Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???

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Cavaliere7759

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 23/12/2012 à 00h14

Bonsoir à tous et toutes !!

Depuis les premières pluies du 20, mon terrain est devenu un lac...
Je paie plus de 100 € par mois,
Je ne sais pas quoi argumenter contre le propriétaire, pour lui si je ne paie pas je retire les chevaux, si les chevaux restent, je paie..
En plus il ose me dire qu'en hiver on rentre les chevaux.
"Désolée" mais chez moi ils vivent dehors avec abri!!!(j'ai un boxe pour les éventuels malades) Et ca voudrait donc dire que je continue de payer un pré sans y mettre personne et sans en voir l'état pitoyable?

Légalement que pourrais-je faire?

A la base je paie pour un terrain pratiquable! Aprés que j'y laisse les chevaux ou pas, c'est à moi de gérer!
Mais je ne paie pas pour un bassin de flotte.... >_<


Il s'avère que le pré est en cuve, donc c'est bien toute l'eau de pluie qui arrive là!! (la partie prés de la rivière (que j'ai fermé jusqu'en été) est nikel).
A savoir qu'il ne m'a jamais mentionné l'état pitoyable du terrain en hiver (ni même que j'allais devoir me tapper l'intégralité de la clotûre) et au téléphone il niait en avoir connaissance alors que les anciens locataires du pré m'ont affirmé que l'hiver était inondé et qu'ils s'en étaient plaint...

Merci d'avance pour les marques de compassion,
, mais j'ai besoin d'aide sur.. quoi faire?
Photo illustrative!
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Edité par cavaliere7759 le 23-12-2012 à 00h17

Geriko42

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 24/12/2012 à 12h50

si les 3 hectares sont dans cet état, il faut absolument que tu replies tes chevaux ailleurs, car le risque est grand pour eux, je crois que tu n'as pas d'autre solution dans l'urgence....

Pour l'inondation, ce n'est pas forcément prévisible.... même si c'est arrivé dans le temps, ce n'est pas systématique non plus....

en tout cas, j'espère que tu trouveras vite une âme charitable pour te sortir de la mouise temporairement. (par contre, j'ai peur qu'avec les pluies du printemps, tu n'ais aussi le même risque

Blue

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 24/12/2012 à 12h53

Il n'y avait pas de joncs sur le terrain quand il a été loué?

Kamy

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 24/12/2012 à 15h28


magdu84 a écrit le 24/12/2012 à 09h35:
Cavalière, la question est : est-ce que ce terrain est inondé à ce point tous les ans ?
Car je le répète, la quantité de flotte tombée cette année est exceptionnelle.

Et entre nous, sans vouloir être désagréable, il fallait s'y attendre quand on trouve une pature en bordure de rivière.


Je suis du même avis. Mes parents avaient acheté il y a quelques années un champ qu'on voulait transformer en pré par la suite. Il y a un accès à l'eau avec le cours d'eau qui passe à proximité donc assez pratique. Seulement, on savez qu'en étant en bordure d'un point d'eau, le futur pré allait être sujet aux inondations.

Sinon, tu ne connais pas des agriculteurs qui pourraient te louer un pré à vaches (en hiver, ils n'en font rien puisqu'ils rentrent leurs vaches et au printemps hop' tu remets tes loulous dans le pré où ils sont actuellement. De plus, au printemps, l'herbe repousse vite donc l'agriculteur qui t'a prêté le pré n'aura pas de soucis au niveau de l'herbe).

Labeo

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 24/12/2012 à 16h04


kamy a écrit le 24/12/2012 à 15h28:


Je suis du même avis. Mes parents avaient acheté il y a quelques années un champ qu'on voulait transformer en pré par la suite. Il y a un accès à l'eau avec le cours d'eau qui passe à proximité donc assez pratique. Seulement, on savez qu'en étant en bordure d'un point d'eau, le futur pré allait être sujet aux inondations.

Sinon, tu ne connais pas des agriculteurs qui pourraient te louer un pré à vaches (en hiver, ils n'en font rien puisqu'ils rentrent leurs vaches et au printemps hop' tu remets tes loulous dans le pré où ils sont actuellement. De plus, au printemps, l'herbe repousse vite donc l'agriculteur qui t'a prêté le pré n'aura pas de soucis au niveau de l'herbe).


Tu ne dois pas bien connaitre le monde agricole.

J'ai un btspa et mon copain est agriculteur (avec des vaches).

On ne lui louera pas si les pacages sont utilisé pour les vaches parce que :

- les agriculteurs ont des primes sur les prairies temporaires et ces primes, ils les perdent si location. Si la praire est permanentes c'est qu'il faut se méfier (comme celle qui pose problème).

- il n'aime pas les chevaux car ça piétinent trop.

- Des chevaux en hiver sur-pâturent compromettant sérieusement la récolte de foin du printemps suivant (piétinement + sur-pâturage = prairies pourries l'année suivante, de moins en moins de graminées au profit des mauvaises herbes).

