Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Lowen

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Posté le 16/05/2021 à 21h08

Je me joins à vous car nous venons de lancer notre projet d’achat mon compagnon et moi.
Après deux visites et un gros coup de cœur nous avons fait une proposition d’achat, qui a été acceptée, pour une jolie maison de 150m2 sur un beau terrain de plus de 5000m2
Nous avons eu la validation de notre offre une petite heure après notre offre samedi nous sommes donc tout excités !!!
Il s’agit de mon premier achat et du second de mon compagnon qui est propriétaire depuis 5ans.
Malgré son expérience nous sommes quand même anxieux car nous avons peur de mal nous y prendre…
D’autant que nous devons vendre la maison de mon compagnon avant de finaliser cet achat !
Mais cette vente longue convient au vendeur et c’est son agent qui doit vendre notre maison sur un secteur demandé donc on est quand même confiants car s’il ne vend pas la notre il ne vend pas celle de son client

Nous comptons sur la vente du bien de mon compagnon pour financer la dernière partie de l’apport.
Je crois que kiki26 a fait cela ? J’espère que cela ne posera pas de problème à la banque pour la demande de financement ? J’avoue que le timing me stresse un peu.

J’espère avoir de bonnes nouvelles d’ici quelques jours :)

Édit: fautes de frappes.

Édité par lowen le 16-05-2021 à 21h10



Kiki26

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Posté le 16/05/2021 à 21h18

lowen

De mon côté, mon timing était bon à la base, il l'est toujours, mais commence à se réduire car mes acheteurs ont fait traîner le rendez-vous pour le compromis avec leur notaire et là ils contestent encore des échéances alors que la signature du compromis est prévue cette semaine

Du coup, je vais anticiper en demandant un accord de principe pour un prêt relais du montant de l'apport prévu par la vente de l'appartement pour sécuriser tout. On pourrait faire comme mes acheteurs mettrent une date butoir d'obtention du prêt bien lointaine et donc postérieure à celle de mes acheteurs pour pouvoir se désister mais je ne trouve pas cela correct vis à vis de notre vendeuse et SURTOUT je ne voudrais pas que mes bbiiiiippppp d'acheteurs nous empêchent d'acheter la maison qui nous plaît.

J'ai rendez-vous samedi avec le banquier de mon conjoint et on a aussi le courtier vendredi, ça on va peut-être décaler.

Lowen

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Posté le 16/05/2021 à 21h24

kiki26 Ah ok j'ai du mal comprendre. Mais effectivement c'est pénible s'il y a des retards. C'est possible ça le prêt relais uniquement sur le montant de l'apport ? J'avoue que je suis nulle en banque ?

Kiki26

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Posté le 16/05/2021 à 21h35

lowen

Non je crois pas que tu aies mal compris... J'ai bien vendu mon appartement pour financer une bonne partie de la maison. Le seul hic étant mes acheteurs, qui font traîner... Et pense à leurs intérêts strictement personnels dans penser au vendeur, mais bon c'est comme ça, j'espère y voir plus clair demain après avoir contacté mon notaire.

Je ne sais pas si ça se fait, je suppose, je ne vois pas pourquoi ça ne se ferait pas, je pourrais confirmer après mes rendez-vous.

Guimsly

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Posté le 16/05/2021 à 22h24

quiebro13
Soframap, qui est de Nice et des revendeurs un peu partout, fait de la super came en peinture sol ou mur ..
On a refait l'intégralité de la nôtre avec ça !

Pr participer au post, on a acheté 90m2 de maison + 1 hectare de terrain.

En travaux dedans :
- mise aux normes électricité (encastrement)
- agrandissement de la sdb et on l'a refaite entièrement
- peinture de toutes les pièces sauf salon (mur en pierre)
- refaire les WC

En travaux dehors :
- abri des poneys
- clôture des poneys
- drainage du pré
- création potager
- création chemin d'accès

Quiebro13

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Posté le 17/05/2021 à 00h31

in29

Super merci pour la marque j'ai retenu les deux citées sur le post je vais aller regarder ça de plus près

Merci pour l'astuce également !

On réfléchie ... oui notre cerveau mouline pas mal en ce moment
On va demander un devis pour les deux portes fenêtres du haut
Si raisonnable on changera les deux du haut et donc les sols de la chambre + salle de bain (ça évitera à mon père de tout casser dans la salle de bain)
Et on peindra le bas en attendant d'avoir les finances pour changer les menuiseries (ou attendre que celles ci soient en fin de vie)

Koskinelle

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Posté le 17/05/2021 à 21h38

Bonjour =)

Nous avons signé notre compris de vente le 13 avril .
Après une année de recherche et plusieurs visites , notre propriété sera une maison sur 2 étages de 1986 sur un terrain de 1 500 m2 dans un secteur assez rural , le petit hic au tableau qui nous permet d'avoir cette maison c'est la ligne de train proche de la maison mais si cela n'avais pas été le train ça aurait été la national ou du vis a vis .

