Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???

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Cavaliere7759

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 00h14

Bonsoir à tous et toutes !!

Depuis les premières pluies du 20, mon terrain est devenu un lac...
Je paie plus de 100 € par mois,
Je ne sais pas quoi argumenter contre le propriétaire, pour lui si je ne paie pas je retire les chevaux, si les chevaux restent, je paie..
En plus il ose me dire qu'en hiver on rentre les chevaux.
"Désolée" mais chez moi ils vivent dehors avec abri!!!(j'ai un boxe pour les éventuels malades) Et ca voudrait donc dire que je continue de payer un pré sans y mettre personne et sans en voir l'état pitoyable?

Légalement que pourrais-je faire?

A la base je paie pour un terrain pratiquable! Aprés que j'y laisse les chevaux ou pas, c'est à moi de gérer!
Mais je ne paie pas pour un bassin de flotte.... >_<


Il s'avère que le pré est en cuve, donc c'est bien toute l'eau de pluie qui arrive là!! (la partie prés de la rivière (que j'ai fermé jusqu'en été) est nikel).
A savoir qu'il ne m'a jamais mentionné l'état pitoyable du terrain en hiver (ni même que j'allais devoir me tapper l'intégralité de la clotûre) et au téléphone il niait en avoir connaissance alors que les anciens locataires du pré m'ont affirmé que l'hiver était inondé et qu'ils s'en étaient plaint...

Merci d'avance pour les marques de compassion,
, mais j'ai besoin d'aide sur.. quoi faire?
Photo illustrative!
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Edité par cavaliere7759 le 23-12-2012 à 00h17

Blue

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 20h00

Meme jusqu'à fin février,ça ne risquait pas grand chose
Fais mal au coeur cette Ponette malingre les pieds dans la flotte,dommage ,surtout quand on fait de l'élevage

Edité par blue le 23-12-2012 à 20h03



Tchina37

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 20h35

tu ne peux rien faire contre lui

et même si tu pouvais faire quelque chose, ça prendrait des années malheureusement...et pareil que les autres, pourquoi vouloir te retourner contre des gens qui te loue un terrain ?
tu as fais le choix de monter les clôtures alors qu il n y en avait pas etc...(attention le proprio du terrain à légalement le droit de les garder)

tes loulous sont toujours dans l'eau?




Edité par tchina37 le 23-12-2012 à 21h05



Labeo

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 20h47


tinangebleu a écrit le 23/12/2012 à 19h24:
Mouai.... super sympa pour ceux qui ont tentés de donner des solutions...

Enfin bref de toute façon la ponette est maigre je trouve et déjà rien que ça je me suis retenue .....
Une ponette pleine..


+1000

Kamy

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 22h41


allison44 a écrit le 23/12/2012 à 19h53:
Pareil que les autres...
Pourquoi ne pas ouvrir le reste du pré, c'est pas en 15 jours-3 semaines, qu'ils vont tout flinguer !
Et puis, ça aura le temps de repousser d'ici le printemps !


+1
J'ai toujours fait ça et mon pré n'a jamais été flingué (bon cet année j'avoue que c'est pire que les autres années).
Et rien ne t'empêche de replanter quelques graines si tu vois que par endroit il manque beaucoup d'herbes.
Si tu as des connaissances agriculteurs dans ton coin, tu peux toujours leur demander s'ils peuvent te revendre leurs surplus de graines ...

Cavaliere7759

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Posté le 24/12/2012 à 01h28

Hier j'avais un lac acceptable (car à en lire beaucoup il est innaceptable qu'un locataire ne concoit pas ne pas avoir été mis au courant de certaines vérités!!!)
mais là en fait... c'est une seconde rivière que j'ai gaiement découvert en arrivant =)
Je voyais miroiter au loin!
Plutôt joli mais alala... le coup d'angoisse
(alors qu'il n'a pas plus la nuit, et que je suis restée assez tard.. Bref le lit a dû mettre du temps pour déborder).
Les 4 chevaux (et 2 poneys) aglutinés sur 200m² à côté de l'abri. L'intégralité du pré (3Ha je répète, - les quelques 200/300 m² de butte) est devenue une rivière.