- Toutes les vaches ne rentrent pas en hiver, les vaches allaitantes restent dehors avec du foin (ici c'est comme ça) d'ou la rareté des pacages.

Même moi qui suit dans le milieu, je n'ai jamais trouvé de pâture a louer.

Edité par labeo le 24-12-2012 à 16h15



Kamy

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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 24/12/2012 à 17h43

Labeo :

En effet, je ne connais pas trop le monde agricole.
Je proposais cette solution car nous avons une connaissance (qui nous fournit notre foin entre autre) qui avait accepté d'héberger (gratuitement) sur un pré à vaches mon cheval et un shet' uniquement le premier hiver où j'ai eu mon cheval.
Et c'est il n'y voyait aucun problème car je ramenais le soir les loulous au paddock chez moi donc surveillance en moins pour lui. Le pré n'était pas plus piétiné à deux qu'à 10 vaches pour lui.
Bon j'ai eu un coup de bol monstrueux et c'est une personne géniale.

Labeo

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Posté le 24/12/2012 à 18h10


kamy a écrit le 24/12/2012 à 17h43:
Labeo :

En effet, je ne connais pas trop le monde agricole.
Je proposais cette solution car nous avons une connaissance (qui nous fournit notre foin entre autre) qui avait accepté d'héberger (gratuitement) sur un pré à vaches mon cheval et un shet' uniquement le premier hiver où j'ai eu mon cheval.
Et c'est il n'y voyait aucun problème car je ramenais le soir les loulous au paddock chez moi donc surveillance en moins pour lui. Le pré n'était pas plus piétiné à deux qu'à 10 vaches pour lui.
Bon j'ai eu un coup de bol monstrueux et c'est une personne géniale.


Oui complètement d'accord, tu as eu un bol monstrueux, mais je suppose que ça dépend de la région aussi.

Ici tu vois, quand les terrains ne sont pas mécanisables, il y a des bovins dessus et pas moyens d'en avoir pour les particuliers propriétaires d'équidés.

Cavaliere7759

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Posté le 24/12/2012 à 18h22


blue a écrit le 24/12/2012 à 12h53:
Il n'y avait pas de joncs sur le terrain quand il a été loué?


Mince oui, quelques plants comme si c'était au bord du 'lac' c'est un signe inévitable c'est cà ??? :-S

Alors trouvez-moi un peu trop naîve, mais.. Non pour moi ce n'est pas aussi évident qu'une rivière puisse déborder et couvrir intégralement un grand terrain et à une telle hauteur !!
(quand j'avancais aux 100 premiers mètres du bord j'était déjà en haut de la botte! )
Et j'avais pas capté cette cuvette, c'est pas flagrant du tout, sauf quand on est dedans .

Alors sinon, j'ai un petit terrain là de la moitié d1Ha mais ca fera l'affaire pour l'hiver.
Faut juste que je le clôture. (et là c'est bien convenu avec l'autre proprio sans soucis)
Et aujourd'hui léger soulagement, l'eau commencant à redescndre.

Bonnes fêtes à tous

Blue

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Posté le 24/12/2012 à 18h25

Haas le jonc dans le pré....oui,c'est un entraineur qui m'avait briffée quand je cherchais pour mon vieux,un signe qui ne trompe guère
Bon,c'est fait,en plus on va dire que cette année ça n'aident pas....
As tu une solution en attendant,car j'ai peur que le "zonal" (flotte et douceur) ne dure encore un peu au vu de mes infos météo....

Labeo

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Posté le 24/12/2012 à 18h26


cavaliere7759 a écrit le 24/12/2012 à 18h22:


Mince oui, quelques plants comme si c'était au bord du 'lac' c'est un signe inévitable c'est cà ??? :-S

Alors trouvez-moi un peu trop naîve, mais.. Non pour moi ce n'est pas aussi évident qu'une rivière puisse déborder et couvrir intégralement un grand terrain et à une telle hauteur !!
(quand j'avancais aux 100 premiers mètres du bord j'était déjà en haut de la botte! )
Et j'avais pas capté cette cuvette, c'est pas flagrant du tout, sauf quand on est dedans .

Alors sinon, j'ai un petit terrain là de la moitié d1Ha mais ca fera l'affaire pour l'hiver.
Faut juste que je le clôture. (et là c'est bien convenu avec l'autre proprio sans soucis)
Et aujourd'hui léger soulagement, l'eau commencant à redescndre.

Bonnes fêtes à tous


Désolée pour tous tes désagréments mais comme toi, on susceptible d'avoir ce désagrément un jour ou l'autre.

Au printemps, quand ce sera plus qu'un mauvais souvenir, tu seras heureuse d'avoir 3 ha pour tes chevaux.

Bonne fêtes a toi aussi



Blue

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Posté le 24/12/2012 à 18h26

Je vois que tu as une solution temporaire,tant mieux,et bon Noël

Geriko42

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Posté le 24/12/2012 à 18h30

bonne nouvelle..... dans l'urgence, c'est très bien.

