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Comment arriver à vendre une maison ??

Comment arriver à vendre une maison ??

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 17h52

Bonjour à tous

Question simple qui peut paraitre ridicule

mais COMMENT ARRIVER A VENDRE UNE MAISON EN FRANCE ?

Mes parents ont une petite maison de vacances en Charente qu'ils souhaitent vendre depuis plus d'un an.

Agence 1 : n'a pas fait une seule visite en plusieurs mois, et quand des gens ont été intéressés, personne n'a répondu à l'agence car vous comprenez, tout le monde était en vacances. Heureusement j'étais dans le coin et j'ai pu effectuer la visiter moi-même.

Agence 2 depuis début de cette année : mon père s'est rendu compte en se rendant sur place au mois de juin qu'il n'y avait même pas de panneau à vendre sur le devant

Alors soit disant quelques visites mais rien de concret. L'annonce est juste hideuse; on dirait que les photos ont été prises en plein mois de novembre. Bref rien de sérieux

J'ai décidé de reprendre un peu les choses en main. Le contrat avec l'agence n'empêche pas que nous vendions en particulier.

J'ai l'impression d'avoir déjà fait le tour des possibilités :

- seloger.com
- groupes facebook maisons à vendre en France
- groupes anglais facebook de maisons à vendre en France (parce que je sais qu'il y a beaucoup d'anglasi dans le coin; les voisons de gauche sont d'ailleurs un couple de retraités anglais)
- groupes néerlandais (oui oui) de maisons à vendre en France (parce que à la base; c'est un village de vacances hollandais)
- des groupes très particuliers du genre " Le bon coin du 16"; ou "le bon coin des charentais"

Biensûr avec des photos jolies, lumineuses, qui donnent envie quoi

Est-ce que j'oublie un canal de communication ?

Alors OK c'est pas un palace, pas très grande (60m2) mais bien située, on en demande pas cher (on veut juste que ca parte, mes parents en ont racheté une en Dordogne et ca commence à faire d'avoir une maison qui dort là). Pourrait très bien convenir comme maison secondaire ou bien pour retraités qui voudraient quelque chose de pas trop grand et de plain pied

J'attends vos trucs et astuces

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 17h53

Leboncoin :) ça marche fort niveau maison.

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 18h04

De ce que j'ai vu de l'annonce, ce qui peut freiner les acheteurs éventuellement c'est le fait qu'elle soit dans un village vacances mais pour une maison secondaire c'est tout a fait acceptable.

C'est dommage que sur les photos des lits il n'y ai pas de drap ou de couette, ça fait vraiment "maison pas habitee/entretenue depuis des mois +++.
Par contre j'ai du mal a comprendre comment tu cale 3 vraies chambres dans 60m2 ^^
Edit : je suis retournée sur l'annonce, c'est dommage de ne pas avoir la superficie du terrain car il a l'air mignon !

Après, elle est dans son jus on va dire ^^ (la couleur de la cuisine/les radiateurs grille pain par exemple)

Par contre effectivement je rajouterai leboncoin pour les ventes, c'est là qu'on cherchait principalement pour notre résidence principale.

Édité par lilisondu1741 le 18-07-2026 à 18h05

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 18h09

lilisondu1741

Ben tu sais, le voisin de gauche c'est un français à la retraite; à droite un couple d'anglais à la retraite, et en face, une famille française qui y vit en résidence principale depuis des années...

Ouais, quand mon père a été déménager, il n'a pas pensé à prendre de photos avant

Je te jure il y en avait 2 avec lit double et une avec 2 lits simples

Mais l'une pourrait devenir un bureau ou autre pièce.

Effectivement elle est dans son jus, mais en venant tout juste d'en acheter une autre, mon père ne souhaitait pas refaire de frais dedans et la vendre peu chère telle quelle.

Je viens de rajouter sur leboncoin

Dommage on ne sait pas mettre plus que 3 photos.

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 18h47

mystral c'est bizarre je peux en mettre jusqu'à 10 (et 20 si je paie je crois). Peut être là localisation de ton IP?

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 18h51

lilisondu1741

Pour mettre jusqu’à 10 photo je dois prendre le pack à 39e et des brouettes

Mais peut-être que oui comme je suis en Belgique avec numéro belge ça limite. Sinon je refais l’annonce quand j’y serai avec numéro français

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 19h01

Tu as le lien vers l'annonce?

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 19h06

domipac19

Toujours en cours de vérification sur Leboncoin mais voici sur seloger.com

https://www.seloger.com/annonces/achat/maison/ecuras-16/26EXWGY1XC2Z.htm?ln=classified_listings_management_listing_overview_sell&m=classified_listings_management_listing_overview_s ell_see_listing_online_classified_detail

Édité par mystral le 18-07-2026 à 19h07

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 19h24

le lien ne fonctionne pas.

