Quand un élevage devient....

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Plume29

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Quand un élevage devient....
Posté le 14/01/2018 à 12h57

Un domaine ( Yeaaaaah musique des experts)

Salut les Catiens!

Alors pour ceux qui me connaisse pas, j'ai déjà un petit élevage de chevaux de loisir, l'élevage de la Féerie.

Mais il est temps de faire un post dédié à mon projet, puisque en effet 2018 devrait être une année riche pour nous ( mon élevage et moi quoi ).

Cette année je passe dans la coure des grands et j'agrandis pour de bon, en passant par un achat immo de 20ha minimum.

L'idée est de proposer: plus de chevaux à la vente en me spécialisant dans le commerce de chevaux de loisir et en agrandissant l'élevage ( 2 à 3 poulinières en plus).
Attention pas le maquignon de base qui vous refile n'importe quoi pour vendre au plus vite hein!
Non non on fait les choses bien et on reste fidèle à la Féerie: déjà dentiste et ostéo avant de commencer le travail ( compte rendu à dispo bien sûr), visite véto si besoin. Les moins de 4 ans seront travailler en main uniquement, les plus de 4 ans en selle si ils peuvent.
L'idée c'est pas de vendre à tout prix mais de vus aidez à trouver le compagnon de votre vie. A ce titre je continue le principe des paiements jusqu'en 10 fois.
Les pistes: TF/PS de réforme, chevaux d'Espagne ( arrivée non débourré ou si ils le sont on s'assure avant le départ de là bas qu'ils sont bien mit et pas traumatisé comme le veux la rumeur) et deux trois autres petites pistes qu'on explore.

Proposer ce que j'appelle la pension Flash: vous partez en vacances et personne pour s'occuper de choudoudou 1 2 et 3? Pas de souci vous les amenez en pension, vous payez le nombre de jours passés sur place. De 1 jour à 1 mois!
J'envisage un peu la même chose mais pour les gens cherchant un lieux ou travailler son cheval il y aura donc une autorisation d'utiliser les installations.

Ah les installations aussi! Plus question de galérer à bosser mes chevaux dans un champs. Minimum une carrière et un rond d'havrincourt (avec un H ou pas devant? Google me propose les deux) . Éventuellement un manège si on peut recycler un hangar.

Peut être quelques places de pensions permanentes, à étudier.

Et enfin proposer des gîtes ou camping étapes. Ou pas étapes d'ailleurs, si des gens veulent juste venir en vacances au coeur d'un élevage!

Voilà dans les grandes lignes ce qui se prépare ^^

Ce post sera dédié à l'avancée des choses, sachant que là tout de suite je suis au début de tout et vous montrez notre petit coin de paradis, ainsi que l'avancée des travaux!




Une petite photo d'une des petite bombe né à la maison en 2017, Howanko futur étalon ! Cliquez pour voir l'image   
Voili voilou je vous dis à bientôt pour suivre notre folle aventure!

Édité par plume29 le 30-01-2018 à 14h43


Sujet déplacé - 
Modérateur : bianca_jones

Plume29

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Posté le 18/01/2018 à 13h23

gobi Tout simplement parce qu'il y a des gens en recherche sans avoir envie de mettre 7 000€.

Beaucoup aime le style PRE sans forcément avoir envie/besoin de papiers à rallonge.

Depuis toujours je suis quelqu'un qui se diversifie, je veux pas me contenter de faire qu'un truc. Déjà parce que je m'ennuie et tourne vite en rond, ensuite parce que je veux proposer de la diversité tout en restant sur le loisir.

Je pense qu'il y a de très bons chevaux qui pâtissent de la vision que les maquignons nous ont donner des chevaux importés. Et je pense aussi qu'il y a des TF/PS au grand coeur pouvant parfaitement coller à du loisir.

Pour les gîtes du coup je fais quoi? Je laisse tomber " oh de toute façon c'est déjà blindé"?
Oui mais non, surtout que je vais pas juste proposer des gîtes, j'ai quelques idées qu'on voit pas ici. Mais bon j'ai pas envie d'en parler tout de suite parce que je sais pas si ça se mettra en place immédiatement.

J'ai aussi l'intention de créer quelques évènements dans le milieu du loisir et crois moi dès la première édition on parlera de nous partout dans la région! Pour le coup je suis sûre de faire dans l'original.

Gobi

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Posté le 18/01/2018 à 13h30

plume29
Ok , je laisse tomber.

