Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Thin

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Posté le 03/03/2022 à 14h09

flakiss Pourquoi lessiver et rincer les murs ?
Il n'y a pas vraiment de fissure de ce que j'ai vu donc là dessus on devrait être tranquille !
Merci pour tout le détail du processus !!

Merci aussi à quiebro13 pour l'astuce chez Leroy Merlin ! On le fera certainement dès qu'on saura à quelle date on a les clés ^^

Je note le nom de la peinture ! On aura déjà des gros frais donc si on peut économiser sur la peinture en ayant un bon rapport qualité/prix, je prends

Flakiss

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Posté le 03/03/2022 à 14h29

thin Parce que tu as toujours de la poussière, saleté, graisse... sur les murs et que ça empêche la peinture de bien accrocher. Ce n'est pas très long à faire. Enceinte de 8 mois, lessiver et rincer 4 murs et le plafond, ça m'a pris 1h !

Koskinelle

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Posté le 03/03/2022 à 14h38

thin Pour la marque nous c'est du Slikkens , on avait des prix avec un ami .
On la trouve vraiment top et recouvre très bien ,celle qu'on a pris a casto n'est pas aussi qualitative on voit encore les traces de feutres malgré 3 couches .

On a des murs qui ont juste été reboucher ,poncer puis repeinte et on a des murs qui ont de la toiles a peindre ( Les deux chambres qui étaient tapissées ) . La connerie qu'on a fait c'est oublié de mettre une sous couche avant de faire un mur foncé dans chaque pièce ,la premier couche a tiré trop vite .

Thin

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Posté le 03/03/2022 à 14h46

flakiss Ah oui d'accord ! Et du coup tu fais juste un mélange eau+lessive et tu passes ça à l'éponge sur les murs ?
Bon ça devrait aller vite alors ^^

koskinelle Merci pour le nom de la marque ! Je regarderais :)

Effectivement, on m'a toujours dit de mettre une sous couche quand on met de la couleur, je comprends mieux pourquoi du coup ^^

Flakiss

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Posté le 03/03/2022 à 14h48

thin Tu achètes de la lessive spéciale en magasin de bricolage ou supermarché. La plus connue est St Marc mais nous on a pris la marque Leroy Merlin et c'est très bien allé.

Il te faut aussi une grosse éponge de chantier pour être efficace.

Thin

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Posté le 03/03/2022 à 15h07

flakiss Super, merci beaucoup pour tes réponses !!!
J'ai hâte que l'on puisse s'y mettre ^^

On attend la date de signature du compromis :)

Guimsly

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Posté le 03/03/2022 à 21h58

Pr les murs, il te faut une lessive spéciale (souvent verte)

1- enlever le papier peint
2- poncer et épousseter
3- enduire les endroits qui ont besoin puis poncer épousseter
4- lessiver (eau + savon)
5- sous couche
6- peinture (2 couches idéalement)

Si trace de fissure, ne pas hésiter à toiler (tu le regrettes plus tard sinon)

En peinture, pour éviter de galérer, mieux vaut prendre chez Tollens, la seigneurie Gautier...

Prendre des pinceaux de qualité également


Mon conjoint travaille pr un magasin de peinture ;)

Thin

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Posté le 03/03/2022 à 22h17

guimsly Oh super merci !!!

Avec tous vos conseils on va être parés :D ! C'est top merci beaucoup les filles !!

Guimsly

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Posté le 04/03/2022 à 07h17

thin
Hesite pas !

Dans notre maison, on a tout refait (plomberie, cloisons, électricité, peinture...) ;)

Tu auras de bons conseils sur ce groupe !

Thin

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Posté le 04/03/2022 à 07h50

guimsly Ah ouais quand même !!! Mais de base vous saviez faire ou vous avez apprit ?
Nous on ne se sentait pas de refaire autant de choses, surtout les gros postes électricité et plomberie (on y connait vraiment rien !), c'est aussi pour ça qu'on a choisi une maison récente :)

Oui je vois que le post regorge de bricoleuses, d'astuces et de plein d'autres choses !