Cavaliere7759

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Posté le 24/12/2012 à 18h41

Blue, je rectifie c'était pas des joncs (spécifique aux mares quand même!) mais jonquille plutot...
Ca porte aux mêmes présages ?

Tchina37

Compte supprimé


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Terrain innondé / proprio sourd.. que faire ???
Posté le 24/12/2012 à 20h51


cavaliere7759 a écrit le 24/12/2012 à 01h28:
Hier j'avais un lac acceptable (car à en lire beaucoup il est innaceptable qu'un locataire ne concoit pas ne pas avoir été mis au courant de certaines vérités!!!)
mais là en fait... c'est une seconde rivière que j'ai gaiement découvert en arrivant =)
Je voyais miroiter au loin!
Plutôt joli mais alala... le coup d'angoisse
(alors qu'il n'a pas plus la nuit, et que je suis restée assez tard.. Bref le lit a dû mettre du temps pour déborder).
Les 4 chevaux (et 2 poneys) aglutinés sur 200m² à côté de l'abri. L'intégralité du pré (3Ha je répète, - les quelques 200/300 m² de butte) est devenue une rivière.




Parcontre beaucoup de témoignages en mon absence, certains n'ont pas vu que j'avais déjà pré-répondu à leur interrogation et/remarques donc

Je recite ce que j'ai écrit


Ce que j'ai, 3Ha en IDF pour un tel prix (si si ici c'est un prix cadeau) ON GARDE et surtout on saute sur l'occasion.
Et là yen a qui disent si t'es pas contente trouve un autre terrain ??? Quel précieux conseil, je n'y avais pas pensé! comme je viens de l'écrire par chez nous c'est difficile de trouver simplement un terrain. Alors changer d'un jour à l'autre...LOL.
Mais ce n'est pas une raison pour accepter les merdes qui arrivent alors qu'on ne s'y attend pas!
> Ce que beaucoup ne comprennent pas c'est que je ne reproche pas particulièrement le fait d'avoir un terrain innondé (lorsqu'on est au courant on GèRE) mais le simple fait que le propriétaire CONNAIT l'ampleur que l'eau peut faire sur son bien et qu'il ne m'en a PAS SOUFFLE mot.<
S'il m'en avait informée, soit je ne louais pas, soit on trouvait un arrangement pour que je reste en saisons d'herbe et début de foin(il est super en ces saisons) et que je m'arrange à les placer ailleurs de Nov/Dec à Mars.
Aprés c'est une question d'honnêteté et pas juste de pognon.

Malgré le fait que j'ai du me tapper toutes les clotures à refaire/redresser , le défrichages etc alors que c'était pas convenu (ceci est un autre débat) et bien tout de même quand on a trouvé une telle parcelle on y reste !! Sinon on te propose de dégager, car yen a 10 derrière qui prendront.
A la base c'est 3 ha de friche (mais prometteur) clôturé, l'eau courante avec la rivière! Un plan pas mal, juste un peu de boulot.
Les surprises ne surviennent que petit à petit.
( le rôle du proprio = encaisser)

Dans le sud je pense que c'est même pire, car un carré de sable en plein cagnard à 300€ par mois, c'est une aubaine !!

Je ne sais plus qui en gros déclare "fermez-vos bouches et tolérez qu'on vous loue des choses inlouables". mais c'est nimportequoi... il y a des choses où on peut faire avec, tu prends sur toi et d'autres... légèrement moins! où veux-tu mettre tes chevaux dans un truc pareil? Si ca reste des mois? admettons!
Quand tu loues un bien tu t'attends à pouvoir en profiter à ta convenance les 12 mois que tu paies(j'ai choisi de fermer la partie pour l'été je vais pas lui réclamer de payer moitié prix!!! c'est MOI qui ai décidé de ne pas l'utiliser pour la protéger,
2e expl entre la signature et la mise des chevaux plusieurs mois se sont écoulés alors que personne dedans... c'était mon choix, j'ai donc payé!!normal!! ) .

J'en rêve de vos terrain boueux !!!




a ouai comme meme !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

je retire donc se que j ai dis, p***** de m****
je voyais pas un lac aussi grand !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

bon heureusement l eau descend et ta louloutte est au sec

Cavaliere7759

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Posté le 10/01/2019 à 00h19

Coucou à tous,

Ce post est très vieux, mais juste pour préciser quE FIN 2014/courant 2015 J'avais lancé une procédure que j'ai TOTALEMENT GAGNEE avec dommages et intérêts à la clef en DEBUT 2016.

Voilà, donc il y a recours dans des cas de telle malhonnêteté :)

N'hésitez pas
Ne vous sentez pas impuissants
Defendez-vous



Ps : Petit clin d'oeil du destin, l'hiver suivant notre départ le Morin a submergé le terrain et alentours intégralement...

Édité par cavaliere7759 le 10-01-2019 à 00h40



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