Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Guimsly

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Posté le 17/04/2023 à 14h03

thin
La partie chevaux sera en piquet bois et lisses en bois sur l'extérieur et électrique a l'intérieur... On va faire de même sur la partie cote route...

Pour notre entrée, je pense faire une ouverture en électrique au départ et voir après comment on s'en sert (2 accès possibles pr la maison, un côté grange, l'autre côté maison)

En tout cas, ça coûte un bras

Mesnil-elevage

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Posté le 17/04/2023 à 14h16

guimsly chez mes parents, il y avait moins de linéaire que ça à clôturer quand même mais je me souviens de ces journées où toute la famille était venue prêter main forte pour nous aider à clôturer (notamment les trous à faire à la tarière électrique). C'était vraiment sympa comme moment familial, mais heureusement qu'ils étaient là. Sinon, il aurait dû faire appel à une entreprise (sauf qu'ayant fait construire la maison en même temps, pas vraiment de budget dispo).

Il avait aussi choisi des piquets en bois (douglas, 15x15cm) et du ruban électrifié large. Ils ont planté une haie de charme et de hêtre tout autour de la propriété. Cette haie vient donc aussi le long de la prairie, derrière la clôture ruban, sauf face à la maison. Et à la base, comme toi, il voulait des lisses en bois de ce côté pour l'esthétique mais il a postposé pour faire quelques économies au départ car pas prioritaire... et ne l'a finalement jamais fait, se disant qu'il avait en fait été bien inspiré en s'épargnant du travail d'entretien (ils ne rajeunissent pas et ont tous les deux des soucis physiques: hernies, prothèses ici et là...). :-p

C'est sûr que le faire faire par une entreprise, ça fait une coquette somme à sortir. Mais ça va être joli.

Thin

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Posté le 17/04/2023 à 14h42

guimsly Ah oui piquets et lisses en bois c'est vraiment la m*rde !!! J'ai clôturé avec une amie pour son elevage et c'était un énorme boulot donc je comprends que vous le fassiez faire par une entreprise ^^

Comment vous avez choisi l'entreprise ?
Et sur le devis, c'est la main-d'oeuvre qui coute le plus cher non ?

mesnil-elevage Sincèrement ça nous fait un peu rire jaune aussi... parce que comme tu le dis, y a des choses qu'on ne pensait pas devoir refaire, qui n'était pas si visible au premier coup d'oeil etc. Mais bon, nous on préfère se dire qu'au moins ça nous forge pour notre prochain achat

Merci pour ton retour sur les clôtures. Effectivement pour les clôtures type bois/brise vue, on nous avait dit de faire quelque chose qui tient vraiment dans le sol, et tant au niveau du grillage commun que de là où il y a les bambous, il y a de la prise au vent. Donc il va falloir quelque chose qui tienne bien la route !!

Pour la clôture devant, on aimerait rehausser un peu le muret et mettre des sortes de lames ajourées (c'est pas très clair je crois je vais essayer de trouver un exemple !)

Pour les bambous... a mon avis c'est bien du JeanMichelle Apeuprès elle nous a dit que ce n'était pas des bambous traçants mais j'ai un doute ! Ceux de devant j'ai pu les retirer mais ils n'ont pas préparé la terre ni rien, ça va etre galère je le sens...

Il faut aussi qu'on aille voir le voisin de l'autre côté, parce qu'il a mit un mur (jardin arrière) mais ne l'a jamais enduit de notre côté... je ne sais pas si c'est lui qui doit le faire ou nous

Édité par thin le 17-04-2023 à 14h42



Guimsly

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Posté le 17/04/2023 à 15h30

Non non, les clôtures, on fait nous avec l'aide de mon papa !

Je prends juste le bois chez des fournisseurs mais ça coûte un bras

Mesnil-elevage

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Posté le 17/04/2023 à 15h36

guimsly effectivement, la MP coûte de toute façon (surtout qu'il me semble que le bois a bien augmenté l'an dernier). Économiser la main d'oeuvre, ça vous fait une belle économie quand même (de la sueur et quelques courbatures en prime pour compenser sans doute :-p).



thin je vois bien ce que tu veux dire pour les lames ajourées. Bonne idée.


Bon amusement à la découverte de l'ouvrage bambous.

