Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Kiki26

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Posté le 28/05/2021 à 21h52

Pour la façade (actuellement parpaing brut), on souhaite faire un parement pierre sur le bas et bardage bois au premier étage.

A priori, le bardage bois peut se poser soi même avec un brin de rigueur, on se tâte...

Kally

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Posté le 28/05/2021 à 22h04

mesnil-elevage Je sais pas, je sais juste que c’est moche et que ça me démange de l’exploser au marteau haha ^^

Vraiment elle me sort pr les yeux, et impossible à nettoyer vraiment, moi qui suis maniaque je supporte pas.

Du coup on a trouvé un électricien (le mec dune amie), son pote fait du gros œuvre aussi, ils vont venir voir la semaine prochaine. On va chercher un plombier, et ensuite faire tout nous meme avec l’aide de nos parents (mais qui sont âgés meme si très bricoleur, donc on veut pas tirer sur la corde), et ma meilleure amie est peintre donc elle me ferra la partie peinture.

On va faire des plans, et faire un coût estimatif des matériaux.

Quiebro13

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Posté le 28/05/2021 à 23h15

kiki26

Non du tout c'est ma banque
La première fois en 2018 ils étaient en avance... très bonne expérience avec ma conseillère c'est le notaire qui nous avait retardé

Quand on a refait le point en janvier je savais que c'était la même conseillère et le taux était bon du coup on est resté là.

Bon après on a pris du retard avec cette histoire de tout à l'égout si les diagnostics avaient été bons on aurait été dans les clous ...

Quiebro13

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Posté le 28/05/2021 à 23h18

mesnil-elevage

Mdrr non 1981 pour la salle de bain

Bon je crois par contre que la vendeuse aime le rose une chambre est dans le même style mega tapisserie rose à petites fleurs, fausses moulures en plâtre, meubles rococo blanc

Je trouve que c'est marqué mais tu sens que c'était vraiment une maison de famille (autre partie de 1881) qui a été très investie et c'est aussi ça qui nous a plu elle est " soignee " et entretenue

Quiebro13

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Posté le 28/05/2021 à 23h18

nuradone

Oui je me doute qu'il y avait une raison et malheureusement on ne fait pas toujours ce que l'on veut ou du moins pas tout de suite

Mesnil-elevage

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Posté le 29/05/2021 à 08h08

quiebro13 hé bien, tu me vends du rêve sur la déco.

Ici, c'est le jaune qu'ils aimaient ! Tout était jaune! Dedans... Dehors... Jaune.


Bon, très sobre côté style par contre. Pas de petites fleurs, pas de fioritures mais... jaune.

Je vois ce que tu veux dire pour l'entretien de la maison. Ici aussi, les précédents propriétaires étaient très soigneux, on voyait que la maison était très bien entretenue.



kally ah ah, je comprends.

Super pour l'opportunité électricien / gros oeuvre. Tiens-nous au courant...


Édit: ooouuups, ce n'est que la deuxième fois que ça m'arrive mais sorry pour le doublon en-dessous...

Édité par mesnil-elevage le 29-05-2021 à 08h13



Mesnil-elevage

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Posté le 29/05/2021 à 08h10

quiebro13 hé bien, tu me vends du rêve sur la déco.

Ici, c'est le jaune qu'ils aimaient ! Tout était jaune! Dedans... Dehors... Jaune.


Bon, plus moderne visiblement côté style. Très sobre: pas de petites fleurs, pas de fioritures mais... jaune.

Je vois ce que tu veux dire pour l'entretien de la maison. Ici aussi, les précédents propriétaires étaient très soigneux, on voyait que la maison était très bien entretenue.



kally ah ah, je comprends.

Super pour l'opportunité électricien / gros oeuvre. Tiens-nous au courant...

Lololabiscotte

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Posté le 29/05/2021 à 08h56

kally si vous gardez tout au même endroit je ferais un max moi même. On a changé notre meuble de vasque il y a 2 ans. Ça nous a coûté 70? Chez Leroy Merlin et c'était pas hyper compliqué les raccords plomberies.
Le plus gros chez vous finalement c'est peut être la douche. Mais tout ce qui est peinture/déco réaménagement ça se fait facilement. Je ne sais plus si c'est toi qui n'étais pas satisfaite de ta baignoire pcq pareil ça peut se renover facilement pour en changer la couleur.

Oups j'ai zappé le pseudo mais j'adore les photos avant/après ! Je trouve ça vraiment super chouette de magnifier/retaper de l'existant surtout quand ça a une histoire !


Le weekend dernier on était en périple visite de maison... On n'a rien trouvé encore, on pense passer par une location pour prendre le temps de trouver en étant sur place.
La bonne nouvelle c'est qu'à priori le monsieur qui avait contre-visité il y a 2 semaines et devait vendre son appartement devrait nous faire une proposition aujourd'hui ! On espère vraaaaiment qu'il va le faire malgré une déconvenue au niveau du diag assainissement (notre fosse était aux normes quand on a acheté il y a 6 ans, elle ne l'est plus aujourd'hui pcq en fait il n'y a jamais eu de ventilation primaire !!!). C'est pas des travaux hyper lourds mais on est quand même bien dégoûtés!


