Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???

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Cavaliere7759

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 00h14

Bonsoir à tous et toutes !!

Depuis les premières pluies du 20, mon terrain est devenu un lac...
Je paie plus de 100 € par mois,
Je ne sais pas quoi argumenter contre le propriétaire, pour lui si je ne paie pas je retire les chevaux, si les chevaux restent, je paie..
En plus il ose me dire qu'en hiver on rentre les chevaux.
"Désolée" mais chez moi ils vivent dehors avec abri!!!(j'ai un boxe pour les éventuels malades) Et ca voudrait donc dire que je continue de payer un pré sans y mettre personne et sans en voir l'état pitoyable?

Légalement que pourrais-je faire?

A la base je paie pour un terrain pratiquable! Aprés que j'y laisse les chevaux ou pas, c'est à moi de gérer!
Mais je ne paie pas pour un bassin de flotte.... >_<


Il s'avère que le pré est en cuve, donc c'est bien toute l'eau de pluie qui arrive là!! (la partie prés de la rivière (que j'ai fermé jusqu'en été) est nikel).
A savoir qu'il ne m'a jamais mentionné l'état pitoyable du terrain en hiver (ni même que j'allais devoir me tapper l'intégralité de la clotûre) et au téléphone il niait en avoir connaissance alors que les anciens locataires du pré m'ont affirmé que l'hiver était inondé et qu'ils s'en étaient plaint...

Merci d'avance pour les marques de compassion,
, mais j'ai besoin d'aide sur.. quoi faire?
Photo illustrative!
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Edité par cavaliere7759 le 23-12-2012 à 00h17

Tinangebleu

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 09h51

[quote=cavaliere7759 j=23/12/2012 h=09h33]Pour répondre à ta curiosité Tinange, en effet elle n'est pas bien grosse !


Dans son état patauger dans l'eau doit quand même la stresser pas mal non?

Tu peut sans problème ouvrir tes 3 hectares le temps que sa evacue et que le froid revienne, je t'assure que cela n'emêchera pas ton terrain de pousser à la belle saison
Tu a combien de chevaux pour 3 hectares?

Edité par tinangebleu le 23-12-2012 à 09h52



Geriko42

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 09h52


tinangebleu a écrit le 23/12/2012 à 09h51:
[quote=cavaliere7759 j=23/12/2012 h=09h33]Pour répondre à ta curiosité Tinange, en effet elle n'est pas bien grosse !


Dans son état patauger dans l'eau doit quand la stresser pas mal non?

Tu peut sans problème ouvrir tes 3 hectares le temps que sa evacue et que le froid revienne, je t'assure que cela n'emêchera pas ton terrain de pousser à la belle saison
Tu a combien de chevaux pour 3 hectares?
on est du même avis, même si elle les sortait que fin janvier, l'herbe reprendrait vite le dessus

Sharleyn

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 09h59

Payer plus de 100 euros pas mois pour un terrain comme çà c'est juste inimaginable !!

Perso je paye 170 par an pour 2,5 hectares qui n'ont jamais été inondé....

Labeo

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 10h04


sharleyn a écrit le 23/12/2012 à 09h59:
Payer plus de 100 euros pas mois pour un terrain comme çà c'est juste inimaginable !!

Perso je paye 170 par an pour 2,5 hectares qui n'ont jamais été inondé....


ça dépends des régions, ici ça part a la baffe pour avoir des terrains, alors c'est plutôt très cher.

l'offre et la demande, c'est ce qui fait le prix.

Sharleyn

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Posté le 23/12/2012 à 10h10


labeo a écrit le 23/12/2012 à 10h04:


ça dépends des régions, ici ça part a la baffe pour avoir des terrains, alors c'est plutôt très cher.

l'offre et la demande, c'est ce qui fait le prix.


Je me doute bien, dans certaines régions c'est difficile...

Haiduk

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 10h35

Arretez de vous plaindre, moi je paye 300 euro par mois pour un paddock de 200m² même pas plat, super glissant, avec des flaques et un abri innondé... Et j'y entasse mes deux poneys, ils ont de la boue jusqu'aux genous

Je ne me plaind pas, je ne cite que des faits. Et si je ne suis pas contente, je vais voir ailleurs !

Cecile

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 10h59

oui! ya combien de chevaux la dedans?

et puis si ta cabane est sur élevé elle doit etre au sec non?

Cheekyvirgile

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 11h34

La locataire a fait le choix de fermer la partie qui n' est pas innondée, c' est SON CHOIX, le propriétaire n' y est pour rien ,

Je ne connaissais pas la surface 3ha , 100€ , s' il y a l' eau l' été et si c' est le proprio qui a débroussaillé et cloturé, c' est à la limite, acceptable.

On ne peut pas pleurer pour avoir des terrains, puis ensuite , entrer en guerre parce qu' on fait un choix de gestion ...

Kamy

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Posté le 23/12/2012 à 12h19

Pourquoi ne pas chercher un autre terrain si les conditions ne te plaisent pas ?
De toute manière, avec les intempéries de ces derniers jours, tous les prés sont impraticables. Le mien n'est pas inondé mais reste une véritable éponge.

edit : De plus, si tu n'as pas de contrat, tu es libre de partir quand tu veux pour des raisons qui te sont propres.

