Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Koskinelle

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Posté le 24/08/2023 à 16h52

lololabiscotte on vit au 1er , au rdv où les fenêtres sont plus petite, l'entrée a l'ombre a 12h il fait plus frais.
Si tu as du temps, je peux te faire une photo de devant la maison. Elle fait très "blockbus" avec la terasse qui donne sur la cuisine plein Soleil.

Mesnil-elevage

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Posté le 24/08/2023 à 16h57


lololabiscotte a écrit le 24/08/2023 à 16h45:
@mesnil-elevage je ne sais pas où je ne suis pas claire sur le plan de travail


Sorry.



lololabiscotte a écrit le 24/08/2023 à 16h45:
Là on a juste à couper le trou pour insérer la plaque de cuisson (et une prise encastrée) dans le plan de travail.


Je connaissais le principe mais je n'avais pas compris la découpe dont il s'agissait. Il me manquait cette partie-là. Je pensais que tu avais acheté un plan de travail sur mesure en largeur mais plus long que l'îlot en longueur (d'où ma question sur les chutes).

Ceci dit, je pensais qu'il était possible de demander la découpe intérieure pour la plaque en usine aussi...

Mais sorry pour les questions... :-/

Koskinelle

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Posté le 24/08/2023 à 17h05

Je ne suis pas rester longtemps dehors, mon portable est déjà chaud --" .
On ne l'a pas acheter pour son esthétisme. Ça me change du style des maisons Bretonne Morbihannaise lol.
On a un store ban pour la terrasse mais qui est ranger en notre absent et quand y'a du vent.
Je pense que je peux faire cuire un oeuf sur la terasse.
J'aurai bien aimer un jour récupéré la terrasse pour en faire une pièce de vie mais je me dis que mettre une veranda c'est LE truc a pas faire sauf si on aime les sauna.
L'ancien proprio adorait les arbres mais ils ont été planté n'importe où, clairement le Magnolia est hyper mal placé c'est vraiment dommage.






Edit: Désolé je balance mon truc comme ça.

Édité par koskinelle le 24-08-2023 à 17h10



Lasnia

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Posté le 24/08/2023 à 17h17

koskinelle même problématique que toi, je n'ai pas trop de solutions.

Dans notre cas, la chaleur passe par les menuiseries malgré les volets fermés + double vitrage récent. Après quand on a 40 à l'ombre dehors, que la maison est exposée plein sud et qu'elle est surélevée, ben on peut pas faire des miracles... on maintient 27 degrés nous, la PAC marche en froid (via le plancher chauffant). J'ai également émis l'idée de mettre la clim, uniquement dans les chambres, tant pis pour la pièce de vie (beaucoup trop de volumes à refroidir). Si on fait ça, on met dans le même temps des panneaux solaires tournesol, de manière à ne pas surconsommer niveau elec non plus. Du coup, vu le budget que le tout va représenter, ça va pas être ça tout de suite.

Allez, demain ça chute, courage!

Koskinelle

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Posté le 24/08/2023 à 17h29

lasnia En plus vous, vous avez une grande surface de vie + hauteur sous plafonds.
Oui il faut relativer, nous n'avons pas souffert de la canicule puisqu'on n'était pas là donc on n'est pas les plus a plaindre et quand le rdc sera aménagé on pourra y vivre plus au frais.

Vous avez vu où la chaleur passe avec une caméra thermique ?

Je n'avais absolument pas penser a végétaliser/aménager la terasse, ça a comme allumé une ampoule dans ma tête lol.
Puis j'ai un gros problème avec cette terasse c'est l'insécurité avec le demi-mur. Puis les adultes adorent s'assoient dessus donc les enfants veulent faire pareil. J'ai tellement peur d'un enfant tombe ! La piscine est a côté en contre bas.
Y'a peut être moyen de l'améliorer et végétaliser :).
En plus on a des rejets de Glycine.

J'ai hate qu'on plantes les arbres (faudrait trouver quoi lol) et avoir nos poules.

Lololabiscotte

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Posté le 24/08/2023 à 17h46

mesnil-elevage oh non pardon je ne voulais pas être désagréable je me suis dit juste que je n'arrivais pas à bien m'exprimer/expliquer au vu de tes questions et j'en étais désolée.
Excuse moi, c'est pas la meilleure journée de mon mois aujourd'hui et les enfants étaient pas mal on fire avec les orages.

Fresnedilla

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Posté le 24/08/2023 à 18h01

lasnia

Vous avez pensé à isoler l'intérieur des murs ? Avec des systèmes d'injection de petits micros bouts de je ne sais plus quoi, inifuge et isolant thermique ?

Je suis entrée dans plusieurs maisons ici qui ont fait cet investissement, et miracle ! 20° dedans alors que tu es au bord de la mort subite dehors.

Stores aux fenêtres, climatisation réversible ( le pied si les combustibles remontent cet hiver)

Et pérgola sur les terrasses.