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 19h35

mystral

Je trouve que les agences ne se foulent pas beaucoup si ce n'est pas un bien super cher ou qui va se vendre tout de suite, j'ai eu les mêmes déconvenues que toi quand j'ai voulu vendre la mienne...

Si c'était à refaire, plutôt qu'une agence je me tournerai vers des agents immobiliers qui sont "indépendants", enfin ils appartiennent à un groupe mais pas d'agence physique.
Eux je trouve que vraiment ils se donnent à fond et ça marche.

C'est comme ça que j'ai acheté ma maison actuelle il y a 2 ans.

Sur les groupes FB, il ne faut pas hesiter aussi à mettre des annonces sur les groupes de la ville ou du village et de ceux aux alentours, il y a plein de groupe "tu sais que tu viens de ..." sur les groupes où je suis je vois régulièrement des gens qui postent des annonces et des gens qui postent des recherches de logement.

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 20h06

J’ai lu je ne sais plus où il y a peu, qu’en effet c’est sur Le Bon Coin qu’il y avait le plus de ventes immobilières. Le lien ne fonctionne pas de mon côté… peut-être effectivement que les photos ne sont pas vendeuses ?

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 20h08

Le lien qui marche https://www.seloger.com/annonces/achat/maison/ecuras-16/26EXWGY1XC2Z.htm?ln=classified_listings_management_listing_overview_sell

Et oui leboncoin c'est vraiment la base quand on cherche à déménager, tu devrais avoir des contacts. Au pire même si tu peux mettre que 3 photos, tu peux en envoyer plus aux personnes intéressées
En tout cas elle est vraiment pas chère

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 20h28

tam89

Oui peut-être que des agents indépendants fonctionneraient mieux, mais ils ne demandent pas plus qu'en agence ? La en agence elle est annoncée à 87.000 pour que nous on en retire 80.000.

Ici on a été naturellement vers les agence compte tenu qu'on n'habite pas sur place et pas tout près mais bordel, ne même pas mettre de panneau à vendre sur le devant de la maison

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 20h33

mystral

ça doit dépendre de chaque agent mais nous elle ne prenait pas plus qu'une agence.

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 20h33

corbeau_bleu

Oui elle n'est pas très chère, mais voilà nous on veut juste qu'elle parte

Après comme cela été mentionné, la cuisine date un peu. C'est propre et totalement fonctionnel, MAIS, si tu veux que ca soit un peu plus sexy faut refaire un peu des frais. Le lino dans la pièce de séjour pareil, mériterait d'être enlevé et refait. Ensuite vieux chauffages électriques. Mais en fait nous on y allait juste quelques semaines par an en vacances quand il faisait bon ...

Au départ c'était une maison de moitié de taille, et mes parents ont fait agrandir avec +2 chambres et nouvelles salle de bain (elle c'est dommage pas de photo car elle est récente).
La terrasse avec pergola et l'abri de jardin sont appréciables aussi. Ce sont des points fort de la maison.

Pour être dans un village de vacances; ca peut repousser bien justement être un avantage avec la piscine, l'étang; les courts de tennis, mini golf, bar etc .... Disons que ca peut éviter pour des retraités d'être totalement isolés.....

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Comment arriver à vendre une maison ??
Posté le 18/07/2026 à 20h39

Il faut trouver un vendeur sérieux.

Mon conjoint a mis 2 ans à vendre la sienne pourtant pas mal. 90m2, isolation refaite, 800m2 de terrain avec dépendance. Après il y avait des trucs à refaire mais c’était laaaaargement habitable comme ça.

Il a fait appel à plusieurs agences. Très peu de visites ou peu concluantes. Quand on a fini par passer par une indépendante (qu’on connaissait bien car avait mon cheval en pension), elle nous a expliqué que la plupart d'entre eux se contentent d’avoir les mandats pour la vente, le reste ils s’en fichent un peu, c’est pas ta petite maison qui va leur rapporter le plus, en gros.

Et qu’en fait ils se servaient souvent de la maison pour offrir des comparaisons avec d’autres biens qu'ils cherchaient à vendre ! C’est le jeu de l'immobilier mais en attendant bah tu restes avec ta baraque sur les bras.

Elle au moins, connaissait notre projet et a donc fait en sorte de vraiment argumenter pour la maison. Belles photos, plein de visites. Bon finalement, celle qui l’a achetée a souhaité passer en direct donc voilà. Entre particulie ça marche puisque tu évites des frais.

Mais je trouve ça important d’avoir conscience des stratégies des agences, surtout quand tu n'as pas un château à vendre

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