Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Pauline02

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Posté le 07/03/2026 à 15h37

Hello les bricoleuses

Avec l'arrivée du beau temps, on apprécie de plus en plus la maison et on commence à s'attaquer au jardin
Les arbres sont taillés, un grillage retiré et chéri a commencé a passer le motoculteur.
Il a sorti des dingueries !! Tournevis, jouets, plaques de métal, fil de pêche, bouchon de bidon... c'est une catastrophe.

J'ai eu quelques jours de congés j'ai pu finir la peinture de la salle de bain, le beau père a ainsi pu fixer définitivement le radiateur et le plan de travail au dessus des machines à laver.
Il reste la baignoire à faire, on n'est pas pressé là dessus.

Et le lavabo dans les wc du haut est enfin opérationnel !

Dans le genre mauvaise surprise, la fosse septique refoulait. Il a fallu refaire le tuyau d'évacuation, quelle idée de mettre un coude à 90°sur une pente déjà bof bof... et les pluviales idem.
Bon les pluviales, il fallait de toute façon se raccorder a la commune, chéri s'est tapé la tranchée de 30m a la main. Il a bien sué !

Toujours une montagne de petites choses mais on avance
Prochaine étape, la terrasse et la chambre de baby !

Ines01114

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Posté le 09/03/2026 à 01h13

Coucou les artistes !

Je me joins à vous avec mon petit niveau..... On habite dans une "vielle" maison et je me prends pour Valérie Damidot à tout repeindre, avec les moyens du bord et mon niveau -240

Pour donner une idée, la cuisine :



Je n'arrive pas du tout à me projeter sur les couleurs, à la base je pensais prendre du gris clair.... On dirait plus du blanc que du gris au final


Puis j'ai fait une chambre d'invité super joli, en beige.


Là le gros truc, je me lance sur notre chambre.
Hier pétage de câble chez Leroy Merlin. Aujourd'hui début de mon art
Mais encore une fois, mon idée en tête et sur Pinterest était à peu près clair. Et à voir le début ça me paraît tout très blanc ......
Bref... J'ai tout acheté alors je vais continuer... J'espère que ça ne fera pas trop froid.
Vu la laideur de la chambre avant ce sera que mieux

Guimsly

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Posté le 09/03/2026 à 10h09

Mon conjoint a peint 2 fenêtres et posé le volet de la chambre de bb ce we !

Bon, je vous passe le (connard de) BP qui inverse les volets et qui m’accuse… dommage ducon, je t’ai vu faire…

J’ai acheté de quoi finir les appuis de fenêtres et attaquer le placard sous fenêtre !

Mesnil-elevage

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Posté le 11/03/2026 à 09h45

On a signé pour le poêle! On a finalement assez vite orienté notre choix vers la convection naturelle.

On a fait faire des devis chez 3 installateurs pour un Rika, un Stûv, et un Austroflamm. Pour le Rika et le Stûv, il s'agissait de devis précis suite à visite technique à domicile. Pour l'Austroflamm, c'était une estimation faite sur salon du bâtiment, sans visite technique.

On a hésité entre le Stûv et le Rika. Finalement, pour différentes raisons, on a opté pour le Rika Connect Pellet Edge (qu'on a choisi en version E40 avec grand réservoir, pour des questions de praticité). On a pris l'option de capture de température sans fil, ainsi que l'option de connection à distance. On a hâte d'en profiter l'hiver prochain (même si on a évidemment d'abord bien envie de profiter de la belle saison le plus longtemps possible)!

On a obtenu une remise sur le poêle. L'autre installateur de la marque faisait 0%, le nôtre faisait une petite remise dans le cadre du salon du bâtiment, et on a eu un peu plus que sa remise officielle (prime fidélité sans doute, mon mari le connait et on a déjà fait appel à lui 4 fois :-D).

Pour info, notre devis pour le poêle avec une installation en sortie extérieure (nous n'avons pas de cheminée disponible) s'élève à environ 10 800 EUR, remise déduite. C'est le devis le plus cher (pour le Stûv, on était à 9400 et, de mémoire car je n'ai plus le document, pour l'Austroflamm ça tournait autour de 8500), mais c'est lié au prix de ce modèle-là qui est particulièrement élevé, pas au tarif de l'installateur pour son travail.

Pour l'anecdote, on avait initialement demandé pour une colonne de la marque (qui propose avec ce poêle des modules d'aménagement autour du produit) de 30 cm de large de la hauteur du poêle soit 121cm et ça coûtait près de... tenez-vous bien... 1200 euros !! On a cru s'étouffer! Autant dire qu'on l'a fait retirer du devis et qu'on s'en passera, hein :-p


On va commencer à lancer des devis pour réfection de la façade... Ce sera le prochain (gros!) poste.