Parcontre beaucoup de témoignages en mon absence, certains n'ont pas vu que j'avais déjà pré-répondu à leur interrogation et/remarques donc

Je recite ce que j'ai écrit

cavaliere7759 a écrit le 23/12/2012 à 09h33:

En effet Cheekvirgile, quand on trouve dans la région on garde! Comme je l'ai précisé j'ai bien galéré pour le trouver celui-là
Le propriétaire n'est pas responsable de la météo mais il SAIT que le terrain est rempli de flotte en hiver c'est CELA que je reproche et de continuer de me faire payer plein pot pour un marécage (le fait que j'ai cloturer l'accès été c'est de ma pleine décision, c'est pas cà que je vais lui dire "tiens ils y vont pas je paie pas jusque Mai!!" )

Biensur la où ya l'abri, c'est la seule zone où l'eau ne pourra pas stagner car sur une 'bute' (je vais pas risquer la noyade! surtout qu'il faudra que ca monte de 30m)

Mais j'ai l'impression que pour certains c'est limite 'normal à cause de la pluie', qu'il n'y a pas de quoi s'alarmer, beaucoup sont dans cette situation et se taisent...
Hey bien NON, on loue/achète en connaissance de toutes causes - normalment -
sinon à se taire et laisser filer l'abus perdurera (et ce dans tous les domaines). on peut au moins essayer.


Ce que j'ai, 3Ha en IDF pour un tel prix (si si ici c'est un prix cadeau) ON GARDE et surtout on saute sur l'occasion.
Et là yen a qui disent si t'es pas contente trouve un autre terrain ??? Quel précieux conseil, je n'y avais pas pensé! comme je viens de l'écrire par chez nous c'est difficile de trouver simplement un terrain. Alors changer d'un jour à l'autre...LOL.
Mais ce n'est pas une raison pour accepter les merdes qui arrivent alors qu'on ne s'y attend pas!
> Ce que beaucoup ne comprennent pas c'est que je ne reproche pas particulièrement le fait d'avoir un terrain innondé (lorsqu'on est au courant on GèRE) mais le simple fait que le propriétaire CONNAIT l'ampleur que l'eau peut faire sur son bien et qu'il ne m'en a PAS SOUFFLE mot.<
S'il m'en avait informée, soit je ne louais pas, soit on trouvait un arrangement pour que je reste en saisons d'herbe et début de foin(il est super en ces saisons) et que je m'arrange à les placer ailleurs de Nov/Dec à Mars.
Aprés c'est une question d'honnêteté et pas juste de pognon.

Malgré le fait que j'ai du me tapper toutes les clotures à refaire/redresser , le défrichages etc alors que c'était pas convenu (ceci est un autre débat) et bien tout de même quand on a trouvé une telle parcelle on y reste !! Sinon on te propose de dégager, car yen a 10 derrière qui prendront.
A la base c'est 3 ha de friche (mais prometteur) clôturé, l'eau courante avec la rivière! Un plan pas mal, juste un peu de boulot.
Les surprises ne surviennent que petit à petit.
( le rôle du proprio = encaisser)

Dans le sud je pense que c'est même pire, car un carré de sable en plein cagnard à 300€ par mois, c'est une aubaine !!

Je ne sais plus qui en gros déclare "fermez-vos bouches et tolérez qu'on vous loue des choses inlouables". mais c'est nimportequoi... il y a des choses où on peut faire avec, tu prends sur toi et d'autres... légèrement moins! où veux-tu mettre tes chevaux dans un truc pareil? Si ca reste des mois? admettons!
Quand tu loues un bien tu t'attends à pouvoir en profiter à ta convenance les 12 mois que tu paies(j'ai choisi de fermer la partie pour l'été je vais pas lui réclamer de payer moitié prix!!! c'est MOI qui ai décidé de ne pas l'utiliser pour la protéger,
2e expl entre la signature et la mise des chevaux plusieurs mois se sont écoulés alors que personne dedans... c'était mon choix, j'ai donc payé!!normal!! ) .

J'en rêve de vos terrain boueux !!!

Louve-river

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 24/12/2012 à 01h38

Je pense qu'il serait bien que tu trouve un autre prés pour tes chevaux parce que si sa continue tes 200/300 m² de pas inondés vont bientôt l'être... (j'ai lu que c'était difficile à trouver, mais peut être que quelqu'un peut te dépanner?)