Édit notre meuble sdb c'était 200? tout compris je me suis trompée

Édité par lololabiscotte le 29-05-2021 à 14h03



Mesnil-elevage

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Posté le 29/05/2021 à 09h39

lololabiscotte j'espère que c'était quand même sympa comme weekend même si vous n'avez pas trouvé votre bonheur en immobilier.




quiebro13 je réalise que je suis quand même mauvaise langue parce que la SDB est justement une des rares pièces où il n'y avait pas de jaune (carrelage à dominante de blanc avec quelques touches de gris, mobilier blanc, baignoire blanche... et la petite partie peinte, c'est du "vert d'eau").

Nuradone

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Posté le 29/05/2021 à 10h20

kiki26 Le plus compliqué c'est le départ car il faut que tous soit bien droit, après c'est très facile et rapide. Par contre je vous conseil de mettre le prix dans votre bardage. On a deux qualités de bardage à la maison, un qui est vraiment très chere mais la qualité est juste dingue. L'autre plutôt milieux de gamme, et ça se voit tous de suite. Mes beau parents ont mit du bardage vraiment pas cher, et ça fait très cheap, ça ne va vraiment pas vivre longtemps !
Par contre nous on a uniquement prit du pvc. Le bois c'est sympa, mais il faut l'entretenir !

Lololabiscotte

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Posté le 29/05/2021 à 11h16

mesnil-elevage oui, bien pluvieux haha mais on s'est tapé quelques petits fous rires entre ce que les agents immos ne te disent pas (coucou les mitoyennetés et les maisons qui empestent la cigarette) et les visites de grands terrains en friche avec les filles dans les bras pour éviter les orties pcq on n'était pas du tout équipés xD

On a pu visiter un bon nombre de village autour de l'école et confirmer la place d'olivia a la rentrée donc très positif!

Mesnil-elevage

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Posté le 29/05/2021 à 11h22

lololabiscotte extraaaaa!

Lasnia

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Posté le 29/05/2021 à 13h53

Pour la salle de bain , on est à 6000 euros pour les meubles, baignoire and co. On a tapé dans le haut de gamme ! Et on a eu de supers prix! Niveau plomberie on en a eu pour max 1000 euros de matériel et la sertisseuse prêtee par un copain... Et en fait c'est absolument pas compliqué surtout que là vous avez déjà les arrivées et evacuations de faites... Plus de 20 000 ça me semble complètement hallucinant! Je veux bien que la main d'oeuvre il y ait un coup, mais quand même... Si c'est juste raccorder etc yen a pour même pas une journée de travaux (pour la maison entière on en a eu pour 3 jours de plomberie) et après poser baignoire, douche .. c'est pas plus compliqué que de poser du carrelage !

Kally

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Posté le 29/05/2021 à 21h30

lololabiscotte Non c’était pas moi la baignoire, mais on veut pas faire du rafistolage.

Hors de question de peindre avec de la peinture de ***** et recommencer dans 2 ans.

La on va tout casser tout refaire.
Donc si c’est un budget conséquent quand même.

Rien que la douche, la baignoire, le meuble, déjà yen a pour un très gros billet.

On en a discuter déjà avec mon BP aujourd’hui qui a fait plusieurs SDB.

lasnia une journée de travaux c’est mort haha, déjà rien que de tout casser, yen a pour plus d’une journée.
Évacuer les gravats.
Les temps de séchage, refaire les murs...

Mais on en a discuter aussi, on va faire un sanitaire puis l’autre, faut juste trouver un bon plombier qui accepte de nous faire la plomberie en mettant en attente une partie pour qu’on est toujours un sanitaire dispo pour se laver.

Mais bon on a bien avancé sur la réflexion, mon mari va faire les plans... Il est dessinateur paysagiste, donc le dessin c’est son domaine haha (même si j’ai eu un petit « non mais moi c’est des jardins que je dessine ! » râleur va ^^) et après on va lancer tout ça.

Mais pour sure y aura plusieurs week end de taf ^^

Lasnia

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Posté le 29/05/2021 à 21h39

kally je parlais un jour de plomberie à proprement parler (évacuation, raccordement....).
Casser c'est chiant, c'est long à déblayer mais peut être que vous pouvez le faire vous même ? Clairement nous la salle de bain (la démolition est déjà faite) yen a pas pour des weekends... La plomberie est faite, on attend la livraison de tout mtn, mais douche, baignoire, meubles c'est pas long a installer apres.. en un weekend tout est reposé. + Un weekend de carrelage si tu fais les murs etc. Pour ça que je trouve le prix hallucinant! Ça fait plus de 10 000 euros de main-d'?uvre je trouve ça vraiment hors de prix. Il va pas passer 2 mois rien que sur votre salle de bain...

Si vous avez la possibilité de vous laver ailleurs, le plus simple est quand même de tout faire d'un coup .. parce que faire les choses les unes après les autres dans une même pièce c'est prendre le risque d'abîmer ce qui a déjà était fait etc. Faite venir 2 autres plombiers pour avoir des devis..
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