Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Elicendi

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Posté le 31/10/2024 à 11h03

mesnil-elevage c'est clivant l'histoire des chaussures, moi ça me choquerait pas de les enlever mais je sais combien coûte un parquet à la pose et à l'entretien j'ai du respect pour ça lol

Déjà chez moi on touche pas l'escalier avec une chaussure. J'ai été traumatisée par le traitement du bois. On a un peu tardé à le faire il a fallu poncer, vitrifier, c'était hyper galère.

La seule personne qui bug avec le pied nu dans l'escalier c'est ma mère évidemment mais je ne l'invite plus.

Après c'est clair que c'est plus agréable le parquet mais quand je vois le bordel lors de la diversification, les premières gastro, la nécessité de laver tous les jours bien comme il faut quand les bébés rampent.... (béni soit l'aspirateur vapeur)

Guimsly

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Posté le 31/10/2024 à 11h11

A la maison, ça sera ni parquet (trop d'entretien pr rester nickel) ni carrelage (trop froid pr moi qui suis souvent pied nus...), on va mettre un sol plastique GRAND passage

Ça coûte un bras mais c'est top !

Chéri devrait faire la commande milieu fin du mois logiquement...

Frisky

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Posté le 31/10/2024 à 11h24

mifasol Merci pour la réponse!
Je vais voir combien ça va me coûter
Jour J donc!

mesnil-elevage J'ai déjà pu poser les questions à des proches. Certains ont déjà eu des soucis de "bouchon" à cause du vrac et de la poussière donc j'avoue que j'appréhende un peu. Apparemment je vais avoir droit à un grand silo puisqu'il y a la place.


Évidemment la courtière est en vacances cette semaine...
J'ai pas reçu le devis pour le chauffage

Edit: jviens de recevoir le devis. 28k pour la chaudière pellet

Édité par frisky le 31-10-2024 à 11h51



Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2024 à 13h06

joual ah ah Je comprends!



frisky c'est un gros poste, la chaudière.

C'est une Okofen aussi comme nous? Ceci dit, pour une petite maison comme la tienne, ça me paraît cher. Ils t'ont prévu quel modèle? Tu as d'autres devis prévus ?

N'hésite pas à en faire plusieurs. Ici, on a eu des devis entre 23 et 28k de mémoire (pour exactement la même installation). Et un autre à qui on n'a pas demandé de devis en pellets (il ne travaillait pas avec Okofen) - il est venu pour d'autres systèmes - nous a dit qu'un devis chaudière pellets avoisinerait les 30k. Ça fait quand même des différences.



elicendi c'est exactement le terme: clivant! (Et je ne pensais pas avant la lecture de l'époque que ça le soit autant)

Pareil pour le ponçage de l'escalier dans l'ancienne maison. Cet enfer...

Édité par mesnil-elevage le 31-10-2024 à 13h07



Mifasol

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Posté le 31/10/2024 à 13h40

Pour le débat sur le plancher: concernant les chaussures en fait à la maison on ne porte jamais de chaussures (sauf quand on reçoit et encore ça dépend qui). Je passe ma vie pied nu (et parfois en chaussettes) et mon mari en chaussettes ou chaussons.

Concernant les invités, c'est délicat en effet. Quand on avait du parquet dans notre ancien appartement disons que les gens très proches enlevaient leurs chaussures dans les autres cas c'est plus délicat mais par contre si quelqu'un venait en talon aiguille là je stressais lol. Après depuis qu'on a emménagé dans notre maison actuelle on a très très peu reçu. On était un peu plus éloigne du reste de ma famille et des cousins donc les réunions avaient plutôt lieu chez les autres car ils avaient toujours la flemme de venir jusque chez nous. La belle famille ben c'est compliqué et ils n'ont jamais fait l'effort de se déplacer même quand on habitait à quelques kilomètres: c'est toujours à nous de nous déplacer ... Je ne sais pas quelle sera la configuration une fois dans la futur maison mais sur la base actuelle ce n'est pas pour le peu qu'on reçoit que ça devrait poser problème. Pour le futur si on a des enfants qu'ils ont des amis qui viennent à la maison c'est plus facile de mettre un enfant en chaussettes/chaussons qu'un adulte ^^.