Personnellement je suis dans le sud et quand on cherche on trouve très vite du terrain

Je pense aussi que malheureusement si rien dans ton contrat (si vous avez fait un contrat écrit! Je n'ai pas lu tout le post ) ne parle de l'état du terrain, qu'il soit praticable ou pas, tu ne peux rien faire... Car si tu engage une procédure contre lui il peut très bien dire qu'il t'en a parlé et sa sera t'a parole contre la sienne

Edité par louve-river le 24-12-2012 à 01h41



Cavaliere7759

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Posté le 24/12/2012 à 01h52

Tinange, tu me gaves à revenir sur la ponette maigre .
Je l'ai récupéré chez un marchand, pleine et suitée.
Tu cherches la petite bête alors que ce n'est pas le sujet (si tu veux ouvre un post, je t'autorise à prendre la photo!) La photo, j'avais pas remarqué mais en effet on dirait qu'elle a la croupe en pointe.
Elle a bien repris, mais elle a le ventre qui tire et je pense que je ne l'aurais pas correctement en forme avant sa mise bas.

Quand on récupère un animal en piteux état et qui plus est pleine, c'est pas des plus facile pour la remettre en état !!


Pour l'élevage c'est pas prévu maintenant et certainement pas dans cette situation.


Tchina, non le propriétaire n'a pas légalement le droit de garder la cloture.
Si tu la mets tu peux repartir avec, c'est A TOI.
Ou alors lui revendre si ca l'interesse (il pourrait louer le terrain plus cher donc ca laisse à réfléchir)
Et tu peux aussi décider de lui en faire cadeau =)
Mais là j'ai remonté ses clotures et j'en ai rajouté à moi mais bon

En tout cas, ton beau Voyou est bien loti lui!

Edité par cavaliere7759 le 24-12-2012 à 01h54



Cavaliere7759

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Posté le 24/12/2012 à 02h08

Pour ceux qui déplorent mon absence, je suis passée sur le forum avant de partir ce matin pas de nouvelle intervention, ensuite j'ai biensur filé au terrain en espérant que ca avait un peu dégorgé puisque pas plu la nuit... Hey bien vous avez la suite de l'histoire

Blue

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Posté le 24/12/2012 à 06h34

Tu ne fais pas d'élevage de poney?
Pour en revenir au sujet,compte tu mettre cette Ponette hors d'eau en attendant?

Magdu84

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Posté le 24/12/2012 à 09h35

Cavalière, la question est : est-ce que ce terrain est inondé à ce point tous les ans ?
Car je le répète, la quantité de flotte tombée cette année est exceptionnelle.

Et entre nous, sans vouloir être désagréable, il fallait s'y attendre quand on trouve une pature en bordure de rivière.

Il y a quelques années, j'avais trouvé 1 hectare plat avec un petit ruisseau au fond, parfait pour boire. Il y a eu une inondation exceptionnelle et nos chevaux se sont retrouvés dans l'eau jusqu'aux genoux, pourtant ce n'était qu'un petit ruisseau au départ, alors une rivière, j'imagine pas...

Pour le prix, ben écoute, si tu as réussi à trouver un si bon plan, même remarque, fallait s'attendre à ce qu'il y ait une explication. Trouver un terrain si grand non constructible non agricole, ça ne pouvait être qu'un terrain inondable...sinon y'a longtemps que l'urbanisme l'aurait exploité...

Je comprends ton désarroi mais tu ne peux pas dire que tu pouvais pas t'y attendre vu la configuration du lieu et la présence de la rivière.

Alors quand on t'as dit "si ça ne te satisfait pas, vas voir ailleurs s'il y a mieux", c'est surtout pour que tu prennes conscience si oui ou non tu es prête à garder ce terrain pour tous ses avantages une partie de l'année (taille, prix). Comme tu dis, d'autres attendent de sauter sur l'occasion.

Pour les aménagements, c'est un peu normal que le locataire ait à entretenir les clotures, moi ça ne me choque pas.
Et pour le prix, ben les locations, en général, ça se calcule à l'année, donc ça m'étonnerait qu'il te fasse une réduc pour cause d'intempéries exceptionnelles.