Édité par mesnil-elevage le 11-03-2026 à 10h02



Mesnil-elevage

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Posté le 11/03/2026 à 10h00

ines01114 fameux boulot! Ca change vraiment l'atmosphère de la pièce!
Le plan de travail, tu l'as changé ou tu l'as aussi rénové?



elicendi pourquoi dis-tu "maison belge, pas de volet de base"? Tu parles des volets "à l'ancienne", battants, comme des petites portes, souvent en bois? Je pose la question car s'il est vrai que les volets battants sont très exceptionnels, les volets roulants sont quant à eux très communs et répandus chez nous.

Concernant ta question, que dit le fabricant des dispositifs sur ce sujet? Ils annoncent une meilleure performance pour l'un ou l'autre? Ici, on a des Velux avec stores intérieurs occultants et volets électriques extérieurs (c'était là quand on a acheté). Je suis bien incapable de te dire si les volets électriques extérieurs sont plus ou moins efficaces contre la chaleur qu'un screen. Par contre, il y a peut-être une différence en termes de bruit quand il y a de la pluie? Le screen est peut-être plus efficace? Je n'en sais rien, je me pose la question. Faudrait qu'on les change chez nous aussi...

Elicendi

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Posté le 11/03/2026 à 10h44

mesnil-elevage je parle de volets en général, roulant également. Il n'y en a quasi j'aimais sur les immeubles et ce n'est pas présent sur la majorité des maisons autour de moi (quartier neuf). Je précise car il y'a majoritairement des français ici et là-bas par contre les maisons sans volets sont anecdotiques, ça fait tiquer tous mes invités.

J'ai 4 devis en cours, l'un me dit que les stores sont meilleurs, l'autre que ce sont les volets, le troisième ne fait que des stores et je rencontre le quatrième vendredi.

Ici ce sont des stores extérieur, donc qui arrêtent le soleil avant qu'ils ne chauffent la vitre.
Celui pro-stores me dit que les volets chauffent et gardent un peu la chaleur contrairement aux stores. Après la différence est minime. L'immense store banne qu'on a installé il y'a deux ans fait bien diminuer la chaleur au rez de chaussée et c'est pas aussi ajusté qu'un screen ou volet.
Et ce sont des fenêtres de façade donc le bruit de la pluie n'est pas un soucis.

Maintenant en voyant les premiers devis (4000? ttc pour 3 fenêtres), j'hésite à partir sur une clim...

Mais on aurait préféré partir sur une pompe à chaleur réversible dans 6 ans et la c'est pas le même budget (15000?)

Quant à le faire soit même on hésite mais la partie main d'?uvre c'est 350?...

Édité par elicendi le 11-03-2026 à 10h45



Mesnil-elevage

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Posté le 11/03/2026 à 11h28

elicendi pardon, j'avais cru que c'était sur des fenêtres de toit que tu voulais en mettre.

Je vois bien ce que sont les stores extérieurs (j'ai bien parlé de screen dans mon message) et leur fonction. Je ne sais pas si les volets gardent plus de chaleur que les screens extérieurs, mais clairement, les volets, c'est quand même déjà efficace pour limiter l'entrée de chaleur (+ c'est aussi un peu dissuasif vis-à-vis des intrusions). Mais peut-être que les screens sont tout aussi efficaces.

Niveau budget, il y a une grosse différence entre les deux ou c'est kif kif?

EDIT: je ne ferais pas l'économie de 350 euros sur plusieurs milliers, perso.

Concernant les volets, je n'ai quasiment connu que des maisons avec volets (le plus souvent avec caissons encastrés, non visibles à l'extérieur de la bâtisse), construites à des époques variées, dans des zones diverses du territoire wallon (que ce soient les maisons de mes parents, les miennes, ou celles de mes proches et amis). Mais ça semble effectivement moins systématique dans les constructions récentes, notamment celles à l'architecture très moderne avec certaines configurations d'ouvertures qui ne le permettent pas toujours.

Édité par mesnil-elevage le 11-03-2026 à 11h30



Mesnil-elevage

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Posté le 12/03/2026 à 09h30

Pour rester sur les différences, moi celle qui me marque vraiment, c'est la grosse différence entre les modes de construction français et belge avec le recours au sacro-saint placo-plâtre en France, tandis que nous avons gardé une tradition de maçonnerie "en dur".

Nos cloisons lors des constructions sont traditionnellement faites de moellons sur lesquels est appliqué un plafonnage. Le recours aux cloisons en placo se fait vraiment à la marge (plutôt lorsque des personnes rénovent elles-mêmes par ex.), mais ce n'est pas du tout une norme de base chez les constructeurs.

La maçonnerie lourde a l'inconvénient d'être moins modulable, moins facile à modifier lorsqu'il s'agit de réagencer des espaces qu'avec des cloisons légères type placo évidemment, ça nécessite aussi un autre mode de construction au niveau de la structure et le coût est plus élevé, mais ça a l'avantage d'être plus robuste et d'offrir une meilleure isolation phonique aussi.