L'espace de vie est a l'étage environ 90 m2 :
- La cuisine est neuve de 2019 , il y aura un peu de peinture et de la déco a faire ,elle est semi-ouverte avec une verrière type industriel qu'on peut fermé
- En face de la cuisine une terrasse dont en dessous il y a un local (future atelier ?)
- L'arrière cuisine (ancienne chambre ) dispose de l'ancienne cuisine ainsi que d'un escalier pour aller au RDC ,je le vois comme mon future bureau <3 et a moyen terme peut être la chambre parentale
- La salle de bain dispose d'une douche a l'italienne , il faudra la rafraichir et un jour on la refera
- Le Wc est indépendant et donne sur le salon (flute...) ,il y a la trappe pour accédé aux combles
- Le salon/salle a manger (environ 35 m2 ) est a refaire , le carrelage a commencer a être enlever nous pensons mettre un carrelage imitation parquet beige , des spots au plafond ont été mis il faut juste le repeindre , le truc cool le conduit de cheminée est existant nous allons mettre un poêle a bois avec parement en pierres .
- Puis 2 chambre de 10 et 11 m2 avec des placards/dressings , le papiers peint a été mis sur l'isolation en polystyrène il faudra surement plaqué .

C'est donc beaucoup de finitions a faire et il y aura aussi un peu d'électricité a faire

Le RDC est presque tout a refaire , il y a :
- Un local pour les disjoncteurs électrique
- Un local pour les 2 cumulus et l'adoucisseur d'eau (future buanderie ? )
- Une grande salle de bain tout a refaire
- Une espace de vie donnant sur le jardin (entrée indépendante )
- Deux chambres de 15 et 10 m2 avec possibilité de placards muraux

Le RDC sera un appartement a vocation local ASSMAT . Les deux logement sont indépendant . Il va être mon espace de "jeu" pour mon futur travail =) .

Le jardin il y a beaucoup beaucoup de boulot ,il a été laissé a l'abandon il y a beaucoup d'arbres avec des haies trés hautes et des bambous . On va s'amuser pendant un moment ... je pense que les voisins doivent haïrent la maison dont les haies débordent sur la voies public .
Il y a une piscine hors sol a rafraichir , l'allée a presque disparu sous l'herbe , la glycine est énorme certaines branches dont la taille de ma cuisse .
Il y aura un poulailler , composte , potager , l'espace crotte pour la chienne (Non on ne fait pas partout madame ) ,je ferai un jardin clos pour les enfants que je vais accueillir .

Fini les 2h - 3h ( Allée et Retour) de routes pour voir nos proches , l'autoroute ,les frais ,les bouchons ,on pourra voir les gens qu'on aime plus souvent ,nos neveux et filleules . La chienne et la chat vous découvrir ce que c'est d'avoir un jardin , ma chatte n'a jamais connu l'extérieur .

Nous avons Rdv pour signer le l'offre de prêt vendredi . On envoie notre préavis pour l'appartement que nous louons fin mai comme ça nous aurons 1 mois pour déménager ,faire le plus gros de la maison , mettre au propre l'appart .

J'ai hate de lire l'évolution de vos logements.

Édité par koskinelle le 17-05-2021 à 21h42



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Posté le 19/05/2021 à 07h12

koskinelle

Chouette

Kiki26

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Posté le 19/05/2021 à 19h24

Compromis signé pour la vente de l'appartement

Samedi matin rdv avec la banque de mon conjoint.

Courtier la semaine prochaine.

Jennifer17

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Posté le 20/05/2021 à 20h25

N'hésitez pas à mettre des photos de vos rénovations.. toujours bon à prendre les idée

Nous sommes en pleine réflexion pour notre carrelage de la pièce de vie , quel casse tête.

J'aimerais mettre du carrelage hexagonal dans la partie cuisine et de l'effet parquet ailleurs .

Il y a 83 m2 de pièce en tout , difficile de se projeter

Lololabiscotte

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Posté le 20/05/2021 à 20h31

jennifer17 tu as des photos??

Jennifer17

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Posté le 20/05/2021 à 20h41

lololabiscotte
J'ai des photos de la cuisine et de ce que l'on a vu en carrelage mais samedi on sera plus fixé, on était en attente d'un magasin.

On ne pense pas mettre de l'hexagonale noir , la cuisine est déjà foncé le but étant de l'éclaircir .

Sachant que la hauteur sous plafond est de 3 m et pour l'instant pas de couleur défini sur les mur donc blanc.

Sachant que ce n'est que des idées

Celle qui nous plaît le plus c'est la 1ère photo , à voir quel effet avec du carrelage hexagonal marbre.









Quiebro13

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Posté le 20/05/2021 à 21h02

jennifer17 c'est exactement ce que l'on voulait faire je trouve ça tellement canon !!

Pour les photos j'attends la signature définitive les vendeurs y habitent toujours pas trop envie de diffuser sur internet leur maison

Jennifer17

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Posté le 20/05/2021 à 21h10

quiebro13

Oui cest compréhensible hâte que tout cela soit signer alors

Kiki26

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Posté le 20/05/2021 à 21h37

Et un carrelage hexagonal à motif, type carreaux de ciment ? Vu que tu as un grand volume, ça ferait sans doute chouette, non ?

Bon je suis peut-être pas objective, vu que j'aime pas le marbre
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