Soit on se protège soit on va envier les lézards....

Édit le message est pour koskinelle

Édité par fresnedilla le 24-08-2023 à 18h03



Koskinelle

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Posté le 24/08/2023 à 18h10

fresnedilla Normalement en isolation des murs on est pas mal .
Ça doit couter super cher la technique dont tu parle.
On végétalise chez vous pour apporter du frais ?
Ça ne doit pas être facile chez toi

Fresnedilla

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Posté le 24/08/2023 à 18h21

koskinelle

En inifuge et hydrofuge c'est pas si cher que faire des gros travaux.

Un pote pour toute les façades, d'une maison comme la tienne en photo mais sans le sous-sol, 5000 euros. Si on calcule le prix du fuel en hiver...

Ça se fait depuis l'extérieur.

C'est mon prochain projet d' économie d'énergie.

Pour végétaliser, oui dans le Nord où il pleut, non dans la moitié Sud de l'Espagne ni les Canaries. On n'a plus d'eau...


Édité par fresnedilla le 24-08-2023 à 18h22



Koskinelle

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Posté le 24/08/2023 à 23h47

lololabiscotte Et bien merci
Je ne pensais pas du tout a repenser l'aménagement de la terrasse. J'en ai parler avec mon Mr et il se trouve que l'idée d'une pergola lui trotte dans la tête depuis quelques temps (on vit ensemble mais dès fois on oublie de se parler lol) .
Du coup, ça peut carrément être un projet pour le printemps avant le retour de la chaleur. Projet a peaufiné et a étudié,ça va permettre de rentre la maison plus chaleureuse et sécurisé la terasse.

Clya

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Posté le 25/08/2023 à 10h20

mesnil-elevage merciii
Encore une fois c'est mon père, c'est un super bricoleur !

Franchement je la trouve plutôt sympa la salle de bain midame !
Par contre c'est chelou le carrelage en mode plinthe
J'avais pas réfléchi à ça pour la mienne du coup, lol, tant pis pour le maquillage j'adore ce vert/gris

koskinelle ma mère a une grande véranda plein sud, franchement avec de la tôle isolante + courants d'air en été ça ne fait pas plus sauna que ça ! j'adorerais en avoir une à la maison aussi.

Koskinelle

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Posté le 25/08/2023 à 11h11

clya Elle habite où ta maman :)
Je pense que l'endroit où l'on habite jour et l'environnement, si il y a des arbres devant par exemple.

Elicendi

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Posté le 25/08/2023 à 11h41

J'ai une maison plein sud et pleine de fenêtre aussi bon ici c'est l'idéal on a plus de problème de chauffage que de canicule.

J'ai déjà une isolation semblable à ce que montre fresnedilla, j'ai deux rosiers grimpants qui vegetalisent mais on doit encore acheter un store banne.... Là on a mis une toile d'ombrage ça marche quand même pas mal. On envisage de mettre une clim au moins au rdc. L'idéal serait de la coupler à la vmc pour que ça diffuse partout.

Guimsly

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Posté le 25/08/2023 à 18h25

mesnil-elevage
Le matos pr les ruches prioritaire sur le reste



Bon, M doit faire le trou et les tranchées pr la fosse septique ce WE... Et on doit faire la paperasse pr fenêtres/fosse...
Heureusement, on a perdu 15 degrés hier et sans trop de dégâts a la maison (1 grosse branche et des petites), chez ma voisine et amie, plusieurs dizaine d'arbres sont au sol...

Lololabiscotte

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Posté le 25/08/2023 à 21h04

Plan de travail et plaque de cuisson posées ! C'est pas hyper esthétique parce qu'il faut qu'on refasse le plaquage de l'îlot pour l'harmoniser au reste. Mais on est hyper contents.

Du coup on en a fini avec les gros chantiers fait main pour 2023 !
Il va nous rester à enlever le papier peint côté couloir chambres. Enduire les murs et passer la primaire partout. Poser les plinthes.
On n'a pas assez de matériel pour le reste donc ça attendra l'an prochain sauf si rentrée d'argent inattendue. On a eu des gros travaux sur nos 2 voitures qui ont ponctionné ce qu'on voulait investir pour finir les en cours.
On aura avant fin 2023 également la pose du poêle à bois et de la PAC air/eau.

Pour 2024 :
- peinture de l'entrée ;
- fermeture du cellier ;
- placo de la cuisine (plutôt que de poncer on cache la misère et les fils électriques au passage) ;
- ponçage et peinture des plafonds pour ne plus voir les traces des anciens murs ;
- peinture du couloir des chambres ;
- mon conjoint se chauffe sur la sdb pcq on a une fuite, il voudrait tout virer et mettre un bac de douche mais normalement c'est pour dans 2 ans... M'enfin le connaissant ...!

En 2025 ça sera au tour de l'étage ! On va probablement tout abattre pour tout refaire (2 chambres + 1 sdd et WC)
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