Autre différence qui se remarque de l'extérieur cette fois, c'est le fait qu'il n'est, chez nous, pas habituel de clôturer en devanture. Le petit portail avec un muret d'enceinte en devanture ou des barrières pour clôturer les pavillons / villas en devanture qui me semble assez habituel en France n'est pas du tout la norme chez nous. Cela existe évidemment, mais c'est plutôt l'exception, les devantures étant le plus souvent laissées sans aménagement destiné à fermer l'enceinte par rapport à la rue.



____________________


Pour en revenir au sujet en tant que tel...

Un façadier vient aujourd'hui en fin de journée, un autre mercredi prochain, et un troisième le 21 mars.

Par contre, le sujet a créé un froid hier quand mon mari m'a dit qu'il souhaitait repartir sur la même couleur (jaune poussin ) alors qu'il sait que je n'aspire qu'à la changer depuis que nous avons acheté cette maison.

Je veux bien faire des concessions car j'entends qu'il ne veuille pas d'une façade blanche ou grise (il trouve ça froid), je connais son goût pour la couleur et me suis toujours arrangée pour trouver des compromis entre ses goûts et les miens (diamétralement opposés). Alors du sable ou du lin par exemple OK, mais par pitié, pas le jaune jaaaaauuuuune! Je lui ai dit que je refusais de payer des dizaines de milliers d'euros de jaune soleil, jaune provençal, jaune-n'importe... Ca me tord le bide d'y penser. J'ignore pourquoi ça me mine à ce point, mais vraiment, je n'arrive pas une seconde à l'envisager.


Il me dit que j'ai déjà retiré quasiment tout le jaune de l'intérieur de la maison (qui était quasiment intégralement peinte en jaune quand nous l'avons achetée, et lui s'y sentait bien alors que moi je ne pouvais plus voir cette couleur :-p), il n'en reste plus que dans le couloir, et que donc je peux bien en laisser à l'extérieur puisque, de toute façon, je ne le vois quasiment pas.

Je vais demander au façadier combien de chantiers de villas comme la nôtre il a fait en jaune poussin ces 10 dernières années dans la région. Je suis certaine qu'il va me dire que plus personne n'en veut.


On doit rénover la façade parce que le crépi présente des fissures en façade sud. Il a près de 35 ans. Mais je me réjouissais aussi de cette étape parce que c'était également pour moi l'espoir d'un changement esthétique.

Bref, ça sent les loooooongues discussions...

Myosotis81

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Posté le 12/03/2026 à 09h53

mesnil-elevage ah moi j'aime bien les maisons jaunes ! mais bon ici dans le midi toulousain ça peut donner un aspect maison de vacance méditerranéenne, dans ton coin ça rend sans doute pas pareil...

Mesnil-elevage

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Posté le 12/03/2026 à 09h56

Le jaune en question, qui décorait une très grande partie des murs intérieurs aussi.


Mesnil-elevage

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Posté le 12/03/2026 à 09h58

myosotis81 ah ah, je vois ton message paru dans l'intervalle. Il dit justement que ça respire la provence, le soleil, que c'est joyeux et positif pour l'humeur (pas la mienne :-p)

Myosotis81

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Posté le 12/03/2026 à 10h02

mesnil-elevage

Ici y'a beaucoup de gens qui ont rénové les façades de vieux pavillons en blanc avec menuiseries anthracites. Au début je trouvais ça sympa, ça fait très moderne, mais là il commence à y en avoir beaucoup, et j'avoue je m'en lasse un peu.

Elicendi

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Posté le 12/03/2026 à 10h04

mesnil-elevage et l'urbanisme ne peut pas t'aider ? Ils sont open au jaune?

Ines01114

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Posté le 12/03/2026 à 12h25

mesnil-elevage
Le plan de travail est peint avec une peinture spéciale. Une couche d’impression, deux de peinture (spéciale) puis un vernis.
C'est étonnamment résistant ! Evidement pour ce qui est de couper ect on le fait sur la planche en bois, mais pour une utilisation normal... il n'a pas bougé.

Ines01114

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Posté le 12/03/2026 à 12h36

mesnil-elevage

Ouala mais quelle obsession ils avaient avec le jaune les anciens proprio

Pour le coup je suis de ton avis, c'est vraiment pas une couleur qui me plait pour une maison, ni en façade et encore moins à l'intérieur...
C'est peut être pas original mais je partirais sur du blanc. Tout simplement.
Après si il aime le poussin, toi le blanc, entre les deux..... => beige

Tu peux prendre une photo de la maison et faire des simulation avec l IA sur plusieurs couleur, ça aide bien pour se projeter
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