Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

mifasol J'avoue ne pas avoir ressenti ça perso... mais faut dire que c'est une petite ville dans le coin alors on peut pas vraiment parler de "quartier"

Demain signature du compromis. Vous aviez payé combien par curiosité les frais de compromis? Et en "provision sur frais"?
Ici c'est 550? les frais de compromis
75? en provision sur frais.

J'essaie de calculer mes futurs frais de notaire. J'avais estimé à 8k (maison à 90k)

Le menuisier... Bon j'en ai pour 27k... pas trop de surprise avec notamment 6k la porte d'entrée (oui elle est ronde en haut, large...)

Visite de la ville pour les aides: refaire les joints de la terrasse, la mousse de la toiture à enlever qui s'ajoutent aux travaux, mais pas une grande surprise.

Donc pour le moment j'en suis à:
- Menuiserie (27k)
- Isolation toiture (? euros)
- Chauffage/Chauffe eau (chaudière pellets) (? Euros)
- Terrasse et Toiture
- VMC (1.2k)
- Plombier/Électricité aussi (enveloppe de 15/20k)

frisky Alors pour avoir signé quelques compromis (mais c'est en Belgique), les notaires demandent généralement 350EUR pour les frais de rédaction du compromis (HTVA ou TVAC ça je ne sais plus).

Ils se rattrapent plutôt sur les frais notariaux lors de l'acte authentique (qu'on paie avec les droits d'enregistrement, etc.).

mifasol
Je comprends tellement pour le carrelage. Ici ça sera parquet massif partout. On est joueur avec un bébé et 7 chiens mais je déteste le carrelage dans les pièces de vie d'une maison.

joual Ha ça va on n'est pas les seuls fous (mais oui vraiment le carrelage dans l'actuelle maison c'est notre plus grand regret), en plus 2 chiens chez nous comparés à 7 ça va

mifasol aaaaah, je viens de percuter que vous allez bénéficier de la baisse des droits d'enregistrement. La bonne affaire! D'autant qu'à ce stade, la valeur des biens n'a pas encore eu le temps d'être "artificiellement" poussée à la hausse du fait de la mesure. C'était le bon moment pour acheter ici (sauf pour les taux d'intérêt qui restent élevés... Mais celui qui achète sans emprunt, c'est royal).

Je ne savais pas qu'on faisait des parquets semi-massifs.
J'ai été habituée au carrelage partout où j'ai vécu (sauf dans notre premier logement de couple où le salon était un plancher massif) donc ça ne me gène pas. Mais je trouve aussi que le parquet dans une pièce de vie, c'est nettement plus chaleureux.

Je n'ai pas de chien (juste un chat qui passe de temps en temps quand son estomac / son besoin de confort se souvient qu'on existe) et mes enfants sont grands. Ça pourrait franchement s'envisager, au moins dans la partie salon (la salle à manger, éventuellement, mais c'est déjà un peu plus sujet à dégâts), d'autant qu'on ne rentre jamais par la baie vitrée (comme toi Mifasol, on rentre par la porte avant ou la cuisine si on vient du jardin).

J'y avais déjà réfléchi pour le jour où on changera le sol. Mais je me connais: je suis persuadée que je vais être crispée à chaque fois qu'on recevra des invités qui rentreront avec leurs chaussures. Argh! Du coup, à l'heure actuelle, j'ai en tête de partir sur un carrelage effet bois. Ça n'aura pas la chaleur du bois au contact, mais déjà visuellement, ce sera plus cosy.

Enfin, ce n'est pas dans les plans là tout de suite (ni même à moyen terme)...



frisky on vient de changer notre chaudière mazout pour une chaudière pellets. Si tu as des questions, je peux peut-être répondre...

mifasol concernant la cuisine, il y a moyen aussi de racheter juste les façades assez facilement (sauf si les dimensions sont étranges).