Edité par kamy le 23-12-2012 à 12h21



Parasi

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Posté le 23/12/2012 à 12h52

mon dieu Oo

Allison44

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Posté le 23/12/2012 à 12h59

Tu loues le pré 100€ par mois ???

Venice

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Posté le 23/12/2012 à 13h09

Moi je comprends pas que tu puisses laisser tes poneys là dedans au lieu de leur ouvrir une autre partie du pré

Manueti

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Posté le 23/12/2012 à 13h15


kamy a écrit le 23/12/2012 à 12h19:
Pourquoi ne pas chercher un autre terrain si les conditions ne te plaisent pas ?
De toute manière, avec les intempéries de ces derniers jours, tous les prés sont impraticables. Le mien n'est pas inondé mais reste une véritable éponge.

edit : De plus, si tu n'as pas de contrat, tu es libre de partir quand tu veux pour des raisons qui te sont propres.

+1

Moi cela fait 3 ans que je suis chez moi ,et bien c'est la première fois que j'ai le parc comme ça ,la pluie de ces derniers temps est vraiment exceptionnelle ,moi j'aurai mis les chevaux sur l'autre parc et fin janvier ,hop ,je referme le parc .

Magdu84

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Posté le 23/12/2012 à 13h28


labeo a écrit le 23/12/2012 à 10h04:


ça dépends des régions, ici ça part a la baffe pour avoir des terrains, alors c'est plutôt très cher.

l'offre et la demande, c'est ce qui fait le prix.



cheekyvirgile a écrit le 23/12/2012 à 11h34:
La locataire a fait le choix de fermer la partie qui n' est pas innondée, c' est SON CHOIX, le propriétaire n' y est pour rien ,

Je ne connaissais pas la surface 3ha , 100€ , s' il y a l' eau l' été et si c' est le proprio qui a débroussaillé et cloturé, c' est à la limite, acceptable.

On ne peut pas pleurer pour avoir des terrains, puis ensuite , entrer en guerre parce qu' on fait un choix de gestion ...


D'accord avec tout.

Personne ne peut juger si c'est cher ou pas, tout est question de région et de localisation.

Si la locataire n'est pas satisfaite (je sais plus le pseudo), elle peut chercher ailleurs pour voir si c'est un bien rare ou pas vers chez elle, donc si elle a raison de raler ou non.
A savoir que dans certains coins, 3 hectares c'est un luxe !!! quitte à en sacrifier une partie l'hiver, mais j'imagine qu'en printemps-été, ce terrain a bien d'autres avantages...

Et effectivement, mes chevaux aussi sont dans la gadoue, en provence pourtant, c'est une année à flotte, personne n'y peut rien. Et je les ai mis dans une pature en pente, ils sont en train de tout labourer mais l'herbe de printemps aura largement le temps de repousser si je les enlève début février.

Labeo

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Posté le 23/12/2012 à 13h41


magdu84 a écrit le 23/12/2012 à 13h28:


D'accord avec tout.

Personne ne peut juger si c'est cher ou pas, tout est question de région et de localisation.

Si la locataire n'est pas satisfaite (je sais plus le pseudo), elle peut chercher ailleurs pour voir si c'est un bien rare ou pas vers chez elle, donc si elle a raison de raler ou non.
A savoir que dans certains coins, 3 hectares c'est un luxe !!! quitte à en sacrifier une partie l'hiver, mais j'imagine qu'en printemps-été, ce terrain a bien d'autres avantages...

Et effectivement, mes chevaux aussi sont dans la gadoue, en provence pourtant, c'est une année à flotte, personne n'y peut rien. Et je les ai mis dans une pature en pente, ils sont en train de tout labourer mais l'herbe de printemps aura largement le temps de repousser si je les enlève début février.


De notre coté c'est simple, 3 ha a louer cela n'existe pas et 3 ha avec abri et box + rivière pour abreuver c'est juste dans le domaine du rêve (alors ne parlons même pas du prix)

Et c'est comme ça parce que les agriculteurs ne veulent plus louer aux propriétaires de chevaux qui ont très mauvaises réputations, ils préfèrent broyer leur parcelle.

Le locataire signe un contrat sans se renseigner au préalable (les parcelles inondables sont clairement identifiés au niveau des mairies puisqu'on en interdit la construction, et sur la catégorie du terrain), cela veut dire qu'il existe sur ce contrat un vide juridique qui bénéficie au propriétaire.

Le locataire veut quitter la parcelle (et ne pas régler la location), cela reviendrait a ne pas payer le loyer quand on va en vacances (en l’occurrence, je ne sais pas si une telle chose existe).

Le locataire voudrait que le terrain loué soit clôturé (et je pense a sa convenance, a savoir sans barbelés ni fil de fer).

Si on continue a être aussi exigent, le jour viendra ou on aura plus rien du tout

Edité par labeo le 23-12-2012 à 13h42



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