Et concernant le carrelage imitation parquet je pense que ça dépend de la qualité. C'est ce qu'on avait choisi dans notre maison actuelle car comme on avait acheté à la base pour créer une famille on avait justement évité le parquet. Sauf que vu notre budget de l'époque sincèrement ça ne fait pas illusion du tout et c'est très moche. Par contre mon oncle a aussi placé une imitation parquet dans son salon: c'est encore assez esthétique mais je reste pas convaincue par rapport à un vrai plancher. Mon frère a détruit son carrelage pour poser un plancher aussi alors qu'il a deux enfants en bas-âge (+ un gros chien de 40kg poils longs) et que son salon donne directement sur le jardin ET entrée (et c'est le seul accès), il a l'air de survivre.

Après c'est clair qu'il ne faut pas être trop trop maniaque pour le plancher non plus et accepter que ça va vieillir/bouger/s'user (ou alors passer son temps à poncer ).

Édité par mifasol le 31-10-2024 à 13h42



Joual

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Posté le 31/10/2024 à 14h12

C'est marrant, je vois que vous êtes plusieurs à ne pas oser demander aux gens de se déchausser alors que ce ne me serait pas venu à l'esprit que ça pouvait être mal pris par les invités.
Je dois avoir des amis hyper maniaques mais je n'en ai aucun chez qui on ne se déchausse pas. Idem dans ma famille ou celle de mon copain.
En fait j'ai l'impression que c'était la règle partout. Ça me surprend même que ça ne soit pas le cas.

Ceci dit je n'ai pas eu du parquet dans toutes mes maisons mais j'ai toujours demandé aux gens de se déchausser et je continuerai à le faire dans la future maison.

Frisky

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Posté le 31/10/2024 à 14h15

mesnil-elevage J'ai 90m² en haut et environ 30m² en bas à chauffer

C'est une Okofen oui, à 11k.
Modèle Pellematic Compact type PES 212
Plage de puissance de 4 kW à 12 kW
Après il y a aussi le remplacement de la chaudière à fioul (2k)
La mise en place d'un ballon d'eau chaude en passant (1.5k)
Raccordement fumée (1.1k) avec tuyauterie etc

Le silo à 3.1k (2.7 à 3.3t)

Le soucis c'est que c'est la campagne, et que je n'ai qu'une seule entreprise certifiée RGE dans le coin...


--

Je réagis à se déchausser, mais étant une personne avec des pieds qui ne sentent pas la rose et bien c'est toujours gênant pour moi.

Édité par frisky le 31-10-2024 à 14h17



Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2024 à 14h32

joual pour moi aussi ça a été une surprise à l'époque quand j'avais lu les réactions épidermiques que cela pouvait susciter.



frisky effectivement, ce sont tous les "à côté" qui chiffrent.

Je regarde tout à l'heure pour les détails techniques. Je te dirai...

Là, on est en train de monter des meubles Ikea.

Neonetmath

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Posté le 31/10/2024 à 14h54

joual
Je répond sur le bon post

Nous c'est l'inverse, je ne connais personne dans mes proches (amis, famille et belle-famille) qui demande de se déchausser. Bon par contre de moi*même, je me déchausse facilement chez les autres si j'ai les chaussures sales par exemple (ou je suggère de le faire).

Bon après je ne côtoie que des gens pas maniaques et peu de gens qui ont un parquet

Joual

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Posté le 31/10/2024 à 16h07

frisky

C'est pour ça que je prévois des sur chaussures pour les gens qui ne veulent pas se déchausser.
À part pour les chaussures à talon aiguilles où là c'est déchaussage obligatoire.