Sinon, il y a des sociétés qui font du cover, effectivement. Je ne sais pas ce que ça vaut mais j'ai plusieurs fois vu passer celle-ci dans mon fil FB par ex.:

https://home-covering.com


Concernant les demandes de devis, ici ils sont débordés partout donc ça reste compliqué où qu'on soit si ce ne sont que des petits chantiers, mais c'est vrai qu'on a souvent eu, à l'énoncé de notre adresse des réflexions similaires avec le petit sourire qui va bien (on est sur un village bien coté de la région) et pas tant de difficultés que cela à trouver des prestataires (juste le carreleur, quelques-uns ont dit ne pas pouvoir venir dans le délai attendu, mais c'était aussi un petit chantier par rapport à des rénovations complètes ou des constructions, ça intéresse clairement moins), alors que mon mari galère à faire bouger les entrepreneurs pour un immeuble de rapport dans un coin nettement moins bien coté à 30km d'ici et doit courir derrière pour recevoir les devis et les faire venir concrètement ensuite. On n'a pas fait faire beaucoup de travaux dans notre précédente maison (panneaux solaires mais on connaît le patron, et chaudière gaz mais on a fait venir une entreprise qui n'était pas du coin) car maison récente donc essentiellement du rafraîchissement fait nous-mêmes, mais il y a fort à parier qu'on aurait constaté également nettement plus de difficultés car la ville était cotée mais le quartier n'était pas fou du tout.

EDIT : le mot "réflexions" était resté dans le clavier.

Vous vous rappelez de nos reports du changement de baie vitrée ? Hé bien... Troisième fois!

Ça avait été fixé à ce lundi. Mon mari a tenté de joindre la boîte pour confirmer la semaine dernière (alors qu'il était à l'étranger en déplacement pro). Pas de réponse aux appels. Il laisse donc des messages sur différents supports. Finalement, il parvient à joindre le gars jeudi en appelant à nouveau (le gars n'a jamais rappelé de lui-même suite aux messages), pour s'entendre dire que ça n'aurait à nouveau pas lieu! Mon mari était vert!

Cette fois-ci, c'est le patron de la boîte qui place le châssis qui n'était "pas dispo" (la première fois, c'était un ouvrier à l'hosto, la seconde la grue spéciale en panne). Il a proposé d'appeler lui-même le voisin pour s'excuser (pour rappel, on doit passer par l'appartement du voisin). Quand mon mari a contacté le voisin pour vérifier que le type l'avait bien appelé par acquis de conscience et pour être correct, il apprend évidemment que le gars ne l'avait pas fait!

On est quand même monté à la mer quelques jours, on a déposé les clés à l'agence qui fait syndic. Et ce sont eux qui iront ouvrir quand ils viendront parce que ça commence à nous courir sur le haricot et qu'on n'est pas à l'abri que ça soit encore reporté pour X ou Y raison. La dame de l'agence avait l'air de dire que c'était tellement classique ce genre de situation là-bas... Super!

On a suggéré au voisin de faire pareil (il avait peut-être déjà prévu ça ceci dit). Et on lui a dit qu'on mettait à sa disposition un grand casier de bières (c'est la Belgique :-p) de notre région qui est une bière trappiste très réputée et convoitée parce qu'il est assez difficile de s'en procurer (les quantités accessibles sont limitées par personne dans la plupart des endroits), c'est donc un cadeau généralement très apprécié chez nous.

Bref, on a déposé les clés. Au moins ils se débrouilleront. On espère quand même qu'ils ne feront pas de dégâts en notre absence (on a pris des photos des murs, mais s'ils abîment le sol, ce sera plus compliqué par exemple).

mesnil-elevage

Ah non mais les gens qui rentrent chez nous en chaussures c'est inenvisageable. Tout le monde se déchausse et les chiens s'essaient les pattes avant de rentrer.
Et pour ceux qui ne veulent pas se déchausser, il y aura des petites sur chaussures moches à mettre.

joual ah ah! J'avoue que j'y ai bien pensé mais je crois que je serais mal à l'aise de l'imposer, même si je comprends parfaitement et que je trouve ça légitime (d'ailleurs, perso, j'enlève spontanément mes chaussures quand il y a du parquet, et je le propose quasi systématiquement dans tous les cas, peu importe le revêtement).