Plume29

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Posté le 18/01/2018 à 13h36

itaku Pour l'élevage je peux pas me plaindre: il me reste un poulain à vendre mais faut dire que actuellement prendre de belles photos c'est compliqué ><
Je suis pas très active sur l’annonce x)

Sinon la page est bien suivie, j'ai pas eu de mal à vendre à prix correct.

Un agrandissement est parfaitement envisageable si plus de terrain, je doute pas que ça marchera toujours aussi bien.

J'ai très régulièrement des félicitations sur l'éthique de mon élevage.

Styxs

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Posté le 18/01/2018 à 16h52

T'as commencé à regarder du coup au niveau des propriétés que tu pourrais acheter ?

Plume29

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Posté le 18/01/2018 à 20h01

styxs oui ^^
J'en visite une samedi et j'attends les infos d'une autre, il n'y a pas de numéro juste le mail --'

Plume29

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Posté le 21/01/2018 à 00h07

Aujourd'hui première visite en vu de notre futur agrandissement!
43ha dont 40 d'un seul tenant coller à la maison, 3ha un poil plus loin.
Des hangars, des terrains vallonnés mais pas trop , l'eau de source avec déjà des points à chaque entrée, des parties en bois et landes permettant d'envisager un PTV très sympa et suivant le PLU l'aménagement de gîtes très sympa.....Là comme ça je vous vends du rêve hein?
Bon eh bien malheureusement celle ci ne se fera pas!
La maison a besoin d'un bon lifting: énormément de cloisons à abattre, toutes les tapisseries à refaire, les sols, l'isolation, l'électricité.....Une partie de la maison était aménageable en gîte, mais là encore il fallait abattre des cloisons et créer une pièce SDB/cuisine dans le garage donc une pièce a créer avec isolation ect.... Et encore j'ai pas parler des murs couverts de tâches d'humidité , selon les proprios c'est parce qu'elle n'est plus chauffer depuis 4 ans....Mais bon perso j'ai pas envie de perdre un poumon. Il fallait aussi changer 2 fenêtres en PVC ainsi que 2 portes.
Sans oublier les hangars compliqués à réhabiliter et déjà faut les vides des...choses je pourrais même pas décrire le bordel qu'il y a dedans. Et pas possible de les transformer en manège.

Un énorme travail et un énorme budget, pour une maison franchement pas habitable en l'état, et pour une localisation un peu compliqué.

Tant pis on continue la recherche d'un petit coin de paradis!

Styxs

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Posté le 21/01/2018 à 00h17

Erf merde !!! Mais 43 hectares c'est énorme !!!

Je me fixe perso pour mon projet 3 /4 hectares en bio et l'habitation !

Quel budget tu te fixes pour ton achat ?
T'as une autre visite dans la semaine je crois ?

C'est que ta première visite , au fil du temps je pense que tu vas peaufiner tes critères !!
Hesites pas à nous mettre des photos ahaha !!!

Plume29

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Posté le 21/01/2018 à 00h22

styxs Franchement quand j'ai vu l'état de la maison j'ai même pas fais de photos, je savais que le taf que ça demanderait était trop élevé.

43ha c'est énorme mais en fait je me suis rendue compte que c'était parfaitement jouable si bien disposée.
Cette visite aura au moins servit à ça!
Parce que cette surface permet de bien organiser les parcelles, mais aussi les changements de pré et de faire du foin pour tout l'hiver.

J'ai pas d'autres visites, l'autre je lui cours après pour avoir les nouvelles...Elle met plus de 24h pour répondre aux mails, je lui ai laisser mon téléphone mais pas elle m'a pas contacter!
Hier soir elle m'a envoyer un mail assez sec me disant qu'ils étaient pas dispo ce matin pour une visite, et qu'elle me recontactait....Youhou ça donne envie. Elle aurait au moins pu m’appeler quoi!

Styxs

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Posté le 21/01/2018 à 10h58

43 hectare c'est juste le rêve pour des chevaux !!!

Si j'arrivais à me positionner sur un terrain qui ne ferait que ( que lol) une dizaine d'hectares ,j'envisagerai de refaire des chevaux aussi, donc je comprend parfaitement que tu sois interessée par ce genre de bien.

Maintenant comme tu dis si c'est pour t'ouvrir les veines pour réhabiliter un truc invivable autrement c'est pas la peine !

J'espère du coup que tu trouveras d'autres choses ou que la nana te répondra pour la propriété qui t'intéresse!

Tu as des impératifs de secteur ou tu partiras là ou tu trouves ?

Plume29

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Posté le 21/01/2018 à 13h47

styxs En fait à la base je cherche à 45 minutes max de là ou je suis actuellement.

