Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???

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Cavaliere7759

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 00h14

Bonsoir à tous et toutes !!

Depuis les premières pluies du 20, mon terrain est devenu un lac...
Je paie plus de 100 € par mois,
Je ne sais pas quoi argumenter contre le propriétaire, pour lui si je ne paie pas je retire les chevaux, si les chevaux restent, je paie..
En plus il ose me dire qu'en hiver on rentre les chevaux.
"Désolée" mais chez moi ils vivent dehors avec abri!!!(j'ai un boxe pour les éventuels malades) Et ca voudrait donc dire que je continue de payer un pré sans y mettre personne et sans en voir l'état pitoyable?

Légalement que pourrais-je faire?

A la base je paie pour un terrain pratiquable! Aprés que j'y laisse les chevaux ou pas, c'est à moi de gérer!
Mais je ne paie pas pour un bassin de flotte.... >_<


Il s'avère que le pré est en cuve, donc c'est bien toute l'eau de pluie qui arrive là!! (la partie prés de la rivière (que j'ai fermé jusqu'en été) est nikel).
A savoir qu'il ne m'a jamais mentionné l'état pitoyable du terrain en hiver (ni même que j'allais devoir me tapper l'intégralité de la clotûre) et au téléphone il niait en avoir connaissance alors que les anciens locataires du pré m'ont affirmé que l'hiver était inondé et qu'ils s'en étaient plaint...

Merci d'avance pour les marques de compassion,
, mais j'ai besoin d'aide sur.. quoi faire?
Photo illustrative!
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Edité par cavaliere7759 le 23-12-2012 à 00h17

Topchevaux

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 13h50

Plutôt que d'entrée dans des questions de droits ou non droit... De se mettre en litige, il y a peut-être une solution amiable et qui pourrait convenir aux deux parties.

Si tu as du temps, que tu es bricoleur (euse) et que des proches peuvent t'aider.
Voit le propriétaire, propose lui de diminuer le loyer de moitier sur X mois (ou année).
S'il dispose de matériel addéquat (je pense que oui, si c'est un agriculteur) propose en contrepartie de travailler ce terrain.....

Faire des fossés tout le tour (pour le surplus d'eau trouve ça place)... Remonte l'intérieur en pente, de façon à ce que le centre (et une allée d'accés) reste sec.... Il faudra déplacer les clôtures (donc derrière le fossé)...


Qui sait, cela pourrait être un bien pour vous deux (pour lui le terrain prendra plus de valeur pour un futur "loueur".... Et tes chevaux seront au sec.

Par contre ça te prendra du temps et pour cette année, tu ne peux pas faire grand chose, (sauf déplacer tes chevaux)


============ aménagement
tu creuses les fossés (profond au moins 3 m sur 1m50 de large vu la quantité d'eau ) sur le tour (sauf une allée de 2m = accés).... Tu mets la terre dans l'intérieur (au moins à deux mètres du fossé) ce sera la zone de réserve (un peu comme le lit du rivière).... Certe tu vas perdre un peu de terrain (3 m environ sur tout le tour) mais cela devrait permettre (sauf gros déluge et là, personne n'y peut rien) de garder le centre sec et donc un coin sympa pour tes chevaux

Edité par topchevaux le 23-12-2012 à 13h57



Labeo

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 14h17


topchevaux a écrit le 23/12/2012 à 13h50:
Plutôt que d'entrée dans des questions de droits ou non droit... De se mettre en litige, il y a peut-être une solution amiable et qui pourrait convenir aux deux parties.

Si tu as du temps, que tu es bricoleur (euse) et que des proches peuvent t'aider.
Voit le propriétaire, propose lui de diminuer le loyer de moitier sur X mois (ou année).
S'il dispose de matériel addéquat (je pense que oui, si c'est un agriculteur) propose en contrepartie de travailler ce terrain.....

Faire des fossés tout le tour (pour le surplus d'eau trouve ça place)... Remonte l'intérieur en pente, de façon à ce que le centre (et une allée d'accés) reste sec.... Il faudra déplacer les clôtures (donc derrière le fossé)...


Qui sait, cela pourrait être un bien pour vous deux (pour lui le terrain prendra plus de valeur pour un futur "loueur".... Et tes chevaux seront au sec.

Par contre ça te prendra du temps et pour cette année, tu ne peux pas faire grand chose, (sauf déplacer tes chevaux)


============ aménagement
tu creuses les fossés (profond au moins 3 m sur 1m50 de large vu la quantité d'eau ) sur le tour (sauf une allée de 2m = accés).... Tu mets la terre dans l'intérieur (au moins à deux mètres du fossé) ce sera la zone de réserve (un peu comme le lit du rivière).... Certe tu vas perdre un peu de terrain (3 m environ sur tout le tour) mais cela devrait permettre (sauf gros déluge et là, personne n'y peut rien) de garder le centre sec et donc un coin sympa pour tes chevaux


D'accord mais ça va coûter la peau des fesses en location de pelle.

