Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Sviet

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Posté le 16/06/2023 à 13h46

lasnia ça oui ! Le voisin peut avoir déclarer les terres et là c'est le bordel

Frisky

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Posté le 16/06/2023 à 13h47

sviet Bon moi perso ça me va si je paye pas encore faut il trouver un terrain avec +3 hectares, mais c'est une info à savoir effectivement

Sviet

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Posté le 16/06/2023 à 13h48

lasnia frisky sinon j'ai trouvé ça (c'est super vieux, ça a eu le temps de changer 1000 fois mais pour dire que le sujet existe depuis longtemps et que déjà à l'époque la MSA faisaient des appels à cotisation indus)

https://www.senat.fr/questions/base/1990/qSEQ901112627.html

Je vais fouiner un peu plus

EDIT: même question en 2006 (avec toujours les mêmes abus de la MSA)

https://www.senat.fr/questions/base/2006/qSEQ060321878.html

Édité par sviet le 16-06-2023 à 13h53



Frisky

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Posté le 16/06/2023 à 13h59

sviet Merci! Donc effectivement:
"L'article D. 731-34 du code rural dispose pour sa part que cette cotisation de solidarité n'est due qu'à raison d'un acte d'exploitation procurant des revenus professionnels. Le même article prévoit encore que ni l'entretien d'une propriété foncière ni les activités de loisir réalisées à titre privé ne sont assimilés à un tel acte d'exploitation"

Ça confirme que c'est pas obligatoire si pas de revenu :D

Sviet

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Posté le 16/06/2023 à 14h07

frisky Effectivement. C'est aussi ce qui est noté sur le site de la MSA dans l'encadré "A noter" dont je parlais tout à l'heure.

En revanche, ça rejoint bien les "on dit" que j'ai toujours entendu, la MSA selon les endroits peut prendre certaines libertés sur les appels à cotisations.

(Bon et j'ai fait ma relou parce que je suis en phase d'acheter 15 hectares et que la SMA chez moi c'est 10h, ça m'aurait bien embêter de devoir payer sans en plus avoir le statut agricole qui m'aurait permis de faire plein d'autres trucs sur mon terrain mais s'il avait fallu payer j'aurai bien aimé être au courant)

Édité par sviet le 16-06-2023 à 14h09



Lololabiscotte

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Posté le 16/06/2023 à 21h03

On a enfin repris les travaux ici ! Bilan de la moitié du weekend (oui ici il démarre le jeudi haha) : cellier et recoin étagère enduit/poncé/peint (juste de la sous couche pour le moment), et étagères côté couloir des chambres installées ! Nos jeux de sociétés et gros livres ont leur place et je n'ai pas tout rempli je vais pouvoir continuer d'ouvrir des cartons avec la place que ça m'a libéré !
Demain on est pris par le gala de danse de ma grande et la kermesse de l'école mais j'ai espoir qu'on coupe a minima le médium pour les étagères du cellier ! Et du coup pose dimanche.

Ensuite on passera à la cuisine. Mon conjoint a essayé de joindre des plombiers progaz pour déplacer la conduite (et la couper définitivement) qui alimente la plaque et qui est super méga mal placée (en gros là où on veut mettre notre frigo). Tant qu'on n'a pas de date pour ça c'est compliqué d'avancer.

Et on a eu une nouvelle entreprise pour la pose d'un poêle a bois, on a 2 autres rdv de prévus d'ici début juillet. Ça avance aussi de ce côté !

Guimsly

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Posté le 16/06/2023 à 21h42

Demain, on fait le déménagement de mon frère et dimanche je bouge 3/4 trucs vers la nouvelle maison !

Pose des clôture sur début juillet !

Faut qu'on fasse les dossiers d'aide (maison classée qui permet de débloquer des fonds)... Ça va être mon occupation de la semaine pro !

Kiki26

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Posté le 17/06/2023 à 21h01

Signature du compromis de vente de la maison mercredi ! Leur notaire a voulu enquiquiner, mais on n'a pas lâché

Niveau MSA, effectivement je dis de se méfier... Niveau apiculture dans certains départements, ils réclament la cotisation à toutes les personnes qui ont déclaré des ruches... Y compris le particulier pour son usage perso

Guimsly

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Posté le 17/06/2023 à 21h05

Déménagement de mon frère fait, c'est fou d'avoir autant de bazar...

Demain, on bouge des trucs vers la nouvelle maison pour finir les travaux ici et mettre en vente rapidement.

Guimsly

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Posté le 17/06/2023 à 21h39

On a discuté avec chéri, objectif mettre en vente le WE prochain...

L'herbe est encore bien verte (et les ponettes énormes ), le terrain est beau... Reste à finir l'intérieur pr être ok (chéri est très perfectionniste donc...)

Elle sera donc clé en main !

Andiamo

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Posté le 18/06/2023 à 15h51

Salut les bricoleuses!
lololabiscotte c'est toi qui avait parlé de peindre des poutres il me semble?!
Tu avais mis un décapant avant de poncer?
On va faire en blanc je pense.
On a enfin eu le temps de peindre les portes des placards de la cuisine, ça rend plutôt bien!

Mel312

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Posté le 18/06/2023 à 16h36

andiamo le blanc pour les pouttres c'est l'ideal. Enfin je veux dire que mettre de la même couleur que le reste du toit les fait oublier. On ressent moi la présence (qui peut etre oppressante) qu'une poutre est au dessus de notre tete.

Édité par mel312 le 18-06-2023 à 16h55



Andiamo

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Posté le 18/06/2023 à 16h52

mel312 Oui c'est aussi ce que je trouve! Mais comme elles sont hyper foncées et sont lasurées je me demande comment il faut préparer..

Lololabiscotte

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Posté le 18/06/2023 à 16h52

andiamo on avait mis un badigeon. Ce n'est pas exactement comme de la peinture classique. On voulait garder l'impression de bois. On avait pris un badigeon blanc. Par contre par manque de temps et par flemme on n'a pas poncé. Du coup les tanins sont ressortis (on le savait avant de commencer que c'était un risque) a certains endroits et ça faisait un peu jaunâtre. C'était pas trop un souci dans cette pièce qui était très sombre de base et franchement il fallait avoir la tête dessus pour s'en rendre compte. Mais bon en mode jean Michel à peu près sur ce coup là xD

A la base toutes les poutres du plafond et des murs étaient quasi noires. Et elles étaient très nombreuses.

Andiamo

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Posté le 18/06/2023 à 16h55

lololabiscotte ah merci!!
Je vois partout qu'il faut décaper et poncer avant...et franchement vu le nombre de poutres j'ai envie de pleurer lol
Je pense qu'on va partir sur du blanc normal.
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