous allez prendre une location en attendant? C'est le genre de chose assez imprévisible qui vous arrive :/
Nous ça y est on a un compromis accepté on le signe début de semaine prochaine !!

Kiki26

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Posté le 12/06/2021 à 20h06

quiebro13

L'idéal serait que vous puissiez avoir la jouissance du bien avant... Quitte à proposer un "loyer" correspondant à votre loyer actuel.

On va avoir la maison un mois et demi avant l'achat effectif en faisant ça ici

Quiebro13

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Posté le 12/06/2021 à 23h23

lololabiscotte

Franchement non trop les boules de louer un truc à l'arrach de devoir payer deux fois le déménagement

On aimerait négocier d'au moins pouvoir laisser nos affaires et on se ferait héberger
Pour le moment mon appart est dispo le 31 août si pas de solution avec la nouvelle maison on ira la
Mais clairement hors de question de dépenser le peu d'argent que l'on a pour les travaux dans une location

Quiebro13

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Posté le 12/06/2021 à 23h24

kiki26

On a pas de loyer actuel en fait pour le moment
Et on paye déjà nos deux crédits chacun

Après avoir là jouissance sera le mieux et on est tout de même prêt à donner quelque chose au proprio mais en même temps ce n'est pas notre faute à nous si l'on se retrouve dans cette situation

Lololabiscotte

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Posté le 13/06/2021 à 10h11

quiebro13 oui j'imagine bien que financièrement en plus c'est pas ouf ... Vous semblez avoir une solution en tout cas. Jspr pour vous qu'ils vont être ok pour que vous y laissiez vos meubles!
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