Mais finalement je me rends compte que chauffeur SPL ça me soûle....Fin le taf en lui même ça va, mais la gestion de la boite me va pas. Bon je m'en doutais quand j'ai signer mais là j'ai confirmation.

Du coup je regarde un peu plus loin et plus grand, pour proposer de la pension pré réellement. Dès que la pension est pleine je vois pour passer en mi temps le temps de voir si financièrement ça passe, et après je verrais pour partir.

Le seul truc qui me pose souci c'est que j'ai pas le BPJEPS. Du coup quand je sais ou on va, je trouverais une mono indépendante avec qui passer un deal ^^

Styxs

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Posté le 21/01/2018 à 15h45

Wai le Bpjeps est pas franchement indispensable c'est clair , surtout quand on voit le nombre de diplomés au chomage qui seraient ravis d'avoir une écurie pour exercer !

Merci pour les précisions !

Almarita

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Posté le 21/01/2018 à 18h40

Bonjour, je trouve ce projet un peu "fouilli", je trouve que tu te disperses bcp et ça, si c'est pas bien géré c'est le début des em****es! Promouvoir sa ligne de conduite d'élevage (qui soit dit en passant n'est pas une "innovation ", bcp de professionnels attendent que leurs chevaux soient prêts physiquement pour le travail monté) et ensuite proposer de l'iberique récupéré 3 francs 6 sous au cul du camion (j'exagère volontairement mais tu vois où je veux en venir), je ne trouve pas ça particulièrement compatible. D'autant que, qui va les mettre au boulot ces loulous? Toi? Quelqu'un d'autre (donc salaire ou intéressement à la vente)? Et ça, ce n'est rien à côté de l'entretien de la structure ou des éventuels travaux qui seront nécessaires, surtout pour ... une quarantaine d'hectares (!!). Je gère une structure équestre avec mon conjoint, on a 15 ha à gérer dont 2 de bois. Et ben je vais te dire, ça c'est du boulot ! Et à 2, sans travail à côté ! Des pensions et/ou élevages respectueux des besoins des chevaux, il y en a dans le coin, qu'est ce qui va te différencier des autres? Mes petits conseils, si je peux me permettre, 1: ne vise pas trop gros de suite. Il vaut mieux une petite structure que l'on peut agrandir par la location ou l'achat futur de terres, qu'un immense gouffre financier qui va engloutir le maigre butin que tu pourras te mettre de côté au début de ton installation. 2: il me semble complètement illusoire de pouvoir tenir une entreprise ayant pignon sur rue comme une pension pour chevaux en même temps que gérer un temps plein autre part. Si maladie, évasion ou autre, bref si imprévus, comment faire? 3: trouver le petit quelque chose qui va te démarquer de tes concurrents, car le marché est quand même plutôt saturé vers chez nous.

Crinsdorphee31

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Posté le 23/01/2018 à 21h45

Alors je ne suis pas d'accord avec almarita concernant le fait de prendre petit au départ avec 'éventuellement' la possibilité de s'agrandir... si l'achat ou le fermage sur une grande surface est possible il faut foncer car pour s'agrandir après il faudrait sans doute déménager...
Quitte à faire de la céréale, ou de l'orge pour l'autoconsommation et des prairies cultivées pour vendre le surplus de fourrages... tout ça travaillé par un entrepreneur agricole pour ne pas avoir à investir dans des.machines et y passer du temps...

Anemone47

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Posté le 23/01/2018 à 22h12


crinsdorphee31 a écrit le 23/01/2018 à 21h45:
Alors je ne suis pas d'accord avec @almarita concernant le fait de prendre petit au départ avec 'éventuellement' la possibilité de s'agrandir... si l'achat ou le fermage sur une grande surface est possible il faut foncer car pour s'agrandir après il faudrait sans doute déménager...
Quitte à faire de la céréale, ou de l'orge pour l'autoconsommation et des prairies cultivées pour vendre le surplus de fourrages... tout ça travaillé par un entrepreneur agricole pour ne pas avoir à investir dans des.machines et y passer du temps...


Cela dépend de l'endroit où tu t'installes , ce que tu dit est assez vrai mais très limité par le budget dispo à l'installation , budget qui va dépendre de l'apport perso et/ou du financement que tu vas décrocher en fonction de ton projet ...

Crinsdorphee31

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Posté le 23/01/2018 à 22h16

anemone47 oui bien sûr, c'est pour cela que j'ai mis 'si c'est possible'
Après mettre un atelier de production et vente de fourrages de qualité peut être une bonne chose pour le dossier financier... ça fait une belle rentrée d'argent sûre.
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