Magdu84

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Posté le 24/12/2012 à 09h38


blue a écrit le 24/12/2012 à 06h34:

Pour en revenir au sujet,compte tu mettre cette Ponette hors d'eau en attendant?




La partie qui a été fermée pour l'herbe est-elle sous l'eau maintenant ?
Sinon il reste la solution de trouver un hébergement d'urgence chez un voisin en attendant la décrue.

D'ailleurs, il pleut toujours ? parce qu'effectivement, la crue peut augmenter même 2-3 jours après la fin des pluies...

Blue

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Posté le 24/12/2012 à 09h57

Je n'avais pas vu la présence de la rivière et terrain en cuvette...,la,le risque était évident effectivement

Edité par blue le 24-12-2012 à 09h59



Zawa23

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Posté le 24/12/2012 à 10h40

bon je n'ai pas lu tout le monde.
Je pense que si tergiverser sur les droits et devoirs du propriétaire de la parcelle n'avancent pas en ta faveur, il y a une certitude, tu es dans un cas d'urgence où le plus important est de mettre ta cavalerie hors d'eau.
Alors pour moi oui c'est un cas d'urgence qui nécessite peut être d'aller creuser plus loin que les simples annonces de locations d'autres pâtures.
Les éventuelles pistes:
te retourner auprès d'autres propriétaires, afin de leur demander des logements en dépannage pour tes bêtes (stabus de vaches, paddocks secs, boxs, au pré avec les vaches, avec des chevaux de particuliers)
Je ne sais pas combien tu en as.
Tout propriétaire d'équidés, dans la possibilité de t'aider ou non,
ne peut pas se retrouver insensible à ton problème.
Alors frappe à toutes les portes, et explique l'urgence de ta situation.

Ensuite, envisage de contacter des assos de protection d'équidés.
Ils travaillent pour le bien être des équidés, et eux aussi étudient tous les cas de figure, même si le propriétaire n'est pas un tirant, leur combat c'est de protéger les équidés.
Peut être ont ils quelques places en urgence pour tes chevaux (moyennant finances bien sûr)
Sinon le "risque" est qu'ils puissent être contactés par d'autres personnes outrées de voir des chevaux dans l'eau tout l'hiver.
Je dis ça parce que à deux pas de chez moi, c'est arrivé.
Le proprio, sans choix, avait tout de même laissé 4 chevaux avec de l'eau jusqu'aux genoux, n'ayant qu'un chemin de 2m le long du pré pour leur éviter de se noyer.
Les pompiers étaient là, dans l'urgence, ils ont coupé les clôtures, sortis les chevaux, et ceci sur simple coup de fil de passants indignés.
Il faut passer encore quelques mois difficiles.
Pourquoi ne pas les loger hors IDF pour l'hiver?
Moins cher, plus de choix, ...?
enfin voilà, c'est une solution dépannage que tu dois trouver, en attendant de voir des jours meilleurs.
Bon courage

Zawa23

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Posté le 24/12/2012 à 10h44

J'ajoute que quand je lis des posts de proprios qui galèrent, je regarde toujours dans quel département ils habitent, de manière à pouvoir proposer mes services si il y a besoin.
J'ai de quoi loger du monde, il n'y a pour cet hiver que 4 chevaux sur 30 hectares en haut d'une colline, avec foin et accès libre à l'étable. Et je sais que si quelqu'un est dans la merde, il y a de la place avec ma juju.
Donc d'autres proprios pensent peut être pareil, et parfois grâce à ça on arrive à s’entraider.

Tinangebleu

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Posté le 24/12/2012 à 11h48


cavaliere7759 a écrit le 24/12/2012 à 01h52:
Tinange, tu me gaves à revenir sur la ponette maigre .
Je l'ai récupéré chez un marchand, pleine et suitée.
Tu cherches la petite bête alors que ce n'est pas le sujet (si tu veux ouvre un post, je t'autorise à prendre la photo!)


Je ne suis pas curieuse malsaine, juste je voulais comprendre pourquoi elle été dans cet état là..
Explications que tu vient de nous donner

Et je ne suis pas le genre de personne à prendre les photos d'un tier pour aller créer un post en clamant à la maltraitance, c'est très mal me connaitre

En esperant que tu trouve une solution de replit rapide pour tes loulous
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