Thin

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Posté le 17/04/2023 à 15h42

guimsly Aaahhh au temps pour moi, j'avais mal compris (décidément, j'ai pas les n'oeils en face des trous )
Du coup c'est déjà bien cher rien que les matériaux !! Mais alors le boulot a abattre c'est quand même pas rien. Bon courage :D

Du coup pour notre clôture on pensait à quelque chose comme ça (notre voisin). En ayant éventuellement une 3eme hauteur de "lame", a voir selon. Mais ça nous plaît plutôt pas bien par rapport à notre style !



mesnil-elevage merci merci ! Je penserais à toi quand je creuserai pour enlever tous les rhizomes ^^

Édité par thin le 17-04-2023 à 15h47



Guimsly

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Posté le 17/04/2023 à 16h55

On a déjà clôturer a la première maison avec une terre bien facile que la prochaine !

On a la technique : chéri tape sur les piquets, papa les tient, moi je mesure

Math16

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Posté le 17/04/2023 à 17h21

kiki26
Si je dis pas de bétises, si tu n'as rien touché en elec, ton diag est toujours valable.
Rien n'est rédhibitoire pour la vente, tu auras juste des anomalies inscrites sur ton acte mais c'est à titre informatif pour l'acquéreur et en effet si tu fais les modifs il faudra refaire le diag.

Attention a ce fichu audit énergétique obligatoire depuis le 1er Avril pour les maisons en F et G.

Lololabiscotte

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Posté le 17/04/2023 à 18h54

Parquet quasi fini (sur la photo c'est quand je suis arrivée en début d'après midi mais ce soir ils leur restait 5 cm) ! Et c'est teeeellement canon *.* ! Ça agrandit de fou l'espace, le fait que tout soit dans la continuité, qu'on ne voit plus les séparations au sol.


Thin

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Posté le 17/04/2023 à 18h58

lololabiscotte oh au top !!! Ça rend vraiment bien :)

Mesnil-elevage

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Posté le 17/04/2023 à 20h19

Chez nous, en cas d'achat d'une maison qui fait état d'une non-conformité électrique, l'acheteur dispose de 18 mois pour effectuer la mise aux normes.

Ceci étant, on peut négocier avec le vendeur qu'il fasse faire les travaux avant achat.


thin oui, ça ira bien avec le style de la maison (le gabion par ex. s'accorde mieux avec un style ultra contemporain à mon sens).

Je voyais bien de quoi il s'agissait. Si ce n'est que je voyais un truc plus "plein" (avec un jour plus étroit), sur une hauteur un poil plus grande (tu parles effectivement de faire une lame en plus que ce que tu as mis en photo) et sans "coupure" par des morceaux de murets vu que ce n'est pas existant à ce stade sur le tien (tu vas créer les relevés de muret du coup, j'imagine, si tu veux ce style).

Il existe ce type de structure ajourée dans plein de styles maintenant (pas que sous forme de lattes d'ailleurs, il y a plein de possibilités variées en aluminium notamment).

Tu les voudrais en bois? (ça a l'air d'être du bois sur la photo)


lololabiscotte trooooop bien! Quand tu parlais de cet achat, je n'avais pas compris que vous feriez autant d'emblée, avant de rentrer dedans. Mais c'est super comme ça. Au moins, les travaux embêtants (qui génèrent de la poussière & co) sont tous faits avant que vous n'y viviez.

Vous avez été supra efficaces !

Mesnil-elevage

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Posté le 17/04/2023 à 20h26

J'ai nettoyé la cuisine. Le revêtement est du "nano" comme ils appellent ça. C'est un revêtement anti-traces "soft touch" (ça donne un toucher un peu "velouté" comme ça). C'est déjà ce revêtement dans mon bureau (mais en foncé). J'adore cette finition!

Bref, ils nous ont fourni des éponges magiques pour ces façades blanches. Ben... je ne sais pas en quoi elles sont conçues, mais c'est génial. Je passais un coup de chiffon micro fibre et, quand il y avait une trace qui restait, je prenais cette éponge blanche avec juste un peu d'eau et... Hop! Quasiment sans frotter, ça part tout seul.

Lololabiscotte

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Posté le 17/04/2023 à 20h26

mesnil-elevage c'était exactement ça l'idée : faire le plus embêtant avec des meubles avant le déménagement !

Maintenant y a plus qu'à déménager puis on fera le cellier (il vient combler le couloir à gauche des escaliers), les finitions d'enduits (passion de Guillaume... Joke !), les peintures et les plinthes.

La cuisine cet été. On va prendre le temps de trouver le poêle que l'on souhaite avant l'hiver prochain.


Et ça sera tout pour cette année

Kiki26

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Posté le 17/04/2023 à 20h32

math16 la maison était C à l'achat donc on est tranquille.

A priori si on est obligé de le faire car la maison a plus de 15 ans (17 ans...)

Kiki26

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Posté le 17/04/2023 à 20h33

lololabiscotte c'est super chouette !
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