Myosotis81

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Posté le 31/10/2024 à 16h57

Dans mon entourage personne ne demande aux invités de se déchausser non plus. En soi ça me dérangerait pas mais j'aimerais autant être prévenue avant car ici on est souvent team chaussettes trouées
Pour ma part ça fait déjà 15ans que je bataille avec mon mec pour qu'il se déchausse quand il rentre chez nous alors les invités...

Ici on est toujours en attente des devis du maçon pour toiture et assainissement. A la fois j'ai du mal à être patiente parce que j'aimerais que nos projets avancent un peu, mais d'un autre côté quand je regarde les annonces chez nous je trouve qu'il y a vraiment rien à vendre, du moins ce sont toujours les mêmes biens trop chers.

Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2024 à 19h02

frisky je suis allée rechercher les documents. En gros, tous les postes que tu nommes sont à tarifs quasiment identiques dans notre facture, sauf que...
- c'est pour une chaudière plus puissante (Pellematic Compact PES216)
- un silo plus grand également (5.4T).

Même si on compare avec notre devis à 28k (en se disant que notre prestataire étant une connaissance, il a peut-être serré un peu ses marges pour nous proposer un tarif attractif), ça veut dire qu'à tarif identique, l'installation était tout de même plus grosse / puissante (or on habite tout proche Luxembourg, ce qui a plutôt tendance à tirer les prix à la hausse).

Le seul poste que tu as cité où il y a une grosse différence, c'est le démontage / évacuation de l'ancienne chaudière. Il nous l'a facturé une broutille plus symbolique qu'autre chose (ce qui est très probablement un "geste d'ami" pour le coup).

Je ne sais pas ce qui peut expliquer le reste.
Des primes très importantes chez vous peut-être (avec l'effet pervers que les entreprises en profitent pour gonfler les prix)?
Effet du peu d'alternatives disponibles (je crois que l'interdiction d'installation des chaudières fioul est déjà effective chez vous depuis un moment)?
Ou entreprise qui profite simplement de sa situation?

Je ne sais pas à quelle distance se trouvent les autres entreprises agréées mais, dans le doute, peut-être voir si certaines sont d'accord de faire des kilomètres jusque ton coin.

Tu envisages d'autres solutions de chauffage ou tu es déjà décidée sur le fait que ce sera chaudière pellets?

Quoi qu'il en soit, j'espère que tu trouveras ton bonheur en la matière sans craquer le budget que tu t'étais fixé.


Et je te souhaite une belle aventure avec cette grosse rénovation...

Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2024 à 19h11

Bon, les meubles... C'est bien engagé mais on n'a pas pu terminer car j'ai pris les rails des caissons suspendus dans la mauvaise dimension. Et il manque deux planches indispensables dans mes caissons au sol.

J'irai samedi matin à l'ouverture pour pouvoir terminer ça avant la reprise.

Mon mari n'est pas super convaincu par le mode "tout blanc hôpital". Va falloir que j'assure sur le choix des poignées.

Mesnil-elevage

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Posté le 31/10/2024 à 19h15

Quelqu'un a un avis sur les poignées en cuir? Praticité à l'usage? Durabilité?

Sinon un modèle de chouettes poignées à proposer?

EDIT: j'aime bien aussi l'idée de poignées en laiton mais, dans un bureau, j'ai un doute...

Édité par mesnil-elevage le 31-10-2024 à 19h18



Frisky

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Posté le 31/10/2024 à 19h56

mesnil-elevage Alors clairement oui les aides. Ici on est à un montant maximum de 70kHT aidés (donc menuiserie, vmc, chaudière y passe) à 90% hors taxe (donc me restera 10% HT + la TVA à 5.5%) et j'ai aussi le prêt à taux zéro pour prendre le "reste" du coup (40k)

Donc... ils se font une jolie marge x)

Là ils sont à 30km de chez moi...

J'avais hésité avec le PAC air/eau mais j'ai un peu peur du froid (puis bon à 18k...)

Après je sais qu'ils sont biens du coup, parce qu'on en a même distance mais des brêles

Édité par frisky le 31-10-2024 à 19h57



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