Quand on a visité notre maison actuelle, pourtant en carrelage (sauf chambres), la dame nous faisait enfiler les petits chaussons (comme à la crèche) par dessus les chaussures pour la visite (comme quand on visite un yacht au salon du bateau :-p). Elle était hyper maniaque et on sentait que ces visites lui "coûtaient" personnellement (au-delà du ménage, le fait que son chez-elle soit scruté). On a appris par après qu'elle ne faisait rentrer personne chez elle (aucun voisin n'y était jamais rentré en 30 ans, même son frère n'avait quasiment jamais mis les pieds dans la maison).

Bref, c'est à un autre niveau que juste préserver le sol, mais ça me fait quand même penser à elle les chaussons.


Tu as trouvé un prestataire pour ta cuisine bois?

mesnil-elevage Comme quoi ce n'est pas qu'une impression pour la réaction des prestataires selon la localisation ...

Pour votre baie vitrée c'est carrément un sketch ... Vous n'avez pas demandé une réduction pour le désagrément ?

Alors pour les droits réduits on verra bien. On n'y avait absolument pas pensé quand on a acheté c'est par après que mon frère nous l'a rappelé. Heureusement que dans l'intervalle je n'ai pas acheté l'appartement que je comptais prendre en investissement Après on attend quand même de voir si la mesure va réellement passer car tant que rien n'a été voté ... Mon mari fiscaliste dit que soit ça passera un peu en "avance" par rapport aux textes habituels de fin d'année, soit ils risquent de le passer avec effet en 2026 au final. Mais c'est clair que ça dégagerait du budget et ça ferait plaisir parce que la différence n'est pas négligeable

mifasol malheureusement, je ne pense pas qu'on puisse négocier quelque chose. Mais ce n'est pas l'envie qui manque...


On voudrait surtout éviter d'en arriver à assigner pour faire exécuter les obligations. On sait qu'il est intervenu au 4ème étage (chez les deux propriétaires) il y a quelques semaines (pour le 4ème, ce n'était pas la même grue que pour nous au 9ème, donc ils ont pu intervenir), donc on garde espoir.


Je croise les doigts pour la mesure fiscale. Ca fait plusieurs mois qu'ils annoncent janvier 2025, ça ferait suer pour vous que ce ne soit pas le cas parce que c'est clair que ce n'est pas négligeable du tout comme différence.


EDIT: décidément... Ici, c'est le mot "grue" qui était resté dans le clavier.

mesnil-elevage

J'avoue que ça ne me pose aucun soucis d'imposer aux gens de se déchausser ou de mettre des sur chaussures.

Non pas encore mais je n'ai pas plus cherché que ça finalement. Je me dis que ce n'est pas l'urgence absolue non plus.

Je m'incruste mais je lis les histoires de parquet. Ici parquet aussi au salon-salle à manger + aux étages.
C'est canon et chaleureux et ça parait pas trop vite crade c'est l'avantage.

Par contre en effet le notre a pris déjà trop cher avec les chiens, nous, les gosses. C'est en revoyant les photos d'il y a 3 ans de la maison qu'on a vu la différence.

Mais on marche en chaussures en bas. Perso ça m'insupporte de devoir enlever mes chaussures (je suis pas tout le temps en chaussures puisque si je reste plusieurs heures à la maison je les enlève par confort), idem pour mon mec, donc on ne le fait pas. Et on ne l'impose pas aux invités évidemment vu qu'on le fait pas nous-même ^^ (et vu que le sol est pas toujours niquel avec les chiens et tout, au contraire, j'aurai un peu honte de les obliger à marcher en chaussettes).

Mais c'est vrai que le parquet a pris cher, mais j'ai l'impression que c'est surtout dû aux chiens. Ma belle-mère me disait encore y'a peu que ça lui semblait pas très grave, qu'un coup de ponçage et qu'il y avait moyen de lui redonner belle allure (notamment le jour où on veut revendre)

neonetmath moi ça ne m'embêterait pas du tout mais j'avais déjà lu (me demande d'ailleurs si ce n'était pas dans un post CA il y a plusieurs années) que des personnes trouvaient illégitime / étaient choquées que des hôtes demandent le retrait des chaussures. Du coup, ça m'a marqué et ça me reste dans un coin de la tête.

mesnil-elevage

Si les hôtes poncent et lurstrent mon parquet avant de partir, pas de soucis pour garder les chaussures.