Koskinelle

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Posté le 04/03/2022 à 08h23

thin Mon Mr est dans le TP, a été dans le BTP et fils d'agriculteur qui devait donné un coup de main.
Il a aidé beaucoup de personnes autour de lui pour tout type de travaux, il a aidé pour refaire des maisons et appartenant pour le réseau de micro crèche a un membre de la famille par exemples ou aider a faire les travaux pendant un an dans la maison de sa soeur, toute sa famille est comme ça, tout le monde aide.

Du coup, on n'avait pas peur de prendre une maison avec des " petits" travaux ( peintures, rattrapé les murs, carrelage, grand jardin, petit électricité ect...) parce-que Mr met la main a la pâte, il est curieux et qu'il aime ça et aussi parce qu'on avait l'entourage .
Il y a de vrai connaisseurs puis les amateurs heureux d'aider :).

Pour l'électricité, les garçons ont fait eux même les rajouts de prises , les postes les plus important ( cuisine ) étaient neuf fait par des pro deux ans avant qu'on achète. Un membre de la famille électricien a refait nos tableaux hier ( ouille) .
La plomberie on n'a rien touché , il n'y aura pas de changement dans notre principal mais sûrement dans la secondaire.
Sinon, on fait nous.

Alors il y a des défauts partout mais on est indulgent envers nous même, on est jeune, on apprends, c'est notre premier bien qui a 40 ans donc on part pas d'une base lisse, elle a un peu de vécu et des cicatrices notre maison.
Les peintures sont pas niquel, n'y les plinthes. On a fait de notre mieux avec les gens qu'on aime :) .

Totox

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Posté le 04/03/2022 à 08h29

thin Moi j'ai beau etre dans le BTP, mon beau père ancien artisan, des amis bricoleurs ++...
Y a des choses que je refuse de bricoler moi meme ne serai-ce que pour une histoire d'assurance!
Elec et plomberie j'ai fait faire, AVEC FACTURE! Le reste on fait nous même.

Je pense que c'est important de se rappeler que l'autoconstruction c'est bien mais la couverture en cas de pépins c'est mieux

Koskinelle

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Posté le 04/03/2022 à 08h34

totox Oui je suis bien d'accord, pour les tableaux c'est un pro qui a fait avec factures et on ne touche pas les " gros trucs " , on a un câble a enlevé qui alimentait une plaque de cuisson on va pas le toucher.
Le poêle la pose avec le retubage c'était un pro aussi.
La plomberie on s'y amusera pas, on fera venir une connaissance pro .

Quiebro13

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Posté le 04/03/2022 à 10h34

thin

Mon père nous sauve la mise car très bricoleur et surtout hyper curieux, il n'avait par exemple jamais posé de placo avant notre maison
Il s'est renseigné et ça a été nickel

L'IPN de la cuisine il se sentait de le faire il en avait déjà posé mais je voulais un facture et une garantie ça me stressait trop donc c'est le seul truc que l'on a fait faire par une entreprise

L'électricité était au norme sur le diagnostic mais alors voilà les mauvaises surprises quand on a commencé à y regarder de plus près
C'est le meilleur amis de MR qui a tout refait, honnêtement j'ai entièrement confiance déjà il est électricien de profession il y est hyper minutieux il nous a fait un super travail

La plomberie c'est le cousin de Mr et pareil c'est son boulot, et pareil tout ce qui a été fait est hyper propre
Pour le coup j'en avais montré une partie à mon oncle qui est polytechnicien et dont le job est de faire la plomberie dans des usines pétrochimiques il m'a dit que je pouvais avoir confiance

On a acheté cette maison parce qu'on l'a visité avec mon père et qu'il nous a dit que c'était ok
S'il ne me faisait pas 90% des travaux on aurait jamais acheté ça

Ça n'empêche qu'il y a quand même des loupés et que ça gueule
Il vient de finir de couler la dalle de la salle de bain et le receveur a été mal mesuré par MR du coup il y aura un rebord mon père était pas ravi du tout
Mon père aime les choses bien faites, propre et nickel sur une vieille maison ou rien est droit c'est parfois compliqué

Guimsly

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Posté le 04/03/2022 à 15h07

Mon conjoint travaille dans le bâtiment depuis des années, mon BP est plombier...

Il avait refait l'électricité chez ses GP (quand il y a eu incendié, c'est la partie faite par l'électricien qui était hors norme...)

Il est très bricoleur et quand il se sent pas, il fait pas
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