Vu comme c'est parti, ça m'étonnerais que l'un des deux veille assumer le coût de tel travaux.

Edité par labeo le 23-12-2012 à 14h21



Topchevaux

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 14h24


labeo a écrit le 23/12/2012 à 14h17:


D'accord mais ça va coûter la peau des fesses en location de pelle.

Vu comme c'est parti, ça m'étonnerais que l'un des deux veille assumer le coût de tel travaux.


Ouep je me doute, si c'est un agriculteur il aura peut-être déjà du matos qui permettra de creuser au moins sur la surface (1 ou 2 m) et seulement ensuite il faudra la pelle.... Quoique parfois (voir avec la commune) il y a de gros engin dispo pour les agriculteurs pour l'entretien des fossés.... Qui sait, si tout le monde y met un peu du sien, peut-être que cela se fera sans trop de casse (niveau tirelire). Et ce serait un plus pour tout le monde

Le problème est de savoir :
- si le locataire est sur de trouver mieux
- si le propriétaire (vu que cela fini par se savoir) est sur de toujours trouvé "loueur"

Donc une solution que je trouve pas mal, même si elle conduit à un gros travail (qui d'ailleurs peut-être partagé)

Edité par topchevaux le 23-12-2012 à 14h37



Noblets

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 16h21

faire de gros travaux si elle garde pas le pre ou alors le garde deux trois ans c'est pas la peine

c'est a l'agri de faire ce qu'il faut

Topchevaux

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Posté le 23/12/2012 à 16h32


noblets a écrit le 23/12/2012 à 16h21:
faire de gros travaux si elle garde pas le pre ou alors le garde deux trois ans c'est pas la peine

c'est a l'agri de faire ce qu'il faut


c'est vrais, ce sont des travaux lourd... Reste donc (si le proprio ne veut rien faire) deux solutions :
- trouver autre chose
- ou regarder ces chevaux patoger

Cheekyvirgile

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 17h44


topchevaux a écrit le 23/12/2012 à 16h32:


c'est vrais, ce sont des travaux lourd... Reste donc (si le proprio ne veut rien faire) deux solutions :
- trouver autre chose
- ou regarder ces chevaux patoger


3 ième solution ouvrir une partie du terrain qui n' est pas innondé.

Sparta

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Posté le 23/12/2012 à 17h47


noblets a écrit le 23/12/2012 à 16h21:
faire de gros travaux si elle garde pas le pre ou alors le garde deux trois ans c'est pas la peine

c'est a l'agri de faire ce qu'il faut

Cheekyvirgile

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Posté le 23/12/2012 à 18h04


labeo a écrit le 23/12/2012 à 10h04:


ça dépends des régions, ici ça part a la baffe pour avoir des terrains, alors c'est plutôt très cher.

l'offre et la demande, c'est ce qui fait le prix.


Les pensions augmenteront à cause de la TVA , des cours des céréales et du gaz-oil, d' environ 35% rapidement, beaucoup de cavalier vont vouloir rapatrier les chevaux, ce sera encore plus difficile de trouver des terrains, qui eux aussi seront toujours plus chers, je vais regarder si le cordage de ma raquette de tennis est encore ok ...

Noblets

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Posté le 23/12/2012 à 19h06


cheekyvirgile a écrit le 23/12/2012 à 17h44:


3 ième solution ouvrir une partie du terrain qui n' est pas innondé.



oui c'est le plus simple

Geriko42

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Posté le 23/12/2012 à 19h07


cheekyvirgile a écrit le 23/12/2012 à 17h44:


3 ième solution ouvrir une partie du terrain qui n' est pas innondé.

Sparta

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Posté le 23/12/2012 à 19h13


cheekyvirgile a écrit le 23/12/2012 à 17h44:


3 ième solution ouvrir une partie du terrain qui n' est pas innondé.

Cheekyvirgile

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Posté le 23/12/2012 à 19h13

L' auteur nous a quité et de toute façon ne veut rien entendre ...le sujet s' essoufle, je sent qu' il va tomber à l' eau ...

Geriko42

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Posté le 23/12/2012 à 19h15


cheekyvirgile a écrit le 23/12/2012 à 19h13:
L' auteur nous a quité et de toute façon ne veut rien entendre ...le sujet s' essoufle, je sent qu' il va tomber à l' eau ...

Tinangebleu

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Posté le 23/12/2012 à 19h24

Mouai.... super sympa pour ceux qui ont tentés de donner des solutions...

Enfin bref de toute façon la ponette est maigre je trouve et déjà rien que ça je me suis retenue .....
Une ponette pleine..

Allison44

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Posté le 23/12/2012 à 19h53

Pareil que les autres...
Pourquoi ne pas ouvrir le reste du pré, c'est pas en 15 jours-3 semaines, qu'ils vont tout flinguer !
Et puis, ça aura le temps de repousser d'ici le printemps !
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